#關於裝潢大小事 #找設計師還是找統包 我的新家蠻特別的 設計師和統包 都有涵蓋到 可以一起分享 我家坪數雖然小 但是小空間能做到動線 收納俱全 更是考驗設計功力 所以一開始就找了設計師來做規劃 溝通的過程還算順利 但遇到一個很多人遇過的狀況 就是報價不符合預算 裝潢就是所有願望都是錢堆積出來的 報價出來超過預算是常見的事 只是報價和當初講好的預算差距太大 設計師的設計自有迷人之處 但要我這小坪數去擴大衛浴 縮小臥室空間 原本打掉一面牆變兩面牆 零零總總金額加上去當然超出預期很多 只能說「設計師的理想是建築在屋主的口袋上」 他想呈現的是「作品」 我想要的是一個「家」 後來修改設計圖的過程 並不是太合拍 我覺得屋主有選擇的權利 所以我買斷這案子的設計包含全部施工圖 另外找統包工程來報價 當然一切要重頭溝通報價會比較勞心勞力 但是扣掉監工費和中間油水 的確有為我省到一些錢 找統包就是屋主要很積極 不過有設計圖會輕鬆很多 至少大方向和尺寸都有了 就是施工進度的部分 哪些細節 選材要特別留意 哪些項目是我外包 要注意項目進度和進場時間 - 但設計師的施工圖 和現場實際情況很有可能有落差 舉例來說 我家費最多心力和金錢就是泥作工程 因為建商附了一個很大的大理石浴缸 是不好用的 水放滿都冷掉了 為了打掉浴缸 整間浴室內推來偷空間 的確花了較長工期 少了設計師 細節就要自己溝通 比如我衛浴整間重做 地板降板高度 洩水坡度 防水塗層 排水孔位置 磁磚跳色和天花板高度⋯⋯等等 這些都要溝通 都非常重要 沒有積極處理和監工 很容易造成日後的困擾 一定要厚著臉皮不斷叮嚀大小事 聽說找設計師也同樣會有差錯 同樣會有跟你需求不符的狀況發生 要時時注意 有狀況就要提出 因為那是你自己的家 沒有人會比你更在意 所有成果和後果都是自己承擔 像我的電視牆是木作 一發現牆面厚度不對 馬上請求拆除重做 電器櫃高度不對 層板少了兩片 不能妥協的事情就是要堅持 施工過程會有很多狀況出現 不一定都是不好的事情 只是要等屋主來做定奪 常常業主和師傅的標準不一樣 那就要去溝通取得一個平衡 我的統包兼木工師傅人還不錯 一一完成交辦事項 盡力完成我的期待 遇事不退縮 肯負責任 - 結論 我覺得找設計師和找統包 各有優點和缺點 主要看人個性 真心重要 看對方合作的過程 積不積極 是否願意耐心處理大小事 有疏漏 願意承擔錯誤 不偷工減料 誠信相待 找對人 心安一半 所以一定要去了解實際案例的評價 從接洽過程到報價也可以觀察出適不適合 同時也請你當個積極的屋主 不要開始施工後就什麼也不管 - 裝潢心得 #歡迎收藏分享 從現在開始做準備 「你的房子一定會是最溫暖的家」🏠 - #裝潢一間房 #見識長又長

一直很想發牢騷一件事：因為我一直都會遇到這問題，所以一定要拿出來說。 有蠻多客人會來找我問價格或給我一張圖，問我做這樣裝潢多少。我回覆就是：我只能跟你報設計費，但工程費我無法馬上給你。 客人就會覺得很疑惑我的專業，覺得為何我報不出價格。我解釋：因爲同一個配置有不同的作法，同樣的櫃體...可以用木作訂製或是用系統櫃，或是表面貼磚材或是真的用石做....建材不同報價就不同，若你想要石材的質感，卻只有系統櫃的預算，我當然建議你選系統櫃做就。 且同一個格局，卻有很多不同的作法，畫的施工圖也不同。 然後有些業主就會覺得.....花錢找設計師....不如直接拿圖請木工做一做就好了，只是簡單的裝潢，幹嘛要花錢請設計師。 你當然可以花錢請師父直接做啦。但有下面幾點你先考慮一下： 1.所有工程都會面臨到一些突發狀況，通常在沒人監工的情況下，師父直接看怎麻收尾就好，做完就走人了。等到業主發現做錯了....就是看誰來攤這混水，不然就是打掉修改。若你真的沒時間監管師父做工的品質....那你需要一個專業的人幫你負責處理，那就是跟你有簽約的設計師負責。 2.設計師在發包前，我一定會拿3d圖給客人確認,看到圖就能大致的了解裝潢完成後的樣貌。其中還有包括外觀/水電/插座/燈具的設置會擺在哪裡，需要多少插座的問題⋯⋯這些...師父不會畫3d給你.....你全部都要自己想像喔！ 3.我們會根據確認後的設計，去做完善的報價....少了很多漏估的風險，不會導致太多的追加。我之前就遇過一個業主.....裝潢房子廠商說200萬就好～～～結果後面陸續追加到快500萬，且工程還被拖了2年......設計也很不人性....最後朋友介紹請我去幫他們把整個格局重新規劃。拆除的時候，我還發現以前的廠商把建材垃圾全部都塞在他們的內牆裡面⋯⋯（因爲當時他們沒人監工，就給認識的做....沒想到還做出這樣的品質）真的很糟糕 4.我跟客人是有簽約跟品質保證的，一般的師父.....才不想跟你這麻麻煩吶！還保固一年？要做就做不做就算 5.大家都覺得找自己認識的工班做就好，沒想到認識的報價才比較貴啊⋯⋯因為他只做你這一個案子就沒了，何必給你優惠？ 但設計師不同....因為我跟工班有其他案都在合作～案量多自然也有設計師價了。一定比你各案有很多優惠的地方啊。且....我也是會比價的，做這麼多案....不比價怎麻行？當然我自己就有固定合作的工班。為何會固定合作？因為價格好品質也好也肯負責又有合作的默契啊。 打太多了～算了～你不想花錢請設計師就算～你可以自己diy 啊！找木工找水電/找空調/找軟裝/找油漆/找系統/找消防/找建材/找泥作/找拆除/找清潔......找一堆人來幫你施工，等你熟能生巧了～你就不需要設計師了。 且，如圖。同一個格局.....不同人有不同作法.....沒看過3d模擬.....真的不要亂做啊⋯⋯

新房子打掉重蓋的過程來了！字超多🤣 第一張是原本的狀態 1948年的老房子，從未更新過裝潢，非常老舊、一進去還有濃濃的怪味 右下角是車庫照 房子本體不大，優點是地點以及算寬闊的後院 . 第二張是拆除階段，因為太過老舊，很多東西已經不符合現在蓋房標準 清除天花板上噁心的隔熱材料、砍樹、拆屋頂、換上下水/主管線、全屋電線/電箱升級更新、打掉廁所（超級發霉🤢）、變更部分layout、窗戶全換新、加兩個天窗、打掉天花板將屋頂變高，能打掉的都打掉了😆 結構變更所以需要加建地基增強支撐力，加灌水泥 （太多事項，大概講一些我主要還記得的） . 第三張是由於我們沒有請設計師，全部自己來 跟畫工程圖紙的師傅溝通後送至政府部門，疫情期間等了三個多的批准才下來 所有的圖都是他自己畫的，包含精細的尺寸、比例 圖改了好幾次因為他有十分嚴重的選擇困難跟三心二意症 當然還也因為許多事情發展並不如原先構想 接著就是去N家材料店加重選擇困難病情 窗戶、廚房磁磚、地板、浴室、封邊條、水龍頭、油漆顏色、中島、櫥櫃......族繁不及備載 幾乎每天就是在看東西買東西，週末必定去各店報到 . 第四張是由於大部分東西都得自己買，他也有非常多的想法 有些東西我們就自己做，比如全木天花板跟中島邊腳和門廊木條上色等等 還要另外找做專門項目的工人/公司 像是屋頂、空調系統、清垃圾、隔熱系統、外牆...都不是在工頭的業務內 不過屋頂鋪好後我們非常滿意成果 空調系統遇到的問題也被該公司完美解決 兩間廁所在幾週的漫長選材後呈現出我們想要的樣子！ . 第五張是漸漸開始從赤裸裸的樣子逐漸成形 當初買這個房子時，我唯一的條件就是屋頂必須提高否則不買 雖然聽到報價時因為太貴他想放棄，還好我強烈堅持，現在進屋就沒有以前那種壓迫感 廚房全木天花板難做的要命也還是得到很不錯的成果🎉 . 目前在進行內部裝潢和車庫的翻修 每天一樣是買東西地獄無限循環 光買個燈就有十幾種不同用途，牆燈、吊燈、室外燈、LED、感應燈...等，還有搭配的outlet跟cover 一些小細項的東西邊買邊裝 大項目是中島和廚房要在月中進行裝修 之後再更新😁 #homerenovation #房屋修繕 #室內設計 #housedesign #homedepot #homeremodel #vaultedceiling #midcenturymodern #spentwaytoomuchmoney