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在 按揭保險產品中有150篇Facebook貼文，粉絲數超過6萬的網紅Now Finance - 財經，也在其Facebook貼文中提到， 【now.com財經】上回筆者分享了一些申請按保時較鮮為人知的「雷位」，稍一不慎容易令高成數按揭申請「觸礁」... #樓按言明 #曹德明 < 經絡按揭轉介 mReferral Mortgage Brokerage Services > ============================== ...
同時也有10部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，今次試下新剪接?《工商舖撤銷辣招 - 首置自用做生意優先，提供按揭保險高達九成》 我建議撤工商舖辣招三部曲 錄影日期: 2020年4月21日下午3時中環蘭桂坊 多謝 Otto Chan (#日之苑)，張以郎 (#阿九根和牛拉麵屋)，Annie Kwok (#空姐牛肉飯)，Aries Lee (#...
「按揭保險」的推薦目錄
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按揭保險 在 經濟一週 EDigest｜投資、理財、經濟、商業資訊平台 Instagram 的精選貼文
2020-04-28 06:50:57
【#經一圖解】你想唔想打銀行工呢？ 大家有冇留意第三季負資產個案由第二季僅1宗，急升至53宗呢？不過又唔使咁擔心，因為金管局表示，原來大部分個案都係屬於銀行職員住宅按揭貸款，相關貸款按揭成數比一般按揭保險計劃貸款較高，所以樓價連跌四個月後，呢批銀行職員都比較易跌入負資產界線。究竟銀行職員買樓會有咩...
按揭保險 在 經濟一週 EDigest｜投資、理財、經濟、商業資訊平台 Instagram 的精選貼文
2020-04-28 07:23:46
【#經一圖解】幾時入市先至好？ 行政長官林鄭月娥在《2019施政報告》宣佈放寬按揭保險計劃樓價上限，首次置業買家的首期大幅減少，加上中美兩國達成首階段貿易協議在即，均帶動二手樓市回暖。根據利嘉閣地產分行數據所見，全港50個指標屋苑於上周（21/10—27/10）共錄174宗買賣個案，較前周（14/...
按揭保險 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳解答
2020-05-11 10:26:33
立即Follow @businessfocus.presslogic 四十碌 . 《施政報告》提出放寬由香港按證保險有限公司（HKMC）提供的按揭保險計劃的樓價上限，首次置業人士（即申請時並未持有任何香港住宅物業）可申請最高9成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬元（港元，下同）提升至800萬元，而可...
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按揭保險 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
2020-04-22 23:54:40今次試下新剪接?《工商舖撤銷辣招 - 首置自用做生意優先，提供按揭保險高達九成》 我建議撤工商舖辣招三部曲
錄影日期: 2020年4月21日下午3時中環蘭桂坊
多謝 Otto Chan (#日之苑)，張以郎 (#阿九根和牛拉麵屋)，Annie Kwok (#空姐牛肉飯)，Aries Lee (#好好生活百貨)，Michael So (Sooohealthy.org 親子平台)，樂師傅 (#S2_ 鐵板燒) 賞面支持。
我建議政府係時間工商舖撤消辣招， 住宅唔應該撤住，因為仲好貴。 但工商舖? 失業率九年新高，睇睇依家週街吉舖，我相信香港有史以來未見過咁多吉鋪。 依家係吉舖多到影響民生，同2012/13年辣招面世嘅時候是兩個世界。
香港有約10萬間街舖，平均每間約二三千萬。 一般人買間稍為睇得上眼，用得落嘅舖， 就好似我後面呢間皇后大道西270號地下6號舖咁，我租客 Otto 全港有4間分店， 後生仔創業幾年，瞓身落去博，算做成績唔錯。 佢一直都好想買舖自用。 我都畀佢意見唔少。
我呢間舖放盤，我都有通知佢。最後呢間舖沽咗2800萬比第三者。Otto點解唔買?
銀行由於金管局嘅種種監管，利息/收入等壓力測試，今時今日只係能夠借到約兩成。 釐印費及經紀佣金再加約一成手續費， 即係買間2800萬嘅舖，Otto 就要拎得出2500萬現金，先能夠成交。Come on .... 奈何做生意資金都要週轉，霎時間幾千萬邊個拎得起。
因此係舖頭做開生意的人， 無論點成功，想趁現在低位買舖都真係買唔起，交下交下，好容易變成一世交租。 社會更加分化。 而家經濟差，失業率將會大幅飆升，政府應該支持中小企買工商舖自用。 有自己物業，做乜生意都比心機及長遠都穩陣好多。
我建議撤工商舖辣招三部曲:
(1) 如果買家是買工商舖首置(非住宅)及自用做生意(非出租)的話，先撤消辣招。
其實政府好容易check 只要業主個名同商業登記上個名係一致的話， 就豁免額外印花稅。 甚至乎好似首置買樓一樣， 按揭保險可以高達九成，就當工商舖價上限3000萬。 咁樣計一計， 原本要拎2500萬出嚟買間單2800萬嘅舖，依家只需要拎420萬出嚟就得啦。
初步行通之後，(2) 再撤工商舖非首置嘅辣招。即係可以買多幾間用嚟自用做生意。Let's say 上限三間。
最後，(3) 先至全面性工商舖撤辣招。包括投資者(like me) 都受惠。
行以上三部曲，就可以make sure 真係買工商舖首置自用嘅競爭上比其他投資者有個優勢。 因為佢哋係真正係香港推動經濟，創造就業嗰班人。 如果一下子就全面工商舖撤辣招，遇上一間平嘅舖，佢哋永遠唔夠我呢啲咁嘅投資者搶。
翠華喺中環有兩間分店， 喺威靈頓街，租業主協成行嘅，即使租咗22年，話執就執，約90個員工失業。 喺德輔道中84號，中央街市側邊嗰間? 自置嘅，有成8000呎，肯定永遠喺度 。2001年翠華用5758萬買入， 依家仲放緊盤4億。
依家你見到執笠嘅全部都係租用嘅舖，你肯定唔會聽到中環鏞記、 蘭芳園、九記牛腩，跑馬地 Amigo，或者太平館嗰四間分店等執笠。 即使尖沙咀鹿鳴春早排傳出嚟執笠，都係流料。因為以上提及嘅全部都係自置物業。
做生意嘅擁有自己地盤， 就能進可攻，退可守。香港肯定更加穩定繁榮，國泰民安。 失業率都肯定大減。香港政府，畀條路做生意嘅行下啦。
#工商舖撤消辣招_首置自用優先![post-title]()
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2020-01-11 09:06:12《 #周末尋樓熱 》節目逢周六早上九點，讓你度過一個充實的周末早晨！
主持：天窗文化CEO 李偉榮、著名地產博客 脫苦海
本期嘉賓：香港大學專業進修學院中國商學院客席教授 黃元山
【供應斷崖越來越近 交通網絡成阻礙發展關鍵 香港人越住越細？】
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本期內容：
#專家暢談 黃元山
每周一位專家，暢談樓市走勢，分析地產投資風向。
#梁隼有計 28:57
地產博客梁隼，每周一個買樓小貼士。
本期主題：用按揭保險貸款 注意事項
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相關閱讀：
黃元山《FQ思維：投資其實很簡單》
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電子書：https://bit.ly/2QBUd5q
黃元山《FQ思維(2)：穩健投資很簡單》
實體書：https://bit.ly/2R2h6hh
電子書：https://bit.ly/2T4VIdY
脫苦海《智取筍盤 – 68個樓市大勢關鍵詞》
實體書：http://bit.ly/2NSZ8iQ
電子書：http://bit.ly/2FoYT9m
梁準《買樓有計》
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電子書：http://bit.ly/2IuGiMs
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2019-11-02 09:00:02《 #周末尋樓熱 》節目逢周六早上九點，40分鐘的精彩內容，讓你度過一個充實的周末早晨！
主持：天窗文化CEO 李偉榮、著名地產博客 脫苦海
本期嘉賓：萊坊執行董事 林浩文
【香港是否仲啱住？內房高價搶地 熱潮開始降溫？傳統區抗跌力強】
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本期內容：
#專家暢談 林浩文
每周一位專家，暢談樓市走勢，分析地產投資風向。
#區區尋樓 29:30
處處有寶藏，區區有商機，剖析香港本地有哪些值得投資的樓盤。
本期主題：錦田 篇
#梁隼有計 37:26
地產博客梁隼，每周一個買樓小貼士。
本期主題：新政策下 買400萬樓與800萬樓要準備多少錢？
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脫苦海《智取筍盤 – 68個樓市大勢關鍵詞》
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【now.com財經事實上，有買家置業時會忽略按保公司審批的規條，稍有不慎未能成功申請，最終或會大失預算，筆者將拆解一些按保公司鮮為人知的「雷位」...
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