#你心中夢想的家是怎樣的呢？
茂德建設-神采飛洋，輕鬆入住洲子洋蛋黃區！

我們現在居住的房子是多年前公婆買下的，但其實我自己一直有買房的打算，覺得可以方便娘家爸媽前來同住，但不得不說北市房價太高，要購屋只能往新北市外圍找，而我本身傾向 #交通方便 的地區，所以在找房時我是朝捷運站周邊或是未來有大型開發的環境做選擇。再加上我自己是鄉下長大的孩子，很注重周遭是否有公園，或是綠意較多的地方，所以找了一下，發現符合我預算和重視的點就要往重劃區去看了。

這次我們來看的神采飛洋就位於 #五股洲子洋重劃區芳洲段，基地位置在新北市五股區新城五路與新城八路口，交通很方便。無論中山高、汐五高、五楊高、台64線、台65線、台1線、新北環快都在附近。搭乘交通運輸工具也很方便，現在有11線公車，約8分鐘直達蘆洲捷運站，未來也會連結機場捷運線輔大醫院站，離五泰輕軌預定地 F08站約400~500公尺唷！

重劃區建築以住宅大樓為主，神采飛洋建築距離交通主幹道有一條街道的距離，讓車輛噪音問題可以降低許多，但生活機能圈還是很便利，我很喜歡這種環境，單純又舒適。住戶皆由一樓大門出入，總共272戶住家、16戶店面，樓下就有公托，對於忙碌的雙薪家庭來說，住在這邊完全不用煩惱幼兒就學問題，直接帶下樓就好，真的好方便啊！

尤其大廳採飯店式規格氣派挑高7.8米的迎賓大廳，整個公共空間運用了大量國際精品，調合的色調與金屬材質完美結合！一進大廳，彷彿置身於金色的森林中，左邊是由藝術家Calvin Lin打造的Adonis公鹿，右側則設計了一個暖爐，讓每個返家的人都可以感受到溫暖。

神采飛洋棟別為A、B、C三棟，外觀由陳朝雄設計師設計，將傳統歐式建築改以新古典風格為基底，樓層規劃地上15層，地下6層，格局規劃二房(15~20坪) 、 三房(25~33坪)，公設比32.5%，一戶帶一平面車位，這邊的管理費也很合理，60元/坪/月。休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、KTV及曬被區。

這次我們參觀了兩個房型，都是三房兩衛的邊間，一間位於A棟一間位於B棟，分別為29和33坪。我自己個人很喜歡邊間的房型，每房都能有完美採光，還能開窗讓空氣流通，在都市要有日光相伴的私有空間，是多麼難得的享受啊！更棒的是標配雙衛浴，只要有小孩的媽媽都懂，爸爸總是住在浴室裡！多一個衛浴不用排隊的感覺多美好啊！

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神采飛洋就位於五股洲子洋重劃區芳洲段，相對其他建案來說未來發展性與可能性更高。主打低總價、低自備，甚至有提供青年首購的優惠方案，最多能貸款到九成，也有部分特惠戶，自備一成即可入住。加上鄰近公園、水岸、交通方便、生活機能等優勢，又結合重劃區的街道規劃，我覺得有相當大的吸引力，很推薦大家去賞屋，評估是否符合需求唷！

神采飛洋
官網：https://hoh.h35.tw/
接待地址：新北市五股區新城五路與新城八路336號
預約電話：02-82951777

今天我分別到哈瑪星及旗津辦理會勘。

#爭取捷運站開放向下電扶梯

日前有民眾向我陳情，表示自疫情開始，各捷運站運量受到衝擊，捷運公司以節能減碳為由暫停開放向下之電扶梯。但隨著高雄疫情逐步獲得控制後，各級學校也陸續開學，捷運站之電扶梯仍舊遲遲未開放，對於使用大眾運輸的民眾來說十分不方便。

因此我今天特地邀請捷運局及捷運公司，前去西子灣2號出口現場會勘。在考量各種因素後，捷運公司決定開放捷運站向下之電扶梯，希望可以為使用大眾運輸系統的民眾，打造更輕鬆便利的交通運輸模式。

#爭取旗后山整體環境改善

國慶煙火及臺灣燈會將在高雄舉辦，其中煙火更是睽違20年再次回到高雄港區施放。面對重大國家慶典將於港區舉行，周邊環境的整備更顯重要。 賴瑞隆委員成功爭取高雄燈塔增設輕食區、夜間景觀平台，以及燈塔步道及雜木林等改善，我認為同在旗后山上的旗后砲台也將是民眾必經之地，因此我於8月4日市政總質詢向市府提出改善建議。

感謝 陳其邁 Chen Chi-Mai市長重視旗后山整體環境改善這項議題，文化局邀集相關單位一同會勘，共同改善旗后山環境。透過砲台周遭雜木林修剪，加強夜間步道照明等整理，讓旗津多一處觀賞平台，旅客能於旗后山上一覽美景，為高雄港區感到驚艷。

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中捷自正式營運以來，除了一日票/24小時票/48小時的無限票與特殊卡種外，遲遲未見推出其他乘車優惠。望眼欲穿，最近終於盼到中捷推出的「捷粉回饋專案」
　
乘客持電子票證每月搭乘40到49次，次月就可上個月搭乘金額的20%回饋；每月搭乘50到59次，隔月回饋25%；每月搭乘60次以上，隔月可獲回饋30%，享七折優惠。搭乘次數則是以完成「進站刷卡、出站扣款」為1次。也就是說，不論搭乘距離，進站出站就是累計一次。預計於9月1日開始。
　
中捷此專案明顯是參照台北捷運的「常客優惠方案」，不同的是，北捷的優惠門檻更低，優惠區間的設定也更細緻。
　
台北捷運只要前一月搭乘11次以上，就可以享有10%現金回饋的比例；
21-30次回饋15%；
31-40次回饋20%；
41-50次回饋25%；
51次以上就可以回饋到30%。
　
北捷路線、班次多，民眾搭乘習慣早已養成，要達到常客優惠門檻非常容易。
　
此次推出的常客優惠方案真的適合現階段的中捷嗎？今天在議會上我特別就此提出質詢。
　
北捷自2002年起就推出電子票證8折優惠的方案，2020年2月1日起才正式轉換為現在的常客優惠；高雄捷運也持續提供電子票證搭乘可享85折的優惠。
　
中捷目前只有一條綠線，台中市民還可享有雙十公車優惠，捷運的搭乘誘因已很少，中捷新推出的優惠門檻還遠比北捷高，優惠卻也不見比北捷多，這樣的設計是否合理？對提升運量是否提供足夠的誘因？
　
我認為，市民無感的政策就是失敗的政策，交通局應盤點中捷與台中市大眾交通運輸的使用狀況，設計此階段最適合台中的優惠方案，不是照抄卻又只抄一半。
　
另外，應針對非設籍於台中的住民推出多元的轉乘優惠方案，提高搭乘的利多，增加捷運、公車的運量，建立起民眾搭乘大眾運輸的習慣，才能對城市交通的發展有所裨益。
　
（照片為去年拍攝）

【2020/10/21 交通部門質詢】
完整影片👉

❶#YouBike廣設租車站
YouBike從今年七月起進駐，短短四個月的使用人次多達226.8萬人，可以說是相當受民眾喜愛。左楠區是人口成長最為快速的地區，仍許多民眾反應無車可借、無站可還，也請交通局廣設租車站，落實交通運輸的最後一哩路。交通局長表示明年底目標預計設置達1000站。

❷#YouBike註冊操作資訊不普及
許多長輩在註冊就遇到困難，不會操作電腦、手機的人想找服務據點詢問，全市卻只有一間服務中心(新興區八德一路353號)。雅芬建議可與捷運站或超市結合辦理註冊，提高便利性。

❸#左營蓮池潭舉辦鐵人三項
鐵人三項是最夯的運動比賽賽事之一，蓮池潭極具地方特色，且蓮池潭水域及環潭道路等條件都很適合辦理鐵人三項，雅芬建議能於蓮池潭辦理鐵人三項，為左楠區創造觀光價值。

❹#輕軌施工影響之解決方案有效嗎?
目前大順路在上下班時間的路段服務水準已經呈現F級，也是最緩慢的一級。若輕軌施工後，捷運局長表示"盡量"維持原來的時速，也代表施工時期極可能會在15公里/小時以下，市府提出的解決方案有效嗎？請市府務必對沿線交通再進一步評估解決方案。

漢聲廣播電台「fb新鮮事」節目
李基銘主持人
　　
本集主題：鐵道部園區歷史、古蹟修復
　　
訪問：林一宏 助理研究員
　　
　　國定古蹟臺灣總督府鐵道部位於忠孝西路、塔城街、鄭州路、延平北路間，屬交通部臺灣鐵路管理局管轄。1884年臺灣巡撫劉銘傳聘請英國與德國顧問，於淡水河碼頭內建造機器局，組裝槍砲彈藥及鑄造貨幣，內有鎔鐵所、鍛工場等。1895年日本軍方接收機器局，改為臺北兵器修理所，製造並修理陸軍所管兵器，可製造彈丸、信管、小銃丸及藥筴、船舶、鐵道鐵橋等，之後改稱為臺灣砲兵工廠，1900年由陸軍省移交鐵道部，同年改為臺北工場。1908年臺灣西部縱貫鐵路開通，鐵路交通運量與車輛維修需求大增，1909年臺北工場向東擴張，新建車輛修理工場、塗工場。1915年起拆除基地南邊原有建物，1918年新建鐵道部廳舍，與臺北工場並存，成為南廳舍、北工廠配置，直到1934年臺北工場搬遷至松山（今國定古蹟臺北機廠）為止，街廓內原有將近四十棟建物，歷經2005年興建捷運以及2013古蹟修復拆除不保存者，目前尚餘十棟，其中包含八處法定文化資產。
　　
　　戰後鐵道部改為臺灣鐵路管理局。因都市計畫劃道路塔城街於1967年開通，切斷與西側鐵道部官舍群連結形成今日所見的街廓。1992年臺北市政府指定鐵道部廳舍為三級古蹟，1993年臺鐵總局遷移至臺北車站新廈。2005年文建會委託東海大學、中原大學進行古蹟調查研究及再利用規劃，2006年交通部與臺灣鐵路管理局，以及文建會與國立臺灣博物館簽訂臺灣博物館系統聯盟協議書，鐵道部古蹟修復再利用工作正式開始，以「鐵道部博物館園區」為基礎概念，目標為建置現代性展示主題之複合使用園區，並整合周邊都市及歷史涵構。
　　
　　
粉絲頁： 國立臺灣博物館 National Taiwan Museum（鐵道部園區）
住址：台北市延平北路一段2號
電話：022558-9790



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第一次來到大阪就被交通嚇了一跳，瘋狂的迷路，尤其難波站超級大又複雜，但是龐大的交通運輸系統代表的就是便利，不會想騎車或開車，整齊的房子街道地鐵，當初規劃一定非常的周詳啊，大阪市區第一條路線1933年營運，北捷1996年才營運，整整晚了60年呀。

之前在看到別人與固力果跑跑人的合照，就一直很想去看看，當我親眼看到的時候，內心是蠻感動的，我想這就是旅行的意義。

不得不說日本的物價是高的，吃東西的時候都會猶豫一下，畢竟都出國了後來也沒想太多，要多存錢呀，話說超商的串燒跟炸物好好吃。

京都，是個古色古香的地方，充滿歷史的味道，我非常喜歡歷史，這次看到世界遺產的東大寺令我非常震驚，不敢相信在1200年前就蓋好，伏見稻荷大社創建年份（711年），也是非常的好玩。

日本環球影城，每個設施都很好玩，尤其必玩的哈利波特、飛天翼龍、蜘蛛人，但或許是年紀大了，走下來都在頭暈。1998年10月28日由當時尚未擔任加州州長的美國動作演員阿諾·史瓦辛格主持動工儀式，2001年3月31日開幕，

奈良公園，1880年開園，維基百科說這邊鹿有1200隻，我想一點也不為過，挑好自己想要的鹿，假裝手有東西跟他點個頭，鹿就會跑過來找你，鹿還會頂你或咬你，周圍都沒有柵欄，放任鹿跑來跑去，不知道會不會被汽車撞到，喜歡動物的一定要來奈良。

六甲山，上次滑雪在韓國已經是快2年前的時候，這次玩ski，依舊非常的好玩，這裏的護目鏡沒有在租借，陽光非常的強，沒有戴護目鏡眼睛非常不舒服，於是還是買了護目鏡🥽保護眼睛，下次想玩玩看snowboard。

這趟旅行也錄了很多素材，電腦卡了好多影片沒剪，等之後剪完在跟大家分享，最後感謝Suri & Nick的一切幫忙，下次見。

剪輯 : pr
拍攝 : gopro7 95% + XR 5%
音樂 : All We Know & Don't Wanna Know - The Chainsmokers & Maroon 5 ( MASHUP cover by J.Fla )

Instagram https://www.instagram.com/william106600


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