＃售樓 #我家好好樓找新主人 #目前還在銷售中呦 （若是簽約成交會在文中寫明）

地點在台北市健康路和南京東路五段之間，走路約10分鐘到南京三民捷運站，約5分鐘過個馬路就到河濱公園慢跑。
早上下樓漫步2分鐘就可以到旁邊的南京市場買食材或吃小吃。全聯超市走路5分鐘，離清幽的健康路比紛擾的南京東路更近些。

樓房座落在舊區的的小弄裡，前後門的弄都小，所以車慢車少行人不會逗留在路上（吵架），所以很安靜，就像熱鬧市區裡的郊區，早上有蟲鳴鳥叫，偶然還有珍奇異獸飛來陽台露台小花園say Hi。

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整棟樓最被稱讚也最重視的設計：是非常通風通氣～
主要是自己這些年明白了『氣』是人體最重要的能量，所以在設計時一定會把這個擺在第一位，窗戶，對流，冷氣位置，房子的坐向...應該也可以說就是風水。
我們自己住在5＋6＋7樓，都是用德製的折門大片落地窗（可全開一整面），另外可使用的面積還有1樓（停車）及B1和8F儲藏室。

2/3/4/5.6.7樓一層一戶共四戶，每層樓都有大落地窗+大陽台+後陽台。外觀設計風格有人說是北歐簡約，我自己覺得是低調樸實。
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地坪30坪。前後都有門出入。
10年前我們買時候是三層透天樓，然後自己找建築師/設計師/營造廠，花了5年的光陰精氣神和近4000萬的設計費和營造裝潢成本，建了的這棟7級抗震要給自己住的樓。

現在回頭想想自己真的好誇張，小到每一片磁磚，每一面牆的丹麥富洛克油漆色號，每一顆水龍頭臉盆材質造型到每一顆馬桶...都是我一選再選然後再選才用的（往事歷歷在目，到底為何要這麼辛苦這麼忙哈？逃不過的完美主義陷阱啊）。
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12月10日晚上9點多，台北來了個有點強烈的地震，也是我們住進這樓5年多來經歷的最大一次地震，當天我和尢都在5樓，覺得這個地震在這樓裡的感覺很妙，像是坐在船上呢～整棟樓的搖擺可以用「So smooth滑順」來形容，我猜這可能就是建築師和結構技師說的『筏式抗震基礎建築』的感覺吧。
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說到這裡，內心默默很感謝當初營造這棟樓的春越建設，每個樓板都建造的十分紮實，不僅建造時每週的建築進度都有照片和清楚的報告，下次建樓還是想找他們：）
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體驗最深刻的是去年樓頂密封的花台蓄水造成七樓的地面插座進水，找來的泥作師傅幫我們抓漏抓到很驚訝密封的花壇內已是個小池塘，樓板也沒另做防水，六樓的屋頂卻完全沒有漏水痕跡，一直誇獎我們的建築：『水泥灌漿做得很紮實，竟然不用作防水』
不過那次修漏為了一勞永逸，也同時重新整地做防水貼進口花磚。
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#風水師精準計算過的好宅

這棟樓從看地到興建到室內設計，都是風水.玉蘭老師指導鑑定過，我也很感謝她！每次買房都給我很多好的建議，也讓我這些年都可以順利的好好活：）

記得當初建築物的角度都是老師用羅盤定出來的，坐正北朝正南，前面有101和W hotel，後面有新美館當靠山，上接天下接地，生活在這裡5年多，從重度牙周病全身都壞了了的住進來，到現在生活好好/身體好好，可以每天睡足8-9個小時，我想這裡的好風水的幫助是絕對大有的。
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接下來（老廣告創意人的職業病） 想來談談什麼樣子的人（ＴＡ）適合這棟樓？
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#很適合上有老下有小的家族呢
整棟樓是符合嚴格中華民國法規下的無障礙空間，從入門到電梯都是輪椅可以上下樓的，所以很適合老人家或大型老狗居住，說來好笑，當初花了一百多萬裝置的永大電梯是為了我家古代牧羊犬咪咪，她走的最後那幾個月這電梯確實幫了我們大忙。
一開始委託的信義仲介，已有幾位有興趣的買家來看，其中一組就是一對夫妻有兩個小孩還有長輩的，的確夫妻住五六七，小孩一人或兩人一層，長輩一層，一層客房的確很合適，如果你也是想要和婆婆有距離但又不能距離太遠的可以考慮。
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#也適合想一起終老的好友們
這棟樓權狀有四張，5.6樓一張，2.3.4各一張，我們直到現在並不打算分開銷售。
今天跑完山突然想到也很適合想要住在一起，生活互相有個照應的好朋友們，一人一層，互相照應但也互不干擾。
如果沒有停車需求，一樓也可以改裝成小店面或者美麗的工作室。
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#更適合喜歡享有各自空間的夫妻
我和尢～就是屬於這一種類型，平常他愛在一樓車庫創造他的手工刀，我呢喜歡在七樓泡澡寫文和靜坐按摩看書。
五樓是廚房和起居室，六樓是臥室和淋浴間，想要在一起的時候相聚在這兩個樓層。

2.3.4當客房給親友住，偶爾租給雜誌廣告拍片，也會收租，這幾年算下來房租的收入可以繳交整棟房貸的利息，是棟可以自給自足養活自己的好宅。
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#也挺適合投資兼自住的頂客族
九月有個十幾年好友，來我家頂樓看夕陽喝酒烤肉後隔兩天，他就很有感的私訊我說也想要買一棟這樣的樓房，頂樓自己住，樓下租給別人收租（做國王）⋯哈如果你手上有一筆頭款想要投資房地產同時收租，這樓很適合呦。
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我因為沒有家世背景白手起家，出社會後發現想要做為一個追求品質，不熬夜，要睡飽又要帶著快樂良心的 廣告導演/創業家/好老闆...在工作拼搏真的很難賺到錢。

於是在三十出頭就看破了『工作無法賺錢，要理財才可能會有財』，於是看書上課學理財學投資房地產，十幾年前台北房產起飛前每年在台北市買一兩棟房，到現在手上房有點（太）多了，年過半百此時突然想開，漸漸想要生活簡單點，也計畫要往山裡森林邊去住了👉如果你想問為何會這樓這麼好為何會想要出售這大概就是原因嘍，我接下來的計畫是想買座可以自己種菜種香草的森林來蓋幾棟有機宅：-）想到就很美好❤️
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房屋權狀136.11坪，土地權狀30坪，可使用面積B1-8Ｆ大約150坪左右。若你想進一步知道每個樓層的細節可 #點入照片看各樓層的文字說明。
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若你對買這棟樓有興趣，可私訊我訊問售價和其他細節
但你我人生都短，一樣也是非誠勿擾嘍～
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＃售我家好好樓
＃呼喚新的好好主人
＃來呦

十二星座整理術之【射手座】 清理自我斷捨離！
木星進入2016春分點開始，我們會面臨什麼樣的改變呢？
2016年春分3/20開始，到2016年秋分9/22前，正是木星在處女要讓我們進行最重要的自我蛻變，整理生活範疇讓自己更好的時機！（9/10木星開始進天秤，而繼續帶來維持好習慣的風氣）

現在已經進入春分的角度了！
適合開始改變自己，選擇讓自己更好，培養一種新的好習慣，讓自己有意想不到的改變！
你相信透過整理自己會有不可思議的力量嗎？
你相信在這個季節、這個時刻，整理自己的思緒與生活空間、任何身旁的東西，讓我們割捨過去的過程，會有神奇的改變嗎？

工作靜心法：
「整理」不論在各國文化或是現代，都具有道德與生活風水學上的意味！在春分點之後開始培養自己「整理的習慣」是對自己有更積極的承諾。將各種整理的過程用心投入，而混亂與毛躁的心情能夠自然沉澱，這樣的「工作靜心法」是非常珍貴的自我修為，而現在正是啟動的好時機！
從沒有持續的習慣，開始培養成習以為常的好習慣，自我訓練會增強你的意志力與行動力！
習慣之後，在適合的時間做同樣的事情，讓自己自律，增加對未來目標的設定與堅定感！

當你整理自己的生活空間，包含櫥櫃、房間，甚至是人際關係、社群網站、交友圈、飲食等，都可能掀起新的蝴蝶效應，讓你激起新的熱情，甚至會有突如其來的新想法！

你可能會經驗到人際關係斷捨離、情感關係斷捨離、負面情緒斷捨離，以及各種生活大小事物的斷捨離！藏污納垢的問題在風水上是一種負面能量，而擁有簡單、清潔、以及有振奮人心的生活秩序，會讓你擁有好能量！更能輕鬆釐清自己思緒不會過度壓抑或負面思考了！

在整理的過程，也是調整自己處事態度、人際關係、對每件事情你有正負面看法但你選擇截長補短讓自己發揮最高的效力與能力！神奇的調整無形中發生了。

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每一項整理或好習慣的改變，可以每天、每週、每個月都設定不同達成的目標。
依照十二星座在這段期間的木星相位，有以下可以整理的方向：

射手座
1.整理或培養好習慣：顧客資料整理、公司環境、辦公桌座位整理，乾淨整齊的環境能提升感知、激發靈感，擁有更多創新思維，消除工作難題。
2.坐墊座椅午睡枕更換，喜愛自己辦公環境、辦公的時候坐得穩態度就會穩重、會更安心自在，也能增加信心與權威，休息的時候能完全放鬆，充飽電再開始工作、會更有效率。
3.西裝套裝皮鞋正式服裝清潔或更換，把自己當成專業人士看待才是真正專業人！帶給人專業、整潔的一面，提升印象分數，增加洽談公事上的優勢，得到好的發展、合作機會。
4.洗牙、看皮膚科、中醫調養：對自己身體崇敬，精神變好了、自信變好了，也學會尊重專業，讓專家照顧你。讓自己變得更健康、有活力，增加對事情的積極度，有行動就能得到好成果。
5.養成做午餐的習慣：一天可以吃得最豐盛、最合自己口味不需遷就的一餐，對於食材挑選、講究養生烹調方式做出自己最愛的口味，增加愛自己的感覺，會有好人緣與好心情、生活出現許多浪漫好事。
6.傳家之物與收到的禮品要妥善保存，提醒自己飲水思源，做好傳承與回饋、永續經營關係，心情變得謹慎、珍惜。
7.參與陶藝、手工藝創作學習，培養休閒興趣及第二專長，有正當方式舒壓與增加創作的動力，發揮潛力，生活變得相當趣味，內在小孩活出自我了，你也變得更年輕了，看見自己有更多才藝、增強信心。
8.每日行程時間做好規劃：按部就班執行事情，隨時掌控進度，妥善運用每一分鐘，時間管理得宜、效率提升，成就也跟著提升。
9.注意保暖與通風原則、居家動線規劃，重新安排家居的時候，會動念頭人生是否也能好好整理，對自己有新的領悟，規劃會有方向感，比起原本盲目迷失更有想法了。加上舒服的生活環境會讓人變得清爽，消除浮躁的情緒，健康狀態良好、更有動力追求理想生活。
10.管理自己浮躁、企圖心態積極的個性：凡事三思自省，周全的規劃、減低不確定因素的影響，提升危機處理能力及敏感度，成果臻於完美才是你想要的！
11.整理行事曆筆記本或活頁手札：價值觀清楚、不再搖擺不定，清楚什麼是自己要的、計畫當中的！面對額外利益誘惑不為所動，遵守道德規範，吸引志同道合的合作對象、一起創造成功。
12.挑出自己違反規則的小毛病：平常為自己方便考量而不遵守的規則改掉，考量人我立場而提出的想法得到尊重，在職場有好的發展，以及有異業結盟合夥或簽約合作可能性。
13.為長輩、前輩、老師整理他們的環境，服務教育你的人：更多內斂自省的學習，有強烈社會責任因此自我要求提高，水準表現更強，實踐個人理想、能力得到提升，能夠承擔更多，也能贏得尊重。
14.在公共場所幫助維持環境清潔：運用生活中的小事情找回自信，停止數落自己，未來充滿希望更積極放下憂鬱，改善放空、精神渙散問題