#遛小人新鮮報 #新北三重
「以可愛小惡魔搭配新穎包裝打響名號的『阮的肉干』在三重本館有提供導覽及DIY的有趣體驗，可以現場參觀肉干商品的製作包裝流程、與肉干聯盟大頭貼趣味拍照、做披薩DIY以及試吃肉干燒等；做披薩DIY流程簡單又好吃，先用模具將土司壓出小惡魔形狀，塗好醬料後再放上肉干及其他材料就大功告成；很受歡迎的肉干燒則是在厚切肉干上加料品嚐，有原味、起司及巧克力三種口味；三重本館位在捷運三重線菜寮站近1號出口，交通方便。」

#參觀須知：體驗時間約一小時，專人導覽30分鐘+DIY(體驗)30分鐘；這裡週一至週五限定團體預約參訪，週六才開放一般民眾購票入館，週日及國定假日則休館，未滿3歲的孩子可憑健保卡免費入場(但不提供DIY座位及材料)。
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#阮的肉干產業概念館
💡地址：三重區重新路4段27號
💡電話：(02)2980-5576
💡營業時間：僅有週六開放一般民眾購票參觀，A場次10:30-11:30／B場次13:30-14:30／C場次15:30-16:30
💡消費資訊：250元(導覽30分鐘+DIY餓魔披薩+肉干燒)／200元(導覽30分鐘+體驗餓魔披薩+肉干燒)／未滿3歲可憑健保卡免費入場
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圖片來源：阮的肉干 粉絲團
#遛小人樂園 #親子旅遊 #親子景點 #溜小孩

210525八大 北節龍山寺站保全確診 雙北商圈湧現退租潮
八大原影→https://youtu.be/cNHuhVBXlvg

手扶梯到月台，國軍化學兵全都不放過，從龍山寺站一路沿著板藍線消毒到捷運南港展覽館，因為龍山寺站一名保全確診，外加4名同仁快篩陽性，北捷不敢大意，不過萬華現在成了疫情重災區，遭到歧視和污名化，讓萬華人感到很不好受。

記者/劉彥萱 採訪報導……↓

越講越氣把滿肚子委屈發洩出來，但也有住在萬華的人卻是提油救火，網紅愛莉莎莎直播中抱怨最近的救護車很吵，萬華人都不用睡覺了，這話一出立刻引來網友抨擊。

但不只萬華，全台疫情拉警報，尤其在雙北不少店面更出現了退租潮，其中確診人數最多的萬華西門町商圈空租店面也明顯增加。

房仲業者/陳泰源：許多本土案例是爆發在萬華區，那剛好西門町商圈位處萬華，再加上因為3級警戒的關係，所以現在整個西門町商圈可以說是猶如空城，可能平均每兩間就會有一間是招租的狀況。

萬華區的待租店面現在有271間，另外確診人數較多的板橋、新莊、三重還有租金相對高的大安、中山區，待租店面也快速增加，疫情延燒消費人潮都不見了，店家叫苦連天真的很難繼續撐下去。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210525.html

210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112

沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。

（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓

全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」

只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」

離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。

陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」

更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。

住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」

而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。

陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」

葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」

房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html

哇~新北超美空中步道，行走在林梢之間，觀賞老鷹生態，只要會走路的小孩都走得完，更是約會、散步的親子旅遊景點！
全文閱讀：https://taiwantour.info/guanyin-mountain/
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#觀音山 #林稍步道
地址：20844 新北市五股區凌雲路三段130號
電話：(02)2292-8888
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林稍步道怎麼去
1、國道1號→五股交流道→64號快速道路（八里方向）→觀音山交流道→凌雲路3段→觀音山。
2、台北→士林→大度路→關渡大橋→五股方向→成泰路4段（103縣道）→凌雲路（北53-1鄉鎮道）→觀音山。
大眾運輸：


1、搭捷運蘆洲線→蘆洲站→3號出口→搭橘20公車→（假日）觀音山遊客心中下車；凌雲寺下車→需步行約20分鐘至觀音山遊客中心。
自103年11月1日起三重客運橘20號公車班次(往返觀音山遊客中心及蘆洲捷運站)，取消假日加班車次，恢復正常發車班次時間。
2、台北塔城街搭乘三重客運785號公車（北門-觀音山）→凌雲寺下車→需步行約20分鐘至觀音山遊客中心。

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領隊對自己的要求，每一趟行程一定都是精心規劃，
安排最美味的在地美食，找最優質的飯店或民宿，
分想給喜歡旅遊的每個人～

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