[爆卦]房貸照會電話是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇房貸照會電話鄉民發文沒有被收入到精華區:在房貸照會電話這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 房貸照會電話產品中有2篇Facebook貼文,粉絲數超過3萬的網紅Zen大的時事點評,也在其Facebook貼文中提到, 救世文,幫忙轉一下!能看到是福氣! 【勸世文系列】 🔷・災難後重建時,趁機亂入的民間紓困貸款 某日網友提問: ================= A大您好,請問一下, 「機車貸款」可不可以借? ================= 前陣子某日我在送貨時,收到網友的私訊, 由於...

  • 房貸照會電話 在 Zen大的時事點評 Facebook 的最佳解答

    2020-05-17 13:36:03
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    救世文,幫忙轉一下!能看到是福氣!

    【勸世文系列】

    🔷・災難後重建時,趁機亂入的民間紓困貸款

    某日網友提問:
    =================
    A大您好,請問一下,
    「機車貸款」可不可以借?
    =================

    前陣子某日我在送貨時,收到網友的私訊,
    由於當時在開車,實在不方便回覆,
    於是請他留下相關資料,我們再來評估看看。

    根據網友提供的資料是:
    「貸款12萬,月繳6108元,分24期攤還」。
    至於借款利率為多少,電銷人員則沒有提供。

    以網友的薪資條件來看,這樣的月付金額似的負擔並不算沈重,
    但是,由於電銷人員沒有說利率為多少,
    導致網友無法判斷這筆貸款到底能不能借?

    像這種時候,A大就會用「分析貸款」的方式來評估,
    這筆資金是否可以借來運用?

    ・粗略的評估方式

    (1)計算出分期零利率的月付金額。
    (2)用「貸款月付金額」÷「零息月付金額」
    ___=概略的本息支出率
    (3)本息支出率 -1= 總利息支出率
    ⭐⭐⭐
    (4)『總利息支出率』÷ 貸款總年期 X2
    ___=概略的貸款年利率

    【本案】

    Step1:
    120000÷(2年X12個月)=5000

    Step2:
    6108 ÷ 5000 = 1.2216

    Step3:
    1.2216 - 1 = 0.2216

    Step4:
    0.2216 ÷ 2年 X2 = 0.2216
    約為『22.16%』的借款年利率。

    註:此法為概算一定會有誤差,且利率越高誤差越大。
    這是在沒有任何理財工具與特殊計算機的狀況下,
    能在幾分鐘內快速求出「概略的貸款年利率的算法」。
    當然,
    也有能求出更精準的貸款利率的算法,只是要花很多時間。

    算出這個答案後,我回覆網友説
    『這東西別碰,去辦勞工紓困貸款吧!』

    網友說他們是OO融資公司,有配合政府在辦理紓困貸款。
    而且已經繳了半年多的「最低應繳金額」,怕去辦紓困不會過。
    解:
    你又還沒辦,怎麼知道不會過?

    註:在此先幫他們打馬賽克,我只能奉勸這些公司別趁機亂入,
    汽機車貸款就是民間融資公司出來放錢,不要在那邊說有配合政府的紓困專案。
    此次的勞工紓困貸款是『政策性貸款』會需要參考的資料極少,
    就算財務有狀況,只要別太誇張,欠錢都沒還,那可能就比較難過件。
    另,
    這些公司若沒向「聯徵」購買調閱權限,
    根本看不到資料,就不要在那邊假仙,裝專業。
    還請借款人用自然人憑證去調聯徵回傳,
    還很假掰的在那邊算負債比,你這樣子有點「落漆」耶。

    ・債務的分界線

    我想這是比較少人在談論的話題,趁著這個機會,
    A大就順便講一講。
    一般來說,在「信用貸款(俗稱:信貸)」的範疇中,
    若不看「借款年限」
    借款年利率超過8%,就算『不良債務』。
    4%~8%之間,算『非良性債務』,
    4%以下~2%,則算「良性債務」。
    低於2%,則是「低利借款」,這個會比較適合用來套利。
    But, 想要借錢來進行套利,要有足夠的基礎理財知識來支撐。
    不建議一般投資人或初階投資人輕易嘗試。
    簡單來說,就是不適合「幼幼班」在玩的東西。
    重點備註:
    這邊是在討論「信貸」,而房貸的範疇會不一樣。
    在房貸中,非良性債務的定義是借款利息的支出大於還款本金一期,
    那就會被歸類到「非良性債務」。

    ・自己打來問你要不要借錢的,少碰為妙。

    像這種電銷借款,基本上能不碰就不碰,若真有需求,
    也請先了解一下『貸款年利率為多少』?

    通常來說,這個會綁約20期左右,
    甚至綁死約,就是無法部分提前攤還,只能一次清償。
    另外在申辦時,還會收取一筆高額的「動保設定費」。
    您可以把這筆費用看成「貸款的開辦費」。

    圖片二是我自己的筆記,而右側的圖表,
    則是被民間融資公司稱之為「基數表」的東西。
    這很容易被人誤認成「年金表」,
    實際上是有點不太一樣的東西。
    我自己做的這一份叫「萬元利率因子表」
    這東西要算「理財工具」的一種。
    若有這份工具,要查詢實際的借款利率其實就很方便。

    ・查表的方式

    貸款月付金額X1萬 ÷ 借款金額=利率因子
    已知條件:借款年限為2年
    先找借款年限那一欄,再去比對最接近的數字。

    【例】
    6108 x 10000 ÷ 120000 = 509
    找到2年,再比對那一欄的數字,找到最接近的。
    在倒數第一欄就找到「508.958」這數字。
    再對回去利率的欄位,就能知道此貸款最接近精確利率的近似利率。
    看到那個20%,我想應該不用再多說什麼了。

    這份表,日後會附在工具書裡面給各位參考。

    =======================

    由於網友的財務狀況並不樂觀,正準備拿信用卡去預借現金來過生活。
    我跟他說:
    『別衝動,辦法是人想出來的,天無絕人之路』。
    在那當下我的思考邏輯是這樣,
    分期零利率的金額是5000元,
    你的月付金溢息20%超過,這一定有古怪。
    註:6000 ÷ 5000 = 1.2
    題:6108 / 5000 = 1.2216(月付金溢息的算法)
    1.2216 > 1.2  =_=?

    身為一個業餘的理財規劃人員,背包裡面有本理財工具書,
    也是一件很正常的事,但是這天,背包剛好放在公司⋯⋯
    由於那天我幾乎沒有回到公司,
    直到下班回到家裡之後,我把網友提供的資料再重新計算過一次,
    再拿出自製的「袖珍工具書」查到答案之後,立馬跟網友回覆說,
    『這東西最好不要碰!年利率超過20%』
    『真心建議您去辦理紓困貸款,沒過再來說。』
    註:此機車原車融資貸款年利率的精確利率為「20.0086%」

    網友回覆:「已經去辦完了,之後再等對保通知,謝謝A大!」
    A大:「你動作也太快了吧⋯⋯」

    ===========================
    幾天之後,網友回覆紓困貸款已入帳。

    The end.

    寫這篇勸世文的用意是想宣導兩件事,
    .『辦法是人想出來的!』
    .『別輕易相信借貸電銷電話中的低利貸款。』

    這個如果認真去查,很多都是假冒OO銀行的名義,
    在行放款之實,最簡單的方式就是回撥電話,
    看他有沒有接到OO銀行的總機或是客服系統。
    如果看到0800開頭打來的,那就不用理它了。

    我個人非常最痛恨金融從業人員
    利用民眾的金融知識薄弱,藉由金融資訊的落差,
    來從借款人身上賺到「不義之財」。

    一旦借了第一筆之後,他們會三不五時打電話來問你,
    還有沒有資金的需求?
    如果您的繳費期數「未超過二十期」或約定期數,
    若辦理借新還舊,還會被加收違約金。
    古有云:「一頭牛可以扒幾成皮?」
    在融資公司的眼中,各位就是那頭「牛」。

    若您真有資金需求,原則上請先接洽薪資轉帳銀行,
    若已經有欠款未繳,就先接洽「最大的欠款銀行」,
    跟他們詢問是否有什麼解決方案或替代方案。
    千萬別尋求「正常金融體系」之外的借錢管道,
    基本上來說,很多東西都可以跟銀行談,
    只要你有一份正常的工作收入,大多都有轉圜的餘地。
    另外,最後再補一句,
    『千萬不要輕易走向債務協商』。
    他們的起手式通常是,
    請問大哥你有沒有欠款或債務,
    ===================
    我們這邊是OO銀行,可以幫你降利息。
    ===================
    好孩子,別傻了,銀行會主動降利息,
    除了那個機動利率的調整之外,通常是不會以電話通知的,
    會電話照會的,通常是你已經有進行額外部分提前還款,
    銀行的系統發現不妙,想要『阻止』你繼續還款,
    才有可能發生銀行主動派員電話照會,跟你談降息條件。

    一不小心又多打很長一篇=_=!
    就此打住。

    願大家有個愉快假日,
    希望今天「嘉玲」可以繼續連莊。

    ameryu. 2020-05-17 #
    註:圖三為「袖珍工具書」,
    大概跟iphone 6S 寬一點點。

  • 房貸照會電話 在 謝銘元:失敗並不可恥但要有用 Facebook 的最讚貼文

    2020-05-17 13:15:37
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    【勸世文系列】

    🔷・災難後重建時,趁機亂入的民間紓困貸款

    某日網友提問:
    =================
    A大您好,請問一下,
    「機車貸款」可不可以借?
    =================

    前陣子某日我在送貨時,收到網友的私訊,
    由於當時在開車,實在不方便回覆,
    於是請他留下相關資料,我們再來評估看看。

    根據網友提供的資料是:
    「貸款12萬,月繳6108元,分24期攤還」。
    至於借款利率為多少,電銷人員則沒有提供。

    以網友的薪資條件來看,這樣的月付金額似的負擔並不算沈重,
    但是,由於電銷人員沒有說利率為多少,
    導致網友無法判斷這筆貸款到底能不能借?

    像這種時候,A大就會用「分析貸款」的方式來評估,
    這筆資金是否可以借來運用?

    ・粗略的評估方式

    (1)計算出分期零利率的月付金額。
    (2)用「貸款月付金額」÷「零息月付金額」
    ___=概略的本息支出率
    (3)本息支出率 -1= 總利息支出率
    ⭐⭐⭐
    (4)『總利息支出率』÷ 貸款總年期 X2
    ___=概略的貸款年利率

    【本案】

    Step1:
    120000÷(2年X12個月)=5000

    Step2:
    6108 ÷ 5000 = 1.2216

    Step3:
    1.2216 - 1 = 0.2216

    Step4:
    0.2216 ÷ 2年 X2 = 0.2216
    約為『22.16%』的借款年利率。

    註:此法為概算一定會有誤差,且利率越高誤差越大。
    這是在沒有任何理財工具與特殊計算機的狀況下,
    能在幾分鐘內快速求出「概略的貸款年利率的算法」。
    當然,
    也有能求出更精準的貸款利率的算法,只是要花很多時間。

    算出這個答案後,我回覆網友説
    『這東西別碰,去辦勞工紓困貸款吧!』

    網友說他們是OO融資公司,有配合政府在辦理紓困貸款。
    而且已經繳了半年多的「最低應繳金額」,怕去辦紓困不會過。
    解:
    你又還沒辦,怎麼知道不會過?

    註:在此先幫他們打馬賽克,我只能奉勸這些公司別趁機亂入,
    汽機車貸款就是民間融資公司出來放錢,不要在那邊說有配合政府的紓困專案。
    此次的勞工紓困貸款是『政策性貸款』會需要參考的資料極少,
    就算財務有狀況,只要別太誇張,欠錢都沒還,那可能就比較難過件。
    另,
    這些公司若沒向「聯徵」購買調閱權限,
    根本看不到資料,就不要在那邊假仙,裝專業。
    還請借款人用自然人憑證去調聯徵回傳,
    還很假掰的在那邊算負債比,你這樣子有點「落漆」耶。

    ・債務的分界線

    我想這是比較少人在談論的話題,趁著這個機會,
    A大就順便講一講。
    一般來說,在「信用貸款(俗稱:信貸)」的範疇中,
    若不看「借款年限」
    借款年利率超過8%,就算『不良債務』。
    4%~8%之間,算『非良性債務』,
    4%以下~2%,則算「良性債務」。
    低於2%,則是「低利借款」,這個會比較適合用來套利。
    But, 想要借錢來進行套利,要有足夠的基礎理財知識來支撐。
    不建議一般投資人或初階投資人輕易嘗試。
    簡單來說,就是不適合「幼幼班」在玩的東西。
    重點備註:
    這邊是在討論「信貸」,而房貸的範疇會不一樣。
    在房貸中,非良性債務的定義是借款利息的支出大於還款本金一期,
    那就會被歸類到「非良性債務」。

    ・自己打來問你要不要借錢的,少碰為妙。

    像這種電銷借款,基本上能不碰就不碰,若真有需求,
    也請先了解一下『貸款年利率為多少』?

    通常來說,這個會綁約20期左右,
    甚至綁死約,就是無法部分提前攤還,只能一次清償。
    另外在申辦時,還會收取一筆高額的「動保設定費」。
    您可以把這筆費用看成「貸款的開辦費」。

    圖片二是我自己的筆記,而右側的圖表,
    則是被民間融資公司稱之為「基數表」的東西。
    這很容易被人誤認成「年金表」,
    實際上是有點不太一樣的東西。
    我自己做的這一份叫「萬元利率因子表」
    這東西要算「理財工具」的一種。
    若有這份工具,要查詢實際的借款利率其實就很方便。

    ・查表的方式

    貸款月付金額X1萬 ÷ 借款金額=利率因子
    已知條件:借款年限為2年
    先找借款年限那一欄,再去比對最接近的數字。

    【例】
    6108 x 10000 ÷ 120000 = 509
    找到2年,再比對那一欄的數字,找到最接近的。
    在倒數第一欄就找到「508.958」這數字。
    再對回去利率的欄位,就能知道此貸款最接近精確利率的近似利率。
    看到那個20%,我想應該不用再多說什麼了。

    這份表,日後會附在工具書裡面給各位參考。

    =======================

    由於網友的財務狀況並不樂觀,正準備拿信用卡去預借現金來過生活。
    我跟他說:
    『別衝動,辦法是人想出來的,天無絕人之路』。
    在那當下我的思考邏輯是這樣,
    分期零利率的金額是5000元,
    你的月付金溢息20%超過,這一定有古怪。
    註:6000 ÷ 5000 = 1.2
    題:6108 / 5000 = 1.2216(月付金溢息的算法)
    1.2216 > 1.2  =_=?

    身為一個業餘的理財規劃人員,背包裡面有本理財工具書,
    也是一件很正常的事,但是這天,背包剛好放在公司⋯⋯
    由於那天我幾乎沒有回到公司,
    直到下班回到家裡之後,我把網友提供的資料再重新計算過一次,
    再拿出自製的「袖珍工具書」查到答案之後,立馬跟網友回覆說,
    『這東西最好不要碰!年利率超過20%』
    『真心建議您去辦理紓困貸款,沒過再來說。』
    註:此機車原車融資貸款年利率的精確利率為「20.0086%」

    網友回覆:「已經去辦完了,之後再等對保通知,謝謝A大!」
    A大:「你動作也太快了吧⋯⋯」

    ===========================
    幾天之後,網友回覆紓困貸款已入帳。

    The end.

    寫這篇勸世文的用意是想宣導兩件事,
    .『辦法是人想出來的!』
    .『別輕易相信借貸電銷電話中的低利貸款。』

    這個如果認真去查,很多都是假冒OO銀行的名義,
    在行放款之實,最簡單的方式就是回撥電話,
    看他有沒有接到OO銀行的總機或是客服系統。
    如果看到0800開頭打來的,那就不用理它了。

    我個人非常最痛恨金融從業人員
    利用民眾的金融知識薄弱,藉由金融資訊的落差,
    來從借款人身上賺到「不義之財」。

    一旦借了第一筆之後,他們會三不五時打電話來問你,
    還有沒有資金的需求?
    如果您的繳費期數「未超過二十期」或約定期數,
    若辦理借新還舊,還會被加收違約金。
    古有云:「一頭牛可以扒幾成皮?」
    在融資公司的眼中,各位就是那頭「牛」。

    若您真有資金需求,原則上請先接洽薪資轉帳銀行,
    若已經有欠款未繳,就先接洽「最大的欠款銀行」,
    跟他們詢問是否有什麼解決方案或替代方案。
    千萬別尋求「正常金融體系」之外的借錢管道,
    基本上來說,很多東西都可以跟銀行談,
    只要你有一份正常的工作收入,大多都有轉圜的餘地。
    另外,最後再補一句,
    『千萬不要輕易走向債務協商』。
    他們的起手式通常是,
    請問大哥你有沒有欠款或債務,
    ===================
    我們這邊是OO銀行,可以幫你降利息。
    ===================
    好孩子,別傻了,銀行會主動降利息,
    除了那個機動利率的調整之外,通常是不會以電話通知的,
    會電話照會的,通常是你已經有進行額外部分提前還款,
    銀行的系統發現不妙,想要『阻止』你繼續還款,
    才有可能發生銀行主動派員電話照會,跟你談降息條件。

    一不小心又多打很長一篇=_=!
    就此打住。

    願大家有個愉快假日,
    希望今天「嘉玲」可以繼續連莊。

    ameryu. 2020-05-17 #
    註:圖三為「袖珍工具書」,
    大概跟iphone 6S 寬一點點。

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