🚩 龍鶴家｜高雄鼓山
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好久沒吃台菜了，終於被我吃到收藏一陣子的
龍鶴家，空間超級寬敞又挑高，視覺效果滿分
裝潢也充滿台味，堪稱高雄最fashion台菜餐廳
每個角落的設計都超有個性，難怪吸引很多年輕人
⋯
✨ 6人套餐💲3388 (10%服務費另計)
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總共8菜1湯，還有飯後甜點及兩瓶飲料
我們4女2男去吃，還剩超多！因為份量
很大，小胃口的女生佔大部分的話會吃不完
建議可以單點就好😂 口味算是稍微偏油重口味
不過～嘛，台菜好像就是這樣，也挺習慣的
至少是很下飯，所以我還是努力吃了不少XD
用鳳梨🍍當容器真的很特別，吃蝦球會更
有感覺～還撒玉米片超酷的！最喜歡的菜是
熊貓🐼麻婆豆腐，就是豆腐+鴨血的組合
有點辣辣的非常下飯，蠻好吃的😋
飯後的甜點是麵茶甜甜圈，這個趁熱吃很好
吃耶！香香甜甜又超軟綿，即使很飽也要吃！
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✒️美味：🌝🌝🌝🌝🌚
✒️再訪：🌝🌝🌝🌝🌚
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🏛 高雄市鼓山區青海路277號
☎️ 07-552-7775
🕒 11:30-14:30 / 17:30-21:30
💙 官方粉絲團： 龍鶴家 LONG HO JIA
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🔍 #丸子吃高雄
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#高雄 #高雄美食 #美食 #高雄必吃 #高雄美食地圖 #鼓山區 #鼓山區美食 #鼓山區必吃 #龍鶴家 #鼓山 #鼓山美食 #美術館 #高雄美術館 #高美館 #台式 #台式美食 #辦桌 #辦桌美食 #台灣美食 #臺菜 #台菜 #台菜餐廳 #高雄聚餐 #高雄聚餐推薦 #popyummy #popyummy高雄

210430基湖路 新古典雙主臥 維多利亞二期112-53-2
地址-台北市中山區金泰里14鄰基湖路112巷51-55號
影片→https://youtu.be/LRYmJFI_u64

【物件資料】
售價-7380萬；單價-127.9萬/坪；車位價-300萬
格局-3房/2廳/3衛
建坪-68.93坪；不含車位-55.35坪；車位-13.58坪
主建物-34.37坪
附屬建物-4.77坪（陽台4.51坪+雨遮0.26坪）
公共設施-16.2坪/29％

地坪-15.25坪
月管理費-7241元
室內主要採光面朝向-南
出售樓層-2樓；挑高-3米；邊間-是；暗房-無

【車位說明
坡道平面x1/B2-12號

【物件特色】
誠售價可談
雙套房好實用，間間皆開窗
客餐廳寬敞、前後皆有陽台
一手屋，新古典風格精裝潢，一卡皮箱即可入住

【社區資料】
警衛管理─全天候
發照日期─98年8月19日
大樓外觀朝向─南；路寬─8米
管理費─建物120元/坪；車位─600元/個
土地使用分區─住宅區；建物謄本用途-住家用
建設公司─富永祥建設；設計人─林美雪建築師事務所
樓層規劃─地上10樓/地下3層；總戶數─25戶；每層戶數-3戶
建物結構─鋼筋混凝土（採用新日鐵阻尼器）；外牆建材─二丁掛+石材

【生活機能】
學區─濱江國中、國小
公園─中430、河濱公園
市場─西湖市場、家樂福
公車─濱江國中站、堤頂大道口
捷運─劍南路站（google說步行約14分鐘）、西湖站（google說步行約11分鐘）
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210430-112-53-2.html

★★森彥第二彈 社團獨家掛耳包禮盒★★

搶購連結
https://www.renga1909.com/TG2
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不是姊故意要搞限量，這批有森彥特製烘焙餅乾，餅乾就是要現做才好吃，為了追求品質，姊寧願放棄利潤，讓大家拿到最棒的商品
餅乾姊幫大家試吃過了，最佳的形容詞就是<好吃到哭爸！>
害我馬上去沖了杯咖啡， 真的超搭！！
要咖啡豆的道友， 請再多等1-2周，感恩
@@@@@社團獨家商品內容介紹@@@@@
MORIHICO森彥精品耳掛咖啡+手作餅乾禮盒
【已包EMS郵費】【限台灣/香港/澳門/新加坡/吉隆坡】
北海道旅遊獨家團購價 一盒 8500日幣
內容包括：
1札幌森彥本店限定版咖啡『森之雫』耳掛咖啡10g x11包 中深煎（ 1盒）
2 札幌森彥HOUSE BLEND耳掛咖啡10g x11包 中煎（2盒）
3 手作香草酥餅 （1盒）
4 手作布列塔尼酥餅 （1盒）
5 手作法式佛羅倫丁餅 （1包）
6手工咖啡豆餅乾（1包）
森彥的約定
森彥是每位海外遊客來到北海道必去的咖啡廳之一，早在1996年，森彥所有的咖啡故事從円山本店一間小小的古民家開始，森彥一直堅持挑選最好的咖啡豆並自家烘培，結合每一家店獨特的風格和設計，就是要給客戶最棒的空間，最好的咖啡。
這次經由森彥MORIHICO.RENGA1909旭川店再次推出非常受歡迎的2款耳掛咖啡和4款搭配咖啡享用的北海道限定手作餅乾禮盒，讓喜愛北海道的朋友可以不用到北海道，也能一次品嚐到森彥咖啡的美味和北海道的香氣。
-----------旭川森彥「館脇倉庫」介紹-------------
旭川森彥MORIHICO.RENGA1909店介紹- 咖啡結合旅宿的概念店
http://xn--www-cs6en17o.renga1909.com/
「館脇倉庫」為西元1909年所建立的歷史性紅磚米倉庫，經由MORIHICO森彥專業設計團隊精心打造，RENGA1909於2019年12月開幕，並攜手Jstyle STAY改造一座咖啡結合旅宿的概念店，將舊建築注入新靈魂。採用世界各地嚴選咖啡豆烘培出RENGA1909獨家限定的「RENGA1909咖啡豆」。結合傳統虹吸式煮法，帶出咖啡豆的芳香醇厚，建築與咖啡相互襯托，誕生出只有在 MORIHICO. RENGA1909才能感受到的在地文化。
挑高的天花板、工業風的裝潢、
MORIHICO 在白雪皚皚的北國中，
獻上一杯溫暖濃厚的咖啡。
Jstyle STAY 在風塵僕僕的旅途中，
提供一個最舒適的落腳處。

210430基湖路 新古典雙主臥 維多利亞二期112-53-2
地址-台北市中山區金泰里14鄰基湖路112巷51-55號
影片→https://youtu.be/LRYmJFI_u64

【物件資料】
售價-7380萬；單價-127.9萬/坪；車位價-300萬
格局-3房/2廳/3衛
建坪-68.93坪；不含車位-55.35坪；車位-13.58坪
主建物-34.37坪
附屬建物-4.77坪（陽台4.51坪+雨遮0.26坪）
公共設施-16.2坪/29％

地坪-15.25坪
月管理費-7241元
室內主要採光面朝向-南
出售樓層-2樓；挑高-3米；邊間-是；暗房-無

【車位說明
坡道平面x1/B2-12號

【物件特色】
誠售價可談
雙套房好實用，間間皆開窗
客餐廳寬敞、前後皆有陽台
一手屋，新古典風格精裝潢，一卡皮箱即可入住

【社區資料】
警衛管理─全天候
發照日期─98年8月19日
大樓外觀朝向─南；路寬─8米
管理費─建物120元/坪；車位─600元/個
土地使用分區─住宅區；建物謄本用途-住家用
建設公司─富永祥建設；設計人─林美雪建築師事務所
樓層規劃─地上10樓/地下3層；總戶數─25戶；每層戶數-3戶
建物結構─鋼筋混凝土（採用新日鐵阻尼器）；外牆建材─二丁掛+石材

【生活機能】
學區─濱江國中、國小
公園─中430、河濱公園
市場─西湖市場、家樂福
公車─濱江國中站、堤頂大道口
捷運─劍南路站（google說步行約14分鐘）、西湖站（google說步行約11分鐘）
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

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201118三立 高嘉瑜表示租房10年 澄清不是沒房而是買不起理想房
三立原影→https://youtu.be/bQKxpHDVELU

民進黨立委/高嘉瑜：「確實當時買了2間房子，那兩間其實都是小套房，那本來是想要打通自住，加上我現在租的房子已經住了10年，新房沒有辦法馬上裝潢、搬家。」

記者/陳佳雯、方柏丰 採訪報導……↓

高嘉瑜日前專訪時才說自己在台北租房租了10年也是「買不起房一族」，沒想到被自己財產申報打臉，一口氣買了兩戶就算了，詭異的是，高嘉瑜買了新房沒出租也沒裝潢，等於一邊要付8萬房貸，另一邊房租也沒少繳，這手法看在房仲眼裡似曾相識。

真的是投資課嗎？高嘉瑜被冠上吵房爭議，她喊冤只是講出年輕人心聲，自己不是沒買房而是買不起理想中4、5千萬的房，還特別澄清自己名下4筆土地，跟2戶各20坪左右分別是1100萬跟1300萬的房子都很小，甚至透露如果有機會還想買下租下來的這間房。

立委/高嘉瑜：「我理想的房子是我現在房東能夠把房子賣給我是最好的，就是我不用搬家可以繼續住在裡面。」

難道立委真的是口袋很深嗎？網友眼見高嘉瑜買房風波立刻製圖酸「嘉財萬貫」形容高嘉瑜在1年內就買下4筆土地和2筆建物，甚至知情人士透露高嘉瑜租房十年的建案也就是內湖知名國宅，在租屋網上的行情3房2聽租金3萬元左右，雖然高嘉瑜說自己不太會理財，但明明有兩間千萬房，卻又租房繳房貸實在有違常理。

重回高嘉瑜2018年一次購入兩戶的內湖新建案，環境清幽宜人，不過明顯的特徵，整個社區從外觀看，明顯依山坡而建，旁邊還有擋土牆，而這一區被規劃「在山限區」也就是山崩潛勢區域，蓋房子規定非常嚴格。

房仲業者/陳泰源 表示：「最高只能夠有五樓，但是如果你往裡面走的話，可能這個坡度又更抖的時候，搞不好連五樓高都不一定蓋得了，搞不好可能蓋個2～3樓都有可能。」

車子繞到社區後面，明顯我家後門有山坡，一旁的老建築低矮頂多三層樓，但高嘉瑜的房子不僅新穎，還最高五層鶴立雞群，環山戶住戶多次透過陳情，希望放寬規定沒有結果。

別看五層樓不高，這一建案最新實價登錄在67萬，但兩年前高嘉瑜剛入手時，1坪只買了58萬比同1年其他戶動輒63萬1坪入手價大約便宜百萬元，甚至是全社區最便宜。

另一個問題在房子內，高嘉瑜兩戶房子挑高3米6，我們找到同棟販售中的房子幾乎8成都有夾層，這張照片右邊臥室深度往下挖，天花板挑高就是建商暗示「可夾層」空間，但台北市規定有夾層一律即報即拆，轉手也難，被猜測是高嘉瑜至今沒裝潢閒置著最大的原因。

房仲業者/陳泰源 表示：「做夾層一定事消費者自己自費事後自己做的，建商他不會去替民眾承擔這個即報即拆的風險，是夾層，買賣時就要把夾層的格局圖畫出來，所以確實會有拆除的風險。」

高嘉瑜低於市價購入新房，寧可閒置房貸照付，怕是評估過風險，先不動，比較好轉手。

陳泰源youtube→https://youtu.be/eglnWFGppLg

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201118-10.html

老舊房間大變身！
幾十年的挑高老房間終於讓我搞出樓中樓～
小時候一直幻想著能有個樓中樓的房間
也算是達成我一個夢想吧哈哈哈哈
超足夠的收納空間！
非常感謝這次協助我的師傅
（要叫他們哥哥比較肖年啦！）

兩年前我還有改造一次房子
那次幾乎是整間房子都動到了
但那時還沒開始經營頻道來不及跟大家分享
（不然你們一定會覺得差很多）
▂▂▂▂▂▂▂▼預約估價聯絡資訊▼▂▂▂▂▂▂▂
1.木作(本次樓中樓主力裝潢):
名字:洪世宏
手機:0988762406/0925057722
服務項目:室內裝潢/設計/施工/免費估價

2.冷氣:
名字:呂虔徳
手機:0927008002
服務項目:冷氣/冷凍機械維修買賣

3.油漆:
名字:陳介甫
手機:0934319198
服務項目:土水/油漆/防水/抓漏
▂▂▂▂▂▂▂▼本片改造好物▼▂▂▂▂▂▂▂
北歐風洞洞板置物收納架:http://tinyurl.com/y55nqj3n
可愛動物可彎曲無痕貼勾:http://tinyurl.com/yxtskugd
巧拼/全身鏡/裝飾燈串/巨無霸抱枕/免打孔黏貼窗簾: https://tinyurl.com/y5csm7ga
(在蝦皮搜尋)
▂▂▂▂▂▂▂▼接著看▼▂▂▂▂▂▂▂
▶澎湖怎麼玩▶澎湖在地特色小吃到底是什麼?➣澎湖小花東去過了嗎? 北環必吃美食 美到爆二崁濱海公路:https://www.youtube.com/watch?v=lFwyKSd54-o
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▶澎湖怎麼玩▶挑戰澎湖SUP立式划槳➣燦的初體驗!!!跌倒~爬起來就對了! 夕陽下海上划槳超級爽!:https://www.youtube.com/watch?v=XC-kvmP9woc
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#房間大變身 #樓中樓改造 #小房間大改造