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在 提前退休條件產品中有88篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， #紓困亂象民怨四起政府真的聽見了嗎 #兩項建議真正回應民眾期待 #看得到領得到才叫紓困 全民度難關，紓困方案真的不困難嗎？行政院不斷「精進」推出複雜的紓困方案，別說民眾搞不懂了，就連行政官員自己可能也未必能完全理解。民眾要的真的不多，漫天的方案都不如好好認真思考，怎麼解決目前方案 #太複雜、#...
同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過7萬的網紅艾倫的理財研究室，也在其Youtube影片中提到，你有沒有這些煩惱… 1.不知道到底要幾歲領勞保比較划算？ 2.提早月退的退休金根本不夠，晚退又要做到更老 3.六十歲退可以先領五年，但打八折讓你很糾結？ 這支影片會跟你分享... 如何提早領，月退還有機會不被打折的規劃方式 甚至勞保年金改革的影響都有機會大幅降低 也就是說 如果年金改革真的通過...
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提前退休條件 在 hjsportstw Instagram 的精選貼文
2021-04-24 12:51:50
只要冠軍，其餘免談！陳萓峰&大成國中 「記得剛到大成國中練球時，我說想要拚個JHBL乙級冠軍，幾乎所有球員都一副『你是在開玩笑嗎？』的表情。不過，我從高中開始，踏進球場的唯一目標就是冠軍，所以，當我答應要來協助大成國中時，我的目標就只有冠軍！」 2020年6月，隨著第15季WSBL賽事落...
提前退休條件 在 如履的電影筆記 Instagram 的最佳貼文
2020-09-07 20:13:58
《#教宗的承繼》不該建立高牆而是橋梁 (8.0/10) ⠀ #主頁部落格有圖文好讀版 @looryfilmnotes ⠀ 如果說到近幾年宗教方面的新聞消息，最先讓人想到的必定是2013年天主教宗本篤十六世宣布辭職，並且不會重回原本樞機主教與就任羅馬教廷職務，直接退休的驚人決定。而作為近六百年首位不是...
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2020-06-15 16:38:54
【25 facts about me】30萬QA！採訪藝人的訣竅？如何做自己？低潮時怎麼辦？ - 「走自己的路，勇敢發自己的光！」 - 這次提前錄好了30萬QA，雖然距離真正破30萬還有一點點小距離，剩下最後5000人，但因為頻道日更的關係，很怕一個晚了又來不及上線，所以決定提前與你們分享。 - 很...
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提前退休條件 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的精選貼文
2021-06-05 20:00:12你有沒有這些煩惱…
1.不知道到底要幾歲領勞保比較划算？
2.提早月退的退休金根本不夠，晚退又要做到更老
3.六十歲退可以先領五年，但打八折讓你很糾結？
這支影片會跟你分享...
如何提早領，月退還有機會不被打折的規劃方式
甚至勞保年金改革的影響都有機會大幅降低
也就是說
如果年金改革真的通過了
大家的退休金也都真的跟著縮水了
但是你的退休金
還能有機會領得跟改革前差不多
當然，要有這些優勢
肯定是需要一些方法才能創造的
畢竟財富不可能白白地從天上掉下來
是要靠自己爭取的
你也會更清楚到底能不能符合這樣的優退條件
趁早了解方法，才能超前部署、創造優勢
00:00 勞保年金可能遇到的問題
01:27 提早領的好處＆利益實際比較
02:35 判斷提早領是否有優勢的三個關鍵
04:31 先領錢，後退休來創造優勢的方法
05:49 不適合提前領年金的勞工族群
07:10 讓年改衝擊大幅降低的優化配置法
08:20 提早領不到兩萬，退休後領三萬
10:05 退休金一直領，本金完整傳承給家人
10:27 最主要能創造的好處和優勢
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#勞保年金 #提早退休 #資產配置![post-title]()
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提前退休條件 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的最讚貼文
2021-02-17 19:00:15【傳統的的退休規劃不管用了！】
現在我們生活素質提高了
而我們人類的平均壽命也提高至75歲左右
那你們有沒有想過
如果你打算50歲的時候退休
你大概會有20到30年的時間
是沒有工作、沒有收入的
到時候你要靠什麼來養老呢？
靠公積金（EPF）嗎？
還是像你父母那年代的想法
靠養兒防老嗎？
其實這些傳統的退休規劃已經不管用了
而且現在很多人都追求財務自由
大家都想在30歲就能退休不工作了
無論你是想要50歲退休
還是提早退休
你都需要計算退休需要多少钱
除了計算退休的生活费
也要包括每年的通貨膨脹
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提前退休條件 在 輕易豐盛學苑 Jamie 賺錢小宇宙 Youtube 的最讚貼文
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提前退休條件 在 Facebook 的精選貼文
#紓困亂象民怨四起政府真的聽見了嗎
#兩項建議真正回應民眾期待
#看得到領得到才叫紓困
全民度難關，紓困方案真的不困難嗎？行政院不斷「精進」推出複雜的紓困方案，別說民眾搞不懂了，就連行政官員自己可能也未必能完全理解。民眾要的真的不多，漫天的方案都不如好好認真思考，怎麼解決目前方案 #太複雜、#太嚴苛、#名額太少 的問題，擠牙膏式的精進方案真的不必了，請拿出誠意來，紓困從簡、從寬、從速一步到位，修正現行方案的不足。
#打工族補貼應放寬資格認定至4月全月
勞動部針對部分工時的打工族發放一萬元的生活補貼，但申辦條件卻限制必須在4月30日當天有投保就業保險才能請領，先不說4月30這個日期是怎麼訂出來的，這樣嚴苛的條件明顯和實務現狀脫節，實際上有很多勞工是按日投保，即使他們在4月30日之前有工作的事實，仍舊無法請領補貼，呼籲勞動部盡速放寬認定基準至4月全月，不該讓他們成為紓困孤兒。
#提前開辦勞保紓困貸款助勞工渡難關
勞動部針對勞保年資滿15年，需要紓困的勞工，設有最高可貸10萬元的勞保紓困貸款，讓勞工朋友可以先預支自己的勞保退休金來救急，目前的勞工紓困貸款政府堅持不願加開名額、放寬標準，實在杯水車薪，提前開辦勞保紓困貸款，才能協助讓更多勞工朋友渡過疫情難關。
精進方案是讓更多民眾受惠，還是只是給官員更多卸責甩鍋的藉口，政府應該正面回應民眾的期待，不要再讓老百姓自生自滅、苦苦掙扎。
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想專職投資可行嗎?
最近看到不少人開始想嘗試走這條路
有位網友今年向公司辦理留職停薪，希望能專職交易，但後來操作不順，發現跟想像不一樣，最近決定復職，來信問我的意見
我先簡單回復一下，順便提供給有同樣想法的朋友參考
1.專職跟業餘投資，所要面臨的壓力跟績效要求是差很多的，以前我寫過一篇文章「想提前退休或專職投資前一定要知道的事」，裡面有提到會碰到什麼風險，及應具備的條件。
這位朋友說他之前看過我的FB，但因為當時還在工作，感受沒這麼強烈，所以建議他回去再仔細看幾次，檢視一下還有哪裡不足的地方。
2.他有提到，原本是做存股跟波段，後來開始學一些高手做當沖，原本以為可以穩定獲利，實際上卻是不斷的停損，越做越沒信心。
雖然我聽過一些當沖高手，但一般人不適合，因為這種方式失敗率極高，很多案例也是生存者偏差。
其實投資方法很多，重點還是要找到適合自己的，這次跌倒了沒關係，換個地方再爬起來就好。
3.另外想專職投資前，最好先給自己一個緩衝測試期，像這位朋友一樣，至少改變心意了還有退路，穩定的工作還是對投資很有幫助，在累積足夠資本前不要輕易辭職。
大家對專職投資有什麼想法或建議?也歡迎分享
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想提前退休或專職投資前一定要知道的事:https://reurl.cc/7X55gk
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210622工商 如何讓銀行看得起你？買房新手必看6大重點
工商書房→https://ctee.com.tw/bookstore/selection/477016.html
買房除了自身的喜好及挑房哲學，買房之前如何培養財力證明以爭取優惠房貸更是重要！尤其我買的是限制更嚴格、權狀未達15坪的套房，讓我來分享與銀行交手的過程中，究竟有哪些眉角是要特別注意呢？
堅守預算上限
雖說買房是一個妥協的過程，但有些底線不能退讓。以條件設定來說，過去我（房仲）都以「符合客戶需求」找房，預算其次，畢竟出錢的不是我，何況買家通常對房仲也會有所保留，所以剛開始我總會介紹價格超出一點或接近上限的房子。
如今換成我是買家，反而以「預算」為最優先前提。一朝被蛇咬，十年怕草繩，投資是該有壓力，但不該壓得讓人喘不過氣，我曾經高估自己的賺錢能力，買了高額儲蓄險，帶來長達6年的自虐式生活，但我不願再為了置產而影響生活品質。因此我堅持預算不調升，改放寬其他條件後繼續找房，畢竟銀行最後給我「搞什麼花招」我不會預先知道，唯有保守評估才能守住安穩的心。
談到房貸，主要分4大項目：還款年限／年期、貸款成數、房貸利率、只繳利息不繳本金的寬限期／寬緩期。以我從業10年的心得，影響這4個項目的因素，屋況其次，購買人本身才是重中之重！
如何讓銀行看得起你？
還記得2013年「頂新魏家買帝寶貸款99％」的新聞嗎？那時因為還沒有「豪宅限貸令」（台北市總價超過7000萬元以上房貸上限6成），所以再天價的豪宅也能跟普通住宅一樣最高貸款至85成，而頂新魏家的財力已經大到銀行不怕它倒，又渴望賺取客戶的利息，兩情相悅最終取得超優惠貸款成數。
我想表達的是，房子條件再爛或是總價超高，導致銀行不願意放款太多時，如果購買人的財力證明夠雄厚，通常貸款仍不是問題。然而，每個人的工作性質不同，培養財力證明的方法自然也不一樣。
以我為例：我待的公司規模並不大，又是零底薪的業務型態，像我們這種人在買房時，銀行給的條件通常不太好，所以我努力在其他財力上培養證明。除了買房自備款的活存加定存共上百萬元，長達1年以上的時間維持有增無減的趨勢；還有2張在2018年已繳清的6年期高額美元儲蓄險保單，且不解約亦不申請保單質借；以及每月的信用卡帳單都繳清不拖欠，也沒使用過最低應繳金額，維持零負債及良好的信用評比。
我發現，現代銀行普遍已與時俱進，知道許多行業看的是「年收入」而非「固定月薪」，所以在申請貸款時，有的專員甚至不要求看存摺，而是請我簽名授權，讓銀行直接向國稅局調閱我近2年的年度綜合所得稅申報紀錄。
像我接觸的其中一位房貸專員甚至挑明講，縱然我能提供每月穩定且高額的薪資證明，他們也會因為我的職業是業務員而不採信。講更直白點，對於收入不穩定的職業，如果希望爭取好的貸款優惠，財力證明必須在「年度綜合所得稅申報紀錄」且「2年前」就開始培養！
還款年限
目前市面上主要有20年期及30年期兩種，有的銀行為了搶客甚至推出40年期專案，而還款年期的長短，攸關屋齡與購買人的年紀。
以人來說（通則非一定）：銀行會以法定退休年齡為依據（也就是65歲），假設購買人年紀低於25歲，那麼65−25＝40，也就可以爭取到40年房貸。假設購買人年紀已達40歲，那麼買房還款年限最長就是20年了。
以房來說（通則非一定）：銀行會以行政院頒布的「固定資產耐用年數表」為依據判斷房子的壽命。加強磚造為約35～40年，RC（鋼筋混凝土）、SRC（鋼骨鋼筋混凝土）、SC（鋼骨）的耐用年限為約50～65年。算法跟人的退休年齡一樣，簡言之，屋齡越新，貸款年限越長。
以我為例：我買的是SC結構，屋齡約10年的房子（代表建物壽命還有至少40年），雖然我已37歲（距離法定退休年紀尚餘28年），但由於我具備「首購」身分，所以銀行經綜合考量之下仍願意給我30年期。
要注意的是，雖然年限拉長讓每月繳款的負擔變輕，但銀行賺的利息也就越多。所以我的策略是，30年期方案的目的是為了減輕每月的繳款壓力，但不代表真的要繳滿30年，只要有賺到較多的獎金或意外之財就早點繳清。因為時間可以換取金錢，但是再多的金錢也買不回已經消逝的時間。
貸款成數
一開始，我找的是中國信託，才知道原來它們不承作套房，縱然我是VIP客戶，最高也只能貸6成，後來換國泰世華，沒想到它們最高能貸85成，這樣一來一回就差了25％，也就是將近250萬元的自備款！
不過每家銀行的政策都不同，且每年都在變動，今年國泰世華銀行承辦小套房最優惠，並不代表明年也是喔！
房貸利率
每家銀行略不同，甚至同一家銀行會出現2種方案。像我選擇兆豐列為我申貸的銀行之一，核貸下來後竟端出2種方案讓我選擇。
方案1：貸款7成，利率1.48％，無寬限期。
方案2：貸款8成，利率1.31％，3年寬限期，但要加收1筆48600元的房貸型壽險。
起初，兆豐為了引誘我找它們申貸，只講方案2卻絕口不提「房貸型壽險」，直到核貸下來後才說因為我買的是套房，加上我本身是零底薪的業務等因素，因此必須加保才可以啟動方案2。原本我被唬住了，後來問朋友才知道，這筆費用其實在一開始申貸時就該讓客戶知道，當然也有可能是我誤會兆豐了，所以我要苦口婆心勸讀者，不管如何，買房一定至少要找2家銀行，貨比三家不吃虧。
寬限期
還沒有買房經驗的人，或許只知道寬限期的意思是只繳利息不繳本金，但這樣代表你並沒有完全搞懂。
以20年期搭配2年寬限期來說，我發現有人竟誤以為是頭2年只繳利息，等2年過後再啟動20年的本利攤還，也就是2＋20＝總共22年。正解是，頭2年只繳利息，剩餘的18年本利攤還；換句話說，原本可用20年攤還的本金，卻因為寬限期導致剩下的18年都要多繳一點錢，先樂後苦的概念。
我要強調，這並無所謂對或錯，只是偏好使用寬限期的人與我觀念不同罷了。以我朋友為例：他的房子價值1000萬元，月租金行情約2萬元，如果啟動寬限期，每月只需負擔約1萬元利息，只要寬限期一到，就轉貸（換銀行）並持續使用寬限期，就這樣無限循環，他可以永遠不繳本金，每月只付1萬元的利息，就能住在月租行情2萬元的房子裡，如果有閒錢，還可以去享樂或投資。從這個角度看，買房似乎比租房划算，差別只在能否湊出自備款而已。
最後我選哪種方案？
兆豐的方案2：貸款8成，利率1.31％，3年寬限期，房貸型壽險48600元。
國泰世華：貸款85成，利率1.31％，無寬限期。
以上是銀行核貸下來的2個方案，最後我選擇了國泰世華，而我的想法是這樣的。
如果選兆豐，代表未來3年期間我可以光靠月租金2萬元去繳1萬元的利息，每月還有1萬元零用錢可花用，同事也附和說：「3年很長，3年內會發生什麼事不知道，只繳利息，及時享樂，等3年後說不定房價漲了，到時再賣掉，獲利了結，豈不爽快！」聽起來似乎很有道理。
只是，寬限期並不符合我的價值觀。一來我的個性偏好「先苦後樂」；二來這是我人生的第1間房子，算是「起家厝」，我本來就打算長期持有；三是我把買房當存錢，所以沒有不繳本金的打算；四是小套房可以貸款85成，且不需購買房貸型壽險，某個角度也算證明自己的財力被銀行認可的里程碑。
還有1個觀念也很重要：只做自己擅長的投資。我的強項就是不動產，如果我把閒錢拿去轉投資不擅長的股票或其他，反而可能虧錢。寬限期會讓人留下更多的現金在身上，而閒錢越多則越想作怪，這是人性。既然這樣，不如一有閒錢就乖乖提前繳清房貸吧！
省出一棟房：24招易上手的存錢絕技(本文摘自陳泰源著《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》，台灣遊讀會股份有限公司提供)
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210622-6.html