好友，早安！
前天（7日）上午，根煌前往新莊區新北產業園區，關心「環狀線北環段Y19站出土地方說明會」的舉行情形。為了加速推動環狀線第二階段北環段建設，台北捷運局乃有召開說明會，聽取地方意見之舉。

環狀線第2階段北環段由新北產業園區站起，行經蘆洲、三重，至士林、中山區，最後銜接文湖線劍南路站，其中新北市範圍將設置6座車站。

位於五工路的Y19A站，出土段落在五工路及五權二路交叉口，工程設計方式若從地下化變更為高架化，將引起高科技廠商業者擔憂，恐因施工造成地面震動，影響廠房製程，甚至有迫使遷廠之虞，況且高架建設亦將造成五工路一段、五工五路、五權一路、五權二路交叉路口等路段路幅寬度不足，影響廠區每日頻繁進出的貨櫃車動線，可能衝擊交通、用路人的安全。

為求捷運建設的永續發展，以及在地民眾的居家安全，根煌建請雙北市捷運局必須在短時間內邀集交通專家再次評估、詳盡說明規劃設計的種種考慮，我也一定會敦促市府，並且追蹤進度向好友們報告，促使捷運工程早日順利推動，帶來便利與繁榮。

原本陳舊的都市面貌，透過 #都更三箭 重新改變，#社區、#住戶 跟 #市府團隊 一起努力，反轉 #新北市 城市風貌、促進地方發展。

剛到新北擔任副市長時，就很想改變 #縣民大道 沿線景觀，讓大家進到新北市中心，就能感受到這座城市的新美學。在 我愛陳香菊（新北城鄉局） 城鄉局及市府團隊的努力下，以「都市更新示範街道環境改善計畫」優先篩選縣民大道及 #林家花園 周邊6處私有建築物做為示範點，這些建築物隨著時間發展，外觀逐漸老舊，再加上招牌也有些凌亂，由市府全額出資，主導社區整合、設計及施工。上周晚間我與市民朋友們一起透過光雕投影了解建築物改善過程，老屋拉皮後的嶄新風貌，現場很多民眾都說新北市開始變年輕了。

以主幹道沿線都市更新為主的 #都更二箭 是最主要衝刺的一個方向，新北確實很多老舊的主要道路兩側，必須要用都市更新、綠美學的概念來改變。目前規劃 #新北板橋 的 #文昌街、#府中路、#北門街、#文化路，與 #新北新莊 #中正路、#新北樹林 #鎮前街、#新北中和 #景平路、#新北永和 #永和路二段 等8個地點來進行。

只要上述的地點符合 #屋齡15年 以上的臨路住宅或商業區，及位於 #捷運、#火車 場站、#古蹟 周邊的300公尺範圍內，就可提出申請。只要住戶百分之百同意，市府就會從設計、規畫到施工、興建，最重要的希望這短短這兩年的努力能夠贏得市民的信賴，也歡迎民間團體或企業投遞計畫案，讓大家一起改變新北市的美學城市。

#新北大工程 #安居樂業 #侯友宜

VOLVO（富豪汽車）授權經銷商凱銳汽車於2020年12月22日星期二投資5億元，於新莊中正路、捷運頭前庄站旁打造新莊旗艦店，今天開幕，業者表示將帶動65個就業機會、每年可創造23億元產值。業者表示，新莊旗艦店以符合原廠VRE（Volvo Retail Experience）5.0規格打造，集新車展示、售服保修與中古車等一站式服務，服務新北地區廣大消費者。

新北市政府經濟發展局表示，新莊沿中正路周邊有多家汽車展示中心、維修廠，除了捷運頭前庄站周邊的Audi（奧迪）、Porsche（保時捷），還有施工中的Jaguar（捷豹），中正路沿線還有和泰汽車、Volkswagen（福斯）、Nissan（裕隆）等，可望帶動更多高檔汽車展示場設廠，帶動汽車相關產業鏈。

新北市政府秘書長林祐賢今天也受邀出席開幕典禮，他說，感謝凱銳汽車持續投資新北、深耕新北，更發展太陽能光電系統，於屋頂平台設置太陽能板，響應綠能政策。

凱銳汽車為VOLVO於新北的授權經銷商，在新北市有中和、新莊兩間旗艦店，並斥資5億元，今天開幕的旗艦店，原位於新莊區化成路的服務據點，遷移後擴大廠區，占地約3000平方公尺，交通區位更為便利。

VOLVO凱銳汽車新莊旗艦店共5層樓，1樓維修接待區，配置13個原廠標準工作位及一座全功能輪胎更換、平衡與定位的工作站，戶外則有2座配置24顆低溫鍍膜紅外線烤燈的美容中心與洗車專區。

業者表示，3樓為新車展示及客休區，挑高6.4米的展示大廳可同時呈現10台車款，落地窗邊維客休區，仿造飛機頭等艙的私人空間感，另有8間獨立VIP商談室，此外有兒童遊戲區、精品展示區、3間獨立交車室。

4樓為中古車展示中心與鈑金烤漆區，可一次展示7部VOLVO車款，一牆之隔為鈑烤區，除設有車身鈑金手術台，並有1600萬設置2座BLOWTHERM 變頻無塵式水性漆烤漆爐，全程電腦控溫可有效提升烘烤效能。

凱銳汽車董事長特助邱智富與新莊營業所江昆育所長共同接受石人仁主任獨家專訪

如果五股可以再有第二條捷運，會不會更好？

其實明義哥知道在提出這個想法之前，一定有部分鄉親朋友心裡會嘀咕說輕軌捷運評估報告才剛通過還沒核定，就又開始做夢了？該不會又在畫畫老虎、畫畫蘭花了……？

即便如此，明義哥還是要很認真地跟大家說，會提出這個想法，真的不是不可能！不過，在要讓這件事情變成可能之前，需要靠大家的幫忙一起來努力發聲，讓中央及規劃的台北市捷運局聽見我們五股市民的聲音！📣📣

相信大家都知道也都聽過捷運環狀線(就是那個廣告打很大的……下一站：幸福的那條)，目前第一階段已經通車，緊接而來的是北環段和南環段的設計施工，大致上所有站位都差不多已經確認完成，唯獨Y19A這站還無法定案，之所以無法定案的原因就在於到底是要地下化呢？還是要高架？

嗯嗯，有一句話說魔鬼藏在細節裡，這句話真的一點也不假，就讓明義哥和大家解釋為什麼到現在Y19A站還無法確定的原因～

如果……
➡️選擇地下化（方案一），勢必影響五工路現有的路幅，對新北產業園區未來的交通有絕對的衝擊，不僅危險又會大塞
➡️選擇高架（方案二），雖然解決了五工路的交通衝擊，但只是把原本會在五工路遇到的問題延伸到五權路，而且又加上會衝擊到高壓電塔及破壞台64橋墩堤防的問題，不僅原先的問題沒獲得解決，還衍生出更多的問題出來

⚠️所以，明義哥提出了另一個方案（方案三），如果以高架的方式把原路線延伸至五股垃圾山，在垃圾山先預留一個站位後再銜接至Y19B站，這樣一來，不僅解決了五工路、五權路本來要面對的交通衝擊問題外，未來五股垃圾山開發後還可以多出一個站位（Y19a），不是更完美？

但是，想法終究只是想法，如果沒有大家的認同及支持，即便明義哥提出的方案再漂亮、再完美，也還是無法幫大家解決問題。
➡️如果您覺得明義哥講得有道理，請您在仔細看完以下👉【捷運環狀線北環段進五股】的懶人包影片後，一起來➕1️⃣。
➡️如果您願意一起努力幫忙把環狀捷運拉來五股，請點開以下⬇️連結一起來聯署，讓中央及規劃單位-台北市捷運局，聽到我們歡迎捷運環狀線進五股的心聲。
https://docs.google.com/…/1FAIpQLSd59BhHmsiLOqEFSh…/viewform

#環狀二階Y19A
#最佳解方
#五股新市鎮
#第二條捷運
#一舉兩得兩全其美...

很多市民朋友問「捷運 #新北環狀線 什麼時候可以通車？」，其實侯市長跟大家一樣關心。

日前趕在履勘進行前，市長再度實地視察 #轉乘站 的動線指標規劃，及民眾最擔心的部分轉彎路段 #噪音問題 改善，更體驗列車搭乘 #舒適度 及 #穩定度。一路上從 #頭前庄站 試乘到 #景安站，成果讓大家非常滿意，如同初勘委員所說，比文湖線還棒，尤其在加裝 #隔音牆 及裝設 #軌道自動潤滑器 後，現在 #新北板橋 與 #新北中和 多處轉彎路段的噪音改善幅度也非常顯著，都已符合法令的規範，接下來市府團隊會繼續努力，讓噪音降越低越好。

新北環狀線，從 #新北新店 #大坪林站 到 #新北新莊 #新北產業園區站，沿途總共有14個車站，其中有8個車站可以轉乘台北捷運，順利通車以後，將成為新北最重要的大眾運輸主動脈，大幅縮短新北行政區域內的交通時間及民眾通勤時間。目前已完成初勘，當時委員們所提出的12項建議，已經改善9項，剩下捷運穩定性、妥善率及台北捷運中心的營運瑕疵，侯市長要求市府捷運局團隊務必與施工的 #台北市捷運局 及捷運公司儘速改善完畢，進行履勘，力拚在年底前通車。

#新北大工程 #新北任我行 #安居樂業 #三環六線我們實現

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180914中天+東森+壹電視 中悅《悅之光》豪宅大火 建商欲哭無淚損失恐達21億
影片網址→https://youtu.be/RAXYppBB9ww

中天記者─許致誠、姚立強

東森財經記者─陳宜宜、王鎮宇，新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/51631

壹電視記者─陳芷芳、張俊譓，新聞網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/latest/12155187/中悅建案祝融遭停工%E3%80%80建商恐損上億元

【中天新聞：豪宅建案大火　建商欲哭無淚損失21億】

消防隊架起雲梯，還在施工的建案竄出熊熊火光，但起火處實在太高，就連雲梯車都只能從遠處灌救。

地點就在新北市新莊副都心的精華地段，或是撲滅後，高樓層結構明顯變色，新建一半的豪宅嚴重受損，但事實上2年前興建時，原本預計要蓋30層樓，每戶95坪的高價豪宅，開價一度喊到每坪70萬元，如今只蓋到24樓就無故熄火，從15樓到24樓都被祝融吞噬。

房仲業者 陳泰源 表示：「等於是對於房價，民眾購屋上信心上會比較不足，火燒房子，它並不是說一定非得要“打掉重練”，其實是可以看它火燒房子的程度，去做部分結構的補強。」

對比大火吞噬之前，建築物明顯焦黑變形，還沒蓋完的房子就變成這樣，恐怕影響買家信心。

起火大樓距離新莊副都心捷運站只有6分鐘的步行路程，不但有機捷新莊線雙捷運的運輸優勢，而且旁邊就是台一線可直通台北市中心，交通非常便利。

建築公會常務理事 張啟明 表示：「基本上的一個目測，它的結構應該是還有做一些支撐。」

日前就又案例，國外大樓在大火之後突然坍塌，就怕發生意外，相關單位認定違反公共安全、勒令停工，知名建案還得經過安全鑑定，才能決定要拆除或是繼續興建。

【東森財經→新莊豪宅採「先建後售」銷售中心人去樓空】

新莊這棟正在興建的豪宅，總戶數106戶，平均每戶近百坪。因為昨晚大火燒毀了15樓以上主體結構。外界擔心銷售狀況，房仲業者透露，這個建案是採「先建後售」，目前應該還沒有賣出去，但由於15樓以上是最有價值的景觀戶，未來有可能打掉重建或是做結構補強，都要等鑑定結束才能評估，不過在售價方面也將會連帶受影響。

以歐式石雕豪宅為建築特色，講究氣派奢華，這家建設公司深耕房地產界長達20年，專推大坪數高總價豪宅。兩年前進軍新莊副都心，蓋這棟地上30樓、地下3樓，總戶數106戶，平均一戶一百坪的豪宅，而且每坪70萬起跳。

記者 陳宜宜：「新莊這棟正在興建的百坪豪宅，因為連夜大火，讓很多人關心它的銷售狀況，不過旁邊的銷售中心，目前已經人去樓空。」

房仲業者陳泰源：「就我的了解，它是屬於先建後售，因為之前建商在潛銷的時候，其實銷售狀況聽說並不是如預期那麼好，所以好像實際上並沒有賣掉。」

據了解，新莊副都心這兩年新建案多，但供給大於需求，才會改成先建後售。

房仲業者陳泰源：「因為畢竟它火燒的起點是15樓開始燒，15樓以上的房子相對的本來就比較有價值，因為它是景觀戶，所以它燒到的都是相對比較有價值的樓層，所以如果它沒有要打掉重建的話，用結構補強的方式來修補，重點反而是會在後續如何說服消費者，給消費者信心。」

目前火災後，建案全面評估，要先做15樓以上鋼構結構鑑定，看是要打掉重建，還是補強即可，都要等後續調查才會了解。

【壹電視：中悅建案祝融遭停工 建商恐損上億元】

一夜大火把中悅建設《悅之光》工地大樓16樓以上燒得一片漆黑，一早新北市府工務局官員帶著結構技師，在火警現場勘查，評估安全性外，以及還能不能夠繼續蓋下去。

建築師公會常務理事 張啟明 表示：「要看肇事的原因，因為肇事是在15層，15層的堆積物為何會產生燃燒？及燃燒的破壞情況為何？必須做進一步的履勘才能夠研判，因為那個地方是吸震之處，那至於底層當然沒問題，上層也是完整的。」

進入16樓起火點，裡面鋼架建材被燒得焦黑、東倒西歪，裡面還有餘溫冒著白煙，消防人員持續灑水降溫，而勘查人員在現場找尋起火原因，並勘查結構毀損情形，最後宣布勒令停工。

房仲業者 陳泰源 表示：「目前對外的說法是一坪大約開價50萬，那在地的仲介評估是說實際上可以成交的均價一坪大概是45萬左右。」

打著豪宅噱頭，中悅建設這次看上了新莊副都心，除了鄰近捷運站，加上三環三線即將完工，國家電影中心也在旁邊，房價一度喊破70萬元，如今慘遭祝融，百億豪宅損失慘重。

中悅建設《悅之光》建案打著先建後賣的名號，預計蓋到30樓一共有106戶，100坪大坪數，原本可以大撈一筆，但無情大火一燒，除了面對外來究竟拆不拆？還有民眾對這棟樓的疑慮恐怕不是那麼好解決。

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