[爆卦]所有格形容詞是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 所有格形容詞產品中有9篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, 【直播EP11重點整理】🥜台澎小堅果🌰 時間:4/17(六) pm8 講者:臺澎國際法法理建國連線創辦人-黃聖峰 +皮筋兒 主題: 1. 東奧正名 2. 華航正名 3. 正名修憲/制憲 🔗 https://www.facebook.com/100047156705396/posts/2921594...

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所有格形容詞 在 懶豹西文? Instagram 的最佳貼文

2021-08-18 21:23:43

【懶豹西文23】 雖然速懶平常就懶懶的,不過今天看起來好像特別無精打采餒 ಥ_ಥ 身為他最好的朋友,當然要好好關心他一下🥰 不知道大家還記不記得,在 #lazy16 中我們說過 ¿Qué te pasa? 可以用來當作朋友間的問候語。其實這句話本來的意思是「你怎麼了?/ 你發生什麼事了?」,所以...

  • 所有格形容詞 在 Facebook 的精選貼文

    2021-04-18 17:13:04
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    【直播EP11重點整理】🥜台澎小堅果🌰
    時間:4/17(六) pm8
    講者:臺澎國際法法理建國連線創辦人-黃聖峰 +皮筋兒
    主題:
    1. 東奧正名
    2. 華航正名
    3. 正名修憲/制憲
    🔗 https://www.facebook.com/100047156705396/posts/292159405699281/
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    1. 東奧正名

    其實是關心台灣的日本人永山英樹先生提起的,可惜他並未了解台澎法理地位。
    這原先是喚醒台灣人的動機,不過公投最後沒有過,而且讓執政黨民進黨被當沙包打。

    喜樂島也在這次東奧正名公投之後組黨了。喜樂島主張台灣獨立,提出「獨立公投,正名入聯」目標。但很可惜並未了解到台灣還未建國,還不是國際法上的主權國家。

    奧運名稱的爭議是因為流亡到台澎的中華民國流亡政權還想要繼續代表中國,結果被國際社會打臉才會出現。
    「中華台北」是中華民國流亡政權自己選擇使用的名稱,它之所以會選用這個名稱,就是因為「中華台北」就是具有法理上的涵義。

    中華民國政權選擇「中華台北」背後的法理意義就是它是「沒有台澎主權的中國流亡政權」的鐵證,台澎是盟軍佔領地,是原日本殖民地,是住民可以行使自決權建國的領土主權歸屬未定之地。

    「中華台北」是「中(華民)國流亡政權在台北」的意思,就是要告訴大家中華民國政權是沒有台澎主權的中國流亡政權,台澎還不是國家,台澎需要建國。

    流亡政府使用「國家所有格/形容詞+地名」的格式:Greek Cairo government、Dutch London cabinet
    https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_governments_in_exile_during_World_War_II#Allied-aligned_wartime_governments

    Polish London government
    https://discovery.nationalarchives.gov.uk/details/r/C11073593

    我們沒有要把奧會模式的中華台北改成台澎使用的名稱,因為使用中華台北這個名稱的治理政權真正能治理的地方是中國領土金馬東沙,「台澎代管區」才是現階段用於稱呼台澎的名稱。
    「台澎代管區暨中華台北」這個名稱要反映的是:這個名稱涵蓋著盟佔代管區台澎,以及中華台北這個中國流亡政權所控制的中國領土金馬東沙。

    在還沒建國以前,堅持要把用來反映「中華民國流亡政權在台北」本質的「中華台北」改成「台灣」,只是自欺欺人,只會阻礙台澎建國的路,會讓台澎人安於停在一個夢中夢中夢的狀態內。

    當年其實是有臺灣隊,但是仍就是中華民國奧委會,依然是一中兩政權框架;奧運裡面也有香港隊,但香港仍就是中國的領土;因此用什麼名稱,也不會改變現實上的領土主權歸屬,必須要了解台澎國際法理地位才可以向國際主張台灣要建國、台灣不是中華民國。
    -

    2. 華航正名

    本土意識出來以後台灣人就開始排斥「中華」這個詞,有些企業就慢慢改了。有的人主張飛台灣的飛機✈️叫做華航,感覺就是台灣是中國的。也有人說因為是國家代表航空,不要有中華比較好。

    那國航是什麼?台灣還未建國,不是台灣國航,而中華民國是中國流亡政權,所以本就是中國的叫華航也正常。中華航空在國際航空內的代碼本來就是中國航空公司的代碼,與中華人民共和國治下地區的中國航空公司的代碼,所以即便你改名了,代碼仍舊不變。

    例如有港澳航空,難道港澳就不是中國的領土嗎?! 再來,官營的航空公司若裡面有改成台灣航空,不就告訴別人中國航空公司裡面有台灣航空(?)中華航空是民營公司,大家可以去買股來協助他們改變,但要求執政黨去改民營企業名稱,這樣合理嗎?用治理當局公權力逼迫民營企業可以嗎?如果這樣可以,那民眾不爽某人名字就可以逼政府叫別人改嗎?華航是上市公司有一半股權是中華民國政權手上,那持股超過一半,董事佔八席,好假設真的要硬闖,大家買股買超過官方又改變其董事席次,就可以進入華航體制內改變看看。

    臺澎國際法法理建國連線 聖峰 有在公共政策平台有提案過「華航正名」
    https://www.facebook.com/rotpnetwork/photos/1752718578154524

    提案接獲回覆,檢核結果為「不通過」,其原因為:「本案中華航空公司更名為台灣航空/福爾摩沙航空,主要係希望與中華人民共和國間區隔。所訴求項目涉及兩岸議題,依『公共政策網路參與實施要點』規範,本案不進入附議。」

    由該平台的回應可知,在中華民國流亡政權的認知中,台灣與中華人民共和國之間的關係,並不是「台灣」與「中國」之間的關係,而是台灣人民不能透過公共政策平台置喙的「兩岸關係」。

    顯然要求中華民國這個方法行不通,因為中國政權本性就會出現。
    如果喔!台灣如果真的是主權國家名字叫中華民國,那民眾倡議要改變華航名稱干兩岸什麼事?


    3. 正名修憲或制憲

    主張正名的人是要改要國號,但首先要先是一個國家。但台灣是主權獨立的國家嗎?名字叫中華民國嗎?何時建國了呢?

    腦力激盪之前,請大家先看這個🔗 https://www.facebook.com/media/set/?vanity=rotpnetwork&set=a.2763561250403580

    1912.2.12建立,可被承認是中國代表政府的中華民國政權,為它想代表的主權國家「中國」取的國號叫「中華民國」;1949.10.1建立,可被承認是中國代表政府的PRC政權,為它想代表的主權國家「中國」取的國號叫「中華人民共和國」。

    接著再看這個「台灣無法加入 WHO 的原因及解決方法」,裡面有提到國家法人格與政府的概念。🔗 https://youtu.be/lss2OdMhi90

    解釋一下,假設具有國家法人格(statehood)的主權國家(sovereign state)是一個機器人,需要駕駛員才可以駕駛。

    這個機器人叫作China,在1945.10.24由ROC政權擔任駕駛將這個China機器人開進聯合國這個club取得席次。在1949.10.1之後China出現了另一個具備駕駛機器人資格的駕駛員PRC政權,要跟ROC爭奪駕駛位子。後來1971.10.25,聯合國club決定在這個club裡的China機器人應該改由PRC政權擔任駕駛員。

    很多人說中華民國是國家不是政權,那就請問,假設中華民國假設不是駕駛員(代表政府)而是機器人(具有國家法人格的主權國家),那它離開聯合國之後,有讓club少一個國家(席次)嗎?沒有啊!club中還是有China機器人存在,只是駕駛員換了而已。

    好的,中華民國政權是在「中國主權國家法人格」內自1912.2.12.建立的政權,中華民國政權作為中國代表政府待在聯合國26年,坐在「中國席次」上,雖然離開聯合國中國席次,但仍舊可以被其他國家「承認」其為中國合法代表政府,法律上資格仍舊存在,所以現在就還有15個國家承認中華民國政權是中國合法代表政府哦!
    (梵諦岡官方網站連結,請大家去找中華民國國旗:http://www.vatican.va/news_services/press/documentazione/documents/corpo-diplomatico/corpo-diplomatico_stati_elenco_en.html)

    至今ROC政權並沒有消失,如果滅亡死掉了,怎麼與之建交的15個國家還在?上次直播說宏都拉斯與ROC建交80週年,這個是從1941年算耶~台澎當時還是日本領土。

    因此,ROC政權不等於台灣,台灣還未建國,沒有國號可以改。改ROC的東西對台灣沒有幫助。ROC政權的本質不會因為改名字就改變中國政權本質。

    修憲把臺灣寫進去也是異想天開,要把自由地區改成台澎也很怪啊,雖然憲法不具有國際法效力,但這行為無疑是向國際發聲台灣人自己要把台澎領土送給中華民國要代表的中國。

    在ROC政權治理時,台澎人自己要做出這樣的體制內自決,這無疑是自殺行為,即便領土主權不會因為這樣領土移轉,可是會讓台澎人更搞不清楚事實,未來告訴大家「還未建國」將會難上加難,沈沒成本的心態讓台澎人騎虎難下。

    ———
    #網友提問1
    Q: 東奧正名的結果看來,是否可以當做”想建國人數”的指標?
    A: 沒辦法,因為不確定大家是否瞭解中華民國不等於台灣。

    #網友提問2
    Q: 所以這一切,建國這條路,目前是卡在哪? 台灣人對事實理解不夠?
    A: 卡在台灣人不知道台灣不是國際法上的主權國家,欠缺國家法人格;跟中華民國為什麼在台灣根據是什麼? 不了解國際法,所以沒有建國意志。

    #網友提問3
    Q: 護照就是海外身份證,沒有護照那來的簽證進入國外海關?國際間承認我們的護照有一百多個國家!
    A: 護照是通行證而已,也不是成為主權國家的要件。承認ROC政權是中國代表政府的只有15個國家。那一百多個讓ROC護照免簽的國家只是把這個當作台灣治理當局,現實中治理台澎的關係。而ROC治下金馬始終使是中國的領土,美簽顯示China喔!
    #網友提問4
    Q: 台灣是亞洲代表的民主共和國!
    A: 民主體制不是主權國家的必要條件,國際間沒有民主體制的也會是主權國家。
    #網友提問5
    Q: 台灣有中國人?中國人沒有簽證如何進入桃園機場待在台澎金馬
    A: 有啊中華民國難民及其後代
    #網友提問6
    Q: 中華民國台灣=中國台灣?現在一國兩制了嗎?作案中國根本不甩舊金山和約,爆發台海戰爭,美國又不敢出兵!
    A: 中國主權國家法人格,內部有兩個政權ROC政權跟PRC政權在爭奪誰更能代表中國主權國家法人格。

    事實上,中國主權國家沒有台澎領土主權。台澎領土主權在二戰後舊金山和約就是歸屬未定。ROC政權來台受盟軍指令代表全體盟軍治理台澎,擁有治理權,沒有台澎領土主權。

    我們上週在談九二共識 台澎小堅果 你可以去看。🔗 https://www.facebook.com/100047156705396/posts/289153922666496/

    中華民國政權總是說不同意「一國兩制」,可是仍舊把臺灣算在中國的一國之內。
    更精準一點來說中華民國政權很早就開始實施「一國,兩區,三制」 。

    國際法就是國際間運作的框架與慣例。本來就不是一本法典,就跟社會規範框架,無形的存在著並且與時俱進的變化,有的具現化成文讓大家遵守,但你不會說社會框架不存在沒有用,難道你從小都是耍無賴翻滾在地上長大的嗎?
    中國PRC不承認舊金山和約又怎樣?領土主權又不是靠他嘴嘴就可以取得。至今中國PRC無法打台澎,就是因為台澎領土主權歸屬未定,不是中國的戰場。美國沒有說中華民國是國家啊,你不會不知道台灣關係法吧?台澎主權未定不是中國內政,這就是美國至今仍舊可以賣武器給台灣的依據,不會被國際共識不干涉內政原則阻擾。

    美國立場👉🏻 https://www.facebook.com/100047156705396/posts/289670342614854/
    #網友提問7
    Q:地球上沒有台灣國的存在啦!
    A: 地球上的確沒有台灣國,台澎領土主權歸屬未定,所以台灣不是國際法上的主權國家,台澎人民必須自決建國。而中華民國政權是中國流亡政權。以下問與答請看完
    Q&A73蒙特維多國家權利義務公約 https://reurl.cc/xgoKr5
    Q&A74承上題 https://reurl.cc/2bNlnm
    Q&A75承上題 https://reurl.cc/Q7mK32

    #網友提問8
    Q: 中華民國是繼承大清!但中華民國逃到台灣的時候已經是被消滅了!國台辦都這樣說了,中華民國滅亡。現在在台灣是轉型的中華民國。
    A: 一個中國主權國家法人格statehood是後金時期建立的國家,至今仍未中斷。Q&A9:是不是中國史觀教育害的呢?:https://reurl.cc/V3El1Q

    一中國內兩個爭奪代表政府地位的政權間戰爭(稱中國內戰)。
    一中國內兩個爭奪執政黨資格的政黨間戰爭(稱中國體制內黨爭,國共內戰)。
    以上兩個視角不同。

    國台辦這麼說最重要的目的,是要將「中國代表權之爭」這個概念拿掉。透過將中華民國政權的滅亡跟中國國民黨敗逃連結來消滅中華民國政權。所以這不是講錯話喔,這其實是一種概念操作。
    中華民國政權也沒有真的消失啊!就還活著咩,還沒死透。不然你說今天是民國幾年幾月幾日?(笑)
    #網友提問9
    Q: 黃聖峰想幹掉中華民國!
    A: 黃聖峰不會幹掉誰。
    中華民國政權是在1912年建立政權不是建國。至今還苟延殘喘地活著,治理領土主權歸屬未定的台澎,跟治理中國領土金馬東沙,首都仍然在南京只是現實在台北。
    https://www.facebook.com/media/set/?vanity=rotpnetwork&set=a.2763561250403580
    #網友提問10
    Q: 你跟蔡英文說啊!她是中華民國總統欸!
    A: 說過了,Q&A58:民進黨有辦法推終止代管嗎?https://reurl.cc/3NKpqX
    Q&A59承上題 https://reurl.cc/dVQ6Xg
    Q&A60承上題 https://reurl.cc/dVa5ND
    Q&A61承上題 https://reurl.cc/raYXX4

    麻煩來秀下限鬧版的,先看完所有問與答,目前到99集了,笑你看不完:)

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  • 所有格形容詞 在 Petit à petit - 法語一步一步來 Facebook 的最佳貼文

    2020-06-28 20:39:01
    有 26 人按讚

    文法系列 #8 Petit rappel

    向大家提醒一下 :

    指定冠詞 / 不指定冠詞
    指示形容詞 / 所有格形容詞
    都要做陰陽性單複數的變化 😱

    說法文時候開口前真是要先想好喔 🧐🧐

  • 所有格形容詞 在 Petit à petit - 法語一步一步來 Facebook 的最佳解答

    2020-06-23 17:04:19
    有 16 人按讚

    INA #3 日本人對法國人有甚麼看法 ??

    #日本人的法語口音很好聽ㄟ 😍
    #有的小朋友一點都沒有口音好厲害 😎!!

    intitulé (adj.) = 叫

    à l'époque = 那時候

    résider (qppt) = 住 = habiter

    à deux pas de... = 離... 兩步遠

    soulagement (n.m) = 減輕,減緩,緩和

    bouleversement (n.m) = 慌亂,驚慌

    se déchausser = 拖鞋子

    trottoir (n.m) = 人行道

    abimer = 損壞,弄壞
    abimant > verbe abimer, participe présent
    en abimant > verbe abimer, gérondif
    gérondif表示方式 = 停車時候有弄壞鄰居的車子

    glisser (sur qqch / qqpt) = 摔倒

    mouillé (adj.) = 濕的

    froid (adj.) = 冷淡,冷漠

    faire peur (à qqn) = 令人很怕生氣

    se fâcher (avec qqn) = 生氣

    si (adv) = 用於肯定答復反面提出的問題/表明句
    Je ne peux pas... mais les Parisiens si
    = les Parisiens peuvent

    coucher (avec qqn) = 跟某人一起睡 (表示做愛)

    tout de suite (loc.adv) = 馬上

    copain (n.m) = 朋友
    Attention 前面加所有格形容詞意思變成男/女朋友
    C'est mon copain > 是我男友
    C'est ma copine > 是我女友

    et caetera (loc.adv.) = 等等

    gymnastique (n.f) = 體操運動

    bouffer = 吃飯,口語的說法

    cafetière (n.f) = 咖啡機

    ma petite biche, mon petit lapin, mon petit poussin
    都是寶貝,親愛的意思
    biche = 母鹿
    poussin = 小雞

    Et tout et tout (loc.adv.) = 等等

    tout d'un coup (loc.adv.) = 突然 = tout à coup

    justement (adv.) = 剛剛好

  • 所有格形容詞 在 阿美老師 X 紫微心生活 Youtube 的最佳貼文

    2021-07-11 10:00:12

    🔅🌙 這組雙主星組合 太陽為主詞,太陰為形容詞,是有太陰性格的太陽。

    🔅🌙 雙主星|太陽太陰|只會出現在「地支丑」及「地支未」這兩個地方。

    🔅🌙 雙主星|太陽太陰|為身邊人付出,而練就一身好技能,不斷地消耗自己的精、氣、神,單純只為帶給周圍的人更多溫暖。是個擁有大愛的好人,但總忘了自己,只要身邊的人開心他自己就會開心,把自己的需要排在所有人的後面。在眾多雙主星組合中,地支「丑」的日月,還榮獲最辛苦的雙主星組合標章。👑

    🔔小提醒|
    |地支丑|
    苦幹實幹,悶著頭為身邊人完全付出。要注意"悶著頭"付出,代表著在溝通上會容易比較缺乏,會比較傾向自己專注在既定的事物上。

    |地支未|
    對於身邊人總是可以猶如對待家人般的付出與貼心,無私的外顯性格襯托出他的光明大度,內心敏感且重視付出的特性,讓他願意無條件的燃燒自己。天馬行空的創意思維也可以讓那樣的光芒更顯奪目。

    不論你的日月是座落在地支丑還地支未
    都代點「勞碌命」的感覺,記得要把自己看得重一點,要對自己好一點!
    你會發現,你快樂的泉源會來自於自己內心的快樂及身邊人都很好的快樂!


    地支丑&未
    https://youtu.be/l0ONn9GR1hs

    星相感情觀
    太陽
    https://youtu.be/KKGAJkH0pN8

    太陰
    https://youtu.be/EzYcCqG56oI

    封面圖片:Pexels
    內容影片:攝影師:Tom Fisk,連結:Pexels

    #雙主星 #太陽太陽 #阿美老師

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    我要提問!感謝阿美老師!
    1.問題:
    2.宮位:
    3.地支:(只有丑及未才是雙主星喔!)
    4.主星:太陽 太陰
    5.輔星:

  • 所有格形容詞 在 你的人生教練 - 佐依 Zoey Youtube 的精選貼文

    2021-06-20 20:00:05

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    #佐編茶水間​​​​ #特別企劃 #佐編茶水間三歲慶生特輯

    這次為了慶祝茶水間的三歲生日,我們特別製作了 50 Facts about Zoey 的主題,邀請聽眾提出對我或對這個節目的好奇、疑問,上一週,我們已經分享過像是「我小時候的夢想、最糟糕的約會經驗、旅行中遇到的靈異故事」等題材,今天呢,我們一樣會請我的助理兼代班主持 Claire 來主導本集節目,那我們就廢話不多說,分享完接下來的25則提問吧!

    你應該有發現我們的片頭曲換了,這次是有請專業設計師 Keno 幫我們精心設計了一個適合茶水間節目風格也符合我們品牌理念的開場曲,雖然設計師本人並沒有要求我在節目中做任何的 Shout out,但我還是想要趁此機會特別感謝 Keno ,也就是茶水間第136集的節目來賓 Keno ,謝謝你把片頭曲作為茶水間三歲的生日禮物送給我們,我自己也覺得 哇!加上特別設計過的開場音效,更有身歷其境的儀式感,如果你自己有 Podcast 節目,並且想要為自己的節目設計出獨一無二的片頭音樂,也歡迎你參考下方資訊聯繫 Keno 唷!

    Keno Podcast 音樂設計/諮詢服務
    ? https://www.artists-co.com/podcastdesign

    ? 全文觀看? https://zoeyk.co/50-facts-about-zoey/

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    *訪談綱要*
    (這一集以整理所有提問取代時間標註喲)

    Q:(提問者軒)覺得工作時要努力表現/領功勞,還是默默做完被安排好的工作?
    Q:(提問者雨昕)和朋友經歷過最大的爭執是什麼?
    Q:(提問者Nina)怎麼讓自己當個有自信的人?
    Q:(提問者唯林)休息日或平日工作結束的休息時間會做什麼呢?
    Q:(提問者潔如)請用 6-8 個形容詞描述「狀態最好的自己」
    Q:(提問者Vivian)未來有什麼計畫?
    Q:(提問者給給)如果你是這個世界的統治者,你會頒布哪三條命令?
    Q:(提問者Claire)相信有外星人嗎?覺得自己來自哪個星球?
    Q:(提問者Carol)怎麼在這麼多雜事的生活中保持自律和完成自己給自己的每天目標的?
    Q:(提問者Ashley)請問你們現在住在哪個城市?最喜歡這個城市的哪一點呢?
    Q:(提問者Lemon)做過什麼地獄料理?
    Q:(提問者Jane)如果嘗試自媒體5年都無法做起来的話,你現在會是做什麼職業?或是採取什麼行動?
    Q:(提問者一弦)在出國旅行的時候,發生過你覺得最有趣的一件事?
    Q:(提問者Carol)有算命的經驗嗎?
    Q:(提問者木三尼)請問有追過星嗎?因為追星做了什麼瘋狂的事呢?
    Q:(提問者Chi)當初沒找台灣伴侶?因為認識先生,才練習英文嗎?才有辦法溝通?
    Q:(提問者法國人)請問在美國生活,又是在家工作,妳不覺得孤單嗎?
    Q:(提問者小魚)喜歡美國的生活嗎?
    Q:(提問者Wendy)當初交了外國男友,爸媽知道你可能要嫁到國外有反對嗎?
    Q:(提問者Shelly)最喜歡家裡的哪個角落?為什麼?
    Q:(提問者佩霜)最特別的一次旅行經歷?
    Q:(提問者媽桑)很生氣的時候會到哪裡去?會找誰?
    Q:(提問者Sunny)想知道 Zoey 跟老公結婚前遠距了多久?
    Q:(提問者被單)做過印象深刻的夢境是什麼?
    Q:(提問者鴨鴨)如果要開一間餐廳,最想賣什麼?

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    【佐編茶水間】廣播節目

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  • 所有格形容詞 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

    2020-11-19 14:25:49

    201118非凡 賣房有話術噱頭藏陷阱?專家破解教你聰明買
    非凡原影→https://youtu.be/QNkj2IfkzUQ

    記者/蔡佳芸:「房市交易熱絡第4季買氣持續增溫,不過買房子這項人生中的最大消費,除了要貨比三家、謹慎思考之外也要留意代銷業者的行銷手法,破解賣房話術才能聰明買房。」

    記者/蔡家芸、尤彩礽 採訪報導……↓

    明星學區、潛力商圈、未來捷運站,透過慣用話術營造購屋氛圍吸引消費者買單,是房屋買賣中常見的銷售手段。不過資深房仲業者就點破,經過華麗包裝的說詞,需要格外當心。

    房仲業者/陳泰源 表示:「建商都會給自己留一手,美輪美奐地描述說,我們這裡將來會有健身房、KTV、游泳池等等,但是他卻沒有告訴你說,將來的前提管理費一定要調漲到多少,入住之後大家所有集體住戶說,蛤~管理費要從100塊漲到200塊喔,那不不不,我們就寧願讓它變成蚊子公設。」

    房仲教民眾破解廣告噱頭的背後可能隱藏灰色地帶,像是刻意標榜「距離市中心10分鐘」,實際上代表位置並不在市中心,而10分鐘也不是走路的時間,還有像是新興詞「魔術空間」其實就暗示著可能有夾層,且要留意是否隱含違法私設做夾層,另外主打「衛浴採光好」就要打聽清楚是否同時具備對外窗。

    房仲業者/陳泰源 表示:「建商也會告訴你說,我這邊是未來捷運線,捷運預計幾年後會開通,左邊會有大賣場、還有商城、電影院等等,這些他都只是告訴你『預計會』,但是都還沒有動工的情況之下,對消費者而言它就是一個賭注。」

    隨著近來都市更新熱絡,還有一種話術是鼓吹購屋人搶先疑步買進重劃區,等到周邊建設興起市值就會翻倍,專家就點出,要是過度聽信而衝動下單,恐怕得背負不少風險。

    住宅消保會創會理事長/吳翃毅 表示:「一個噱頭就讓你每坪多花了好幾十萬,一定要記得那個叫『形容詞』,它並不是真的,很多期待的這些話術都是未來的願景並不是當下的結果,那願景會不會達成是一件事情,就算沒有達成,在法律上可能他(建商/賣方)也沒有一些責任。」

    就是因為買賣雙方在簽約時你情我願,若是後續再對於房子的「妝前妝後」產生糾紛也就很難界定誰對誰錯,對此,住宅消保會創會理事長/吳翃毅就建議購屋人,無論當下再喜歡都要事先審議好合約再下定。

    住宅消保會創會理事長/吳翃毅 表示:「因為所有的糾紛爭議一發生,一定都要看合約書,因為消費者在合約書上也都簽名了,一切都會來不及,所以合約審閱最重要。」

    買房人生大事,擦亮雙眼、破解話術,不輕易沉醉於賣方話術所營造的粉紅泡泡,才能聰明買到理想的愛屋。

    陳泰源youtube→https://youtu.be/_45scLxGIi4

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