作者shelia0510 (C'est ma vie)
看板home-sale
標題[請益] 化糞池
時間Wed Jul 20 14:38:51 2022
幾個月前看到一個物件,
新北市五樓老公寓的一樓,
屋齡47年,
前有車庫、後有庭院,
車庫、庭院都不在權狀內,屬既存違建,
後面庭院有化糞池,
該物件因為位在中間,
所以採光通風大概不是很好。
想請教有經驗的版友,
化糞池會飄出臭味嗎(當初看房子沒有聞到)?
以及抽化糞池的費用,如果樓上住戶不肯分攤怎麼辦?
先謝謝回答了
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推 IS0987: 現在不大都做污水下水道了?07/20 14:41
新北市還是很多地方沒有污水下水道的
推 eipduolc: 不分攤就封起來?XD07/20 14:42
封起來不是一樓的受害最深嗎?
推 IS0987: 如果沒有在用封起來應該是沒味道了...吧?但是親戚龜山那07/20 14:43
有在使用喔
→ IS0987: 邊有一間一樓,就是味道臭到你崩潰07/20 14:43
→ IS0987: 然後因為他們違建太嚴重,完全沒辦法敲也不願敲,年初他07/20 14:44
→ IS0987: 們那邊幾戶簽放棄接管07/20 14:44
→ IS0987: 那個真的臭到靠杯,他們廚房跟廁所應該都違建在那邊,煮07/20 14:45
→ IS0987: 菜也臭上廁所也臭,現在打字我還能想起那臭味,真的超級07/20 14:45
→ IS0987: 噁的= =07/20 14:45
→ IS0987: 我去他家都不太敢喝水因為怕要尿尿07/20 14:45
推 lcy317: 現在都汙水下水道 化糞池早封起來了吧07/20 14:46
沒有耶,應該還是使用中喔
→ lcy317: 雙北市的汙水下水道 記得覆蓋率超過90%07/20 14:47
→ lcy317: 你直接上網查 你目標物件做了沒07/20 14:47
→ lcy317: 做好了就不會有這個問題07/20 14:48
※ 編輯: shelia0510 (223.137.204.201 臺灣), 07/20/2022 14:49:53
→ lcy317: 雙北市還找的到沒做衛生下水道的物件???很偏僻?07/20 14:51
永和不算偏僻吧
→ shelia0510: 統一回樓上,目前該化糞池使用中,未來有規劃做污水07/20 14:52
→ shelia0510: 下水道,但不知道要等到民國幾年就是了07/20 14:52
→ IS0987: 基本上應該很多都接管了,如果還沒施做地點又沒很偏,你07/20 14:52
→ IS0987: 看看是不是有簽放棄07/20 14:52
推 IS0987: 那圖是內政部公佈的@@ 07/20 14:54
※ 編輯: shelia0510 (223.137.204.201 臺灣), 07/20/2022 14:54:25
→ lcy317: 我老家一樓住30多年 化糞池抽水處在門口旁防火巷 07/20 14:55
→ lcy317: 其實是不會有味道飄出來 只是定期要抽很煩人抽的時候很臭 07/20 14:55
推 frank111: 抽水肥有公定價,一車大概兩、三千而已 07/20 14:55
→ lcy317: 然後樓上應該是不至於不管 因為化糞池滿他們廁所會有異味 07/20 14:56
→ lcy317: 然後二樓會有爆管的危險 07/20 14:56
推 IS0987: 正常是不太有味道,不然一堆老公寓一樓早哇哇叫了,但有 07/20 14:56
→ IS0987: 些不知道是當初設計還啥原因真的臭到靠杯 07/20 14:56
→ lcy317: 後來做衛生下水道自然就再也沒有這個問題 07/20 14:56
→ frank111: 永和公寓還沒施做汙水下水道的話應該近期就會被要求 07/20 14:56
→ frank111: 我永和一塊都更地,最近也收到要做汙水下水道的公文 07/20 14:57
→ lcy317: 不過我還是很懷疑真的沒做嗎 還是只是化糞池沒封起來 07/20 14:57
→ lcy317: 因為做了衛生下水道也不一定就會封化糞池 07/20 14:58
推 piolet: 後面庭院室外的 味道應該是還好 07/20 14:58
→ frank111: 我猜你看的標地說不定已經完工了,新北好幾年前就陸續在 07/20 14:58
→ shelia0510: 剛查詢,確定該地區未接管。 07/20 14:59
→ lcy317: 因為照我的理解 現在應該只剩下一些山上偏僻處沒做了 07/20 14:59
→ frank111: 做汙水下水道,很多後巷防火巷的違建通通都打掉 07/20 14:59
→ frank111: 還沒做,那下一個就輪到了,防火巷的違建必拆,要注意 07/20 15:00
→ IS0987: 先看鑑界再看看要不要敲,反正就中線一人退75cm 07/20 15:02
→ IS0987: 麻煩的反而是敲了以後,樓上有要做支撐的問題錢談不攏 07/20 15:02
→ hide0325: 那一天做污水下水道的話,你應該會拆一堆東西 07/20 15:10
→ hide0325: 我一個認識的阿伯就是幾乎拆了一個房間,花了幾十萬 07/20 15:11
推 IS0987: 台灣老公寓普遍都有違建所以拆多拆少而已 07/20 15:12
→ lcy317: 如果真的還沒做 不要買 一樓老房前後違建推很正常 07/20 15:12
→ lcy317: 到時候做你有可能要拆一些 07/20 15:12
推 Anyotw: 看水費單就知道 07/20 15:15
→ Anyotw: 做的時候要拆花園 07/20 15:15
推 yesyesyesyes: 有保存登記嗎? 07/20 15:21
推 eulbos: 會變成花大錢買短短的既存違建使用權嗎? 07/20 15:21
→ Anyotw: 這不是既存了,在「未影響安全及公共利益的情況下」緩拆。 07/20 15:25
→ Anyotw: 你覺得這有沒有影響 07/20 15:25
→ lch0425: 最近我家有間1F做下水道,瞬間損失幾坪空間,而且面大馬路 07/20 16:50
→ lch0425: 側施作,你重點要考慮的是到時候價損問題,哈哈 07/20 16:51
→ Tylose: 最好不要 07/20 21:36
→ Tylose: 抽化糞池兩三千,久沒抽的話會比較貴 07/20 21:36
→ Tylose: 可能穢物多比較貴、也可能池子硬化處理會比較貴 07/20 21:37
→ Tylose: 但最危險的是,接汙水管的時候,你家違建會直接拆掉 07/20 21:37
→ Tylose: 拆掉後你還敢蓋回去嗎? 07/20 21:37
→ Tylose: 我看過整排後面違建,整排拆光光 07/20 21:37
→ Tylose: 不過很佛心的用鋼筋撐著二樓違建就是了 07/20 21:38
→ Tylose: 反正他們能拉汙水管就好,真的是很佛 07/20 21:38
推 inunoya: 不要買 07/21 11:49
推 shian14579: 這房子看起來超糟的,為什麼要買它 07/23 09:43