為什麼這篇擎天森林評價鄉民發文收入到精華區：因為在擎天森林評價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ruby60625 (酸酸)看板home-sale標題[閒聊] 南港 擎天森林已購戶群組時間Su...
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推 reil888: 請問網路有討論 高樓層85萬/坪左右是真的嗎？ 04/04 20:46
推 r26082: 這個案子是舊建照。雨遮計坪不計價。將來的權狀面積比銷 04/04 20:51
→ r26082: 售面積大。85萬是把總價除以計算雨遮面積後的單價。 04/04 20:51
→ r26082: 按照銷售面積，單價不會這麼低。 04/04 20:52
→ ruby60625: r26大專業，85應該是低樓層的價格，高樓層見9 04/04 21:15
推 mannequin: 等等，2018年1月開始雨遮就不可計坪計價啊，這房子2021 04/05 05:07
→ mannequin: 年三月在賣，還算你雨遮錢？ 04/05 05:07
→ ruby60625: 這房子雨遮計坪不計價啦 04/05 08:14
推 HWC49: 南港在地人，先前下定後來退掉。中低樓層小三房談到84萬， 04/05 11:34
→ HWC49: 但後來考量到此建案400戶加上其實南港這4-5個新建案都賣的 04/05 11:34
→ HWC49: 不好，反映出支撐不了這麼多3000萬以上的家庭，加上高管理 04/05 11:34
→ HWC49: 費，34.8的公設比，路又小條，還不值得比周邊行情多20萬 04/05 11:34
我也是南港在地人，南港附近新建案賣的蠻好的阿心居不到兩個月就完銷
德杰A/C區也都賣得差不多了
向陽路的日出A7格局開賣第一天就賣光
不過我是覺得3000萬左右的房價可能還是得靠外移進駐
雖然擎天森林跟德杰地點還是沒有站前強，
但我個人覺得之後或許等明珠/lalaport蓋好還是會可以吃到一點好處吧
※ 編輯: ruby60625 (211.21.111.242 臺灣), 04/06/2021 11:01:05
→ r26082: 附近26年大樓的成交價，都已經來到72萬。如果你新房談到84 04/06 12:29
→ r26082: 萬，應該不算貴吧？ 04/06 12:29
→ HWC49: 以這個建案來說，旁邊就是有60.9/50.9的單價，10年不到。 04/06 12:39