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※ [本文轉錄自 home-sale 看板]
作者: gishileh (AntiTeletubbies) 看板: home-sale
標題: [心得] 論台北市不會有工業住宅問題的區域
時間: Thu Sep 27 01:14:48 2007
來聊點工業住宅
不會有工業住宅問題的區域
台北市萬華區 文山區 大安區 中正區
但是這四區只是沒有任何工業用地
不代表附近就不會有工廠
因為萬華區文山區以前有部分工業區後來改為住宅區
住宅區附近還是有些工廠
那種隱藏的工廠才可怕
雖然如此但也只是少數
大部分還算是住宅區
而中正區大安區的
恭喜妳們
這兩區是從以前到現在都沒有工廠的規劃
那是最好不過的了
不過買這四區的住宅一定沒有問題
都是合法的住或商用地
恭喜這四區了
其他比較沒問題的區域
信義區 大同區 中山區 松山區
信義區只剩台肥 鐵路機廠和巨蛋那塊工業地了
原則上該區會開發成商業區
所以也比較沒問題
巨蛋不用多說
蓋大巨蛋一定轉成商業用地
鐵路機廠已經停工了
也不會拆除 因為是古蹟
大同區之前還有少許工廠地
在捷運圓山站附近
現在除了大同公司轉作住宅區開發以外
也比較沒問題
中山區工業用地多在大直和圓山站附近
不過圓山站附近的多為大同公司持有
大直的也很少
也比較ok
松山區雖然老舊
但全區只有濱江街那邊有少數工廠地
其他都是標準住宅區和商業區
因為這裡算是早期的模範區域
所以工廠都離的挺遠的
問題比較大的
北投區 士林區 內湖區 南港區
北投區 工業區相對較少
工業住宅也只有關渡出現
士林區就很多了
這裡的工業住宅多隱藏在士林後港一帶和天母蘭雅地區
早期士林電機的工廠附近多是工業用地
這一帶就有兩個工業住宅 天母樂活 萬象之都
後港一帶也有不少工業住宅 士林新天地
最近還出現了大坪數的工業住宅
圓山森鄰
此外在社子也有大片工業地
但因為開發價值不高所以工業住宅趨近於0
內湖區工業住宅多集中在安康路和西湖一帶
西湖北勢湖一帶的傳統工業區
環山路以西就有多塊工業地
後來變成工業住宅
大直君堡 大直之星 新鳳翔
而當地其中一塊還變成了住宅區
遠雄上林苑
安康路也有不少工業住宅
之前的i come
現在的台北長堤都是這樣的個案
這區應該是台北工業住宅最多的區域
南港區工業住宅也不少
多集中在南港路沿線
昆陽之星 昆陽一品 昆陽星鑽都是工業住宅
至於其他的像是昆陽站旁的捷運生活工坊也是如此
此外經貿園區內台肥舊廠r13
是下半年的重點案件
這塊是工業地變住宅區
南港工業區多
但倒是工業地和住宅區很乖乖的遵守使用
近年推案比較少有工業住宅
以上分析完畢
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動園木國興路考遠工林大十張尖保總景中路板中板板民路頭幸路工五工展中興村得徐中五街
物 柵小隆院試東業區坪四腳山警隊安山路南正新橋生庄前福區業股商覽心珍里仁匯學華
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腳尖秀福公復辛六犁三國父處監西舊新瑞洲下路劍故公雙士所區士五華國小◎
台北山手線 山朗和館興亥張犁張紀念館理松宗湖光子塔悠南宮園溪林 公林社正公園◎
環狀線 ◎◎○◎ ○◎ ○◎ ○◎◎◎○○○ ◎◎ ○◎ ○
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推 jimmmy:推 09/27 01:27
推 stock123:要判斷是否為工業住宅~不是只看使用分區 更要查看謄本上ꨠ 09/27 06:41
→ stock123:的主要用途 其實台北市區還是很多工業住宅 09/27 06:43
推 shhsu:好詳細哦！ 09/27 08:07
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