區段徵收成為台南土地速漲最顯著的因素之一！？ 在自由發言總質詢時提出數據質疑，近年來台南的土地漲幅非常驚人，各種地價指數高於其他縣市。指出原因在於區段徵收的高標價帶來的負面影響，使周圍土地翻漲。他也接獲不少民眾陳情，在區段徵收抽籤抽到的土地，離其原持有土地太遠，甚至跨越兩個行政區，車程要20分鐘。他希望市府能夠重視並改善這種不合理的制度。 並拿出各縣市的地價指數數據，來分析台南地價飛漲的現象，表示近期有不少新聞報導提到，台南的地價是全台漲最兇的，旺詮蒐集了確切的數據來分析，發現事實的確如此。 根據內政部於今年7月15日發布的都市地價指數中，以107年3月31日為基其，到今年3月31日這段時間當中，包含都市地價總指數、住宅區都市地價指數、商業區都市地價指數、工業區都市地價指數，台南都取得第一二名的「佳績」而且「遙遙領先」，讓人「於有榮焉」？我也表示，過去提到高房地價總會馬上聯想到台北，但現在台南房地價高漲的議題已經嚴重到，被拿來舉例甚至分析，可見問題之嚴峻。 台南市長黃偉哲回應：台南平均每坪的單價是六都最低的，房價所得比也是六都最低的，但還是會持續關注地價漲幅的問題。他也提道，若未來囤房稅可以通過，將有效遏止房地價高漲的問題。 對此蔡旺詮則回應，他非常贊成囤房稅調高的推動，也與財稅局長陳柏誠溝通過，允諾會來規劃推動。他也進一步分析道，區段徵收是台南地價飛漲的主因，台南的區段徵收土地標售的起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價，帶動附近地區也跟著漲。 此外，也接獲民眾關於區段徵收的陳情，陳情人的土地在新市區的市區，是祖上留下的土地，從未想過出售或被徵收。但此徵收案因為土地面積不足，所以將遙遠的安定區農地也一並納入，才能成案。兩地橫跨兩個行政區，開車需至少花費20分鐘以上。且不論陳情人之意願，若真的徵收開發後，有可能抽籤抽到位置差距如此遙遠的土地，公平性令人質疑，更何況陳情人不願意加入市府的「偕同開發」。 對此都發局長莊德樑表示，南科A~O區開發係因應南科產業發展及生活機能之需要的整體開發計畫，開發範圍圍繞南科周邊，涉及新市、安定與善化區範圍廣大，110年4月20日辦理都市計畫公展並已召開公展說明會，大多數地主希望市府加速開發，並關心土地分配、使用分區配置等問題，市府將參酌公展期間人民陳情意見，在審議階段適當檢討調整。財稅局長陳淑美則回應，對於標售案的底價高於附近平均地價的問題，未來在委員會討論時將會協助說明。 旺詮最後表示，區段徵收是台灣特有的常駐制度，在西方國家也只有不得已為之時，最後才會採用區段徵收。民主國家將其視為最後的手段，台灣政府卻是一直當成最優先的手段。區段徵收的流弊或許無法一朝一夕改變，但至少在執行時必須優先考量公平性與人民的利益。

其實這幾個月其實有件大事在進行中🪚 就是極度討厭搬家的我......又要搬家了😩 . 從小到大搬了無數次的家，其實我真的很討厭那種感覺，有種四處漂泊沒辦法停靠的感覺，我媽跟我個性完全大相反，她只要一個地方住不習慣，就可以非常果斷的離開，我完全不能理解為什麼有人這麼愛搬家，這也導致我媽有時跟我說：「你什麼時候回家來」，我都有種很奇怪的感覺，因為她從上一個住的地方到現在的中間可能才隔了兩三年甚至更短。 不是都說家是避風港，但「港」不是應該要一直在那，船才有辦法停泊嗎？ . 這樣的過程，也讓我長大自己搬出來住之後，就對家就有一種執念：「我要一直住在這」。 我知道這想法非常天真，但如果你也跟我一樣經歷過從小一直搬家的過程，或許可以體會我的感覺吧，那種渴望停留的感覺。 所以，我住到一間房子，就會抱持著住一輩子的心態去適應周邊所有的環境等等，即便有一些不好的地方，我都會強迫自己去習慣。 從大學到現在獨居生活也默默十年了，這中間還是很無奈的又搬了兩次家，其中一次住了快六年，接著搬來目前這個。 說實話，我非常喜歡現在這裡的周邊環境跟生活機能，下樓步行一分鐘就是捷運，過個馬路就可以到我的三餐大本營福壽街，即便社區完全沒公設、小型社區管理費又貴，還有一些不合理的社區規範、沒有24小時警衛、地主戶不給我們使用垃圾場之類等等各種不便，我還是因為他周邊環境的「方便」逼自己去融入這個地方。 但人的心態都會隨著時間改變，對於搬家這件事過去比較處於被動的我，住了第二年竟然產生了想搬走的念頭，這個社區周邊環境雖然方便，但社區本身無法長久居住，社區的氛圍也不好，因為很多不合理的規範問題也常常發生住戶之間達不到共識，互相告來告去，住戶大會都在吵架，搞得烏煙瘴氣，社區唯一的美好大概就是我們的警衛大哥吧，他是我獨居人生中遇到最好的警衛了（要搬家唯一不捨的事😢） 再來是因為去年發生了一件事讓我真的嚇到了，有天我媽腎結石發作打給我，電話裡只說了一句：咪....救我。 還在睡夢中的我直接彈起來，要準備衝出門，才突然想到她搬去林口了，以前我們就算沒有住一起，但也都還在新莊，都是我騎車五分鐘內會到的範圍，林口即便我會開車飆過去還是需要至少20分鐘，還好當時沒有到太嚴重，萬一狀況很危急呢？我才意識到我們距離太遠了。 之後討論後覺得我們就算因為生活習慣真的無法同住，但如果可以住在同社區是最好，有什麼狀況都可以就近照顧。 後來終於找到適合的地方，環境、社區管理、公設等等，都非常滿意，於是決定搬家了。 (中間還有個插曲，雖然不是要迷信，但就寧可信其有，我媽跑去拜土地公，問說我們母女一起搬到這好不好、住同社區好不好之類的，結果擲筊抽籤，直接送她一支頭籤.....😦 再問真的是這支籤嗎？土地公也給聖筊，連廟公都說他在這這麼久，抽到頭籤的不到五個人.....而且籤意就有百事皆成的意思，所以.....啊都給頭籤了能不搬嗎🤣🤣) 只不過裝潢過程中遇到疫情爆發，工班的人流需要控管，導致進度整個大落後，原定6月底要搬家，現在時間也延後了。 目前就希望農曆七月以前有辦法順利搬家，雖然我真的很討厭搬家，但相信這次是好的開始～ 而這次也是我第一次自己參與裝潢設計跟規劃，過去都是房子裡有什麼我就用什麼，房子是什麼風格我就去融入，首次參與裝潢也是蠻興奮，所以前陣子除了自己的工作也一直在忙裝潢的東西，每天都在看Pinterest參考裝潢風格，挑傢俱跟擺設，還畫了一堆鬼畫符設計示意圖，甚至還做了一份簡報給設計師🤣 也覺得在這些過程中又更了解自己了，總之會是一個非常符合我個性風格的新家，期待😚 #home #homesweethome #underconstruction #life #daily