超實用！大學生租屋指南！

教育部╳法律白話文運動
聯　合　門　診

身為一名大學生，在外租屋也是很合情合理的。但是，你每次找房子的時候，真的有辦法百分之百保證自己能找到正常的房子嗎？

沒關係，教育部現在找到法律白話文運動，三餐飯後睡前各服用一次，保證惡房退散！

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房東任意調整房租？不可以！

根據行政院消保會最新公布的《房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項》，也就是大家口中的「租屋新制」，房東不可以在租屋期間內任意調整租金。

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電費不是房東喊價！

電費區分「夏月」和「非夏月」計算，而且上限不能超過台電訂定的電費標準，從此房東不能再要你繳神奇電費實則偷騙你額外房租。

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東西壞了房東要修

房子或是設備有問題需要修繕，原則上必須由房東負責。房客為了修繕而做的事情，房東沒有正當理由不能拒絕。

如果房子在修繕期間不能住人，房客可以請求扣除全部或是一部分的租金。

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提前解約也有時間限制

房東想要提前解約，根據不同的情形，至少要在 30 天～3 個月以前用書面通知房客。

如果沒有理由單純就是想解約，（房東或房客）必須提早 1 個月通知對方，如果沒有通知，必須賠償對方最高 1 個月的租金。

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看完這些，是不是很簡單呢？定期複習，對症下藥，保證有效。