為什麼這篇捷運三鶯線三峽房市鄉民發文收入到精華區：因為在捷運三鶯線三峽房市這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者jack8394340 (松花江天刀鋒絕命崖崖主)看板home-sale標題[新聞] 房市／三鶯...
連結：https://www.nownews.com/news/20181210/3111700/
內文：
距離捷運三鶯線目標通車時間仍有5年時間，交通議題尚未發酵，加上部分屋主惜售心態，致新北市三峽北大特區房價呈現停滯現象，不過，以在新北市有2字頭房價，該區域對首購族仍有極大的誘因。
根據新北市政府統計，三峽北大特區從2011年的3萬4946人，今年已增加到4萬9301人，7年內人口成長率高達41.1%，此人口成長仍持續中。信義房屋三峽學勤店店長吳金讚指出，三峽北大特區雖然往返台北市上班的交通通勤時間較長，但房價低於台北市的一半，加上未來捷運三鶯線通車後，未來房市漲勢可期。
三峽北大特區是以國內台北大學為軸心，範圍大致在佳園路三段、學府路、復興路所圍成的棋盤式林蔭街廓。民國90年以前多為農地，之後台北縣政府規劃為商業和住宅用地後，遠雄、皇翔、麗寶等指標性建商陸續進駐，市鎮規模開始發展，吸引大量外來人口，逐漸形塑成獨立生活圈。
吳金讚指出，由於三鶯線正在施工中，對於三峽北大特區的房價尚未有明顯的影響，交易量今年與去年相比明顯下滑，顯示屋主惜售心態明顯增加，若三鶯線如目標於2023年底通車，相信未來房價表現是可期待的。
吳金讚進一步說明，三峽北大特區的交易熱區主要集中在未來三鶯線捷運三峽站，以附近的「大學耶魯社區」為例，屋齡近10年，2016年單坪售價為30.2萬，2017年微幅下修至29.4萬，今年則是29.6萬，房價變動幅度不大。近幾年三峽北大特區以1千萬以內的2房車位和1500萬以下的3房物件最受歡迎，吸引首購族及退休族。
心得：
大家怎麼看三峽房市？
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推 visa9527: 我是很好奇有火車的樹林市區跟有捷運的樹林北大兩邊PK 12/10 14:47
→ visa9527: 最後房價會是哪一邊勝出，這個在台北沒前例可參考 12/10 14:48
→ visa9527: 之前同區兩家軌道業者走不同邊的只有副都心跟中正路對比 12/10 14:49
→ visa9527: 結果桃園捷運的副都心似乎比台北捷運的新莊站還貴 12/10 14:49
→ visa9527: 現在換台鐵跟新北捷運 PK 了，看樹林會不會被翻轉 12/10 14:50
→ visa9527: 台北市比較接近的就松山沒落信義崛起，不過信義是在板南 12/10 14:51
→ visa9527: 線通到市政府前就被割出去獨立很長一段時間了 12/10 14:51
→ visa9527: 松山車站地下化前的發展也不如永春、市政府一段時間 12/10 14:52
→ visa9527: 也期待看北大人會不會跟林口一樣，講的一嘴好捷運結果 12/10 14:53
→ visa9527: 身體都很誠實的去搭 936 937 12/10 14:53
推 satousei: 台北有啊，龍山寺站vs萬華火車站 12/10 15:20
→ mayko: 龍山寺站就在萬華車站旁邊好咩... 12/10 16:39
→ mayko: 是同一個商圈 12/10 16:39
→ jacvky: 應該是已經發酵過? 我過去幾年看房，那邊房仲就會講捷運了 12/10 17:13
→ mayko: 基本上應該是很誠實的去搭9系列公車,因為捷運站離北大有點 12/10 17:29
→ mayko: 距離..最接近的是北大隆恩.其實主打捷運的應該是民生街一巷 12/10 17:30
→ mayko: 內,教育研究院的建案. 12/10 17:30
推 visa9527: 其實林口建案普遍也遠離捷運站，新市鎮捷運都擦邊 12/10 17:31
→ visa9527: 副都心情況也差不多，新北大道已遠還要再過馬路跨過去 12/10 17:32
→ visa9527: 大概只有淡海是真的設計讓輕軌穿過新市鎮內部的 12/10 17:33
→ jacvky: mayko專業，就是那邊的保留戶和X河系列，打捷運廣告打很久 12/10 17:39
推 rogerhsu1121: 浮洲 vs亞東醫院 應該就是這狀況 12/10 18:00
→ nicejeffery: 我是希望捷運蓋好後國3上下班能不能較不塞 12/10 18:56
→ xcvbn9527: 北大前的新房都已經開到36-42了...... 12/10 19:05
→ mayko: 正捷運站旁邊的是社會住宅..今早去買菜時已蓋到七樓了 12/10 19:43
→ mayko: 捷運站的地還是空著.. 12/10 19:43
→ mayko: 修正一下,搭公車去菜市場經過社會住宅工地,已蓋到七樓. 12/10 19:44
推 fox308: 936，937是什麼鬼= =，樓上某v來亂的？？ 12/27 08:54