中山區新興市場基地之公共住宅裝修工程開工典禮並預定本年9月公告招租

今(16)日上午主持本府都發局所舉辦的新興市場基地之公共住宅裝修工程開工典禮，當地現住戶住代表徐許女女士、趣旅館（探索國際開發股份有限公司）林正雄副總、本府都市發展局吳金龍專門委員、教育局吳金盛專門委員、市場處葉雅玲科長與台北市立聯合醫院黃儀標主任也都一同出席。

本府為增加公宅存量，刻積極的採多元方式取得公宅，除自建、與中央合建及都更分回公宅外，亦利用市有閒置老舊建物重新修繕並轉作公宅出租。今日活化轉型開工的新興公宅前身為新興市場閒置宿舍，為屋齡45年、地下1層地上5層之鋼筋混凝土構造物，鄰近新興國中及捷運中和新蘆線，周邊為商業區並有公園綠地，且可步行250公尺約3分鐘步程可至捷運中山國小站，擁有良好之生活機能，建物２樓以下是商業空間，目前由探索集團經營。本棟建物原3至5樓為教育局等單位之教職員宿舍，經清查目前有37間空戶無使用需求，為活化本府資產並以多元取方式得公宅單元，本府共編列3400萬元預算進行裝修工程，未來將活化轉型作為公共住宅使用。

本裝修工程包括室內住宅單元、公共走道及露台等空間改善，整體外牆防水處理及美化，經評估透過本次裝修可以讓建物的空間使用品質有效提升，並且延壽至少10年以上之建物使用年限，達到區域更新的效果。另外，經初步估價，本建物周邊中古屋住家租賃行情約為每坪950元，如以市價八五折推估新興公宅未來租金，二房型每戶每月租金約為8千9百元左右，三房型每戶每月約為1萬4千元左右，整體預估約6年即可回收本次修繕經費，可望以最少的公共投資，達到最大的住居環境更新以及居住正義實踐效果。

本工程於今日開工後，預計於107年10月底即可完工，屆時將可提供32戶三房型(18坪)及5戶兩房型(11坪)共37戶公宅單元出租。為把握入住時效，本府也預計提前於今年9月即啟動招租相關作業，並於10月辦理抽籤、選屋、簽約以及公證等作業，預計108年1月即可完成入住，讓民眾可以在明年的農曆年前即可順利安住。另外，考量新興公宅是舊有建物再利用，未來租金訂價將針對屋齡及修繕成本綜合考量，再納入租金補貼機制，屆時也歡迎青年朋友踴躍提出申請，為老社區注入新活力，打造青銀共居共融的優質環境。