[爆卦]拆 屋 還地流程是什麼?優點缺點精華區懶人包

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  • 在 Waawoo Facebook 的精選貼文

    2021-10-02 12:30:49
    有 0 人按讚

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  • 在 女神波波# Facebook 的最讚貼文

    2021-10-02 12:05:17
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  • 在 Yes Pink 粉球萌主 Facebook 的精選貼文

    2021-10-02 12:00:53
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  • 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

    2021-10-01 10:43:18

    210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊!業者掛網求頂讓
    民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E
    民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ
    民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021921F02M1

    屋齡44年的台北廣場商業大樓,位在昔日旅店一條街上,現在受疫情衝擊,3樓旅店傳開出800萬尋求頂讓,4樓以裝修為由,暫停營業,5樓則以每坪89萬掛網脫手,房仲分析這棟商業混合大樓,進駐實在複雜,不如把握時機加入危老改建,才有辦法扭轉慘澹情況!

    (民視新聞/葉為襄、李奇 台北報導)......↓

    台北市懷寧街混合商業大樓外,招牌五顏六色,不只旅館、商務中心、補習班,還有房地產發展協會都在這,昔日旅店一級戰區,就在北車旁,但現在卻變得相當蕭條!

    懷寧街上這棟商業大樓,因為疫情因素招牌拆的拆,就連4樓旅店都已經沒有營業,在我後方這間特殊場所,也因為防疫因素無法營業。

    實在撐不住2年的疫情衝擊,旅店一條街,據傳三樓璽愛旅店,開出800萬在網路上尋求頂讓,4樓全家歡已經暫停營業,而5樓儷客旅店2017年才裝修過,結果以每坪約89萬元,掛網脫手。

    附近攤商說,「4樓好像關起來了,大樓40、50年有了,以前滿熱鬧蠻多人的。」

    東龍不動產資深經理陳泰源表示,「因為它除了本身五鐵共構之外,再加上它是緊鄰,觀光客必去的西門町商圈,它的屋齡已經高達44年了,所以整個裡外的軟硬體設備都有待更新。」

    以整個站前商圈,襄陽路日暉酒店、洛碁飯店,衡陽路,重慶南路,悅樂國際青年商旅,衡陽路太空艙,林總加起來大約5間吹起熄燈號,房仲分析,這棟商業混合大樓,進駐業者型態複雜,讓民眾入住前有所考量!

    東龍不動產資深經理陳泰源說,「那你還不如趁現在,政府也會提供給你一些所謂的時程獎勵,你會有額外的多的容積獎勵,你原本1坪比如說可以蓋幾坪,政府會額外多給你幾坪建物,所以這個時機點你打掉重蓋,反而是一個比較好的時機。」

    旅店住房率不耐疫情衝擊,就算頂讓,買家也興致缺缺,畢竟仰賴國內外旅遊的懷寧街旅店,得等到疫情真的趨緩,商圈景氣才能回溫。

    陳泰源YT→https://youtu.be/9DrLLSOTjpI
    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/10/210921.html

  • 在 小宇麻麻 育兒生活 Youtube 的精選貼文

    2021-10-01 10:00:15

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  • 在 阿康嚼舌根GOODSKANG Youtube 的最佳貼文

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    影片企劃:阿康 Kang
    影片攝影:阿康 Kang
    後製剪輯:阿康 Kang
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    素材與資料來源 Source / Reference:
    官網、Pexels (若有非我實拍)
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    版權聲明:此影片若有採用任何素材,皆以幫助素材擁有者推廣為主,若有採用都會在影片敘述標注讓觀眾知道出處與來源,若版權擁有者對於附註或是其餘想法問題,還請讓我知道
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