w10 2021/9/15 星期三
搬家前，上學開車一分鐘，現在上學車程要３０分鐘，壓縮了我不少做便當的時間，尤其是一週有三天要７：４０AM到校，真的太難了我。😭

無聊的豆皮壽司，永遠是孩子們的最愛之一，甜甜的豆皮，配上酸酸的醋飯，吃幾個都不膩；以前可以早上起床現煮白飯，現在可沒辦法，連等醋飯涼的時間都沒有，春天天氣還涼爽，睡前把白飯煮好，拌入壽司醋做好了醋飯，放一層紗布吸收水氣，再蓋上蓋子，記得留縫通風，等到隔天早上直接把冷卻的醋飯捏成糰，塞入豆皮就可以了。

早上老公也吃了豆皮壽司當早餐，他說完全沒影響口感，一樣好吃。那樣我就放心了。

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繼續昨天的話題。
謝謝大昨天踴躍的參與討論，當然這些選擇只能提共客觀的條件給大家選擇，主觀的細節我昨天沒有多做說明，今天我來說故事給大家聽之前，先跟大家公佈我們選擇了～～CCCCCCC 最上鏡頭之年輕貌美開高走高女業務員

神鵰俠侶B是第二順位。

先來講淘汰的A和呼聲最高的D好了。

A是超級業務員，他賣得多，但賣出的價格如何？我們並沒有時間去查證，有可能他很便宜，抽佣少，所以大家都給他賣，在這種市場熱絡的時期，地段不差的，賣出房子應該不是太難，因為衝量衝名聲，才能讓他得到更多機會。當然以上是我們的猜測，主要是因為他在參觀我們家的時候，態度很隨便，而且來的時間，並不是跟我們當時約的一樣，是臨時更動說他剛好在這附近，然後說來就來，前後只停留20分鐘就走人，沒有給我們任何建議，只急著要我們簽約，我們夫妻兩個心想，第一次見面，你就這麼隨便更改時間，來得這麼唐突，以後，是不是我們要找找不到你，配合度會不會讓我們滿意？讓我們有安全感，畢竟這是第一次，我要找的是好的房仲業務，不是要便宜的。所以A就直接淘汰了。

呼聲最高的D「熟門熟路大廠牌老業務」怎麼也沒戲唱呢？

五年前我們跟他買房子，的確相處愉快，因為他當時告訴我們「廣告上的價格就是賣家想要的最底價，你開這個價格就可以，我一定會幫你成交。」

我們當時很懷疑，因為已經看了超過一百間房子，難得看到喜歡的，怎麼可能可以用這個價格成交，於是便問：「為什麼你這麼幫我們？這個價格真的可以買到這個房子？」

D說：「是的，這是他們的底價，他們急著要出售房子搬到阿德雷德去，他們需要錢，而且他們急著離開，之前他們已經賣了一陣子，定價很高，但沒有遇到願意出這麼高價的買家，昨天他們降價求售，說這是他們的底價，有人願意出他們就賣，因為他們沒時間等了。而我會告訴你們這個消息，是因為我一定要在三天內賣出這個房子，不然這個房子就會開放給我同事一起賣，那樣抽佣就得分享減半了，因此，我一定要這個房子成交。我會幫你們的」

最後，我們果然照這個業務的意思開了最低價的offer，過程中，雖然屋主要求我們再加一萬元，因為我們已經知道賣家的情況，所以我們只同意加$5000，然後房子就成交了。

所以，我們跟這個業務當年當然會談得愉快啊，他直接把賣家底價都掀牌給我們眯耶。今天換了角色，我們成了賣家，再怎麼想，也不會把房子交給他賣，我們甚至因為之前看他這樣出賣賣家，這次，還不敢跟仲介說我們要出國，而是說工作換到布里斯本，沒這麼急售，想找好的仲介幫忙賣房子。就怕遇到這樣的情況，覺得我們急著出國，隨意處理。所以，我衷心建議，想賣房子的人，不要表現出著急，缺錢，趕著離開的態度，業務的表現會比較好。

那你會問，既然不給他賣，那為何找他？
第一個當然是我們熟悉他，想聽他賣房的建議，他還真的給了不少分析，第二個找他估價，多一個人估價，多一個參考，第三個，看看他能不能說服我們把房子給他賣，但他覺得我們一定會給他賣，所以沒有很積極爭取。

另外，他只要看到房子的缺點，他就說「cover」，這讓我有點反感，因為當年交屋前，他並沒有安排我們驗收房子，而是在交屋那天，付款之後直接把Key交給我們，進了屋子之後，真的很多地方當時都被cover，而我們已經來不及要求賣家處理了。因為他也知道我們是第一次買房，不知道撥款前可以要求驗收房子，他竟然也就省略。我們也是這次賣房，才知道有這樣的程序。慶幸當時那些cover的地方都是小事，我們也就沒有計較，如果有大一點的問題，恐怕追究起來又是一個故事了。

今天我可以先寫這樣嗎？話太多，事又多，剩下的兩個業務下集來說。

祝大家有美好的一天。

#看你怎麼越獄
早上把地墊掀起來清潔消毒完，大叔就把沙發那面的圍欄也裝上，防止 #練武奇才珍珍 不小心闖關成功，爬上沙發，四面都裝上圍欄後更加穩固（地墊底部有線綁住） 可以看一下早上限動影片🎬

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本來圍欄跟沙發中間有預留一個小走道，後來怕阿包跟安安一直往後靠圍欄容易歪掉，所以整組圍欄直接貼著沙發，大家排班進來時也可以靠著休息！

這是我們家的淨土，一定要好好維持🤣

圍欄的實用性我覺得很見仁見智
如果家裡空間夠，我是很建議一定要安裝
雖然有些人覺得圍欄用的時間不久，但是就是這 #最危險的過度時期，最需要圍欄啊！

像我們家還有中班的阿包，玩具配件有時會亂丟
很怕被妹妹撿到亂吃，圍欄很重要
#圍出一個安全區域讓寶寶待在裡面玩
大人也可以安心，稍微喘息一下

如果你家空間很安全，沒有危險物品
當然可以只用地墊( #地墊比圍欄更重要）

好的寶寶爬行墊可以用很久，值得投資
從出生就可以開始用，躺著、趴著、翻身、坐著、爬行、學站，每個階段都很需要地墊緩衝、保護

這次開團的地墊都是韓國兩大龍頭品牌 【 PARKLON】跟【ALZIPMAT】
全品項都是韓國設計、製造，最頂級的原料
全產品均通過SGS及ST台灣玩具中心合格認證
趕緊趁著約市價七折的優惠買起來

育兒好物！韓國PARKLON寶寶爬行墊/廚房地墊。 ALZIPMAT摺疊地墊/圍欄 開團‼️
#當天付款隔天出貨

🟦表單：https://gbf.tw/6xg0s
🟧圖文：https://is.gd/CIu5LJ

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ALZIPMAT四折墊與PARKLON泡泡墊各有擁護者
這胎珍珠兩種我都輪流試用
簡單做個比較給大家參考

⭐ #ALZIPMAT四折墊
▪️優點-好收納，適合家裡空間較小不用時可收起來
方便移動 之後如果外層皮套有髒污損壞可另外購買替換延長使用年限
▪️缺點-材質相較於一片式會比較硬挺。

⭐️ #PARKLON泡泡墊
▪️優點-類記憶床墊材質，舒適度優於四折墊，
▪️缺點-重量較重，收納較不易，適合家中有空間擺放，不需要收納的家庭

兩款地墊皆為 #雙面可使用，清潔方式容易
使用年限大約都有3-5年以上
目前 #兩種地墊都有搭配的圍欄可使用

我家四折墊用的是 #SG系列奶灰色，簡約風格很耐看，尺寸►SG系列240*140cm
搭配ALZIPMAT BABYROOM SG 圍欄

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🟨 #圍欄選擇建議

▪️圍欄分為G /SG /XG / 210系列
▪️安心高度:圍欄高度65公分
孩子不能輕易翻閱，家長們也能輕鬆看顧
此高度為原廠經過測，設計出最讓寶寶有安全感最適合的高度

▪️圍欄外圍尺寸207x147x65CM/247x147x65CM/287x147x65CM
▪️搭配地墊尺寸 (200×140/240×140/280x140CM)

前三款搭配為 #四折墊(地墊較好收納) 選擇考量主要依據家中大小來選擇
一定要確定好家中尺寸再下單

🔺購買 G系列可以自由搭配地墊顏色(馬卡龍色/時尚灰/時尚粉/經典色)
🔺SG/XG系列地墊統一奶灰色

🔺210系列搭配地墊為帕龍泡泡墊
(此款地墊舒適度較高類似記憶床墊材質,缺點不易收納，會建議家中有空間擺放不需常常搬動)
泡泡墊有兩款可自由搭配(經典大象/動物悄悄話)

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🟦買任一圍欄組即贈送固定架一組 市價$1500-2000

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🔹#清潔方式：地墊外層防水抗菌，以濕布擦拭即可
我自己每天都會用黃金盾抗菌液擦拭
也可以用75%的酒精消毒

(( 今晚12點收單 ))‼️

#換季收納必備好物
衣物｜棉被｜床單｜襪帽｜手套
日本製air bye bye手捲式真空壓縮袋
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不用吸塵器，不用其他工具
把衣服裝進壓縮袋裡
將雙層夾鏈袋用黃色助閉器滑過
壓緊確認後開始往出氣閥方向捲
或是把空氣往出氣閥方向推擠
捲掉空氣後攤開，就變成一塊硬硬的豬肉乾
這樣就完成啦～ 啾甘單ㄟ
連我老媽第一次用都得心應手

廢在家找點有意義的事情做吧！
整理換季衣物是個不錯的選項
揪孩子一起來幫忙，消磨一點親子時光
假日大整理後，幫衣櫃瘦身好多
丟了不少根本不會再穿的、穿不下的XD
尤其小孩長很快，隨便整理又是三大包
直接捲一捲傳承給朋友的孩子穿✌️

air bye bye壓縮袋底部的專利單向閥
讓空氣只能出、不能進
所以壓縮後的袋子即使長時間擺放都是扁扁的
我的小窩衣物和棉被收納都靠它
壓縮過後變成真空狀態，減少與空氣接觸
就能阻絕衣物吸收濕氣、預防發霉
也能降低產生櫥櫃味和各種異味

壓扁後一疊一疊
收納在掀床裡、衣櫥高櫃裡、儲物間
幫我足足釋出50%的空間
真心讚嘆可以多放好多東西，開心～～
所以我每年都固定買一兩組來收納

我也下單補貨囉😌
有需要的趁團購價買比較划算
把握最後加單時間啦
開始熱了，收到就安排時間整理一番吧

🔺同步上架
➕日系ikiiki伊崎 USB美型除毛球機

冬天的毛衣因為靜電摩擦起了好多毛球
我會先把毛衣或大衣上的毛球除一除，再收納起來
這支漾媽咪價格超級殺
所以賣到剩下綠色，錯過不再喔！

傳統插電式的配線很短
受限線長很不順手，超級難用的
獅子心改良了傳統的除毛球機缺點
效能和安全性也大大提升

🔺特色:
✅美型設計，是衣櫥裡的小神器
✅密集6片旋刀、溫和浮動式設計，上架緊密貼合衣物表面、不傷纖維
✅6500rpm/min超高速馬達，每分鐘高速迴轉6500下
✅蜂巢型護衣刀網，耐壓耐磨，時刻保持刀刃與網面貼合衣物修剪效果更細緻乾淨
✅安全口設計，感應觸點及自動斷電功能 (若前護網蓋脫落會自動停止運轉)
✅磁吸式後蓋 (4個磁鐵吸附點)
✅僅260g 隨手除毛球不手痠
✅可摺疊收納，方便攜帶
✅內建1200mAh大容量鋰電池，充飽電可持續使用2.5小時
✅充插兩用，充電後可直接使用，也可插著電使用
✅白色充電指示燈，充電中緩慢閃爍，充飽電白燈恆亮

🔺價格比一比:
樂天市場 售1690元
松果購物　售1690元
獅子心家電生活館　售1723元
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除毛球機一台全家用
除完的大衣瞬間水噹噹，再收納起來
明年整理拿出來就可以穿了
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#買房開箱 #林口買房 #新家開箱

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《Joe是要看房》ep.9➡https://youtu.be/d0y2lJjHwV8

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▶下一集會跟大家分享住在林口的真實優缺點分析，以及一些首購買房需要注意的事情和技巧哦 ( ㆆ ㆆ)و✧💓
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【關於房子】


建物總坪｜49.3坪
室內坪數｜25.3坪
含車位 ｜8坪
設計風格｜北歐輕工業風
空間格局｜3房2廳2衛
房齡狀況｜2年屋


我們會買在林口，是因為SoBaD的好朋友沙梗推坑。
實地來走訪一次林口，真的對十年前的老舊潮濕又荒涼的刻板印象大改觀。
基本上現在林口房價相對大台北地區親民、人行道又綠又大、居民素質不賴、房屋普遍都很新...
年輕雙薪家庭真的很值得看看林口，用一樣的價格可以買到比在台北市更棒的居住品質。


我們看房只看了一天，
這是我們第一間看的房子，我們都非常喜歡。
看完這間後，接下來幾間我就開始掛機...
因為完全沒得比了!
沒想到才14天就簽下頭期款，買下了這間我們的家。


這間是原屋主精心裝潢過的兩年屋，屋況維持得非常良好！
棟距大、採光很好、格局方正屋內沒有虛坪
加上屋主和我們一樣有三隻貓🐱
屋內有許多給貓咪的空間設計，大大加分！
不確定是不是疫情期間的關係，我們總價和房貸利率都談到滿漂亮的數字。


當初看中剛好是我們都喜歡的裝潢，
可以省下裝潢費這一點對我們有很大的吸引力。
目前三房分別是主臥室、我的電腦工作室兼書房、SoBaD的電腦工作室兼客房。


原屋主夫妻當初非常用心裝潢的屋子，
由於某些因素突然必須到其他地方定居了。
我們買下裝潢好的空屋後，
也花了很多時間挑選適合家中的家具和擺設，
像是沙發、所有可動櫃架、擺飾品、掛畫、床架等都是我們精心挑選的
我們也作了一點點微裝潢，讓家變成了更適合我們的生活溫度。


系統櫃偏少這一點是缺點也是優點，
因為我個人很不喜歡太多系統櫃的裝潢，會快要窒息的感覺。
寧願斷捨離丟掉多一點東西，來換取空間開闊舒適。


人生第一次買了一個這麼貴的東西...
雖然我們兩個都被"存款數字突然少了一大半"這件事嚇到
但還是很開心有了一個溫暖的家。


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【關於我們】

在電競實況產業深耕多年的兩人。
鳳梨妹、SoBaD
可以來Twitch收看我們的直播哦!!

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【製作】
攝影／剪輯：高銘

「當摯愛親屬臥病在床，醫師建議放置鼻胃管時，究竟該不該同意？」知名作家瓊瑤認為放鼻胃管是對丈夫平鑫濤的折磨，但前妻的三個子女卻持相反意見，掀起兩方論戰，「鼻胃管」也成為熱門話題。

鼻胃管是什麼？

顧名思義，鼻胃管是一種導管，因為需從鼻子一路放入胃部，管長超過100公分都有，胸腔重症科醫師蘇一峰說明，主要是患者出現「吞嚥困難」的情形時會使用。

怎麼樣的患者可能會出現吞嚥困難？他表示，老化、失智、中風等，都會造成吞嚥困難，患者就容易嗆到導致吸入性肺炎，更嚴重還可能會需要插管，進加護病房。「此時我們就會建議患者使用鼻胃管，透過鼻胃管餵食，就不用自己吃東西。」

鼻胃管的缺點

1、造成患者不適
蘇一峰醫師透露，鼻胃管是會造成患者相當不舒服的醫療處置，經過口咽會有嘔吐、咳嗽反射，因此患者插鼻胃管時，通常都會出現咳嗽、嘔吐、乾嘔等症狀。

2、裝設過程困難
「不是醫師推鼻胃管就好，還需要病人配合吞口水，」蘇一峰醫師解釋，要順利裝置鼻胃管，需要患者配合醫師吞嚥鼻胃管，就像平常吃飯一般，將導管吞進食道中。

但問題在於，有些患者已經失智或中風，無法自行吞嚥，甚至會抵抗放置，就會以咳嗽、嘔吐等方式排拒鼻胃管，導致過程非常困難。加上鼻胃管一個月必須更換一次，因此患者每個月都必須重複痛苦的過程；而有些患者因為鼻胃管造成不舒服，會自行將導管拔除，同樣又得經歷一次痛苦的重放鼻胃管的過程。

3、易造成鼻腔受傷
蘇一峰醫師說明，鼻胃管放久了容易造成鼻腔受傷，包括鼻腔壓瘡、潰瘍、出血等；放置過程也可能桶到鼻腔黏膜造成流鼻血，「其實是相當不舒服。」

胃造口是什麼？
胃造口，是透過手術或內視鏡在腹壁上打洞穿孔至胃內，擺置一條胃造廔管，作為長期灌食之用。蘇一峰醫師表示，胃造口的好處在於施行時患者幾乎沒有感覺，「有時候病人一邊看電視，我們一邊就完成了。」

比起鼻胃管，胃造口手術較舒適
雖然相較鼻胃管，胃造口聽起來對患者負擔較小，台灣目前使用率卻不高，蘇一峰醫師提及，原因在於錯誤迷思。許多人聽到「胃要打一個洞」，心裡就難以接受，因此傳統鼻胃管仍然是多數人的選擇。

蘇一峰醫師說，如果患者的鼻胃管並非暫時性的，要放置半年、一年，甚至更久，通常會建議以較舒適的胃造口、胃造廔手術替代，「而且對病人而言也是比較有生活品質的選擇。」

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#蘇一峰 #鼻胃管 #胃造口
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