真的是什麼都賣，什麼都不奇怪！原來奧運獎牌也能在拍賣會場買到？（#雨羊編）

#體育 #東奧 #獎牌 #金牌 #拍賣

我的老天爺啊⋯⋯⋯⋯
台北市政府，你們可以跟全國人民說一下嗎？？
#你們到底在幹嘛啊！？
#我們想要解除三級警戒啊！！

你們北市都已經在昨天（6/21）設立前進指揮所了，結果今天的拍賣會場還是一團亂！？

中央早在幾週前就已經要求你們在北農設快篩站了，你們不聽，還開會決議 #合理辦理為原則

現在出事疫情爆發了，中央也看不下去決定出手搶救，你們還拒絕，說台北市自己來就可以？？

柯市長，我不知道你葉克膜到底是多會用啦，但公共衛生這門課，#你是絕對不及格！！

連新北市長最近都有聽中央的話，控制下來了，本來是全國等雙北，就不要接下來變成 #全國等台北，那你就會非常非常難看了！！

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#顢頇又固執
#悲哀

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新聞網址：
https://reurl.cc/En135g

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艱苦人討生活的無奈…
https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3566095

【如何買比市價低30%-50%的房產？教你怎樣競標拍賣屋】
最近掀起一股拍賣風潮
房地產市場放緩，許多新建不久的房子拿來被拍賣
而且價錢會比市場價還要便宜
許多人紛紛就購買拍賣屋，希望能撿到便宜又好的貨
想買拍賣屋，但是卻不知道如何下手？
什麼時候才是購買的好時機？
便宜的拍賣物要去什麼網站看？
競標拍賣屋之前需要準備什麼？
所以我就邀請了亿赞Act Fast拍賣行技術總監——Frankie Goh
來跟大家細談購買拍賣屋的整個過程
影片時常過長
請大家斟酌觀看

影片概括：
0:00 Start
0:58 房地產未來的趨勢
2:13 什麼時段是拍賣的最高峰
3:42 普通人要通過怎樣的手續購買拍賣房
5:06 怎樣尋找拍賣屋
6:16 還有什麼平台可以找到拍賣屋
7:11 我們要怎樣知道便宜價格的拍賣屋未來的趨勢
11:03 判斷出了價格後，下一步該怎麼做
14:19 拍賣的種類
18:11 確定了有地契的拍賣房，下一步
20:24 拍賣屋有欠款要自己還，怎麼辦
23:57 購買拍賣屋前要注意的事
28:36 進入拍賣會場前要注意的事
30:28 借款與轉名的手續和所遇到的問題
33:55 BidNow是個怎樣的平台
35:06 總結
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#lelong屋 #拍賣屋 #如何購買拍賣屋

陳其邁：學習荷蘭經驗，發展智慧農業

參訪的第五天，來到荷蘭的Aalsmeer鮮花拍賣市場。一大早到市場，就已經有許多運送花卉的小貨車來來去去，相當忙碌，令人印象深刻。Aalsmeer市場是世界上最大的花卉市場，也是目前全球交易量最大的農作物交易市場，一年鮮花拍賣量高達35億朵，佔荷蘭花卉貿易的90％，也是世界60％的切花市場的中心點，被稱為「鮮花世界的華爾街」。

荷蘭先天不是一個適合發展農業的國家，國土面積有限，且緯度高、氣溫低、日照少，自然資源不足，但荷蘭卻是目前世界第二大農業出口國，出口值高達940億歐元，每戶農戶的平均收入高達6萬歐元。荷蘭如何透過思維、技術上的革新，克服先天的困境，搖身一變成為農業大國，其中的經驗值得高雄借鏡。

荷蘭有著世界上最頂尖的農業學院，作為荷蘭農業研發的堅實後盾。在育種改良上，並且到各地蒐集種子資源，大量雜交育種，培育出各種不同特性的植株，再選擇性狀優良，具有市場潛力的新品種進行推廣。此外，荷蘭有大半農產都在溫室中生產。荷蘭藉由研發玻璃溫室技術，進而大幅降低能耗，克服了先天日照少，氣溫低的問題。同時，荷蘭也發展智慧農業，運用無人機、感測器，隨時監控分析土壤、濕度、光線、溫度等，保持整體環境維持在最適合農作生長的環境，大幅提升農業生產效率及穩定性，讓農民可以以更少的資源，更好的控制生產。

除了生產外，荷蘭也精於農產的物流銷售。以Aalsmeer市場為例，有效縮短花卉拍賣競標過程及快速進行花卉搬運是Aalsmeer市場成功的兩項關鍵因素。Aalsmeer的花卉競標已全面電子化，使用電子拍賣鐘取代人工遞單，縮短競標過程。全場搬運軌道電子化控制，節省分貨、包裝、運載等搬運時間；在離市場最近的Schiphol機場之間，興建長達16公里的自動運輸軌道，可直通Schiphol機場。所有的產品自拍賣會場送到出貨點只需要10分鐘，大量節省了中間搬貨、運貨的零碎時間，讓花卉可以保持新鮮送到顧客手中。

高雄也有許多具有競爭力、品質優良的農產，高雄的氣候環境也比荷蘭更適合作物生長，但在生產管理和品質控管上，仍無法做到和荷蘭同樣的精準。生產管理能力的不足，也導致了去年香蕉產量過剩，蕉價暴跌的情形。未來，我將會推動智慧農業，協助農民掌握作物生產情形，同時優化農產品質，提升高雄農產競爭力；並參考Aalsmeer市場物流效率經驗，設置農特產品物流中心。提升農產銷售效率，提高農民收入。

180422TVBS 東區店面退燒 房東降租 拍賣會「日租」增
影片網址→https://youtu.be/hm7WrWbqt4Y

台北市大安路、忠孝東路的頂好名店城附近最近出現一整排招租的景象，房仲解釋，過去東區商圈是人潮指標，但最近因為很多店面空置租不出去，房東乾脆調降租金或用短租形式以「日」計算租給特賣會。

記者 陳韻涵 採訪報導……↓

台北市東區熱鬧街頭以往是人潮指標，但如今街道上租下店面短期承租的拍賣會場不只一家，往巷子裡走，室內大坪數的店面閒置，大安路附近一整排小坪數的店面也跟著空下來，房仲透露東區店面租金逐年下降。

房仲陳泰源：「現在確實東區店面，它整個產生一個質變，所以東區確實店面有在沒落的狀況。」

擔心空置期過長影響租金收入，部分東區房東不僅願意降租金，過去可能以3年長租為優先，現在對於3個月到6個月的短約也都可以談，甚至配合短期特賣會以「日」租方式，期待降低空置問題。

房仲表示，對比東區、通化夜市二級商圈，投報率反而看俏，因為鄰近信義安和站，也有服飾、藥妝、電信商家進駐，帶動年租金投報率2.15%，是目前各商圈中平均最高，店面總價約落在3000萬元至6000萬元之間，至於師大商圈、南西商圈也因為人潮聚集，投報率也有2%以上。

陳泰源：「因為我們東區來講動不動就是破百坪，百來坪這種大坪數其實多少人租得起，沒有，但是你在師大商圈或者是通化商圈，小坪數總價也比較低。」

至於其他商圈，西門町投報率落在1.90%，民權西路商圈則是1.66%，都比東區還要高，以往炙手可熱的東區金店面，房東心態逐漸放軟，就怕空置期過長影響租金收入。

新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/906487

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/04/180422tvbs.html