出借名字給別人買房，「借名登記」會有什麼事嗎？

小則背債，大則詐欺

有人問:親戚借我名義登記買房，房子登記在我名下，也沒有犯法，這個忙應該可以幫吧?

為什麼親戚不用自己的名字買房呢?

1. 他自己的權利用掉了，用你的權利(例如: 一生一次的土地增值稅自用住宅稅率，銀行首購利率)

2. “節省”稅賦，分散他的”所得”，因為所得稅是累進稅率。

3. 親戚欠債，名下不能有房產。
…..

但如果這位親戚繳不出銀行貸款來，親戚跑路了，銀行房貸就要你繳，因為你是借款名義人，銀行不管你是”人頭”，你就是法律上契約當事人，要負責還款。

等你把錢還銀行之後，再找這位親戚要，如果你找得到他的話。

更慘的是親戚有”超貸”，用假的買賣契約(實際上房子市價只有800萬元，但契約寫1500萬元)向銀行貸款1200萬元，這裡面的價差00萬被拿走，所以就算把房子賣了也不夠400萬 要還。

更慘的是，因為這涉及到偽造文書、詐欺等刑事犯罪，人頭也會遲到吃上官司，因為法律上屬於「共犯」或是「幫助犯」。

「借名登記」讓本來不是你的事，變成你的事。 請三思！

#心安傳財富
#恩典來守護
#借名登記


【🏠Kyo爸彪媽買房日記4⃣️一些零碎的小心得】
最近跟粉絲朋友們在ig聊買房的議題，
默默地有朋友一直敲碗買房相關文章，
先說噢，我們倆買房也不是太聰明，
也只能分享我過來人的心情，
今天先來跟大家分享我們幼幼班的零碎小心得
/
●＃想買房不是馬上 ＃頭期款原來存很多年
當我跟我老公意識到要買房，
才發現存到頭期款是要花很多年才有辦法的事，
加上我老公五年前投資新店，
也是噴出去一大筆錢，
月子中心、新生兒保母托育費、私立幼稚園的學費
都卡關了我們的存錢進度，
我老公跟我都是靠買儲蓄險逼自己存錢，
就努力賺也儘量存！也把部分資金放股票，
秉持要是看到好的物件就直接梭哈的心態！
記得買房前我老公把手上所有保險、股票都賣掉，
最後不夠的部分再用信貸再借一些，才湊到頭期款！
所以你並不孤單，
因為頭期款真的ＴＭＤ要存好幾年！
/
●＃夫妻一起買房才會比較簡單
可能我比較苦命(哈)嫁給白手起家的老公，
所以我不會覺得買房是只有老公要負擔的事，
說真的兩個人一起存錢才會快，
記得當時起心動念想買房時，
我們就開始分析彼此的年收、固定支出，
兩個人把年收攤開來一起開會，哪裡增哪裡減
開始有一個共同目標、然後開始看591或約房仲看房進一步暸解現在買房的行情和狀況到底是怎樣，
實際去看一趟，
實際去跟那些房仲應對
你才會被現實打臉，
你才會知道離買房有多遙遠，
而這些都是know how
會漸漸增長你的看房能力值，
是說看到後面真的會看到心好累厭世，
但買房緣分就是這樣，在你徹底放棄它就來了！
所以請不要放棄買房，然後持續存錢等待時機！
/
●＃房貸利率很低是我們這代買房的小確幸
雖然我們這世代高房價很悲催，
但我覺得房貸利率很低
是我們這輩的紅利！
一定要在低利率的時代跟銀行借到錢買房！
因為通膨你房子的價值會越來越高，
但你的還款卻只要用當初的低利償還，
個人覺得很划算耶！
（有些理財達人還會用房貸去投資股票）
/
●＃買房後房子是你打拼的動力
之前提到我們買房不久我老公因為疫情
收入就雪崩式下滑，
緊接而來的註冊費和房貸還有各種生活開銷
那時的我們真的超緊張耶！
只能說我老公娶到我簡直仙鶴報恩，
白天帶小孩，晚上我就瘋狂的接案、接業配
為了我們的夢想家，
整個呈現吃了無敵星星的狀態～
雖然忙炸，竟然也ㄍㄧㄣ出我的潛力耶！
默默地敬佩我自己，真的是燃燒生命耶！
所以啊～買房會讓妳願意有更多打拼的動力！
好險我老公收入因為解封回來惹，屁孩又回歸校園，
終於可以休息一下了～

#還有好多想跟你們分享的下集吧
＃我是台中代表台北我真的無法度
＃會給不出建議耶
＃其實跟長輩要贊助也是一個最聰明的方法
＃但很多時很真的就是開不了口讓他知道
＃你們是不是也是這樣
＃已買房的同學回饋一下，
＃再來跟我留言你們買房攻略嘿

#阿明小教室 #房市辭典 #理財型房貸
阿明賴社群 https://reurl.cc/q8880R

看著新穎的住宅大樓一棟一棟蓋起來，
阿明開始想像有一天能夠擁有自己的房子。
有個大陽台、舒適的客廳、
主臥室有更衣間、廚房有一座中島、
衛浴有浴缸可以泡澡...，

等等!
阿明有這麼多錢嗎?
他心甘情願繳房貸實現夢想，
但錢繳還給銀行之後，
手邊也不會有閒錢做理財規劃，
有沒有兩全其美的方法呢?

內容：
一般房貸還款後，本金歸銀行管理，
不得再做其他用途，
但理財型房貸則多了彈性空間，
讓已償還的房貸本金靈活運用，
適合當作短期週轉或投資的資金來源，
大多一年一約為主。

理財型房貸的特性是成本、負擔比較小，
雖然理財型房貸利率和當初的
購屋房貸利率不完全相同，
借用了還款本金的代價是
利率會些微調升，但利率仍比信貸低，
而且這筆已還款的本金是借用了才按日計息，
也就是如果不動用這筆臨時備用資金，
便不會被收取額外的利息，
能夠省息還本，省下不必要的利息支出。

詳細內容滴家
https://54aming.com/articles/02663b

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比較的是7萬塊，供5年，年利率2.57%的汽車貸款
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#利息计算 #貸款 #借貸

130817台視 貧富差距6.13倍 購屋年齡延後
影片網址→http://youtu.be/PvrmpdLaqNo

感謝記者 周寧 的採訪，既然年輕人買房這個夢想越來越遠，路不轉人轉！

首先，當靠爸靠媽族，借頭期款。

再來，挑還款年限較長的銀行，例如星展銀行推40年房貸，雖然給銀行利息較多，但每月少繳三分之一房貸，兼顧生活品質。

最後，挑「暫時性捷運末端宅」，現在是最後一站，未來延伸後就不再是最後一站，房價當下又便宜許多，投資兼自住！

以下是新聞報導......↓

勞工受薪階級早出晚歸，但薪水卻倒退十幾年，而主計處公布去年貧富差距6.13倍，雖然比前年拉近了0.04倍，但依然是「史上第6高」，年輕人想存錢買房真的越來越難了。

理財專家 蔡玉真：兼一些時薪工作都還可以增加社會經驗。那對你未來的一個工作發展是有幫助的。

財經專家指出貧富差距變小，是因為政府對於弱勢補助，包括老人津貼、低收入戶補助變多，但真正受薪階級的薪水是不升反降。

台北市公布首購族年齡平均是40.9歲，比前年延後2歲，年輕人想快點買房，房仲表示不妨選擇捷運最末站。

房仲業者 陳泰源 表示：它現在是捷運末端宅，但是它附近的房子還是相對便宜，但是它以後還會延伸，它就已經不是最後一站了，所以就投資兼自住。

房仲建議新鮮人不要介意當靠爸族，開口跟父母親借頭期款，再選擇還款年限較長的房貸，每個月攤還負擔才不會太重。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/67782972