【ＭＭ短評】
台灣央行上調年內GDP；英國央行新增票委縮債；巴西央行再度升息
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📎台灣央行連六維持三大利率不變，第三次加碼房市調控措施

1. 9 月台灣央行理事會決議維持重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率不變，分別為 1.125%、1.5%及 3.375%。

2. 央行預期在消費遞延及振興政策下，內需將於下半年逐漸復甦，且出口仍將穩定成長，上調 2021 全年經濟增長至 5.75%(6/17 預估為 5.08%) ，並維持近期高通膨為短期現象的看法， 2021 全年 CPI 年增預估為 1.7%( 6/17 預估為 1.6%)。

3. 意外加碼房市管控，包括規定持有 2 戶的購屋貸款不得有寬限期、降低房貸最高成數等。

📎英國央行意外新增票委反對購債，透露明年升息時程快於聯準會！

1.英國央行會議維持貨幣政策不變，包括基準利率 0.1%和購債規模(包括 £8,750 億的政府公債和 £200 億的投資等級公司債)，但新增票委建議購債額度應做縮減。

2.因供應鏈問題下調 Q3 經濟成長至 2.1% (原 2.9%)，關注 Q4 就業市場表現。

📎巴西央行再度升息 1%，年內皆保持鷹派不變

1. 巴西央行宣布升息 1%至 6.25%，已是今年 3 月以來連續第五次，且年內預計將再升息 2%。

2.目前巴西通膨仍然嚴重且持續上升，8 月消費者物價指數年增 9.68%（前 8.99%），惡性通膨限縮當局貨幣政策寬鬆空間。

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📍聯準會縮債即將來到，利率點陣圖透露明年升息？
➟https://pse.is/3py32n

📍日本央行維持寬鬆，日經具落後補漲行情？
➟https://pse.is/3nlfdq

<新聞> 〈央行理監事會〉重手祭第三波打房 八縣市第2戶購屋貸款不得有寬限期

央行這突如其來的打房重手.....
應該會打的房價、房貸嚇到再創歷史新高。

#這叫重手
#搞笑的是記者還是央行

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台灣央行今 (23) 日召開第三季理監事會議，如市場預期維持基準利率不變，不過，央行一年內第三度祭出打炒房措施，提出三大修正重點，包括新增規範 8 個縣市自然人第 2 戶購屋貸款不得有寬限期、購地貸款最高成數自 6 成 5 降為 6 成，並將原定的工業區閒置土地抵押貸款最高成數從 5.5 成再降為 5 成，明日起實施。

韓國開了「亞洲升息第一槍」！
上個月，韓國央行宣布基準利率將從 0.5% 上調 1 碼至 0.75%
是韓國近 3 年來首次 #升息

同時也調升今年的 #通貨膨脹預測，從 1.8% 升至 2.1%
韓國央行的通貨膨脹目標為 2%，他們預期今年會超過

也重申今年的 #經濟成長率（GDP）可達 4%，維持預測
（順帶一提，台灣則是預測 5.5～6% 的 GDP 成長）📈

💡 韓國為何要升息呢？
當實質利率「過度負值」時，一個自然影響是資金會流向 #房市
一方面房貸便宜，另一方面投資人擔心錢存銀行會被通膨吃掉 🏗
因此積極地做資產配置 💸💸💸

韓國 7 月房價年增率為 14.3%，為 2002 年來年增最快的一個月
比起疫情及經濟，更憂資產泡沫化，因此才「讓它升、讓它升」

💡 韓國還會繼續升息嗎？
疫情爆發後韓國降息了 2 次，共 3 碼（台灣則降了 1 次，1 碼）
市場預期這 3 碼會被逐漸升回，8 月一次、11 月一次，明年再一次
回到疫情發生前的 1.25%，之後再看經濟狀況及美國 FED 的動作 🤓

升息對經濟的影響是什麼？台灣呢？大家覺得也會跟進嗎？

150222中天 羊年銀行房貸恐吹漲風 民眾更難貸
影片網址→http://youtu.be/JLNApgGcJks

感謝記者 邱子玲、林東銘 的採訪，如何爭取比較好的貸款成數&利率呢？

1.假設先生名下有一間，太太沒有，就用太太名義買，因為現在銀行大部分都認身份證ID。

2.用直系親屬名義購買，例如：兒子。但注意會有贈與稅的問題。

3.把第一間房子的房子房貸繳清，再買第二間。成數可恢復正常7~8成間，但利率依舊會較高(畢竟是二房)。

以下是新聞報導……↓

名廚教大家如何把拜拜的三牲變成美味年菜，台下婆婆媽媽認真觀摩，建商過年不打烊活動照辦，就是要在羊年努力拼買氣，不過民眾羊年買房恐怕得辛苦點了，因為官股銀行農曆年後紛紛要進行房貸控管。

台銀宣布最新房貸方式，如果想爭取最高8成房貸成數，就沒有寬限期，想取得1年寬限期，得降到7成5，2年寬限期只有7成貸款，利率2.3%~2.4%為基準。

無獨有偶，土銀也限縮房貸優惠，個人所得門檻也從50萬變80萬，家戶所得也拉高，同時也縮減房子到捷運站的距離(1.5KM降至1KM)，甚至還把貸款成數從7成砍到6成1，目前平均貸款金額只有700萬，預估今年房貸業務零成長。

官股行庫農曆年後利率恐怕也會調升，如何取得更多貸款，其實也有撇步。

房仲業者 陳泰源 表示：今天買9000萬的房子，你的存款就要有3000萬，而且至少可能半年以上都不可以動到這筆錢，那你的貸款成數、利率條件都會比較好。

另外，跨區銀行詢問可能比較容易貸款，銀行業務為了拉業績，有時會給優惠房貸承諾，要留下證據避免銀行反悔，還要避問貸款成數，反而要問能貸多少金額，避免估價不同造成落差。

羊年買房，想貸款變更難，民眾恐怕存的自備款也要變更多。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86503941