為什麼這篇房貸增貸投資ptt鄉民發文收入到精華區：因為在房貸增貸投資ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者brandon56 (brandon)看板Stock標題[請益] 房貸增貸投資問題請益時間Fri...
房貸增貸投資ptt 在 又又 Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 17:01:23
如果你沒有別的賺錢方式 又很容易把錢搞丟那買房子 真的是一個不錯的理財方法 歡迎買一棟房子逼迫自己買房存錢 如果你有其他賺錢方式： 創業/投資⋯等 租房子省下的現金流動財富累積 的時間差真的比較可以換取到更 好的投資報酬率和生活品質 很多人會說要付房租給房東 不如繳自己的房貸至少是自己的 但你...
目前名下有一筆房產 現在想透過增貸的方式
將多的錢投資在一個相對有把握的股票標的
有幾個問題想請教
1. 假設增貸的利率是 1.65% 再加上 證券手續費0.145% 和證交稅0.3%
是否只要確保投資標的年化報酬高於2.54% (1.65%+0.145% *2 +0.3%*2)
就可以賺錢了?
2. 透過增貸理財的方法目前普遍嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.205.229 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1575603253.A.896.html
推 twnail : 證券手續費最少有6折，0.1425可以乘0.6 12/06 11:43
推 sulns : All in 2330 選我選我選我 12/06 11:43
不要勒 ^_<推 chi1104 : 證交稅不用乘2喔 12/06 11:45
感恩喔→ wake7078 : 相對有把握的股票標的是什麼? 12/06 11:45
就是那個阿→ js70864444 : 台股已經走到貸款賣身家買股的階段了 12/06 11:48
噓 hsucheng : 糕 12/06 11:48
→ js70864444 : 看來嘉偉老師又說對了大勢已去四面楚歌 12/06 11:48
歐印歐印→ meltdown : 還以為來到homesale版 12/06 11:49
推 wyytw : 怎不先算風險 ? 12/06 11:49
→ meltdown : 喔對了你每個月都得還本金+利息喔 12/06 11:49
推 twnail : 證交稅不用*2 12/06 11:52
推 sha3098 : 房貸文出來了XDDDDDD 12/06 11:52
→ patrol : 糕.... 12/06 11:54
推 sony0955 : 0056？0050？ 12/06 11:54
推 zesonpso : 股市沒有絕對= = 12/06 11:55
→ chunhsien82 : 同事貸5kw存金融，去年除權前出場賺500+，前提他 12/06 11:56
→ chunhsien82 : 不動產就有這價值 12/06 11:56
推 sony0955 : 會是多貸款一些 多的丟到股票去 在拿股票配息繳房貸 12/06 11:59
→ sony0955 : （？ 12/06 11:59
推 frozenmoon : ................... 12/06 11:59
推 F0r : 我每天都做好今天崩600點 一週回到9000點的準備 你 12/06 12:08
→ F0r : 有這種覺悟嗎 12/06 12:08
推 mopigou : 會問這問題,還是去炒房比較穩喔 12/06 12:15
問題是現在房產很難炒推 kiversonx17 : 房貸文一直出來 真的糕了嗎? 12/06 12:16
※ 編輯: brandon56 (60.250.205.229 臺灣), 12/06/2019 12:19:47推 overhead : 如果股票某幾年大賠，你能正常還款嗎？ 12/06 12:21
推 noar : 不要賣就沒有證交稅喔 12/06 12:23
推 a9940597 : 我今年賣房想買股票 12/06 12:26
→ SnakeO : 能正常繳房貸的人才能這樣玩. 你要假設最壞狀況股 12/06 12:34
→ SnakeO : 票賠掉還是能正常繳房貸再去貸 12/06 12:34
推 ferrari293 : 覺得可以喔 12/06 12:42
推 quann : 看看今天的盤勢，巧合? 12/06 12:46
推 FL5566 : 完了 12/06 12:56
推 redbeanbread: 又有便宜的房子跟股票了嗎？ 12/06 12:57
→ offstage : 再來只剩擦鞋童上來報明牌了 12/06 13:09
推 Lowpapa : 快點 13000列車快發車了 12/06 13:10
→ aisitelu : 遊民都在賣家當買股票了 當然是借好借滿 all in 12/06 14:04
→ kyova : 不要全壓就好了...而且買了股票也有相當的槓桿 12/06 14:07
→ kyova : 這種事情早就一堆人做了，有錢人更是如此，只不過 12/06 14:07
→ kyova : 人家風險控管、判斷、情報等都更強 12/06 14:08
→ kyova : 整天擔心崩盤的人，還是不要進來股市吧... 12/06 14:08
→ kyova : 例如增貸個最大額度50~70%，你還有很大的現金可運用 12/06 14:12
→ kyova : 或之後慢慢抄底。當然也需要果斷停損且忍住觀望 12/06 14:12
→ cindycincia : 貸款也是要還本金，只算利息你現金週轉得過來？ 12/06 15:53
→ wuchiou : 你擔得起風險嗎 12/06 16:32
推 takashi16 : 增貸一般的利率應該要2%以上 12/06 16:57
→ Petrovsky : 先去公園卡位吧 12/06 23:12
推 nelson02548 : 不如使用轉增方式 房屋增值鑑價提高 不用賣房就可將 12/07 11:56
→ nelson02548 : 價差拿出操作 小弟不才 只拿到利率1.7 12/07 11:56