【#興富發(2542) 建案整理】
　
◎ 2018年獲利回顧：
興富發2018年因2017年完工的「雙美館」、「文華匯」和「雙湖匯」，以及子公司潤隆的「真愛」、「信義城」等大量交屋時程遞延至2018年，而在2018年又有新完工案和成屋貢獻之下，造成2018年整體營運大爆發。合計2018年營收442億元，YoY+137%，稅後淨利69億元，YoY+255%，EPS 5.88元。
　
◎ 2019營運概況：
興富發於2019年完工個案較少，在19Q1完工新案是位於台中西屯區的「臻愛」，該案總銷約41億元，目前已接近完銷且大多已交屋入帳。此外，另一項完工建案是位於新莊的「捷仕堡」，該案為合建分屋案，而興富發分得總銷為21億元，於19Q3完工交屋。由於2019年主要僅有兩項建案完工，總銷合計只有約60億元，對總體營收貢獻有限。因此，預估2019年營收與稅後淨利跟去年相比是大幅衰退，EPS應該不到2.5元。
　
◎ 未來預期：
展望2020年，興富發預計將有多項建案完工，案量較大者，有位於台南的「上東城」，總銷72億元的；還有位於台中，總銷37億元的「博識」；以及位於高雄，總銷45億元的「美樹大院」，一共有9項建案預計完工，合計完工總銷約300億元。但其中只有「興富發大美」、「博識」2項建案，合計總銷46億元於上半年完工，其餘建案均於下半年完工，亦有多項建案接近年底才完工。根據營建業一般建案時程推估，通常表定完工時間會有1-3個月的遞延，而在完工後，尚需申請使用執照，待執照通過後，還要經過客戶驗屋等程序後才會開始交屋。所以，一般在完工到入帳前還需2-3個月左右，因此，2020年雖然完工案量大，預計將有多項建案遞延至2021年才會大量交屋入帳。不過即使如此，預估2020年的營收跟獲利相較於2019年來說，還是會有相當比例的成長，可以期待。
　
◎ 小結：2020年獲利成長性有限，沒有爆發性成長空間，股價表現可能箱型整理一段時間。
　　
◎ 最新消息：
→ 興富發、潤隆明年桃園青埔重劃區推建案，總銷170億元
→ 興富發總裁 傳砸15.1億買華王飯店股權
→ 看好明年房市，興富發全台將推九案、總銷達525億元
　
（補充其他財務數字在下圖，圖片來源：豹投資FREE、豹投資PRO）
　
👉更多興富發的個股資訊：https://pse.is/NFPNG
　
👉想知道更多興富發的消息，可持續追蹤豹新聞：https://pse.is/JDPLS
　
🎯專業的台股投資工具，開放免費試用30天！
→ 立即申請試用豹投資PRO：https://vip.above.tw/

興富發捷仕堡～夏日城堡樂園活動圓滿成功
謝謝超人氣女神孟潔😍讓現場人氣爆棚～～

洋娃娃女孩〃小立
興富發捷仕堡
#TAIWAN
#blueqoo #model #sg #beautiful #beauty #sexypic

維基名人錄 29 - 兩面神亞歷山大 (國語)
https://youtu.be/0je6hTfY7Qc

請各網友支持, 課金巴打台
(過數後請標明所支持的節目或主持, 把入數收據WhatApps 至 : 94515353 )
- 恒生 348 351289 882
- 中銀 012 885 1 086914 9
( 戶口名: Leung Wai in Tammy)
- 轉數快FPS 3204757
- PayMe 94515353
- Paypal : tammyleung96@yahoo.com.hk

巴打台購物網址
https://badatoy.com/shop/
巴打台Facebook
https://www.facebook.com/badatoyhk/
巴打台Youtube Channel:
https://www.youtube.com/channel/UCmc27Xd9EBFnc2QsayzA12g
-----------------------------
亞歷山大一世在公曆1777年12月23日出生, 是羅曼諾夫王朝第十四任沙皇、第十任俄羅斯帝國皇帝（1801年3月23日—1825年12月1日在位），保羅一世之子。由於亞歷山大一世於拿破崙戰爭中擊敗法蘭西第一帝國的拿破崙一世，復興歐洲各國王室，因此被歐洲各國和俄國人民尊為「神聖王、歐洲的救世主」。
他在位期間改革俄國兵制，設立軍團制，改變了從伊凡四世一直沿用二百餘年的貴族統兵制。他的統治期前半主要在戰爭時期渡過，後半則沉迷於與宮廷仕女遊玩，以及神秘主義的研究上，漸漸不理政事。最終在其承繼者尼古拉一世在位期間，俄國爆發了一連串人民起義。因此其評價往往是兩極化的，而且直到現在，他的行為仍然不能被理解。他的性格優柔寡斷、多疑、固執，又極其自尊自傲，因此被稱為「（北方的）斯芬克斯」。
不過，在他的統治下，俄國在政治、經濟、軍事和文化等多方面都進入極盛時期。在擊敗法蘭西第一帝國後，俄國領有北至北冰洋、南至高加索山脈、東至阿拉斯加、西至法國巴黎。他率領軍隊橫跨大半個歐洲，一直攻至法國巴黎，使俄國一躍成為當時歐洲第一的陸權國家。在維也納會議上，他聽從本尼格森伯爵的進言，將歐洲各國的土地歸還各國王室，以免去佔領時遇到的種種問題和面對各國王室道義上的責難，此舉為他羸得了歐洲輿論的普遍支持，從而使俄國瓜分波蘭和吞併芬蘭時並未受到反對。同時他更將黑海艦隊推進至位處博斯普魯斯海峽的鄂圖曼帝國首都伊斯坦堡恐嚇鄂圖曼帝國，迫使在第七次俄土戰爭戰敗的鄂圖曼帝國不敢在俄軍進佔歐洲時乘虛而入。於是，俄國在亞歷山大一世的統治下，成為當時歐洲的一大軍事強權。
亞歷山大去世後，為俄國留下龐大的遺產，包括龐大的軍隊、龐大的財產、龐大的領土。在他統治俄國期間，允許自由主義在俄國發展，而且更承襲了祖母葉卡捷琳娜二世的開明專制。大部分權力從貴族回到沙皇手中，實現了中央集權。但因為他本人晚年不理政，俄國陷入了官僚專制主義當中，喪失了開明專制的自由，最終導致了十二月黨人起義。對外以極端強硬的手法強迫普魯士王國和奧地利帝國認同他作為東歐和中歐之主。對亞洲則連連威迫鄂圖曼帝國，和英帝國在中亞展開了長期的大博弈，擊敗拿破崙一世更將俄國的國威推進至頂峰。種種行動使他在位期間的俄國變為一個絕對主義國家。
支持我們的觀眾, 請,讚好, 和分享, 最重要是訂閱我們頻道, 要加按旁邊的小叮噹, 我們有新影片出台, 各位就可以第一時間知道, 謝謝, 再見!

馬上追蹤喬喜頻道→https://www.youtube.com/user/Hsuchelsea
Facebook→ Lip and Cheek/喬喜 https://goo.gl/Bdtnoq
Instagram→chelsea_cheek https://goo.gl/H5Biqf

這是我第一次拍食物的開箱影片！就獻給奶蓋蛋糕了～
建議大家深夜不要看會很罪惡 哈哈哈
我是一個壓力一大就想嗑甜食的人 吃甜的會讓我舒壓
(整個很容易變胖) 今天要介紹的爆漿海鹽奶蓋蛋糕
真的超對我的味, 你們應該都有喝過奶蓋飲料,
上面那層厚厚的奶蓋 我每次喝都忍不住一下就舔完
現在它把奶蓋做成蛋糕啦～
再配上濃厚的奶霜+清爽杏仁片
吃起來層次很豐富 一下就吃完半個！

如果妳也跟我一樣愛奶蓋 一定要試試這個奶蓋蛋糕啦！


"爆漿海鹽奶蓋蛋糕" 店家資訊：

粉專https://www.facebook.com/pg/tehmag66/reviews/
官網http://www.tehmag.com.tw/news.php
1. 查理布朗製菓
台北市大安區復興南路一段123號
2. 拉提莎
台北市忠孝東路五段8號 B2(捷運市政府站2號出口)
3. 溫莎堡烘焙坊
忠一店 02-2423-5699 基隆市仁愛區忠一路17號
4. 巧福西點，桃園縣楊梅市大成路228號
5. 傑里麵包，新竹市東區關新東路278號
6. 麥仕佳專業烘培坊(門市有13間)，http://www.mysc.com.tw/main.php?fid=01c
7. 北海道烘焙坊，宜蘭縣羅東鎮民權路213號
8. 千巧谷牛樂園牧場，雲林縣崙背鄉羅厝村東興182-32號
9. 手握幸福烘焙坊，台南市善化區忠孝路28號
10. 奧瑪烘焙，高雄市左營區重愛路221號
11. 歐巴螞烘焙館，台東縣台東市開封街669號

Hair / Michelle from Red Circle
錄影 / CANON 650i
拍照 / SONY a5100
剪片軟體 Premiere Pro

每週二/五 上新影片！

SUBSCRIBE / 來追蹤喬喜～
xoxo ♥

Facebook: Lip and Cheek/喬喜 https://goo.gl/Bdtnoq
Instagram: chelsea_cheek https://goo.gl/H5Biqf