今天問前房東何時要結算押金給我？

他就說：「阿聖啊，你我把我的壁紙、水管、和冰箱都弄出很多紋路...還有那個冷氣你都沒保養，我還要花一筆錢去整理內！」

「那沒關係，看你要怎麼算，說到冷氣我就氣，你說要換新的換了兩年都沒換，我電費你也看到都快萬元這樣繳了兩年，你還要我出冷氣維修費？沒關係，我請我律師朋友跟你看當初租約，我真的煩透了，我寧願把押金拿去請律師我都開心！就這樣！」

「沒有啦...我沒有要你出啦！唉唷，大家朋友一場，我看你也是沒遲繳過房租的好租客，那就我把你還沒繳的水電瓦斯扣掉就馬上轉給你，大家朋友一場，要保持聯絡欸！」

過沒多久，押金就收到了！
我決定全部捐出去，讓這這筆錢變成善循環。

欺善怕律師就是這種人。

關於我被租屋詐騙的經過與驗證
我知道被詐騙的人通常會被一般人嘲笑：蠢，貪心，沒常識。但我也相信，還是有很多人不理解所謂的詐騙，會是什麼樣的狀態。

我寧願被批評，也希望跳出來分享自己經驗，讓大家以後可以提防。

我最近在找出租的房子，希望是一房一廳。預算在兩萬元上下。因為工作的地點大部分在台北東區，加上我自己去年之前住在西門町七年，因此我還是希望可以尋找北市西區或東區的地點。

當然，新北也不排斥。

問題是，要符合預算的同時，有些往事跟心情會在找房子的時候浮現。我相信，這也是會被詐騙的人，被抓到的心理弱點。

我是因為曾經與某任女友爭吵過，她自認在板橋租屋找到非常好的物件，甚至因此不信任我找房的眼光。於是這個事情，就被擱在了潛意識裡。

就在此時當我發現一間位在板橋，內裝又新又漂亮的三房格式的物件，租金還只需要22000元時，我整個眼睛都亮了。

找房的焦急以及潛意識的回憶，讓我告訴自己一定要租到這個物件。我自認就是因此才會產生被趁虛而入的機會。

很快地找到對方的line，也表明了我的租屋意願時，對方卻開始表達無奈，她說因為太多人想要約帶看，而物件本身卻要等到一個禮拜後才能夠帶看時，我設身處地替對方著想，他的為難處。

畢竟要先約誰帶看，似乎都有那麼些難以選擇，如果我是房東，也希望找到好的房客呀！

於是當她講出是否可以先付押金一個月時，我毫不猶豫地轉帳了。

有趣的是，轉了兩次她給的帳號後，都是訊息錯誤，無法轉帳。我截圖給對方看，她才自嘲地說著可能記錯了，給我另外一個帳號。

這次就轉成功了。

於是她確定了金額，告訴我晚一點跟我約下禮拜帶看房子的時間，我就帶著點興奮地停止了這個交涉。

然而，過不到十分鐘，恢復理智後，我就覺得有問題了。

畢竟，我一想，如果她用相同手法跟所有人講一樣的話，大家都轉帳的話，那麼這就是詐騙！於是我上網搜尋，果然找到完全類似的詐騙手法。

我驚了。

情緒一上來，我將我疑似被詐騙的過程，寫在了私人臉書上後，很多朋友開始熱心地，幫我加對方的line，並且佯裝租屋客，進行交涉。於是，就得到你們現在看到，各種不同人但卻是相同文字的對話截圖。基本上，完全是複製貼上，要我不相信這是詐騙也難。

我開始跟對方繼續溝通，說明我不想租了，希望可以退費。

然而對方卻回應我，目前狀況是有另外一組客人，願意支付兩個月押金以及一個月租金來換取優先看房的機會。意思是說，如果我想要租下這個物件，我得再加碼！

我當然拒絕。

我要求退費。對方拖延說，他身上沒有錢了，需要到月底，希望我可以等他到月底轉帳還我，於是對方要求我，給他我的帳號。

這時我犯了第二個錯誤，真的不疑有他地給了對方我的銀行帳號。接著就是又遭受到另外一群朋友的訕笑與建議。

他們說，這接下來很有可能產生另外一種詐騙，叫做三方詐騙。

對方有可能叫別人把錢轉進我的帳戶，然後可能是多過於原本我轉帳的22000，也有可能是很多人都轉進我這個帳戶，然後他們會再想辦法要我轉帳出去，退還給他們。

如果我這樣做了，其實就是我的帳戶被他們利用成同夥的帳號，要是有人提告我的帳號，那麼我名下的所有帳戶就會被凍結，因為我會被認為是詐騙同夥人，這整起案件，要經過法院的程序，證明我不是同夥人，來回至少要半年以上。

而這段時間內，我的所有帳戶，是完全不能使用的。

為了避免這件事情的發生，我先是把我自己帳戶內的錢提領出來。再來就是到銀行，把我這整個帳戶關閉。

這當然是很麻煩的過程，因為你的帳戶綁定了很多收入與支出的名目，這樣一來，你就得要重新設定，或者通知廠商。然而，我寧願繁瑣，也不願意提心吊膽，擔心哪一天我的帳戶裡多了一筆錢，然後忽然被凍結，甚至被提告。

告訴大家這麼多，是因為過程裡，我打了反詐騙的165，也打給自己銀行，也去了警局，基本上，這些動作都是無用的。他們能做的都是預防，告誡，而沒有任何辦法可以在過程中阻止妳遭受這些危難。

我不是想抱怨任何人，因為這的確是自己的疏失，只不過，被詐騙者，卻找不到任何幫助的管道，甚至已經知道這些證據，他們還是認為不夠。因為警察告訴我，一定要「告知」對方，如果你再不還我錢，或者，你再不跟我約帶看，我就要報警。對方在這樣的狀況下依舊沒回應的話，才可以備案。

重點是，警察杯杯告訴我，就算備案也不一定抓得到⋯⋯

我只能說，詐騙集團，利用人心弱點以及法律漏洞，這種做法，早晚有一天，會反噬到自己身上。再怎麼不景氣，也不應該傷害人，不可以欺騙人。

跟大家分享，希望大家可以引以為鑑。想嘲笑我的人，我也欣然接受。畢竟，我也曾經在心底質疑過我的某些朋友怎麼會被詐騙！？但是等到妳真的遇到時，那當下的一個心念如果沒轉過去，妳就被利用了。

願大家都可以安樂的過日子。（附帶一提，最後一張圖才是我與對方的對話⋯⋯）

PS：我不怕丟臉，歡迎大家多分享好讓這種手法被廣為人知，不要再有無辜的人受騙！

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#從前從前有張魔術券
#追溯五倍振興券從何而來
#3加11放寬隔離政策後大事記

今天行政院蘇貞昌院長正式亮相五倍券的政策細項，預計9/22開始數位綁定，10/8開始領取使用，蘇院長也說預計創造2000億的經濟效益。

回頭看振興五倍券政策在8月13日初步正式拍板定案，全民都可不用押金1千直接領5倍券。但是推出的時間最快可能要到10月初。所以這個券也不應該是五倍券，就是13年前馬英九推出後被民進黨用各種理由罵翻的消費券。 #別人都不行只有我可以，別人都是錯的只有我對，這就是民進黨政府的一貫邏輯。難道面子比人民重要嗎？ #只要能幫人民解決問題的都該是第一考量而不是政治

「讓全民免費兌換五倍券」 大家聽起來覺得怪，政府所有的預算都來自人民上繳的各種稅款，又不是蔡政府做生意賺來的，大家用券各種消費產生的稅額最後又會回歸政府。原本用付1千換5千的各種繁複程序，就會增加很多看不見的時間成本和行政成本，更何況大部份的人都還在質疑印券的浪費，#是免費還是浪費？人民自有公斷。

為何會有五倍券的議題，追溯源頭就是陳時中指揮官在4月全球疫情大爆發的時候，沒有想好完善的配套措施，卻放行范雲立委提議放寬機組員檢疫措施為「3+11」，從4月15日將「居家檢疫5天採檢陰性，自主健康管理9天」改成「3天居家隔離檢疫，11天自主健康管理」，製造了太多讓病毒在台灣傳播的不確定性。導致台灣疫情從5月開始大爆發，百工百業受創嚴重，800多人染疫死亡。
如果不是「3+11」，怎麼會生出五倍券的議題！

#3加11放寬隔離政策後大事記：
👉4/1 立委范雲召開會議強烈建議「3+11」
👉4/15 陳時中宣布將「5+9」改為「3+11」
👉 4/29 【諾富特風暴】3大漏洞破「陳時中防線」　揭飯店變大毒窟內幕
👉 5/4 鄭文燦與陳時中互相甩鍋 批鄭文燦處心積慮卸責諾富特案　
👉 5/11 蘇貞昌表示「人民該收心」遭批將防疫責任推給人民
👉 5/13 陳時中投書英媒喊話WHO：讓台灣協建全球醫衛網
👉 5/15 台灣本土個案+180•北市正式啟動「第三階段防疫」
👉 5/17 雙北升准三級先停課，指揮中心慢半拍還在酸要注意受教權
👉 5/19 確診連5天破百何時升四級？陳時中：我相信不會到那裡
👉 5/21 鄭文燦拆籃框甚至違規群聚拍照宣傳
👉 5/22 指揮中心研發新的名詞「校正回歸」
👉 5/27 民進黨發言人顏若芳說只進15萬劑莫德納疫苗理由：怕一次來太多
👉 5/28 傳日方要贈台疫苗，陳時中務實：要來要早！再晚就沒意思了
👉 5/28 陳時中造謠上海復星bnt疫苗是中國代工
👉 5/28 陳時中稱「3+11」會議是副指揮官陳宗彥主持
👉 5/29 「拍板放寬3 11」陳宗彥確實沒出席會議　陳時中：我記錯我負責
👉 6/2 放寬機組員3+11沒會議紀錄？陳時中曝原因
👉 6/3 陳時中稱「年輕人防疫鬆懈」 網友怒嗆：對不起因為年輕人要上班
👉 6/11 石崇良稱破口在「萬華」惹議 陳時中道歉了　
👉 6/11 萬華遭中央污名化但該區立委林昶佐卻怪國民黨
👉 6/15 北市議員苗博雅在政論節目說「全國人民陪雙北在坐牢」雙北人怒
👉 6/18 62位綠委反對公開3+11會議紀錄
👉 6/23 陳其邁因高雄新增九例，怒批新北恩主公醫院疫調不實 隨後醫院正式聲明反擊
👉 6/25 Delta變異病毒株入侵南台灣，指揮中心：27日起7國入境隔離普篩
👉 7/1 指揮中心：明起入境全面普篩 明起入境全面普篩
👉 7/2 林昶佐在環南市場批鬥柯文哲，卻反遭萬華人洗臉
👉 7/5 李秉穎說「專家會議從來沒討論過3+11，那是指揮中心自己的會議
👉 8/13 不認「3+11」是破口　陳時中：我無法斷言，但沒證據顯示有連結

「3+11」政策的失誤會造成如此重大傷亡，中華民國防疫學會理事長王任賢指出其中一個原因是台灣當時沒有讓人民先打疫苗，導致超高重症率和死亡率。
從4月到今日，疫情從急昇到現在能緩降甚至回到台灣+0，是大部份的台灣民眾遵照專家的防疫標準，確實戴口罩、勤消毒、減少長距離移動，為了保護自己和家人朋友的自律配合。負擔台灣經濟重擔的中產階級們最擔心的，根本不是緩不濟急的振興券，而是連最基本自我保護的第一劑疫苗都還打不到！

19年冤魂顯靈？起底身分曝光人倫悲劇
👉https://youtu.be/3G8z6ymep_w
中國祭十招重創演藝圈 小粉紅思想改造刻不容緩？
👉https://youtu.be/eXamsj9G8LI
頂流明星接連遭清算 背後惹毛中共的真正關鍵
👉https://youtu.be/wuBjYmU7GkA

【分段重點】
00:00 開場介紹
00:51 簽約時筆沒水 下樓買筆發現是凶宅？
05:50 突然筆沒水 是守護神在阻擋簽約？
09:35 H還沒看到房 先被騙了一個月押金？
15:20 想要回押金 騙徒還想加碼騙H錢？
20:10 租屋詐騙有何手段 該怎麼應對？
27:25 住到凶宅可以跟房東求償嗎？
31:05 沒入住不知有噪音 租房眉角多？
39:42 租到神明廳後面房間 被公媽警告？
47:34 租屋半夜看到女生在梳頭 是凶宅？
53:45 嚇死！半夜打字機跟電腦自動打開？
01:00:21 租屋還被要求先提供大頭照 有鬼？
01:02:37 真心不騙 房間真的有浴缸？
01:04:22 詭異玩偶丟不掉 才知前房客輕生？

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＃凶宅 ＃房屋買賣
各節重點：
00:00 前導
01:17「簡訊設計動畫製作」廣告段落
02:07 怎樣算凶宅？每個人想的都不一樣
03:09 法律認證的凶宅，其實很嚴格？
04:37 凶宅真的可以打房嗎？
05:29 凶宅也可以炒房？
06:24 凶宅不是每個人都炒得起
07:17 怎樣避免住到凶宅？
08:18「租」到凶宅，還可以解約嗎？
08:53「買」到凶宅，可以怎麼做？
10:11 我們的觀點
11:20 提問
11:40 結尾

【 製作團隊 】

｜企劃：虎斑
｜腳本：虎斑
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：歆雅
｜剪輯助理：歆雅／珊珊
｜演出：志祺

——

【 本集參考資料 】

→凶宅 定義！怎樣算是凶宅？可以被洗白？凶宅會影響房價？：https://bit.ly/3DYMxAO
→窮比鬼更可怕！網友想租凶宅：多兇都沒關係，自殺火災都OK：https://bit.ly/38Qxdro
→賣凶宅稱""不是很凶"" 民眾：凶宅還分等級？：https://bit.ly/3tnCekU
→驚人巧合令人發毛 台南極凶宅9月二拍：https://bit.ly/38TdtDO
→每坪少13萬！7組人搶燒炭凶宅　得標價遠低於市場價：https://bit.ly/3l8C512
→3組人搶汐止凶宅法拍屋　「幸運兒」203萬拿下 ：https://bit.ly/3tr2zhM
→門檻低又肯議價　板橋凶宅掛賣51天火速脫手：https://bit.ly/3yQvixT
→買到凶宅怎麼辦？解約、打折還是拿賠償？：https://bit.ly/3E1XQIw
→發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來：https://bit.ly/3nhhslJ
→如何避免買到凶宅 檢察官教你停看聽：https://bit.ly/2Vsi78H
→【新莊封屍宅3】銀行也怕凶宅「貸款紛紛走避」　想買準備好現金：https://bit.ly/2VwRLT2
→凶宅灰色地帶｜轉手過一手即不凶 　律師：法官論定沒那麼簡單：https://bit.ly/3heYA3b
→房價為何下不來？專家：政府怕自宮 不敢打炒地：https://bit.ly/3hfKH4V
→打房沒在怕！工程師投資客：口袋夠深、放著就好，也可以轉嫁房客：https://bit.ly/2Vpuylu


【 判決案例 】

→600萬購凶宅585萬出售 虧15萬仍構詐欺罪被判刑
https://bit.ly/3hiXC66
→賣房未告知凶宅 母女皆判刑
https://bit.ly/2WZla8G
→房客發現36年前曾發生命案　屋主提告凶宅獲賠
https://bit.ly/38XrRus
→台南地主遭控隱匿凶宅挨告 法官認證據不足判無罪
https://bit.ly/3zZsW0L
→豪宅成凶宅 家屬判賠300萬 高院逆轉判免賠：自殺者還考慮貶值？
https://bit.ly/3yUXJL6
→獨／法院認證買到「凶宅」卻沒得賠！女「這原因」把苦吞了
https://bit.ly/2YwU7Ci


【 延伸閱讀 】

→被人們遺棄的空間　凶宅解密：https://bit.ly/3l7daLd



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200103中視 退租交屋時被討折舊費 扣押金近5千元 房客傻眼
影片網址→https://youtu.be/eb6f-x9r2n8

記者/馮薇之：「家具用久了本來就是會有使用痕跡，這很正常，但沒想到卻有租客在退租的時候，被房東要求收了家具的折舊費。」

記者/馮薇之 採訪報導……↓

一名女網友在臉書上發文抱怨，說自己租房3年，結果退租被扣押金，理由就是家具折舊費，對話紀錄中，房東一一列舉，像是冰箱要收2500元折舊費，原價1050元的椅子3年折舊費420元，牆壁要重新粉刷、還要洗冷氣，林林總總被扣了將近5千元。不過這種狀況還不是只有這名女網友遇到。

北漂族董先生說自己租房時也遇過類似狀況，但房東要的折舊費更多，他賠上將近2萬元的押金，但房東要求折舊費讓不少網友都覺得很扯，認為「怎麼會算在租客頭上？」、「基本上洗冷氣也跟租客沒關係」，還有人回應「自然折舊也要算錢，還不如乾脆租空屋。」

房仲業者/陳泰源 表示：「租客支付這些租金裡面的部分，它本來就包含著這些家具家電的保養費，而且甚至包含維修費，只要是自然折舊損壞，房東都有權益跟藝術要更換或維修。」

翻開行政院房屋租賃契約書範本，裡面明文規定，房屋或附屬設備損壞或有修繕必要之時候，都是房東該負責修繕，照常理來說，房東不該收折舊費，不過租屋族在租屋前也要仔細看契約，避免房東偷加條款，自己賠錢吃悶虧。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/01/200103-5.html