210620今周刊 他借百萬想發財卻血本無歸：那時我還怨父母怎麼不支持我
今周刊原址→https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183019/post/202106160048/

「50萬元1股，一旦房子賣掉就給你投資報酬30萬元，也就是連本帶利共80萬元，如果到了年底還是沒賣掉，照樣連本帶利算給你。」……↓

與朋友聊天時得知房仲這圈子很競爭，聽說同事、學長姊基本上是不願意教菜鳥的，畢竟把你教會了，對他們而言也就多了一位對手。可我在從零開始的階段，沒人教該怎麼辦呢？

這時我突然想起，我曾經於南京東路掃街路過一間「建○房屋」，進去拜票時與一名店長（以下簡稱鄧騙）交換名片，他當時還泡茶請我喝，我也與他寒暄幾句藉機小歇。當時對他的印象還不錯，便趕緊回去翻名片與他聯繫，他告訴我他最近調去大直店頭當店長，邀我過去與他喝杯咖啡。

那是我第一次去大直，由於店內才剛裝潢好，而且是座落在傳說中有錢人的豪宅特區裡，店內坪數大，裝修氣派，非常吸睛。鄧騙告訴我房仲有多好賺，隨便賣掉一間房子，收入動輒幾十萬、上百萬元。我說我很茫然也有點害怕，畢竟我沒做過業務，只覺得大直一帶的房子隨便都要千萬甚至上億元，好像離我很遙遠。他要我別擔心，他會找人教我，還說只要我肯學，做房仲一點都不難。

我想，他都已經從一般房仲升格為店長，有他在我自是放心不少，便答應隔天就來上班，全然把自己託付給他，並於2010年7月28日取得營業員證照，正式邁向房仲之路。

投資？詐騙？傻傻分不清楚

從業約半年，也就是2011年初的某日，鄧騙問我是否有興趣投資，我回：「當然有，可是我還在負債中，何況我連一間房子都還沒有成交呢！」

接著，鄧騙拿出一疊關於「大安區基隆路二段140號...」的資料夾，裡面有房屋權狀影本、不動產買賣契約書，還有賣方、買方（公司股東）的簽名與蓋章。鄧騙說：「你看看，這間我們買的價格多便宜啊！最近才剛簽約，等交屋後就要立刻賣掉賺價差，秒賺幾百萬，要不要入股？」

我問：「喔？買得很便宜？那賣掉後要怎麼算利潤呢？」其實我當時根本不知道那個入手價格是便宜還是貴，但鄧騙說便宜，我就相信了。

鄧騙：「50萬元1股，一旦房子賣掉就給你投資報酬30萬元，也就是連本帶利共80萬元，如果到了年底還是沒賣掉，照樣連本帶利算給你。」

我說：「哇！（眼睛睜好大）可惜我沒錢。」

鄧騙語重心長地說：「從事房地產，當投資客賺比較快，做房仲，房子要賣幾間才能致富呢？我就是看你負債才希望你早點賺到錢，讓你父母對你刮目相看。想說眼前這個穩賺不賠的機會趕緊報你知道，不勉強啦！」

「讓你父母對你刮目相看」這句話完全打中我的心。

起貪念說服同學、隱瞞父母

2011年那時仍處於投資客盛行、瘋狂炒作、短進短出的年代。我想鄧騙說得對！而且都做到店長這個職位了，不可能會騙人，何況他也知道我負債，要騙就去騙有錢人，騙我幹嘛呢？於是我跑去說服爸媽，但他們只說「天下沒有白吃的午餐」，認為這利潤高到令人存疑。如果真的那麼好賺，那店長為何不自己賺呢？何況我跟店長認識僅半年而已。我說服不了爸媽，當下有點生氣，覺得父母為什麼都不相信我，不支持我，不想早日看到我成功呢！

後來我去跟一位高中同學「報好康」，他聽完相當有興趣也很謹慎，要我當他的「保險」。他說：「我不認識你店長，我是因為相信你才敢拿錢出來，如果你保證這個投資絕對安全就好。萬一發生意外，你要負責。」

我轉達同學的意思給鄧騙，結果鄧騙的說法也一樣，他說他不信任我同學，希望窗口只對我，他還強調，他希望只給我賺。（事後想想，鄧騙應該是認為我個性溫和，討債起來比較不兇！）總之我答應了，於是跟同學拿了50萬元，爸媽得知後隨即拿出50萬元給我，並告訴我：「你把50萬元退還給你同學，反正都要被騙了，欠家人總比欠外人好。」

我告訴同學後他卻說：「但是我的錢已經領出來了，那也是有利息耶！」這時我起了貪念，想說既然同學不想退錢，而我手邊頓時多了50萬元，那就乾脆投100萬元下去吧！這樣回收時連本帶利共160萬元耶！

結果，我又把爸媽給我的50萬元給了鄧騙，並在2011年1月4日與鄧騙簽下「投資協議書」。鄧騙收錢時還語帶詼諧地說：「唉啊！這樣我賣掉這間房子可以分得的利潤又更少啦！」我覺得很不好意思，傻笑並感謝鄧騙給我這個賺錢的機會，期待交屋後立刻賣掉然後快點分錢！

但，事情沒有預期的順利⋯⋯

剛出社會的100萬元學費

後來公司的氣氛變得很怪，常有黑衣人來找鄧騙，三不五時就有神祕電話奪命連環call，每次接了對方都不講話，公司不斷被騷擾。有一次更誇張，一堆刑警突然到店裡，大聲喝斥叫我們不准動並且開始蒐證，對每個人的辦公桌翻箱倒櫃。

我驚覺不對，並想到怎麼股東們看到我都沒提到我有插股？而且店長怎麼老跑林森北路花天酒地，最近還神隱不上班。我趕緊問某位股東，股東說他們壓根不知道我有入股，而且那個案子，鄧騙始終無權介入。

我趕緊聯繫鄧騙要他給個交代，鄧騙說：「我答應要給你的就一定會給你，現在房子還沒賣掉，年底也還沒到，我沒有違約。」我也只能暫且相信一切只是自己多慮，就這樣拖過了2011年6月，那時奢侈稅剛實施，房地產被規定入手的兩年內不能買賣，否則要被課重稅，沒辦法，只好繼續等年底的期限到。

年底時我再次與鄧騙聯繫，他竟然說他沒錢，並請我再給他一點時間，可是我已經無法信任他了，何況我的同學也在等我還錢，我要求他無論如何至少先還我本金，但他還是辦不到。我說：「你根本就在騙我，我要告你詐欺！」

鄧騙聽到我要告他，態度瞬間轉硬說：「你去告告看啊！看我會不會反告你高利貸！」（靠！原來還有這一招！）

作者簡介＿陳泰源

現職：不動產仲介公司資深經理。歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

本文摘自台灣遊讀會股份有限公司出版《省出一棟房》

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210620.html

200529剛出社會就被騙：一百萬元的社會學費＠文/陳泰源

【前言】

「被騙」似乎是人一生當中必定經歷的事情，無論是感情上還是錢財上，我也不例外。誰叫我剛出社會沒經驗又蠢到容易相信別人，急於成功還有一點貪心。

教訓很痛，但只要不貳過，失去的金錢都是值得的。

【做房仲的起心動念】

2010年06月我在市議員黨內初選落敗後，對政治這條路已經心灰意冷，決定轉換跑道棄政從商，也確定要捨棄固定底薪的工作改做業務，可又不曉得做哪種比較適合？

我問自己：窮人買得起保險嗎？（可）、窮人買得起汽車嗎？（可）、窮人買得起直銷產品嗎？（可）窮人買得起房子嗎？（不行）。

我又問自己：參選後是否覺得錢實在是太重要了？（是）是否覺得多認識一些有錢人對自己肯定有許多有形與無形的幫助？（是）時間對每個人都是公平的，既然如此，假設我要賺一百萬元，如果是作保險或直銷，可能我的時間就要分給一百名客戶，但如果是做房仲，我只要專心經營一、兩位客戶就可達成，對嗎？（是）

就這樣，幾經自問自答後，便決心做房仲。

【我與鄧騙是怎麼認識的？】

與朋友聊天時，得知房仲這圈子很競爭，還聽說同事、學長姊基本上是不願意教菜鳥的，畢竟，教會了也就多一位對手，可我在從零開始的摸索階段，沒人教肯定事倍功半。

我突然想起，在初選期間曾經於南京東路四、五段掃街路過一間《建O房屋》，進去拜票時與一名店長交換名片，他叫—鄧國全（以下簡稱鄧騙）。他泡茶請我喝，我也藉機小歇與他打屁，印象蠻不錯的。

我回去找到名片並與他聯繫，他告訴我最近調去大直擔任店長，邀請我過去與他聊聊。那是我第一次去大直，明水路561號，店名叫《全球富邦房屋》，是由一群投資客共同創立的自有品牌的房仲公司，由於店內才剛裝潢好，還是座落在傳說中有錢人聚集的豪宅區，坪數大又氣派覺得好吸引人。

鄧騙告訴我，房仲有多好賺，比中樂透的機率高出許多，動不動就是幾十萬、上百萬元的收入。我告訴他，我很茫然也有點害怕，畢竟沒做過業務，也覺得房子動不動就要幾千萬甚至上億元，好像距離我很遙遠？他安撫我，要我別擔心，他會找人教我，只要我肯學、肯努力，做房仲一點都不難。

我記得他對我說過一段話：「房仲其實用到的專業知識很少，幾個小時就學會了，真正困難的是搞懂人心，你都參選過市議員，肯定沒問題的。」我想，他已經從一般房仲升格為店長，有他罩我放心不少，便答應隔天就來上班，全然把自己託付給了他，並在2010年07月28日取得營業員證照，正式邁向房仲這條路。

【如何被騙100萬元？】

從業半年左右，2011年初的某日，店長突然問我是否有興趣投資？我回：「當然想阿，可是負債中，何況我連一間房子都還沒有成交呢！」

接著，店長拿出一疊關於「大安區基隆路二段140號二樓」的資料，裡面有房屋權狀影本、買賣契約書，還有賣方、買方（公司股東）的簽名與蓋章。

鄧騙說：「你看看，這間我們買的價格多便宜阿！最近才剛簽約，等過戶後就要立刻再賣掉賺價差，要不要入股？交屋後就不行囉～」

我問：「喔？買得很便宜？（耳朵豎起來）那賣掉後，要怎麼算利潤呢？」（其實我根本沒仔細看，也不懂基隆路二段的行情，想說，鄧騙說便宜我就相信了）

鄧騙：「50萬元1股，一旦房子賣掉，就給你投資報酬30萬元，也就是連本帶利共80萬元，如果到了年底還是沒賣掉，照樣連本帶利算給你。」

我說：「挖～……可惜我沒錢。」

店長語重心長地說：「從事房地產，當投資客賺錢比較快，做房仲，房子要賣幾間才能致富？我就是看你負債，希望你早點賺到錢，『讓你父母早日對你刮目相看』（這句話真是打中我心），想說眼前這個穩賺不賠的機會趕緊報你知道，沒關係啦！不勉強。」

2011年那時，仍處於投資客盛行、瘋狂炒作、短進短出的年代。我想：他說得對，而且能做到店長這個職位不可能會騙人的（如今的我，不懂為何職稱叫店長就能把我唬住？），何況他也知道我負債，要騙就去騙有錢人，騙我幹嘛呢？

於是我跑去說服爸媽，可爸媽說天下沒有白吃的午餐，這利潤高到令人存疑，為何店長不自己賺要分享給我？何況我跟店長認識不到半年。我說服不了，當下有點生氣，覺得為什麼父母都不相信、不支持我呢？

後來我跑去跟一位高中同學報好康，他聽完相當有興趣，只是也很謹慎並要我當「保險」。他說：「我不認識你店長，我是因為相信你才敢拿錢出來，所以窗口只對你，如果你保證這個投資獲利絕對安全，就好。萬一發生意外，你要負責。」

我轉達同學的意思給鄧騙，沒想到，鄧騙也希望窗口只對我，鄧騙的說法也跟同學一樣，說他不信任我同學，而且他是希望給我賺。（事後想想，鄧騙應該是認為我的個性溫和，討債比較不兇，債主如果是我，對他比較好。）

總之我答應了，於是跟同學拿了50萬元給鄧騙，後來爸媽得知了，隨即拿出50萬元給我，告訴我：「你把50萬元退還給你的同學，反正都要被騙，欠家人錢，總比欠外人錢好。」

我告訴同學，可他說：「我錢已經領錢出來了，那也是有利息成本在耶！」

這時我起了貪念：既然同學不想退錢，而我手邊頓時多了50萬元，那就乾脆投100萬下去吧！這樣回收時連本帶利共160萬元耶！

結果，我又把爸媽給我的50萬元給了鄧騙，並在2011年的01月04日與店長簽下「投資協議書」，店長收錢時還語帶詼諧地說：「唉啊～這樣我賣掉這間房子可以分得的利潤又更少啦！」我聽了覺得不好意思，只能傻笑並感謝鄧騙給我這個賺錢的機會，期待交屋後趕快賣掉、趕快分錢！但，事情沒有預期那麼順利。

後來，公司氣氛很奇怪？常有黑衣人來找鄧騙，三不五時公司就被神秘電話奪命連環call，每次我接了，對方都都不講話，不斷被騷擾！有次更誇張，一堆類似警察的人到店裡蒐證，現場大聲喝斥叫我們不准動，接著開始對每個人的辦公桌翻箱倒櫃。

我驚覺不對，想到怎麼股東們看到我都沒提到我有插股？而且店長這陣子怎麼常常跑林森北路花天酒地，最近也神隱不上班？我趕緊問其中一位股東，股東說，他們壓根不知道我有入股，而且那間基隆路二段的案子，鄧騙也無權介入。

我趕緊去電聯繫並要鄧騙給個交代，鄧騙說：「我答應要給你的就一定會給你，契約已經寫得很清楚，現在房子還沒賣掉，年底也還沒到，我並沒有違約。」好吧，只能姑且相信，希望自己只是多慮。

就這樣一直拖著，不小心拖過了2011年06月，那時奢侈稅剛實施，被規定兩年內不能買賣，否則要被課以重稅。沒辦法，只好忍住繼續等，直到年底期限到。由於我已經覺得公司怪怪的，所以那時我已經跳槽至附近的《台灣房屋大直店》了。

到了年底，我再次與鄧騙聯繫，他竟然說沒錢，請我給他時間，可我已經無法信任他，何況同學也在等我還錢，我要求他無論如何至少要先還我本金，但他還是辦不到。

我說：「你根本就是騙我，我要告你詐欺！」

鄧騙聽到我要告他，態度瞬間由軟轉硬：「你去告告看阿？看我會不會告你高利貸。」（靠！原來還有這一招！）

我整個理智斷線，一直想找他出來，也還好他暫時躲起來，不然可能我會做出玉石俱焚的事情，弄不好，我打死他，上了社會新聞坐牢去，一生也毀了。

【結論】

後來鄧騙鬧失蹤，我告他，直到被法院傳喚時才又出現，他跟法官哭訴，說他中風，目前也沒錢還。就這樣，法院能做的就是換得一張紙給我（債權憑證），等哪天他有錢了才能跟他要。

也從同事們輾轉得知，鄧騙當時騙了很多人更多的錢，縱然他日後有錢，我也不會是優先被還的咖。也知道詐欺罪其實是很難成立的，就算贏了官司罪刑也不重，很多騙錢老手就是經驗老道，所以根本不怕被告。

至於那位高中同學，我把錢還清之後便與他絕交，因為他明知道我是最大的受害者，卻還堅持跟我算利息，那也就算了，沒想到他竟然不願意讓我定時定額還款，總想著「我可以跟我爸媽要啊？」三不五時就催我還錢，有夠自私！

我曾看過一段話：無論你遇見誰，他都是生命該出現的人，決非偶然。很多親友總是說：「恭喜你這麼年輕就被騙，有人到了老才被騙，連棺材本都沒了，有夠悲慘。」當年，我覺得這只是安慰人的狗屎話，現在，則非常認同。

知道痛才會成長，我感恩剛出社會時就被「騙子領進門」，實在幸運。但我更希望讀者們可以不用親自體驗過這些經歷，看過我的故事就知道該如何趨吉避凶，少走冤枉路。

總之，我前後總共負債300萬元就是這樣來的（選舉200萬元，加上被騙100萬元），從業的第2年起，開始我「超自虐的省錢人生」，那又是另外一段刻苦的故事了。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/05/200529_29.html

直播[租賃新制下，我是房東/房客，如何保障權益呢？]筆記來囉！

室友們久等呀~~~~

[直播重點統整✍]

🔺租賃新制:《租賃住宅市場發展及管理條例》
👉公布日：106/12/27
👉施行日：107/06/27-正式上路!

👉107/06/27新制上路以前:
1⃣一般房東=自然人，沒有開公司，不是以公司名義租房給房客。
C2C(Consumer-to-consumer):指個人對個人的交易形式
規範相當少

2⃣公司名義=房東，租房給房客
=以出租為業的契約經營者企業
B2C(Business to Consumer):指商家對消費者
規範:受2016/6/23公告「房屋租賃定型化應記載及不得記載事項」的限制

➡常見QA:
Q:如果我跟建商買預售屋或買新成屋，簽買賣合約時，我是不是有合約審閱期?
A:若是B2C，建商對消費者，就有合約審閱期，因為要保護消費者

➡若是跟一般的人/一般的法人(不是以賣房子為業)簽中古屋的買賣合約，基本上就沒有合約審閱期

👉107/06/27新制上路-Now:
1⃣公司名義=房東，租房給房客
=以出租為業的契約經營者企業
B2C(Business to Consumer):指商家對消費者
規範:依然受2016/6/23公告「房屋租賃定型化應記載及不得記載事項」的限制

2⃣一般房東=自然人，沒有開公司，不是以公司名義租房給房客。
C2C(Consumer-to-consumer):指個人對個人的交易形式
房東為自然人之一般房東：
🌟規範:「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」

➡差異:
「住宅租賃契約『應約定』及『不得約定事項』」&「房屋租賃定型化『應記載』及『不得記載』事項」

🔺常見QA:
Q:我一定要用內政部的合約範本嗎?
A:基本上是!合約有效性：須用內政部「住宅租賃契約書範本」

Q:那可以改內政部的合約範本嗎?
A:可以改:可自行排版、可增加「特別約定事項」(須符合應約定與不得約定的規範，不能違反，若違反，該約定失效，不是整份合約失效)、

Q:在107/06/27新制上路前，已經簽好的合約，我需要重簽嗎?
A:不需要，新制施行前已簽約的租約仍有效，房客不可要求換約，房東也不可要求換約

🔺合約下載：
(請見留言區)

🔺不得約定事項：
1.廣告僅供參考
2.承租人不得申報租賃費用支出(不能限制房客不可報稅)
3.承租人不得遷入戶籍
(不能限制房客不可遷戶籍，房客需要遷戶籍一定會告知房東，因為需要租約、與房屋稅單影本)
(Q:本身房東的戶籍在該房子怎辦? A:建議出租的房子，房東的戶籍不要在那，因為相關政府文件會送至戶籍地址，容易有隱私問題；同址分戶:戶政事戶所辦理)
4.應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，增加部分由承租人負擔(房東的房屋稅、地價稅、所得稅有增加，不可由房客負擔)
5.押金最多2個月，違約金最多1個月 （僅「違約金」。設備、房間損壞賠償金額可另計）
(提前解約，僅能賠償1個月押金，若是電費沒繳、設備壞、垃圾清運、欠繳管理費、欠繳租金，的求償費用不包含在1個月押金)

🔺轉租規定：
107/06/27新制上路以前：限制不得轉租，否則皆可轉租
107/06/27新制上路以<現在>：需取得出租人同意轉租才可轉租

🔺房東可提前解約(不需違約金)：
1.房客毀壞房子
🌟2.遲繳租金>2個月 (不含押金扣抵)
3.未經同意而轉租
4.未經同意而裝修(裝修不是修繕；裝修是變動格局、拆牆等等)
5.建物改建

🔺房客可提前解約(不需違約金)：
1.疾病、意外產生有長期療養(要有醫院證明)
2.房子該修繕而未經修繕(Ex:漏水，請房東修，卻不修繕
3.房子滅失(發生天災人禍，房子無法住)
4.房子有其他人主張使用權(Ex:一屋二租、侵占;買賣不包含)
5.承租人死亡

🔺常見QA:
Q：我是個人房東，委託代租公司出租，那麼，我簽約時是用哪個版本？
A:是 C2C (「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」)
因為你還是當事人

Q：我是個人房東，租給包租業者，我跟包租業者簽約時是用哪個版本？
A:是C2C (「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」)
因為你還是當事人

Q：承上，包租業者跟房客簽約時是用哪個版本？
A:是 B2C (房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項) 
因為她是企業經營者

🔺工商時間:
吉姆羅傑斯-趨勢投資講座 :
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#聊聊好室直播筆記

２年後に、法人も個人事業主も「大損する」、超ヤバい法律「インボイス制度」について、税理士が解説　ビジネスモデルによっては、消費税の納税額が、2倍以上になる場合もあり得ます!?

国税庁が発表している「インボイス制度に関するQ&A」から、皆さんにめちゃ影響する項目をご紹

そもそも、令和5年10月1日から始まる、インボイス制度とは？　商売をしている人は、お客様に適格請求書（インボイス）というものを発行しなければならなくなる

インボイスを保存していないと、国に収める消費税額が増加することになる　そのため仕入や経費を使う場合は、必ずインボイスを貰って保存するようにしないといけません

会社の家賃等を口座振替により支払っている場合、インボイスはどうすればいいのか？　大家さんがインボイス発行事業者ではなくなった場合の対処法とは？　（決算の都度、確認作業が必要になる）

2年前の課税売上高が1000万円以下の事業者は、原則として消費税を払わなくても良いが、インボイスの登録を取り下げないと消費税を払わないといけなくなる！？

超面倒くさい！？　適格返還請求書の交付義務とは？

一般の消費者から仕入れる場合、インボイスが「もらえない」　例えば、せどりやフリーマーケット、ヤフオクやメルカリなどを使って個人から仕入れる場合、また古本屋さんやCD・DVDショップ、ゲーム販売店など

古物法の許可を受けている事業者なら、一定の事項を記載した帳簿の保存のみで仕入の時に支払った消費税が引ける

インボイスは誰でも発行できるわけではなく、インボイス発行の事業者登録をする必要がある

実際にインボイス制度が導入された場合に、自分のビジネスにどんな影響があるのかしっかりと見極め、必要であれば、あと２年以内にビジネスモデルを変えていこう

このコーナーは、神王リョウとナナフシさんの顧問税理士である堀先生に、
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☛參考網站：https://bit.ly/2HtsgH9
『聲請登記要帶』
1.夫妻財產制契約登記聲請書(格式如附件)
2.夫妻財產制契約書正本1份(分別財產制契約書的格式如附件)
其中契約書第五條(雙方財產)可以刪除，刪除的話上面的第六條記得改成第五條
3.你們的身分證正、影本
4.最近一個月申請的夫妻戶籍謄本(記事欄要有結婚登記日期)
5.印鑑章
6.財產目錄：詢問過法院的人，只要提供一筆即可，一般是各帶一本存摺(正本、影本)
7.聲請費用1000元

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是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

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実際に起こっていることで、

詐欺要素はないんだけど、

本当ならすごい話がありまして、

それを聞いてどう感じるか
教えていただきたいです。

専門学校で仲良くしている
友達が自分で学費を稼ぐ
ためにキャバクラで働き始めました。

そこで一人のお客さんと出会い、

その人がお金持ちで、

苦労している学生に金銭的な
援助をするということを
個人的にしています。

援助と言っても交際とかではなく、

ちゃんと借用書を書いて
お金を貸しています。

ただし返すのは借りた金額の
半分だけでいいそうです。

実質半分はお金を
あげるということになります。



そのため真面目に勉強していて、

人間的に本当に信用できる
相手だけを選んでいるそうです。

なので紹介ではだめで直接
その人が相手を選びます。

オーラと言うか誠実さが
見た目に現れ、

直感でその人が信用
できるかがだいたいわかるそうです。

その友達が写真をたくさん見せて、

たまたま自分が選ばれました。

写真を見ただけで

「この人は苦労しながら
　頑張っている人で誠実だ」

ということを言われたようで、

実際一人暮らしで
アルバイトをしながら
専門学校に行っていて、

最近悩みがある等いろいろな
ことが当たっていました。

友達からその話を聞かされて、

話だけでも聞いてみようと思い、

友達と二人でその人に会いに
行きました。

それで話をいろいろ聞かれて、

ご馳走してもらって、

心が綺麗だからお金を
貸しますと言われましたが、

友達と相談して
1万円ずつだけ借りました。

2週間以内に5000円を
返すという借用書を書きました。

次の週に半額を返しに行きましたが、

その時に勉強の本を買った
レシートとかを持っていったら、

こんなに誠実な人はめったに
いないから

学費分とかもっとちゃんと
した金額でもいいよと言わ
れましたが、

大きい金額はちょっと
迷ったのでまた1万円を借りました。

借用書は隅々まで全部読みましたが、

詐欺っぽさは一切ありませんでした。

その人も自分が学生の時苦労
したそうで、

若い人を助けたいと言って
いて人間的に誠意がありました。

個人でやっていることなので、

お金を貸している相手は
10人もいないそうです。

男も女もいてだいたい
半々くらいです。

親がいない等、事情がある
人を優先しています。

自分も親が離婚しているので、

そういう雰囲気を感じ取った
そうです。

借りた金額の半分を返すので
絶対に損はしないし、

もしそれで学費が楽に
なるならバイトを減らして
もっと真剣に勉強を頑張りたいです。

どう思いますか?



レスを読んだだけの感想としては、

奇妙なパトロンと、大した
不審もなくお金を借り続ける
奇妙なID:Ed2 達の奇妙な世界

その奇妙な世界の人達だけで
ご自由にどうぞ って感じ



話だけ聞けば奇妙だろうなと
いうことは理解できます。

返済不要の奨学金と比べれば

半分は返さないといけない
のだから現実的かなと思いますが、

成績とかの書類ではなく面談
して人間性を見極めて審査
するというのもよくわかるし、

お金持ちだから個人でやって
いるけど、

本当はこういうことを
組織的にやっていかないと
いけないという考えがあるそうです。

子供や若者に投資をしていかないと、

国の将来は暗いと感じると言われて、

すごく納得したのですが、

そういう考えを聞いても奇妙ですか?



奇妙な要素しかないと思う

借用書そのものがちゃんとし
てるとは言うけど、

相手の身元や金の出処は
きちんと把握してるのかしら?

どれほどの金持ちか知らんが、

本来であれば個人でやらずに
法人たてるなりしてやる事だしな

個人として金の貸し借りしてる以上、

後々トラブルになる可能性が
あると思っていい

1万借りて2週間以内に返済するって

かなり短期的なスパンかつ
少額なんだけど

上記のリスク負ってまで
借りるほど苦しい生活してん
のかと聞きたくなる



公的な機関や法人が既に
行っている事を

個人でもやろうという考えに
大しては別に何とも思わないよ

赤の他人のただの感想だよ

例えば、実害はない様だけれど、

マイナーなマルチ販売や新興
宗教に抱く感覚みたいな
ものを感じるってだけ

だから、否定も肯定も
しないからご自由にどうぞ。

って感想



奇妙だと個人的には思います

個人の貸借は「一括で返せ、
　今すぐ」って言われたらその
通りに返さなくてはいけない

返せないとなる場合、

あなたがどんなめに遭うか

想像に難くない

そして返せない場面を作る
ことなんていくらでも算段できる

あなたは借りたくて仕方ないって感じ

例えその人が反社会的な
人でも楽になるなら
借りたくてたまらないのでしょう

勿論、貸し主さんは一般人の
ボランティアの可能性も0じゃない

奨学金の相談っていうより
博打の相談にしか見えないよ

全然現実的じゃないと思うわ



実際にその人に会って
いないからなんとも言えない

でも私なら借りない。

本当にただの善意の人かも
しれないけど、

悩むってことはまだ信頼
関係は築けてないわけで

そんな状態でお金を借りて
生活が楽になっても

もし急に掌を返されたら?

対等ではない賃借関係=
何かを頼まれても断れないとか

何かあったらどうしよう、

なんて思いながら毎日過ごす
のは精神的にキツい

その人の身元はハッキリしてる?

何かあった時に相談できる
相手はいる?

頭から疑って掛かるのも
良くないかもだけど

「真面目そうな子なら
　断れない・弱みを握るのも簡単」

とも解釈できるよ

知らないうちに犯罪の片棒
担がされてたら怖いよ



バイトを減らして借金
メインの生活って、

貸主の気まぐれや、業績
悪化等の理由で借りれないとか、

返済を迫られるとかに
なったらどうするのかな?

借金なんて無いに越したこと無いし、

借りる癖がつくと、

後々の生活に悪影響しか
ないと思うけど。



もしこれが詐欺の
手法だったらと思ってかなり
調べたんですが、

そういう詐欺はなさそうだったのと、

借用書もじっくり読んで
おかしな部分がなかったのと、

あとは話を聞いて人間的に
信用できそうだったので
お金を借りました。

1万は試しにと思って借りた
お金で特に必要だった
わけではないです。

もしまとまったお金を借りるなら

ちゃんとどう使ったか内訳を
書いて提出しようと思っています。

ここには書いていませんが
私はその人の名前、

携帯番号等をもちろん聞いています。

名刺ももらっています。

こちらも学生証のコピーを
渡しました。

個人の信用で成り立っていますが、

すごくちゃんとした
手続きという印象を受けました。

ほぼ調べつくして詐欺の
可能性はかなり低いとは思いますが、

学費分とかだと大きい金額に
なるので、

客観的な意見を聞きたいなと
思ってここに書いてみました。



名前も携帯電話も名刺も偽装
しようと思えばいくらでも出来る

仮にもし悪い人でお金を貸す代わりに

学生証のコピーから貴女の
個人情報をどこかに

売りさばくなんてことも想像できる

本当に詐欺じゃなかったとしても、

自分なら借りない



借用書には半分の金額だけ
返すということと、

返済の期限

(金額によります)

定期的に真面目に学業に
取り組んでいるかを報告する義務、

返済が厳しい場合は申告
すれば期限等を考慮して
くれること等が書いてあります。

個人同士の信頼で成り立って
いるので保証人は必要ありません。



1万円の時点じゃそりゃ
相手も何か企んで
いたとしても尻尾は出さない

すぐには返せないような額を
借りて使ってしまったあとで

何か思いもよらない
頼みごとや誘いがあったらどうする?

ちゃんとした組織じゃなくて
個人が相手となったら

たとえ相手がふいに思いも
よらない態度の変化を見せても

すべては密室で助けてくれる
人はいないんだよ

そんな危ない橋は自分なら
絶対に渡らないけどなあ



詐欺かどうかだけがネックなの?

人にお金を借りるって事への
抵抗感とかは元々無いのかな?

人にお金を借りる癖が出来ると

借金そのものへ対する
ハードルが下がるよ。

その人が云々と言うよりも、

借金という悪癖に手を
染めない方が良いよと言ってる。

でも、ここにいる人間は

あなたがどうなろうが
本来はなーーーんも関係無いの。

ぶっちゃけ、おかしな人に
売り飛ばされたとしてもね。

それでもみんながこう色々言うのは

変な事に巻き込まれない
ように老婆心で言ってるわけで。

自分のやりくりできる範囲で
何事を生活しなさいと言っ
てるんだよ。



自分も他人からこの話を相談
されていたら、

「なんか怪しいからやめときなよ」
と言うと思います。

実際に会って話を
聞かなかったら絶対そう
なりますよね。



＞そういう考えを聞いても
奇妙ですか?

ここに書いた話だけでなく
会ってみないとわからないよ

同じように友達に話しても
変だよと言われるだけ

心配なら相手に聞いてみたらいい

あなたが私を騙していないか
心配だって

私はオーラが見えませんからって

キャバクラの客はパトロンに
なりたいオッサン多いし、

全額返さなくていいという人もいる

1万くらいなら帰りのタクシー代程度

だからたった1万で半分
返せとかケチくさくて奇妙ではある

少額で恩を売って弱者を
精神的に縛ろうとしてるのかな?って

そういう女の子を探してるのかな?
とは思う

そういう本当はお金持っ
てない汚いオッサンは確かにいる



借りたいなら止めないけど、

名刺なんて誰でも簡単に作れるよ

他人の名前で名刺を作って
その名前で活動するなんて、

犯罪の世界なら当たり前だし

携帯番号なんて言わずもがな。

保証人が必要ないってことは
何かトラブルが起きても

自己解決するしかないって
ことだけどいいの?

あなたの元に転がってきた
「旨い話」が羨ましいから
忠告してるわけじゃないよ

世の中には恐ろしいオトナが
なんぼでもいるって話



借りる事を決めてるならもう
ここにいる必要無いんじゃない?



迷ってます。



例えば借りた金額の半額を
使わずに取っておけば、

突然返済を迫られても
借用書の金額はいつでも
返せるわけですよね?



名前と携帯番号なんて
どうにでもなる。

名刺作成に身分証は要らない

相手の身分証明は何も見
てないってことでしょ

初手は定額できちんとした
体裁で執り行って

段々額を上げつつやりとりに
慣れさせて

大金になった頃契約書の
文言がこっそり違うなんて
話はわりとある



迷うくらいならやめた方が良いよ。

この人は絶対大丈夫。

誰がなんと言おうと安心できる!
思えないなら。

賛成の意見が1
つも無いという事をしっかり
考えた方ここまでが良いと思う。



うち身内がそういう
「契約書」を審査したり、

作成したりする仕事してるんだけど、

言葉って本当に色んな解釈が
できるんだよ。

うまい例えが出てこなくて
申し訳ないんだけど、

素人は「A」って書いてる
ように読めるんだけど、

実は「B」のこと、って書い
てることが多々あったりする。

その契約書を専門家に見せる。

親や親戚に必ず相談する。

その人の個人調査を専門家に
依頼する。

(携帯、名前だけなんて論外)

最低でもそれをクリア
しないなら借りない方がいい。

私なら真面目な人を探すのに
キャバクラは無