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排水孔堵塞英文 在 跟著領隊玩 Youtube 的最讚貼文
2019-09-25 23:57:27#馬桶不通-這招最有效
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排水孔堵塞英文 在 時代力量新北黨部 Facebook 的最佳貼文
都更不是萬靈丹 不治標也不治本
十億青年起家散 住得安心有品質
時代力量新北市議員六位參選人今日共同召開記者會，提出新北市居住政策，主軸是「十億青年起家散」，要醫治年輕人房子買不起，租屋租得爛的弊病。新北市第三選區市議員參選人陳志明 三蘆新世代表示，高房價、高空屋是年輕世代剛進社會就要面對的極大難題，卻是蘇貞昌、侯友宜的居住政策所避談的，兩人都著重在「都市更新」。侯友宜主張，都更可以改變城市風貌、改建捷運周邊的老屋、可以刺激產業；蘇貞昌主張，以五大引擎帶動百倍速的都更。
陳志明認為，現在的問題不是房子不夠住，而是買不起，高談都更是未對症下藥，治不了高房價，也醫不好高空屋，還可能加重病情，造成更多「空屋鬼城」。對於抑制高房價，減少高空屋，兩位候選人的政見迄今還是空白，不禁令人懷疑，建商財團的票是不是比無殼蝸牛的票更重要？
新北市第四選區市議員參選人板橋新時代 彭盛韶-彭彭引用數據說明高房價的負擔有多沉重，根據內政部八月剛公布的「房價所得比」顯示，新北市買房的壓力不減反增，台灣全國房價所得比最新統計是9.08，新北則高達12.75，僅次於台北市。房價所得較上季些增加0.03倍，較去年同季些增加0.25倍。彭盛韶表示，12.75的意思是新北市民就算不吃不喝，賺的錢通通不花掉，至少要12年以上才買得起一戶中位數價格的住宅。其次，高空屋也是遲遲未見改善，根據內政部的統計，新北市目前的空屋高達13萬，低度使用住宅減少有限，新建餘屋住宅一直增加，兩者相加代表新北市空屋是居高不下。
彭盛韶進一步指出，為了減緩高房價、高空屋造成的問題，我們提出「十億青年起家散」的藥方，這帖藥方的「配方」有：開徵豪宅稅、滾動檢討囤房稅，並將這兩項稅收專款專用於租屋補貼。預期補貼金額可從六億增加到至少十億，增加超過三分之一，補助機制參考台北市的評點機制，嘉惠更多的租屋家戶和不同的租屋需求。補貼評點納入「包租代管」，並推動〈出租房屋優惠房屋稅與地價稅自治條例〉，且納入「侯友宜條款」，房租每年漲幅不可高於基本工資漲幅。藉此增加房客、房東加入包租代管的誘因，促使租屋市場更健全、更透明。最後，推動「住宅消保官」相關的條例、預算 。
新北市第五選區市議員參選人張祐銓 中和右拳指出，新北市目前並沒有像台北市一樣有課徵「豪宅稅」，但豪宅的賦稅與交易價不成比例，連千分之二都不到，以兩個位於新北市的豪宅為例：「合環御寶」的交易價約5,950萬，試算應繳的房屋稅額37,619元，「吉品一美花園」的交易價約交易價約6,700萬，試算應繳的房屋稅是94,053元。張祐銓表示，「十億青年起家散」主張新北市應課徵豪宅稅，項目參考台北市，並以新北市成交價作調整。台北市從民國101年開始課徵豪宅稅，105年稅收高達10.9億元。預期新北市府開徵後，將能大幅增加稅收。
張祐銓表示，新北市從去年開始徵囤房稅，民眾持有住宅第四間以上算「非自住屋」，房屋稅率從原本1.2％，增加為2.4％，預計市庫每年多入帳3億。張祐銓主張，未來應採滾動檢討囤房稅，評估是否對持有多戶房屋者課徵比現在2.4%更高的稅率。此外，新建餘屋超過一年未售出或未點交，按照囤房稅非自住稅率課稅，增加空屋降價求售的壓力。
新北市第八選區市議員參選人曾柏瑜表示，目前新北租屋補貼每年補貼一萬三千戶（中央經費計畫戶數：九千一百；新北市經費計畫戶數：三千九百），每戶每月最高補助四千，最長補助一年，推估每年最多補助六億二千四百萬元。豪宅稅加囤房稅，預期每年為市庫增加超過四億，專款專用於租金補貼金額，總額最少可從現在的六億提高到十億，有助於增加補貼的額度、戶數。補助機制則參考北市的評點機制，視家戶家庭所得、成員人數等條件而有差別補助，最高額度則從現行的四千提高到一萬二千元。
曾柏瑜指出，租貸專法通過後，希望能健全租屋市場，讓交易透明化、管理優質化，減少租屋糾紛，但這需要誘因。為提高房東、房客加入的誘因，補助機制加分納入「包租代管」，增加房客選擇包租代管的誘因，並推動出租房屋優惠房屋稅與地價稅自治條例，增加房東加入包租代管的誘因。優惠稅率的自治條例也會訂定「侯友宜條款」，房租每年漲幅不可高於基本工資漲幅，避免出現每年漲5%的情形。
新北第二選區市議員參選人泳敢 唐聖捷表示，政府的居住政策應該特別關注資源相對較少的年輕世代，包括之前我們關心過的大學生住宿問題及在地青年的第一個家。市府應該扮演更積極的角色，推動學校出地，政府發包興建，讓一般民眾及學生混居的社會住宅。如此不僅可以同時解決學生住宿和青年成家問題，亦可確保居住品質。
唐聖捷指出，新北市作為全國人口最多的都市，社會住宅的需求最為殷切。2016年時現任總統蔡英文喊出12萬戶，新北市長朱立倫則喊出20萬戶，顯見推動社會住宅是超越黨派的共識，請蘇前院長及侯前副市長正式表態是否接續推動，具體目標及推動策略為何。
新北第十選區市議員參選人黃智姍 溫暖傾聽・勇敢改變指出，「十億青年起家散」的配方還有一個是設置「住宅消保官」，協助處理各種買房、賣屋、租屋的糾紛。以板橋浮州合宜宅為例，交屋前便存在糾紛，交屋後又出現漏水、壁癌、排水孔堵塞、瓦斯管線設置未符規定甚至屋內有潮濕異味等屋況問題，住戶和建商更在驗屋問題上有所歧異。由此可見，現行的制度並無法真正有效保障實務上所發生的住宅糾紛。住宅牽涉的範圍很廣，需要有專業、專職的消保官，才能更有效替市民朋友解決問題。
黃智姍總結，高房價、高空屋的問題是冰凍三尺，非一日之寒，要根治這問題並不容易，「十億青年起家散」期待是能緩解買不起房又租到不適合房子的痛苦，也期待能發揮拋磚引玉的功用，促使有意參選新北市市長的參選人們能針對高房價、高空屋等問題提出有效、具體的解方，供新北市民檢視。
排水孔堵塞英文 在 老小姐 Facebook 的最讚貼文
부동산
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提醒大家，在梨大附近找房，(((千萬不要)))去一間''123不動產''，地址在梨大站5號出口左手邊。
詳細地址（內有啊珠罵照片）：
http://m.map.naver.com/siteview.nhn?code=21235878
這間的阿珠罵手上有很多房子，但屋況都不好，尤其又會欺負外國人，我去年2014年8月透過她租的房子已經出過好多問題，她完全不付責任。
其實在簽約的時候就有很大的問題了，一開始看房都會帶看一些低於你預算、但又破舊的房子，最後看你體力不支就帶看剛好符合預算須求的房間，還會什麼都保證，只要你先留下訂金。
簽約之後，原本她滿口答應的前任房客會全部留下賣給我的傢俱，只剩下五樣。年末結算要報稅也突然說不行。簽約也騙我韓國人通常都簽兩年，還好我堅持下只簽一年，但附帶條件要提前兩個月搬走。
搬進去那天，整間房子髒到不行，櫃子下滿滿的黑灰、還有神祕的男女用品。廚房還有吃剩的一袋米，冰箱也有喝ㄧ半的飲料、食物，衣櫃裏塞滿了變形的衣架、吸塵器、佈滿黃漬的床墊、生鏽的鐵椅。洗衣間更不用說，數以百計的泡菜保鮮盒、缺角的矮桌、壞掉的電動螺絲起子組。
還有貼的亂七八糟壁貼的牆壁、配上積滿灰塵不知擺幾百年的聖誕節裝飾、黃油黑油黏搭搭的瓦斯爐、千瘡百孔的地板、不能用的果汁機⋯etc.
反正和我簽約時答應我會整理乾淨的情況都不ㄧ樣，問她怎麼只留下五樣，她硬拗我韓文差沒聽到她原本就只說賣五樣，那剩下來的那些垃圾是怎麼回事，又說不是全部傢俱都要賣給你嗎？
我花了整整一個月都在打掃，白天還要上班，每天回家心情都很差。一住進來排水就發現不良，兩個月後熱水器就壞了三天，房東要我在秋天洗了三天冷水澡，四個月後電燈又爆炸跳電。
昨天晚上一回到家就聞到惡臭，原來是我浴室和洗衣間排水孔冒出髒水，上三樓請房東來看，他用通馬桶的壓了兩下，跑出好多陳年污垢，他一直怪我沒有好好清掃，導致頭髮堵塞，但我一直都很小心在打掃，還特地買集頭髮的貼紙貼在排水孔。
剛剛房東來找我說，通下水道的幫我（？）殺價到十萬了，我和他好好講了，說我都有好好清掃，而且我是月租，不是全稅，理當我不用付這錢。
他就很生氣要我去不動產問清楚，我去問了不動產，不動產當然是站在房東那邊。我就回說，我也沒做錯事、那不用修了，反正不是我的房子，不動產就說，那就不要修吧。
我原本就要回家去了，房東又把我拉到樓下的不相關的不動產，要那間評理，我也好好說了，我一住進來，不到一週就反應排水不良，房東說只是流水慢，只要我好好清掃不要讓頭髮堵住，我也一直都很小心使用。
前陣子隔壁房排水堵住，他們在我門口吵架，房東還遷怒我叫我出去、怪我沒好好使用，但我請他來檢查，我排水孔肉眼看得到的地方真的很乾淨。
昨天他用通馬桶的壓的時候，出來的幾根毛髮也不是我的髮色，更多的是陳年的污垢，他還一直逼問我那有沒有吸出頭髮。
之後他就一直對著我叫別人的名字來稱呼我，說我是中國人、講不通，說一大早不想和我吵架，他要瘋了。
之後我請以前打工的老闆和他說，他還一直唧唧歪歪說住的人也不是他，說我有理講不清，明明入住時就和我講要好好用心不要讓毛髮堵住了。
之後老闆和他說要房東發帳號給他，老闆幫我出五萬、房東出五萬，房東居然也同意了，那就代表房東自己也心虛、知道自己房子住了三十年，下水道管線有問題。
房東也真不要臉，睜眼說瞎話，之前隔壁明明也發生過下水道堵住，還一直大言不慚說這房他住了三十年，下水道堵住是第一次。
還說我只住了五個月怎麼就堵住了，我說我才住五個月，怎麼就堵住了？我才鬱悶吧？要是他房子沒有問題，怎麼會在我入住的就特地不只一次提醒我要注意不要毛髮堵塞。
通水管的大叔也說，在我這間通不出什麼，這是整棟的問題，其他房難道沒有這問題嗎？房東還和他一直吵架，房東一直要把錯推到我身上，但下水道的阿啾喜說不是單一間的錯，因為假如是我這邊堵住，不會從其他間的水溢到我這邊。
在請以前打工老闆協調的時候，我還打給警察局報案，因為房東真的很恐怖，一直說我말이 안통해. 외국인니까 말도 안돼. 아침부터 싸우기 싫다. 왜 사람 말을 못들어?왜 계속 화가 내시겨?就算我和警察說明了，警察也還不理我，說住房糾紛要找不動產，外國人可以在平日打外國人的服務專線。
結論：韓國人只會幫韓國人，警察、不動產都一樣！人在異鄉我只能忍氣吞聲、付這五萬，但我要寫出來我的慘痛經歷，中文、日文、韓文、英文，讓越多人知道。