今時今日，喺足不出戶既疫情下，真係有啲擔心Riley番學之後會跟唔上進度，身為媽媽既我都真係有啲緊張！

最近用左D Mind & the Prince呢套英語教材，係主打多方位多元學習法，即係跳出傳統從序漸進既年齡學習框框，將英語溝通自然地融入幼兒既日常生活，從小培育Life skill + Problem solving skill + Communication skill，同類教材比較，截然不同！

Riley由細到大都好中意畫畫，呢套教材有28本繪本故事書，集結全球優秀著名作家及得獎插畫師精心創作，睇到咁多唔同文化唔同風格既插圖，唔單止藝術素養提升咗，英文水平亦都有所進步。教材會涉獵到「美式」及「英式」英語，真係由「唔識」變到「乜都識」！

最近我發現Riley開始同書入面既Donut仔同阿Meow做左好朋友，會同佢哋傾偈，而且成日揸住枝AI Smart Pen 周圍點，因為所有書、拼音字卡、poster都可以用點讀學習，download個D Mind & the Prince 專屬App仲可以記錄學習進度，有教育顧問跟進，提供學習數據分析及建議！

各位新手爸媽都想了解多啲D Mind & the Prince英語教材？ 快啲Click入呢條Link：

https://hubs.la/H0zdjJd0

當為母兩年內只咁岩先出去做一次facial.同補補眉時....
以為自己安排好曬兩件，特別係米米家姐上拼音zoom 堂一直都係自己login...

就係咁岩你敷緊料時佢就視像你話登入唔到🤦🏼‍♀️🤣🤣

美容師叫你唔好郁唔好講野，而呀媽我就唔理啲料裂，隔mon叫佢禁兩下home 制再刪apps再重黎..玩左一輪原來佢入少左個登入數字😂😂

🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️ 陪米米做完功課上完堂，出黎兩粒鐘，沖去超市入呀囡啲野食，再沖去買鞋仔俾花，再沖去做眉。連大氣又唔敢抖，電話手揸住勁驚Miss call. 即刻胃都痛埋😂😂

粒米仲叫我等陣去買睡裙俾佢。呀媽又想買燒肉返去今晚韓燒。兩粒鐘做到啲咩，係咁叫美容師快啲😛😛😛

為母好攰呀🤣🤣

#唔貪靚都搵到次機會想貪靚啲啲想補補眉下星期米爸生日靚女啲咋麻🙈

post左半日，得到大家留意係開心，我最希望係大家聽完心情可以愉快少少，跟住忍唔住再聽，再心情愉快多少少，咁我老人家就安慰。

今次試野，用左30幾隻色塊，慢慢揀，逐隻配，5分鐘唔轉鏡頭角度其實可以好悶好悶，始終係一首中快歌cover。畫面上有條件去盡d。當然係有條件限制既「去盡d」，剪片果位本身已經屬揸流攤級數。有d野要show，有d要避，分part分主客，唔可以永遠都一樣大細，成5分鐘wo.. 多d happening，但又唔可以互相唔關聯，又唔可以太花，睇到人眼花有幾幫到件事？唔可以眼花，畫面唔可以亂，但又唔可以hold太耐。上網搵左極多材料，那怕最後只係用左1成。就係要搵到果最適合既1成。

呢條片裡面4位有2位本身有日本人身分，有1位日文程度達日本標準，有1位就永遠靠羅馬拼音過活維持生命。至於邊個打邊個就唔多講了。

見到留言知道重新編曲令大家un，畫面令大家唔覺有5分鐘咁長，係有成就感；當然lesley同坤哥既化學作用好明顯地幫到好多，我同gen可以安心做自己唱歌。

不過今次成個過程對完美主義者既天秤黎講真係好攰，要絕對100%想做既事情先會以咁樣既時間去做；要抖抖了，起碼俾我抖返果5分鐘。

【一街兩蝕】第2104及2105(堅) 成交，双蝕讓???

第2104成交: 感覺5.5分

深水埗石硤尾街34號，福華街大單邊，建築面積400呎，成交760萬，洗車屋，租18000。

原業主2015年8月用790萬買入(連手續費，近850萬成本)。剛以760萬售出，連佣金蝕近100萬?。

這間舖是全香港最cheap的位置， 石硤尾街及福華街大單邊。租18000，回報2.8%。

深水埗舖，聽到已經想掉頭走。深水埗靜位的舖，更加要走快兩步。唔怪得知這間舖，按呎價計，算是全香港大單邊最平呎價的舖。 大單邊，地鋪，每呎兩萬有找。邊道搵? 係呢度先搵到!

記住「平」，可以解決所有問題! 現在交易成本大減， 以前買這間舖要交6%(即45.6萬稅)，現在減半，即3%。

坊間有好多好多好多好多好多人搵細碼舖頭投資。 這間舖總投資金額低於800萬，大單邊，全港都無貨。 揸100年後點都會升值。 5.5分位。?

第2105成交: 感覺6分

剛又蝕讓。成交1050萬。深水埗石硤尾街30號地下，建築面積750呎，剛成交1050萬，原業主叫價1500萬。

現在是三個租客，門闊約30呎，深約15呎，三位租客分別是髮廊，成衣店及車呔舖。

原業主於2011年6月用1375.8萬買入。 原業主姓梁，內地投資者，是大陸拼音。 持貨九年，連手續費蝕約400萬。

全香港消費力最弱的地段就是石硤尾街/福華街這一帶， 一般我見到都馬上掉頭走。全香港最平的鋪都是在這裏放盤，幾千萬就可以買起成條街。 但買舖，一隻字「平」可以解決所有問題。 這間舖始終有三個門面，旺市的時候每間賣三四百萬，應該都唔難。 前面是電單車位就要扣半分，感覺6分位。

同街的石硤尾街30號 (福華街大單邊)， 上星期也是蝕讓。 2015年8月以790萬買入，760萬賣出。闊16x14呎。 連手續費蝕約一百萬。

一般我認為，如果間舖是荔枝角道以北，大埔道以南，南昌街以東，柏樹街以西的話，就是買舖的「死亡框框」位，投資要非常小心，消費力極度弱，好多人蝕讓。 全香港絕大部分的平盤都是在這裏。

雖然最近大南街及基隆街一帶好多文青咖啡及手工藝品店冒起，但文青的意思就是「交唔起租」， 手工藝品的意思是「無得加租」，so far 未有人因為變成「文青」舖而賺錢離場。吹水多?

李根興 Edwin

Location:
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自2016年商舖基金成立以來，我們已買賣74間商舖(全地舖)，同期全港最多。 2021年底前，我們最少要買入多五億商舖。

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#學好普通話

【一個專為廣東話為母語人士而設的廣東話課程】
➜更多內容: www.cantonesecollege.com/course
讓廣東話發揚光大！

第一次上電視就被插! 對不起各位⋯⋯殿下唯有退出了｜回應【陳凱文：鏗鏘集談「廣東話」，錯漏百出】的文章
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在網上看到一篇由學研社成員陳凱文所撰寫的文章，批評節目鏗鏘集談廣東話錯漏百出。
http://www.thinkhk.com/article/2018-06/21/27640.html
這篇文章所述的部份，殿下確實是有不正確的地方。
殿下在節目拍攝這一幕的時候隨機選取了一本書的其中一篇，即時開始參考裡面的內容，然後拍攝我寫稿和搜索資料的一幕。
拍攝這一幕的目的其實是想知道一個有興趣研究廣東話的普通人，是透過什麼方式去研究去了解更多我們的母語，從中亦可以帶出我們在學習的過程會遇到什麼困難。
正不巧地所選的詞語確實遇上困難點，揗(tan4)雞的揗(tan4)音沒有同音字可替代，而參考的大部份資料也引用了騰(tang4)字所取代，而中大的粵語審音配詞字庫都顯示了騰(tang4)也是揗字的其中一個發音，這亦稍為印證了廣東話在研究路上可能存在的真空部份。

文中亦批評節目引用了粗鄙用語，例如吊吊揈、揸流攤等等。
我發覺很多教語言和語言有關的工作者甚至學語言的人都進入了一個誤區，認為粗俗的用語是不能教不能學，很奇怪，明明這些用語在當地的使用率非常高，偏偏很多教育者就是認為教語言最好只學禮貌語，最多學交談口語。
這些我稱之為語言潔癖。
為什麼我們教一種東西就代表鼓勵你用那東西?學來除了用出來之外，還可以學來聽懂別人說話，知道用人使用時的語感，甚至作出適當回應。香港學語言很常忽略語感這一回事，一個詞語除了它的本義，還有它使用的時機和帶給別人的感覺。我們不是不應該學粗俗語，是應該學習粗俗語的意思，變化甚至是使用的時機，難度你沒有體驗過聽到俗語反而覺得有拉近彼此距離的經驗嗎?
說起吊吊揈的語感如果用來形容人貿貿然用的話當然會失禮，因為會對那個被形容者帶有無所事事好食懶做的負面印象，這才是唐英年在說話裡真正被批評的原因。吊吊揈如果用在形容物件上面條樹枝吊吊揈的好像快要掉下來了整個形容的畫面就變得生動了。
詞語本義不是不重要，只是語言作為溝通的媒介，一句說話一句用語會帶給別人什麼印象什麼感受才是最重要的。語言是會變化的，有些以前不適合在某些場合使用的用語，已經漸漸變得不同了，難度我們廣東話上千年歷史不是一直處於這樣的變化之中嗎?為何今天我們卻覺得這種變化是一種禁忌呢?