#正在焦頭爛耳搞定房子
最近就一直在爬文，看到一篇文章請前輩們
『大家一起來分享裝潢後的使用心得』
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裡面太多受用的資料，例如：

1.乾濕分離玻璃容易產生水垢(建議用毛玻璃)
2.櫃體一定要有門片，不然灰塵堆積
3.深色石材在浴室易產生水垢
4.洗手台不要買平的，要有凹槽避免水濺上來
5.不建議裝吊隱式冷氣，要裝要留維修孔
6.乾燥機耗電且不實用(？)
7.間接照明的燈比燈管還容易壞(?)
8.插座部分 房間至少四個角落各一組
9.房間床頭及入門處要設雙切開關
10.電器櫃的拉層底部貼玻璃避免蒸氣影響貼皮
11.按摩浴缸<--很多人不建議安裝
12.挑高天花板不推，難維運外冷氣噸數也要加大
13.收納空間沒做足
14.烘碗機要在下方，方便順手之後要改洗碗機也方便
15.廚房沒留220V的電，後來新增電器無法用
--

185頁的討論串，我只先看了17頁，
真的滿多人很在意：
#乾濕玻璃會很髒
#浴室乾燥機不常用且耗電
#收納處沒有門片像是衣櫃電視櫃書架
#洗手台不要買平噴得到處都是
#隱藏式冷氣被罵得最慘

你們也有切身之痛嗎？還是覺得不會啊！很好用。
或是 #前輩們也有什麼必推或是後悔的裝潢小分享？

＊圖片是上週我去士林廚具工廠看廚具。

每個人家中的客廳大小、挑高跟牆面顏色都很不一樣，但這都難不倒我們的明星商品 BESTÅ 視聽櫃，從色彩X高度X材質組合出幾十種變化，也增加了客廳的收納空間！規劃專屬的BESTÅ系列→http://bit.ly/30UTjTG
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190423明水路 樹景環繞靜巷大面窗 華固明水御526-7-3
地址─台北市中山區成功里14鄰明水路526巷1~7號
影片網址→https://youtu.be/T49Q0ItDp7c

【物件說明】
月租金─17萬，含車位，未稅
格局─4房/2廳/2衛/2陽台
建物登記─98.43坪；不含車位─78.42坪；車位─20.01坪
主建物─45.63坪
附屬建物─7.89坪（陽台5.07坪+雨遮2.82坪）
公設─24.9坪/32%

月管理費─約14140元
建物法定用途─集合住宅
室內主要採光面朝向─南；邊間─是；採光─3面
出租樓層─3樓；該層挑高─3.2米；該層戶數─2戶；共用電梯─2戶

【附設設備】
燈飾、烤箱、電視櫃、洗衣機、淨水器、廚具、窗聯、鞋櫃、衣櫃、梳妝台、洗碗機、烘碗機、冰箱、熱水器、室內電話、瓦斯爐、冷氣主機

【車位說明】
坡道平面X2/B2-18號+19號

【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─96年11月08日
路寬─明水路30米；526巷8米
土地使用分區─住宅區（住商混合使用）
月管理費─建物165元/坪，車位600元/個
建設公司─華固建設；設計人─黃永沃建築師
構造─SRC，鋼骨鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
建築規劃─1棟，地上11樓/地下2層；總戶數─41戶

【生活機能】
市場─家樂福、大直市場、全聯
公車─明水路口站、大直美堤花園三站
捷運─大直站google說步行10分鐘、劍南路站
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部

--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190423-526-7-3-1452617-17-4222-98.html

190423明水路 樹景環繞靜巷大面窗 華固明水御526-7-3
地址─台北市中山區成功里14鄰明水路526巷1~7號
影片網址→https://youtu.be/T49Q0ItDp7c

【物件說明】
月租金─17萬，含車位，未稅
格局─4房/2廳/2衛/2陽台
建物登記─98.43坪；不含車位─78.42坪；車位─20.01坪
主建物─45.63坪
附屬建物─7.89坪（陽台5.07坪+雨遮2.82坪）
公設─24.9坪/32%

月管理費─約14140元
建物法定用途─集合住宅
室內主要採光面朝向─南；邊間─是；採光─3面
出租樓層─3樓；該層挑高─3.2米；該層戶數─2戶；共用電梯─2戶

【附設設備】
燈飾、烤箱、電視櫃、洗衣機、淨水器、廚具、窗聯、鞋櫃、衣櫃、梳妝台、洗碗機、烘碗機、冰箱、熱水器、室內電話、瓦斯爐、冷氣主機

【車位說明】
坡道平面X2/B2-18號+19號

【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─96年11月08日
路寬─明水路30米；526巷8米
土地使用分區─住宅區（住商混合使用）
月管理費─建物165元/坪，車位600元/個
建設公司─華固建設；設計人─黃永沃建築師
構造─SRC，鋼骨鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
建築規劃─1棟，地上11樓/地下2層；總戶數─41戶

【生活機能】
市場─家樂福、大直市場、全聯
公車─明水路口站、大直美堤花園三站
捷運─大直站google說步行10分鐘、劍南路站
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

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181128北安路 Winn 高樓邊間明亮綠景789-9
地址─台北市中山區北安里9鄰北安路789號
影片網址→https://youtu.be/d4MuyldULls

【物件資料】
月租金─4.5萬/月，含1車位，管理費、稅金另計
格局─1房/2廳/1衛；加蓋格局─1房
房屋權狀─26.63坪；不含車位─22.76坪；車位─3.87坪
主建物─11.91坪
附屬建物─2.46坪(陽台1.1坪+雨遮1.36坪)
公設─8.39坪/37%

月管理費─4626元
室內客廳主要採光朝向─東北
出租樓層─9樓；單層戶數─5戶；電梯─2部

【車位說明】
機械機械x1/編號73號

【租金包含】
沙發、電視櫃、洗衣機、廚具、窗簾、電視、衣櫃、烘碗機、冰箱、熱水器、床組。

【社區資料】
大樓外觀朝向─西南
發照日期─102年9月4日
管理員─有，全天候；天然瓦斯─有
使用分區─住3-2；主要用途─住家用
路寬─側邊劍南路8米；正面北安路42米
月管理費─建物160元/坪，車位1000元/個
樓層規劃─地上14樓/地下3層；總戶數─63戶
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─石材+玻璃帷幕
建設公司─大中華開發&福一建設(陳柏壽建築師事務所)

【公社說明】
RF─空中花園、曬衣場
2F─閱覽室
1F─氣派大廳+會客廳
B1─健身房、Lounge Bar、視聽室

【生活機能】
商圈─美麗華商圈
市場─愛買、家樂福
公車─自強隧道、捷運劍南路站
捷運─劍南路站，google說步行3分鐘
學區─文湖、永安、濱江國小/濱江國中

【特色說明】
挑高複合式，空間靈活運用，讚！
鄰近捷運劍南路站，生活機能，棒！
高樓邊間2採光，景觀無敵，空氣流通！

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181128-winn-789-9.html

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延伸概念在公共場域裡繼續延續，以黑白為基調的室內空間中，黑色L型烤漆玻璃將客廳場域一分為二，解構單一調性營造空間立體加大感，延伸進入後方透明和室空間，加長視覺讓兩個場域合而為一，運用黑色烤玻的鏡面效果，將下方風景反射出夾層屋挑高錯覺。為了讓視覺通透不雜亂，設計師在客廳場域讓電視融於黑色烤玻面向，龐雜的線材收納於一旁的ㄇ字型玻璃燈箱，視聽器材藏於電視櫃另一端的儲物空間內，將生活細節化整為零，讓視覺延伸更無阻礙。

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