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擋土牆斜率計算 在 Starman 資本攻略 Facebook 的精選貼文
產融結合的力量
去年中,以非常低的價錢購入一幅倉地後,立即進行建倉工程。由於該地涉及斜坡,需要加建擋土牆,令整體工程延誤了整整超過六個月,令整個計劃失了點預算。經過近一年的建築工程,整個9萬呎的現代化物流貨倉項目終於完成了,上個月已經全部出租,租金回報率超過10%,以cap rate 5.x%計算,目前估值2.53億,呎價約2800/呎,在短短不足一年的時間裡增值超過一倍,可算是一個十分成功的項目...
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