(中央社) 北市捷運工程局長22日列席中市議會 說明斷軸事件

「今天下午台北市北捷局將與川崎重工召開視訊記者會。民進黨籍台中市議員林德宇譴責北市府，要求相關說明都不理不睬，卻搶先跟日商召開記者會。」
https://www.cna.com.tw/news/aloc/202012210109.aspx

(蘋果) 中捷停駛明中市議會專案報告　盧秀燕稱出席者「可解決問題」

「台中市議會明天將舉行「台中捷運綠線聯結器斷軸事故檢測資料及行車安全檢討專案報告」，市議員林德宇說，北捷局今天下午兩點就要在北市政府與川崎重工代表召開視訊會議，明天才到台中市政府專案報告，根本一點都不尊重台中市政府與市議會，要求除了北捷之外，相關可授權的川崎重工相關日商代表明天也應一併列席。」
https://tw.appledaily.com/politics/20201221/PKWGGUM3XRHTHHBDEMKFNS7J44/

(聯合) 北捷14:30説明中捷故障 中市議員要求川崎也派人

「針對台中捷運綠線列車連接器軸心斷裂，市議員林德宇丶陳世凱今日在議會臨時會中指出，北捷今天下午2點半與日商川崎重工召開視訊記者會，卻對台中市政府過去提出說明的要求不理不睬，他對此表達譴責，要求川崎重工派出代表或授權代理人至市議會說明。」
https://udn.com/news/story/7323/5109281

(自由) 中捷綠線軸心改由法國製造？ 盧秀燕：最重要是安全

「市議員林德宇表示，北捷局今天（21日）下午在台北市開記者會，川崎重工也會去，而北捷局明天來要如何說明，市議會要說清楚。」
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3387564

(中時) 北捷局長張澤雄明台中市議會說明 陳廷秀：只回答技術性問題

「台中市議會22日將進行「台中捷運綠線聯結器斷軸事故檢測資料及行車安全檢討專案報告。」民進黨市議員林德宇說，北捷局將在今日下午與日商川崎重工召開視訊記者會，卻對台中市政府過去提出說明的要求不理不睬，他對此表達譴責，要求川崎重工派出代表或授權代理人至市議會說明。林德宇說，北捷與川崎重工人員若不願意接受議會質詢，也可以委員會形式召開說明會，讓議員直接以「即問即答」就列車零組件設計、發包、施工、安裝等過程中疑慮。」
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201221002524-260405?chdtv

(中廣) 中捷故障通車跳票　北捷局長12/22列席中市議會說明

「民進黨議員林德宇指出，中市議會要求到台中市議會說明，北捷局寧可先搶先和日商川崎視訊，不尊重台中市，要求週二除了北捷局列席，川崎重工代表也要到場。」
https://www.bcc.com.tw/newsView.4958141

對今天的總統府記者會，有三個疑點，二個結論。

疑點1．總統府堅持定調「超買」，是一件很不尋常的事。因為，10000條是「超買」，哪個平民百姓有這樣的能力超買10000條菸，這個説法太沒有説服力，總統府不會不知道這種「幹話」人民實在不太可能買單，那麼，死咬著「超買」説，是要掩護誰？

疑點2．強調沒有總統府、國安會的政務與機要人員訂菸。但沒説總統府秘書長或國安會秘書長辦公室的「非政務」與「非機要人員」有沒有涉入。

疑點3．三輛專用公務車，是由侍衛室調度，這一點沒有錯；但二輛總統府公務車，依總統府車輛管理規定，是第三局交通科派出的。其派車流程是職員申請，填派車單，述明事由及地點，由一級單位主管（侍衛長）或其授權代理人（副主管如副侍衛長）核准後，送到第三局派車。這部分依規定，應該要有派車單。

最後二個結論，
一、拖了五天，該串的供也串了，該滅的證也滅了。現在，故事當然就由民進黨自己掰了。
二、而且，總統府都三令五申定調為「超買」，那北檢、關務署還有膽説這是「走私」嗎？

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190726002127-260407?chdtv

你也跟我一樣，
常常覺得買房子是遙不可及的夢想嗎？！...😭🤣

今天Sissi我就要來跟大家分享，
網路上找房最強網站【窩牛網】使用經驗分享！！！！😆❤️✨
讓你線上找房、成功買房，再也不是夢？！ＸＤ

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其他還有一些關於買房比較細節的問題，
Sissi也在線上詢問了窩牛網客服「小窩」!
問題和回覆如下，歡迎參考：

1.請問想要在窩牛網買房的大概流程是？

A:

A.線上看屋（瀏覽網站上公開的詳細資料）
B.線上或來電預約專人帶看屋，或是線上專人客服服務，或是使用「線上口頭問屋主房價」功能。
C.看屋部分我們專人是100% 的服務，窩牛網專人帶看完屋後，如果屋主當場在場我們也可以直接協助雙方洽談價格，或是買家回去討論後正式線上出價，或是再約屋主直接談。
正式洽談價格有多重模式，就看買賣方彼此比較順意的方式。

2.這邊想請問「口頭問屋主房價」跟「線上議價」的差別？
不是都是詢問屋主房價嗎？

A：口頭問屋主房價那個跟線上議價是不一樣的內容。

線上口頭詢問屋主：
一般客戶打去給仲介詢問屋主底價，或是口頭試探性的詢問屋主願意出售的價格，一般這種詢問及答覆都是代為保留，主要是雙方彼此有個大概的範圍，是屬於非正式的詢問。

線上議價：
就是正式的出價及回價了，
買賣方存入保證金後即可正式出價、回價，正式議價的結果是有對價價值的，意思是說如果買賣方任何一個反悔保證金會被沒收。

3、首次購屋，不太知道簽約要準備什麼文件或資料？
議價完成、決定購屋，什麼時候以及要怎麼付款呢？

A:付款相關資訊都會明載在買賣契約裡面。

購屋買家需準備以下物品：
• 定金收據（要約書或斡旋金收據）
• 身分證正本
• 印章（買方為公司法人時，須備妥公司大小章）
• 身分證明文件三份（身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本）
• 買方為公司法人時，公司（變更）登記表或抄錄本影本
• 簽約款（各期價款應以現金、即期支票給付或以匯款、轉帳入履保專戶內）
• 預付規費（印花稅、地政規費、交屋時結算多退少補）
• 服務費頭款
• 買方授權代理人之授權書
• 貸款應備文件

(1)借款人及保證人財力證明(扣繳憑單、存摺影本、薪資表或在職證明等)
(2)保證人身分證影本、印章
(3)借款人的駕照或健保卡

4.我要再去看屋前就先去找好房貸的銀行，
還是等確定購屋之後再處理就行？

A:一般客戶購屋如果需要貸款，通常會自行在評估購買房子期間尋找貸款銀行，有些客戶自己已經有配合的銀行就不會要我們協助。
窩牛網業務也會協助提供配合銀行給買家評估貸款條件，
每家銀行條件不一樣，所以買家都會多比較。

我們有提供配合的銀行資源，例如台新，新光，富邦，等。
只要客戶有需求我們都會協助

5.如果我要辦理貸款買屋，
我知道政府有青年首購的貸款專案可用?
這部分你們會協助辦理嗎~還是我都要自己先去找好再來~？

A:我們提供協助客戶尋找貸款，只要有需要都會提供。青年首購只要買家符合條件都可以申請辦理，名間銀行或是公銀都會辦理。

6.聽說好像有些房子適用補助提款，有些不適用?
或是超過10年屋子，有修繕費用補助?

A:一般買房的人要現成好的房子，
政府的補助修繕等條款只要是針對目前既有屋主做一些大樓改善。買房的人一般不會考量到修繕條款是否適用為購屋的考量，因為如果有要修繕，通常就直接找更好條件的房子購買。

7.那我看到照片上有的家具，到時購屋可保留的內容物，是以照片上有的東西為準嗎？還是我自己要跟屋主談呢？ 如果這些東西我不要可以折現嗎？ 如果討論過程有糾紛的話，這部分窩牛網會協助協調嗎？

A:一般買賣是以屋主現況及固定物（例如冷氣,廚具，固定家具等）為交屋及買賣範圍。活動家具等是不含的，除非是在談判過程中要求或是屋主主動送為買賣的誘因。

過程若有糾紛，我們會協調。我們的專業把關就是確定屋主表態清楚，買家認定清楚，所有細項都在我們線上的屋況說明書裡面記載。

8、那我聽人家說通常買賣房屋，還有仲介費跟代書費要付，
那我看到 窩牛網 廣告打說：0元仲介費！那代書費呢?

A:買家是0元仲介費，
代書費就一般買賣家需支付給代書的，
（辦理手續，過戶，繳稅金等）。

9.我朋友說他以前買房的時候，遇到一個問題，
就是他去看房的時候，發現賣方當時還在把房子租給別人當房東中，租約也還在進行，這要怎麼辦? 看房的時候才會知道嗎?

A:買賣不破租賃，基本上如果買房帶租約那新買家就承接租賃合約變成新房東。我們都會提供租約或是充份揭露物件是有租客的，網路上看的到。

有些屋主不願意把租約公開在網路，可以理解，但是我們會要求揭露是有租約的。買家如果要買務必在買賣較以前會線下提供租約供買家檢視及瞭解。我們會查。屋主揭露不實的物件我們不接。

10、最後一個問題，簽合約的時候，
哪些條文是一定要仔細看絕對不能漏掉的呢?我有看到網站上說明有「點籍看謄本」，有哪些重要的東西是一定要注意的呢？

A:謄本裡面主要的用意，
是告訴你購買的產品的地址及規格是如同網站上所呈現的，我們這麼做就是不希望客戶有對產品規格有任何的不清楚。
外面很多仲介在網站上只提供整理過的資料，例如“總坪數”但是不拆分，我們提供完整資訊方便客戶檢視。

合約每項都要看，以便自己清楚瞭解買賣範圍及條款，不懂簽約前要問。我們都鼓勵客戶多瞭解，有問題一定要提出，買賣是重大決定，不能不清楚～

Www.facebook.com/edwinnetwork

香港「設計師」創業絕對不容易。但就是因為「難」，才有「價值」。所以成功時回報也很大。

我身邊有幾個成功設計師都是我好友：
- 我「十大傑青」師妹Prudence Mak 的 Chocolate Rain
- 創意創業會兩位前會長 Raymond Choy (Toy2R - Qee) 及 Jackson Chan (Fridge-to-go) 等

他們的路「難行」，但成就遠比一般生意人更大，也特別受人尊重。

想晉身成功「設計師」創業的你，可以參加以下由香港政府（CreateHK 及生產力促進局) 及創意創業會（www.iea.org.hk) 舉辦的的「創」+「造」配對活動。

http://www.crossmatchingshowcase.com/

「創」是你的創意，「造」是商家比錢你去製造。

今年我有幸成為這活動的主席，希望呼籲大家積極參加此活動。

如果你是從事（1）插畫及卡通人物設計，（2）平面設計，（3）產品設計，（4）多媒體設計，或（5）設計授權代理人，可以免費申請在場內展示你的設計，好讓其他企業家（廠商、服務供應商、零售批發商等）和你詳談合作，拓展你的創業夢。

約一百家參展商參展外，還有創業課程、講座、及 mentoring 友導計劃讓參展商提升創業知識，費用全免。

我也會是其中一位講師，連同其他一流導師絕對可能以提升你的「設計」創業智慧。

「設計師」參展申請日期於2013年3月22日下午五時截止。報名表格如下：
http://www.crossmatchingshowcase.com/?page_id=49

公開配對會多場公開講座於2013年5月9至11日在九龍塘InnoCenter舉行。

想成功創業的你，希望你會踏出這一步！

請和你的朋友分享此「設計」創業資訊，希望可以進一步推動香港創業精神。多謝。