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[爆卦]採光罩用途是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇採光罩用途鄉民發文沒有被收入到精華區：在採光罩用途這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 採光罩用途產品中有2篇Facebook貼文，粉絲數超過1,528的網紅黃后駕到，也在其Facebook貼文中提到， 經過前篇的大開箱文，我們接著要分享的是很重要也很燒錢的細項-採光罩 因為在選擇搭採光罩前並沒有做太多的功課，也沒有花太多心思去找尋廠商...（因為這時候的重心都還是以裝潢為主），但每次只要到了新家，總會發現家門上被貼上許多家採光罩的名片，而設計師又細心提醒應該要找採光罩了，才恍然想起！採光罩這事也...

「採光罩用途」的推薦目錄
  • 黃后駕到

    採光罩用途 在 黃后駕到 Facebook 的最佳解答

    2018-11-11 15:23:35
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    經過前篇的大開箱文，我們接著要分享的是很重要也很燒錢的細項-採光罩

    因為在選擇搭採光罩前並沒有做太多的功課，也沒有花太多心思去找尋廠商...（因為這時候的重心都還是以裝潢為主），但每次只要到了新家，總會發現家門上被貼上許多家採光罩的名片，而設計師又細心提醒應該要找採光罩了，才恍然想起！採光罩這事也是一大工程呢！

    因為裝潢初期老婆懷孕了，所以讓她回娘家度假去，這時候單打獨鬥的找廠商們真的變成一種夢魘，社區裡面大家都有各自擁戴的廠商，也是會相互比較，各業者當然也會在這時候相互競爭削價。
    其中我找了四、五間的廠商做估價，當然每間的材質、工法都有不同，而價位以及質感一定有所落差～所以關於做採光罩應該會很便宜的這件事絕對是錯誤的！

    關於比價之中的過程就不多冗談了，畢竟就是一場大戰啊！

    最後我們選定的廠商讓我們夫妻倆非常的滿意，雖然價格上不是絕對便宜，但是再丈量溝通、施工過程、售後的服務絕對夠細心跟用心！但真的別被老闆的兄弟臉嚇到啦～～～

    談談我們家的採光罩
    車庫來說，我們使用的是鋁質大花架，至於有些人覺得不鏽鋼比較耐操好用那其實就是看個人了！以我來說，我覺得鋁的加強版就很堅固強壯！畢竟，台灣是個地震帶，現在的鋁合金反而更適合不鏽鋼呢！

    上面的罩板我們原先想使用的是10*10的膠合玻璃，還真是下不了手啊！因為報價一看到真夠讓人嚇到吃手手，但經過多方面的評估，例如：耐用度絕對好過於其他的罩板、透光性也比較好！最重要的是下雨天的雨聲其實可以說根本接近聽不到！
    以一次工程約可以使用20年左右來說，其實膠合玻璃真的CP值算很高！而後來我們決定使用5*5的膠合玻璃！
    至於玻璃顏色有很多樣式，這些都可以討論的唷！因為我們使用是白膜的膠合玻璃，顏色看上去會是屬於偏綠一些。

    再來我們屏棄了傳統的豆腐格樣式，我們自己設計了喜歡的支架間距，光外觀就特別不一樣真的非常的吸睛！

    後院的部分
    因為一直希望能有自己的小花園（農場）所以一剛開始的打算是弄成像玻璃屋一樣，但因考量預算以及兩側鄰居的因素（一側鄰居增建、一側為鄰居的屁股（瓦斯桶擺放區）還有最重要的熱度問題，所以跟廠商討論完的結果就是兩側因鄰居無法隨心所欲的部分是封滿的，正後方那側為支架加上防盜窗（紗窗）除了依然通風之外，還能隔絕蚊蟲的入侵！上側分為兩個區塊，左右兩邊使用塑鋁板，中間三行使用膠合玻璃，以保持透光性！

    每層樓後方房間防盜窗的部分，我們就是選擇了中規中矩的傳統樣式！雖然不是說特別的美觀，但不突兀也有防盜的實質效果！
    頂樓的前側，因為我們住在偏市郊區，所以其實小偷闖空門的機率算高！
    原先不打算做任何的防盜門窗系統（因為我們有備妥7支監視器，但想到平時不在家只有老婆跟小孩），所以後來跟廠商經過連番的討論（大致上也是因為預算的問題）我們將頂樓前側陽台的採光罩縮減為一半，前側陽台安裝採光罩的用途除了可以避免未來下雨積水造成的三樓天花板的滲水（現在建商的防水也不是做得相當的好啊～～要看久遠一點）也可以拿來當曬被子的地方！所以後來廠商幫我們做了整片式的防盜門窗系統，雖然不是百分之百的美觀！但也不致於不好看啊～～～～
    畢竟重點還是在於防盜！！

    對了！或許很多人會覺得，想要美觀可以選擇鍛造的樣式，但其實就安全以及可靠耐用度來說，真的低了很多～既然要做！那當然要以CP值高為重點嘛～～～

    最後一個地方就是頂樓後方的曬衣場，因為考量到老婆洗衣服時不要被蚊蟲叮咬，但又必須要保有通風性才不會在夏天的時候造成悶熱，或是冬天曬衣服時因為不通風導致衣服有異味，所以跟廠商討論過後的結果通風的部分就是以一樓為準則下去做！至於三側的部分因為不必要有高度採光的以及聲響的問題，所以後來選擇右兩側使用塑鋁板，可以擋住陽光直射電熱爐及洗衣機！左上方是以霧光板為主，以足夠的陽光曬衣服，當然也是因為成本上的考量～
    還有老婆特別要求的手動曬衣桿，也由採光罩廠商替我們安裝上了唷！

    就做幾個點來說，這個廠商給我們很放心、安心的感覺，因為每到一個進度他都會告訴我們目前他們下一步要做的是什麼，也會就他們的經驗給我們最好的建議（有些廠商一直推一直高單價的東西，雖然部分東西真的好，但其實殺雞哪要用牛刀啊～～）

    購入新房，很多的東西跟細節對我們來說都是新的體驗，我們不可能樣樣專精！更不可能在短時間內做好百分之百的功課！這時候碰到好的廠商就是最最最重要的事了！！
    我們真的很幸運，在採光罩這一環遇到的也是值得信賴的廠商，除了讓我們家有美美又安全又實用的採光罩之外，也讓我們對於採光罩有了一點深入性的了解！當然也只是皮毛拉～～～～

    還有最貼心的部分就是，因為施工都在老婆的孕期中，在收尾款的那一天，老闆還貼心地準備了新生兒的禮盒跟我們道謝也抱歉這段時間的打擾～雖然只是小小的舉動，但對我們來說真的很甘心很貼心好棒棒啊～～～～～～～～～

    以上！
    純屬單純分享＋開箱我們採光罩的部分！當然沒有太多的專業用詞以及施工的工法問題！因為我們確實還是不太了解啊！
    不過有任何的問題也可以私訊我們唷～

  • Sway房市觀測站

    採光罩用途 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文

    2014-12-10 21:40:00
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    <突圍黑心房市之主委日記>

    主委日記8-2 整頓 先從機車開始

    首先從鞋櫃以及亂擺的鞋子與雜物開始處理，我要警衛每天巡邏時，帶著相機，一一拍照存證，回報我與總幹事，有些住戶遇到警衛正在拍照存證，就會識相的收進屋內。請警衛連拍一個月，在拍照時故意發出聲響，就是要讓住戶聽到。這招馬上讓部分善良的違規住戶收斂許多。
    擺在梯間的雜物怎麼辦？這時只好我親自出馬，以其人之道還治其人之身，把擺在門口的鞋子，通通踢散到梯間各處，鞋子擺在外面多到太誇張的，就用垃圾袋裝好綁好，放在他家門口，「我以為是垃圾，幫你整理一下，免得鄰居進出踢到跌倒」，然後，把住戶藏在逃生門內的高爾夫球具等雜物，全部拿出來放在電梯口或門口，你喜歡做讓別人討厭的事，我也用這種方法來治你。
    用這招必須留意，管委會不能把住戶的這些雜物丟棄或收起來保管，萬一住戶賴說內有重金，會導致不必要的麻煩，也不能開立罰金進行懲罰，管委會並沒有法律上的權利，但可在區分所有權人大會中，修正管理規約，以住戶若亂丟雜物，管委會要差人清潔的理由，向違約者收取「清潔費」，一樣可以達到嚇阻的效果。
    照理說，這類行為應該直接在公佈欄貼出「違規名單」，再通報消防隊檢舉妨礙逃生，直接開單。不過，為了暫時確保住戶的面子，以免大家直接撕破臉，使一點小手段也是必要的。若真的堅持不修正，再走法規程序也不遲。
    打死不從者，這時候就該祭出鐵腕手段了，拍照存證後找消防單位，檢舉妨礙逃生。公共梯間本來兼具意外發生後逃生用途，萬一失火導致濃煙亂竄之際，如果有人在逃生時踢到櫃子或鞋子，因而受傷或逃生不及，櫃子或鞋子的主人就要負刑責，我請總幹事把這些警語印下來，丟到那幾戶住戶的信箱中。
    幸好我們社區的住戶素質不錯，以上的做法執行幾次，公共梯廳就都收得乾乾淨淨。
    違建的處理就不用這麼曲折了，直接找住戶溝通，不管任何理由，使用執照上沒有的就是違建，管委會可以找拆除大隊來提報拆除，並在每年的區分所有權人大會中直接公佈有哪幾戶已經被列管，希望住戶能自行拆除，違建外觀直接目視可見者，會影響社區房價，違建住戶要對大家負責。
    在經過公告與檢舉的過程後，其中一戶因為陽台外推實在是太過明顯，該戶從善如流的拆除外觀上可看得到的部分，至於看不到的，就只好等拆除大隊排隊來拆。
    如果在交屋之初建商有把好關，有人運來大型的鋼樑或採光罩，第一時間就要馬上攔截，住戶在違建施工時，拆除大隊是可以馬上拆除的，不然等到施工完成，就只能舉報排隊列管，不要讓違建成為既定事實，就能省下日後管理上的周折。
    地下室的問題比較單純，我先根據社區交屋後一年的時間統計出社區的機車數量，再比對目前地下室的機車停車位，結果發現機車數量明顯大於停車位，同時我也請總幹事幫我統計，有汽車位的住戶是否也同時有機車的停車需求。
    知道數量上的差距後，接下來就得想辦法如何增加停車空間，攤開建築圖面，看是否有機會再多規劃些機車停車位，無奈的是，地下室所有可利用的空間，都被建商劃成汽車停車位出售，再怎麼利用畸零空間，或是縮小原機車位重新畫圖，也不夠所有住戶使用。
    如此一來，只好交由區分所有權大會來處理，我提出兩個方案：一是強制規定沒抽到機車位的住戶，機車不能停到地下室，只能停戶外；二是開放汽車位可以停機車，不另外收費，但以一輛為限，並且只能停在停車位格子內，萬一刮傷隔壁汽車者，自行協調，管委會不介入。
    住戶投票決定通過，機車位抽籤使用，另繳清潔費，汽車停車格可以放一台機車，不另外多收機車停車清潔費。雖然有些住戶不滿，當初買停車位就是看上旁邊沒有機車格，以後到處都是機車，不美觀又怕愛車被刮花。
    新的停車規定實施後，地下室馬上恢復清爽，以往停在柱子邊、電梯口旁、車道邊的，通通不見了，有買汽車停車位的，自然是想省錢，就不會去抽機車停車位，多出來的位子才能滿足沒有汽車停車位住戶的需求，此後若有人偶爾亂停，管委會還沒開勸導單，左右鄰居自然會給違規者輿論壓力，慢慢就養成習慣。
    社區外的戶外機車停車格也不太夠，附近也找不到足夠停的地方，違規亂停的亂象層出不窮，比如大門口紅線，早就停滿一堆機車，社區門口四周早被劃上紅線，要恢復成白線或停車位，不太容易，找了市長（當年還是板橋市長）或民代協助，但發了公文去問，只得到：「最近沒有考慮要重劃停車格或調整紅線的計畫，經過考量，也沒有調整的必要。」
    在解決了地下室機車停車的問題後，門面就可以開始整頓了，我請總幹事用粉筆在地下隨便寫個車號，假裝有人被拖吊，但效果不大，下場雨粉筆跡就不見了，而且，還是有人想挑戰不被拖吊的運氣，一般來說機車被拖吊的機率較低。
    軟的沒效，只好來硬的。
    我請總幹事在電梯內、公布欄上貼佈告，說是接獲線報，交通警察要認真取締紅線停車，請住戶別亂停，貼了三天過去，門口少了一些機車，但還是有不少違規停車，我覺得應該是對面社區的住戶，因為他們社區門口停滿，只好停過來我們社區。於是，我請警衛打電話給交通警察，最多一天之內，打了六次，早中晚都要打，機車一停多就馬上打，連續打一周電話下來，從此門面乾乾淨淨。
    此時只要有人臨停，警衛就會馬上過去，告訴車主警察會固定來巡邏，小心被開罰單，聽進去的車主會移到旁邊合法停車格內，抵死不從的，停一小時後，馬上打電話找警察來開單。
    我都會叫警衛們對警察要好、口氣要軟、天熱要主動遞茶水飲料，天冷要請他們進來坐坐，他們是人民的褓姆嘛，警察杯杯常常被我們「騷擾」，雖然也很無奈，但他們知道現在新社區都有監視器，不管是騎樓、中庭、大廳，通通都有，有反應就要處理，不敢「吃案」。

    圖說 : 前一陣子終於全部換新的LED燈泡 政府還有補助

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