[爆卦]承租人違法使用是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 承租人違法使用產品中有18篇Facebook貼文,粉絲數超過3萬的網紅吳沛憶,也在其Facebook貼文中提到, 新會期開始前,和大家報告我在上個會期的質詢重點。 上會期我花了比較多的時間,和市府討論在民生、商業、藝文活動的紓困及振興方案。 錢櫃大火憾事後,我也深入檢討北市的消防檢查機制,包括 #集合住宅公共安全 的把關缺失。 議會的工作,核心是服務和監督。平時透過大量接觸民眾的個案陳情,回頭來調資...

 同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過15萬的網紅黃國昌,也在其Youtube影片中提到,1.我多次質疑,作為核電廠除役及核廢料處理之用的「核能後端營運總費用」被嚴重低估,台電公司卻不斷保證絕對夠用。然而,今年8月經濟部卻發布新聞稿表示「重估費用高達4700億元」。 2.我多次主張高階核廢料處置場選址,應透過「公正的組織體,公開參與的程序,客觀的標準」來進行集中式中期貯存場選址。然而,...

  • 承租人違法使用 在 吳沛憶 Facebook 的最佳貼文

    2020-09-16 14:57:49
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    新會期開始前,和大家報告我在上個會期的質詢重點。
     
    上會期我花了比較多的時間,和市府討論在民生、商業、藝文活動的紓困及振興方案。
     
    錢櫃大火憾事後,我也深入檢討北市的消防檢查機制,包括 #集合住宅公共安全 的把關缺失。
     
    議會的工作,核心是服務和監督。平時透過大量接觸民眾的個案陳情,回頭來調資料,盡力找出制度性的解決方案。質詢議題展現了我們的核心關懷。
     
    但我認為更為重要的,是透過揭露資訊,引起大眾討論,只有更多人來關注這座城市實際上在發生的事,而不是宣傳出來的樣子,這座城市才能在一點一滴的糾錯、修正中,越來越好。
     
    市長常認為議員在找他麻煩,我也會遇到民眾告訴我要用力修理柯文哲。

    其實市府真的不是我們敵人,市長也不必把議員當仇人,市府和議員辦公室只是執行與監督角色不同,但工作目標其實是一樣的,就是讓我們的城市不斷進步。
     
    以下是質詢議題整理:
     
    🔸 防疫紓困相關
     
    ▸ 觀光夜市振興計畫
     
    受疫情影響,對國際觀光型商圈如西門町、艋舺夜市的衝擊很大。我提案要求觀傳局和產發局針對觀光型商圈提出振興方案。
     
    ▸ 藝文紓困加速辦理
     
    台北市文化局遲至 4 月底藝文紓困方案仍未出爐,比台南、桃園都落後。我要求文化局加速規劃外,包括振興文化產業、經費補助的時程調整,相關辦法在 7 月初時也正式公布。
     
    ▸ 千人防疫作業改善
     
    為幫助失業民眾,勞動局推出千人防疫計畫,實際錄取卻不到五百人。我要求勞動局積極協調,了解各局處提供職缺之需求。
     
    🔸 交通相關
     
    ▸ 路邊機車停車緩收停車費
     
    因應疫情,要求交通局暫緩路邊機車停車擴大辦理的規劃。同時,針對已經施行收費的 16 個商圈周遭,也應研議暫停機車路邊收費以減少消費推力,不要讓店家的生計雪上加霜。
     
    ▸ 委外停車場減租
     
    疫情爆發後,北市府提供市有不動產減租 50% 的方案,委外停車場共有 109 處受惠。其中有超過四成的停車場,在疫情期間反而賺到更多錢。
     
    然而,業者卻沒有落實 #回饋機制,將收入回饋於使用民眾。我要求市府落實監督,讓民眾也能分享紓困的成果,不要讓原本的美意成空。
     
    ▸ 共享機車權利金制度檢討
     
    北市機車格供不應求,市府每年收取民眾路邊停車費近 1 億 5 千萬,而台北市府為推動電動機車,將全市 10% 的停車格供電動機車業者使用,每年卻僅收取 40 萬的權利金,明顯不符比例,我要求交通局對此檢討。
     
    🔸 住宅安全強化
     
    ▸ 錢櫃大火北市消防安檢缺失
     
    一場錢櫃大火,暴露出北市府安檢環節的紕漏。
     
    市府設計了 #府級聯合安檢,但 24 個消防設備項目,卻僅挑出 3 樣抽查。攸關人命的 火警自動警報設備、緊急廣播設備、自動灑水設備 都不在列。人命關天,消防安檢不該草率應付,我要求消防局針對 消防稽查人力、府級安檢落實 提出檢討。
     
    ▸ 集合住宅消防安檢、公安檢查檢討
     
    集合住宅消防安檢不合格案件近 3 千件,實際裁罰不到 100 件,裁罰沒落實,也讓這些大樓成為了北市公安隱憂。許多老舊集合住宅尚未成立管委會,消防安檢、公安檢查長年未,市府也未介入管理。
     
    我也發現消防安檢 6 樓以上就得申報,但同樣重要的建管公安檢查,竟然只有要11 樓以上市府才要求申報。
     
    除了要求市府落實裁罰、檢討制度以外,我也希望市府以鼓勵代替懲罰。成功爭取市府針對老舊集合住宅之 #消防設備更新補助,補助辦法近日已公布。
     
    ▸ 聖結石聯開宅火警事件
     
    Youtuber 聖結石在 #蘆洲捷運聯開宅 住家發生火警,打開消防箱卻沒有滅火器。
     
    實際了解後,發現該處的滅火器,已經放在地下一樓 #整整一週,經調閱資料發現消防安檢已多次未合格。我召開協調會要求捷運局就聯開宅消防安全全面檢討。
     
    🔸 文資保存工作
     
    ▸ 北市文資維管計畫
     
    文化資產在被登錄之後,後續的 #維護與管理 更為重要,市有文資卻有多處未制定維管計畫。我要求文化局以身作則,制定北市府轄下文資的維管計畫。
     
    ▸ 昭和樓登錄歷史建築
     
    現為中央審計部財產的昭和大樓,日治時期重要的商業大樓,在台灣歷史發展上有其重要性,卻被文資審查專案小組建議不具文化資產價值。
     
    我偕同文資工作者重新蒐集事證,要求文化局重啟現勘評估,昭和大樓也終於在 8/31 時 #確定登錄為歷史建築。
     
    🔸 松菸租金調漲檢討
     
    因應市府「盈虧自負」的要求,松菸收租高漲。我提醒文化局,文創園區該是扶植文藝團體的基地,盈虧自負的壓力不該轉嫁到承租團體身上,忘記培育藝文的初衷。
     
    🔸 北市綠地維護
     
    配合忠孝東路人行道工程,該處路樹竟要移植21棵。且廠商以 #行刑斷頭式 處理,明顯不符移植程序。民眾陳情後,我立即辦理會勘與說明會,要求針對違規修剪立即開罰,並重新調整工程設計,減少移植數量。
     
    同時,我也提案要求公園處修正《 #移植計畫審查流程》,未來市府在計畫審查中需加入專家審查意見,並上網公開,杜絕非必要樹木移植。
     
    🔸 東門市場改建
     
    #東門外市場 自日治時期便與在地居民共存共榮,東門市場改建方案,卻是要求外攤全數撤離。我要求市府立即和東門外市場攤販協調溝通,務必納入中繼及未來安置規劃。
     
    🔸 特色人孔蓋擴大舉辦
     
    納入在地意象、美化街道容貌,水利處推出了一行政區一款式的 #特色人孔蓋,但卻礙於水利處人孔蓋位置多位於馬路上,原先規劃每一行政安裝2處特色人孔蓋。
     
    人行道上的人孔蓋多隸屬衛工處,為了推廣設置,我邀請水利處、衛工處召開協調會,共同討論特色人孔蓋設置位置,期待更美麗的台北街道!
     
    🔸 人孔蓋提升防滑係數時程規劃
     
    人孔蓋作為長期的「機車族殺手」,公路總局已於去年提出最新規範標準(50 BPN),工務局卻未訂定明確改善時程,僅發函提醒各管線單位。
     
    保護機車族安全,我要求工務局提出逐步更換台北市人手孔蓋的具體計畫與時程。
     
    🔸 #弱勢不友善 的社宅保證人制度
     
    社會住宅於簽約時,要求民眾應附上 #連帶保證人,使得找不到保人的經濟弱勢者不得不放棄資格。落實社會住宅 #居住正義,我要求都發局檢討該規定,不該設下違背社宅初衷的門檻,討論後,都發局同意提供未有保證人的承租戶 #一年一簽 的折衷方案。
     
    🔸 違法麻將館取締
     
    接獲民眾反應, 掛推廣之名、行聚賭之實的 #非法麻將館 在萬華越來越猖獗,2016 年至今數量增為九倍,甚至 #進駐校園周遭。
     
    我密切與萬華分局保持聯繫,要求警方落實查緝、杜絕歪風。本月至今已經查獲多處賭場,依法送辦。
     
    🔸 2020 上半年提案總覽
     
    ▸ 為健全台北市社會安全網,妥善照顧社工人員身心健康,請市府舉辦台北市社工人員工作安全調查,並提供心理諮商、心理調適、舒壓課程等免費服務。
     
    ▸ 市有古蹟及歷史建築應全數核備管理維護計畫、因應計畫及搶救圖。
     
    ▸ 因應疫情趨緩,藝文活動解禁,為活絡台北市藝文活動,請市府儘速公布藝文振興方案。
     
    ▸ 因疫情影響造成北市國際觀光熱門景點嚴重受創,請市府跨局處合作,針對台北市各大國際觀光熱門景點,研議觀光振興策略。
     
    ▸ 為提升台北市老舊集合住宅之消防安全,建請市府研議補助計畫,鼓勵更新集合住宅之消防及避難設備。
     
    ▸ 近年電氣火災已成為台北市死亡火災原因首位,鑑於北市屋齡老化嚴重且居住密度高,對市民生命財產造成嚴重威脅,建請市府研議將配線汰換納入整建維護補助計畫。
     
    ▸ 請公園處修正《樹木移植計畫審查標準作業流程》,公園處單位申請樹木移植需由學術單位或專家學者審查,並於移植計畫審核通過時同步公開上網,以符合公開透明之原則。
     
    ▸ 市府規定民眾承租社會住宅需具備連帶保證人,恐排擠弱勢民眾承租資格,請都發局研議替代方案保障承租人之權益。
     
    🔸 爭取建設進度報告
     
    ▸中正河濱公園
     
    完善河畔親子遊憩空間,我爭取在中正河濱公園增設 #哈囉公園 兒童遊戲場,水利處預計將於 #今年11月開工、2021 年完工,是中正河濱首座以親子互動設計為主的兒童遊戲場。
     
    ▸雙園河濱公園
     
    公園更好玩,萬華雙園河濱公園將在 2021 年增設 #鴨比公園 兒童遊戲場,將以雁鴨為遊戲場主題並設計多元遊憩設施,提供不同年齡層孩童創意發想空間。
     
    ▸忠孝橋下滑板公園
     
    上會期我向體育局爭取在忠孝橋下設置滑板練習場,連同周邊滑板道路全新意象規劃,預計 #2021年底完工,專屬滑板人的公園即將誕生。
     
    ▸古亭河濱人行陸橋增設無障礙電梯
     
    河濱跨堤陸橋是連接堤內外的重要平台,今年初我爭取到古亭河濱人行陸橋增設 #堤內外升降梯,新工處將於 #2021年設計規劃,讓推車族、輪椅族、行動不便者到河濱散步更便利。
     
    ▸老松公園改建
     
    我於去年爭取老松公園改造特色遊戲場,並要求公園處在今年7月辦理工作坊,匯集不同族群的需求意見,預計於 #2021年底完工。

    (photo credit: ace)

    #2020上半年 #問政報告

  • 承租人違法使用 在 周春米 立委 Facebook 的最讚貼文

    2020-05-18 18:27:10
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    昨日,小米接獲屏東基督教醫院的醫師陳情,說醫院進出加護病房的通道,遭人用鐵條圍堵,致使醫院出入產生問題;

    小米到現場訪查了解,這個通道的所有權係屬國有,但國有財產署卻在去年11月將通道的土地標租出去,承租人在這個週末即以鐵條將其承租的部分圈圍起來,當然,也將通道圍了起來;

    屏東基督教醫院是屏東重要的醫療機構,但醫院的重要通道卻遭國有財產署承租人以鐵條圍堵,嚴重影響病患車輛、長照、復康巴士與供應全院氧氣所需的液氧儲槽車輛進出;

    小米立刻打電話給國有財產署人員,要求查明租賃契約書、承租使用規範等,違法使用就要解除租約,已經成為重要通道的土地,不應該成為國產署出租標的,更何況這攸關急診室與加護病房與76床洗腎病患的安危🏥

    小米會多管齊下,追蹤後續國產署的進度,讓問題能夠獲得解決🙆‍♀️🙆‍♀️🙆‍♀

    相關新聞⬇️
    屏東基督教醫院出入通道遭圍堵 周春米痛批:罔顧病患性命
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    屏基出入通道遭圍堵 立委周春米要求國產署解除租賃契約
    shorturl.at/rGX39

    屏東基督教醫院出入通道遭人圍堵 立委周春米怒批:權利濫用!罔顧病患性命安全
    shorturl.at/aexIP

  • 承租人違法使用 在 屏東新聞 PT News Facebook 的最讚貼文

    2020-05-18 09:52:52
    有 458 人按讚

    屏東基督教醫院出入通道遭人圍堵
    立委周春米怒批:權利濫用!罔顧病患性命安全
    要求國產署查明 解除租賃契約

    屏東基督教醫院重要通道卻遭國有財產署承租人以鐵條圍堵!嚴重影響病患車輛及長照、復康巴士進出,特別是供應全院氧氣所需的液氧儲槽車輛也無法輸運。立委周春米接獲院方陳情現勘怒批:權利濫用!圍堵行徑太離譜!罔顧病患性命安全。當場要求國有財產署查明契約內容,違法使用就該解除租約。

    屏東基督教醫院副院長許榮文表示,位在恩慈大樓與加護病房、急診室及洗腎中心大樓的中間通道,佔地10 1平方公尺,分別是溝美段816-58、816-6 4、816-65等3筆土地,土地所有權是國有財產署。院方都有依規定繳交使用補償金,今年1月都還接獲通知繳納,但國有財產署南區分署去年11月標租出去,租約期限從今年4月1日到129年3月31日,長達20年。承租人16日下午派人把通道用鐵條圍了起來,任何車輛都進出不得,若發生意外,消防車輛更是無從迴轉進入。

    適逢週休假日,防方17日緊急向立委周春米求援,正在跑行程的周春米也立刻趕赴現場,看了現況直呼:太離譜。她說,這樣的任意圍堵,根本就是罔顧病患性命安全!出了事,誰要負責!再說,等出了事再究責,為時已晚。她在現場打電話給國有財產署人員,要求查明租賃契約書、承租使用規範等,違法使用就要解除租約。國有財產署怎麼會把已經變成重要通道的土地標租出去!

    院方詢問可否透過法律途徑?法律專業出身的周春米表示,到法院聲請假處分,請求法院排除承租人所設置的鐵條,可能也須一週以上的時間,緩不濟急,特別是院方固定每個星期三都要運送氧氣供全院使用,車輛一定要通行進出,事涉醫療所需及病患安全,她會多管齊下,追蹤解決。

    陳副院長表示,屏東基督教醫院是財團法人,承租人曾經找院方談,雙方也有開會協調,但「以地易地」非易事,當時沒有達成共識。豈料,承租就以鐵條圍堵通行,嚴重影響院方及病患車輛進出,加護病房、急診室再加上七十六床洗腎病患,人命關天!

  • 承租人違法使用 在 黃國昌 Youtube 的精選貼文

    2018-12-07 15:30:45

    1.我多次質疑,作為核電廠除役及核廢料處理之用的「核能後端營運總費用」被嚴重低估,台電公司卻不斷保證絕對夠用。然而,今年8月經濟部卻發布新聞稿表示「重估費用高達4700億元」。

    2.我多次主張高階核廢料處置場選址,應透過「公正的組織體,公開參與的程序,客觀的標準」來進行集中式中期貯存場選址。然而,政府仍然依照行政規則進行黑箱選址,台電面對質疑什麼都不敢講。

    3.日前揭露,高雄有力人士透過低價承租台糖土地,再違法轉租牟取暴利。當初承租人是以興建「臨時攤販集中場」為名義申請承租,高雄縣政府卻核發「室內桌球館」建照及使用執照,然而,該地實際上卻是違法作為KTV酒店使用。對於國營事業這種管理土地方式,經濟部長必須表達清楚立場,究責到底。

    附註
    2018-12-04 兩個問題請教高雄市政府
    https://ppt.cc/fmOycx

    2018-12-04 「只要後臺夠硬夠有力、就可拿公地牟取暴利?」記者會新聞稿
    https://ppt.cc/fRCZix

    2018-12-04 「只要後臺夠硬夠有力、就可拿公地牟取暴利?」記者會
    https://ppt.cc/fD6tVx

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