[爆卦]房貸利息抵稅證明是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇房貸利息抵稅證明鄉民發文沒有被收入到精華區:在房貸利息抵稅證明這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 房貸利息抵稅證明產品中有5篇Facebook貼文,粉絲數超過1萬的網紅蘇家宏律師,也在其Facebook貼文中提到, 不婚主義,及時行樂的羅霈穎,生前以『我自己就是豪門,我幹嘛要嫁入豪門?』的霸氣言論,讓單身一族相當佩服,她靠著房租租金就能過活,下半輩子無憂無慮,奈何命運弄人,對於身後事,她曾說「我沒小孩沒人拜呀,樹葬海葬都不錯」。 羅霈穎沒有留下孩子,逝世後,她留下價值3億元海內外房產,羅霈穎的媽媽高齡94歲,...

  • 房貸利息抵稅證明 在 蘇家宏律師 Facebook 的最讚貼文

    2020-08-05 23:21:35
    有 1,159 人按讚

    不婚主義,及時行樂的羅霈穎,生前以『我自己就是豪門,我幹嘛要嫁入豪門?』的霸氣言論,讓單身一族相當佩服,她靠著房租租金就能過活,下半輩子無憂無慮,奈何命運弄人,對於身後事,她曾說「我沒小孩沒人拜呀,樹葬海葬都不錯」。

    羅霈穎沒有留下孩子,逝世後,她留下價值3億元海內外房產,羅霈穎的媽媽高齡94歲,她也有兩位哥哥,一生美麗,活的精彩的羅霈穎,留下的財產該怎麼處理,後續的遺產稅又該怎麼辦?

    恩典法律事務所蘇家宏律師指出,按部就班仔細檢查每一個可以節稅的空間,『不該繳的稅,不必冤枉繳』!

    #第一步:要先計算『遺產總額』是多少?原則上所有財產都要課稅(海內外財產都算),如果是國內的房地產,將會以土地公告現值與房屋評定現值計算(通常比市價低很多)。

    但可以注意有一些財產可以不必計算遺產稅,像是:
    1. 被繼承人日常生活使用的器具和用品,其總價值在89萬元以下的部分。
    2. 被繼承人職業上使用的工具,總價值在50萬元以下部分
    3. 付給指定受益人的人壽保險金、勞工保險的保險金額。
    4. 被繼承人死亡前5年內,繼承的財產已經繳納遺產稅者。
    ….等等。

    #第二步:計算出遺產總額後,接下來減掉1200萬元的免稅額。

    #第三步:繼續扣掉個別的扣除額,例如:扣除母親的扣除額123萬元(如果父母都在可以扣246萬元)、負債(例如銀行房貸,需有確實證明)、喪葬費用123萬元、遺囑執行人費用(如果有遺囑)….等。

    假設單身族擁有2億國內房產,也許公告地價現值1億元,加上國外資產可能1億元,扣掉1200萬元免稅額,再扣掉123萬元母親的扣除額,以及銀行貸款假設8000萬元,也許剩不到1億元的『課稅遺產淨額』

    我們把『課稅遺產淨額』1億元 ╳ 15% - 2,500,000(累進差額)等於1250萬元,還可以在減掉扣抵稅額(因為如果在國外有財產,已經在國外繳納的遺產稅,可扣除),所以整個遺產稅可能不到1000萬元。

    或許有人會問,如果母親拋棄繼承會不會比較省稅?因為如果母親繼承,等母親過世後,同一筆遺產還要課一次遺產稅,乾脆拋棄後由兩個兄弟繼承,不就少了一次課遺產稅的機會嗎?

    理論上好像對,但是法律上特別規定,如果同一筆財產在5年內有繳過遺產稅,是可以不計入遺產計算(可以參考本文前段第一步驟的注意事項),母親死亡前6-9年內有繳過遺產稅,可以依照比例80%、60%、40%、20%來扣除。如果媽媽已經94歲了,不一定要為了節稅這個理由拋棄繼承。

    此外,如果媽媽拋棄繼承,那123萬元的扣除額也是不能計算的。

    提醒大家,最好的節稅方法不是在事後做,而是提早在自己年輕的時候就做規劃。

    讓自己活得精彩,也留得豐富!

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    遺產稅計算算式:
    遺產總額 - 免稅額 - 扣除額 = 課稅遺產淨額
    課稅遺產淨額 * 稅率 - 累進差額 - 扣抵稅額及利息 = 應納遺產稅額

  • 房貸利息抵稅證明 在 費鴻泰(阿力克司) Facebook 的最佳貼文

    2019-05-11 17:03:52
    有 593 人按讚

    立委 費鴻泰化身稅務達人,製作影片提供小資族六大節稅法👍
    藉此,提醒小資族在五月報稅期間,要善用節稅小撇步來省荷包。納稅人使用健保卡,可以輕鬆報稅。
    《影片連結:https://youtu.be/zU8LWP5vWRQ》
    這六大節稅法如下:
    1.扶養其他親屬:上班族可找扶養其他親屬來申報列舉扣除額,只要有扶養事實,扶養一位20歲以下、或60歲以上無謀生能力的親屬,納稅人的免稅額為8.8萬元。
    2.善用列舉扣除額:若額外支出夠多,在報稅時可選擇列舉扣除額的方式,其中可以扣除稅額的包括:捐贈、保險費、醫藥及生育費、房貸利息、房租支出、政治獻金及競選經費等。
    3.房客可以申報房租扣除額:租屋族一年可以享12萬元的房屋租金支出扣除額,要檢附的證明文件包括租賃契約、付款證明與設籍或切結書。
    4.天災損失、捐贈可以抵稅:風災、震災、曾遭受天災損失者,如果當初有向稅捐機關申報勘查,並取得證明,就可以申報天災損失。如果其中已經領取保險理賠或災害救濟金,必須先將這部分扣除。
    5.選擇可節稅的投資工具:平時進行理財投資時,可以選擇免稅或稅率優惠的投資工具,靈活運用,就可以節省稅負。例如海外基金、公債、銀行存款利息等,在27萬元以內都可免稅。
    6.薪資所得:伙食費、加班費、交通津貼,在符合規定範圍內,可以免稅。上班族的伙食費每月2,400元以內可免稅。加班費依時數規定內(勞基法規定ㄧ個月46小時或3個月不超過138小時)都可以免稅;若在國定假日、例假日的加班費,也可扣除。交通津貼要檢具單據實報實銷才能免稅;固定津貼不能免稅。
    #報稅
    #節稅
    #小資

  • 房貸利息抵稅證明 在 我在大陸的日子 Facebook 的最佳解答

    2018-12-28 18:33:41
    有 228 人按讚


    親愛的大家晚安啊~這兩天大陸撲天概地在宣傳「六項專項附加扣除」的事情,大意上就是符合條件可以減稅啦。

    這件事上呢能說的有四點:

    1.大陸的稅制
    2.我在大陸繳稅的經驗
    3.六項扣抵項目與宣傳
    4.大家對這事的態度

    下面分開來說一下~
    話說,為了寫這個,我又找工資條、又畫圖、又各種查資料,腦細胞都要榨乾了,不求看完但求點讚鼓勵一下!走過路過求點讚>____
    ---

    1.大陸的稅制
    應納稅所得額=〔月度收入-5000元(起征點)-專項扣除(三險一金等)-專項附加扣除-依法確定的其他扣除〕x對應稅率

    A.起征點:2018/10/1將起征點從3500元提至5000元
    B.對應稅率:根據你的應納稅額決定用哪種比率,一般北京互聯網員工大約在10%~20%之間。

    除此之外還有境外所得納稅、勞務、獎金、加班費等稅務規定,太複雜的我也不太明白,大家可以用這電腦感受一下:http://salarycalculator.sinaapp.com/city/beijing

    下面就來說一下我對繳稅的實際感受。

    --

    2.我在大陸繳稅的經驗
    我在大陸這七年,一直都是在工作的狀態,所以都是公司代繳。我一般繳稅只有兩個情況:公司依法扣稅了,給我稅後薪資;或著公司用什麽辦法避稅避五險一金了,還是給我稅後薪資。

    我從2011年到上海五分鐘工作以來,大部分情況下是每月被扣稅的;這七年來從一開始每月被扣大約700人民幣,到後面一般都是1000人民幣以上,而最近的起征點提高的確讓我少繳了點稅,變相加薪、真實有感!

    但怎樣也都是1000人民幣以上,也就是超過5000新臺幣,這是我每個月要被扣的人民幣。你問我肉不肉痛?痛啊!但是稅該繳還得繳啊,並且必須確保你錢被扣了、也能在稅務局打出證明來。

    我去年因故去列印繳稅證明,才知道之前的公司要嘛沒交稅、要嘛就是用錯證件號、要嘛就是系統沒錄入,總之最後的結果就是我在大陸工作了七年,但我只能打出這一年的稅單了呢。

    我當時我就想啊--我這個孤家寡人不用買房、也不用考慮孩子上學,打個稅單也就只是要申請個保險理賠。那麽那些在大陸真沒背景的臺灣學生們,弱勢他們學成以後要在大陸這個稅務社保跟很多事情掛勾的地方生存,該怎麽辦呢?

    為他們感到憂心。

    --

    3.六項扣抵項目與宣傳
    那六項的扣抵內容是這樣的:
    1).子女教育:每個子女,每月扣除1000元
    2).繼續教育:學歷(學位)繼續教育:每月400元;職業資格繼續教育:3600元/年。
    3).大病醫療:自付部份可抵稅,無說明。
    4).住房貸款利息:每月1000元
    5).住房租金:根據城市800、1100、1500
    6).贍養老人:獨生子女:每月2000元;非獨生子女:分攤2000元扣除額度

    也就是說我如果能用上教育、租房、贍養老人的話,我每月可減少400+1500+2000=3900的應納稅額,至少少繳390的稅。

    並且這次宣傳的力度也是很大,首先電信廠商給每個人的手機都發了短信、公司還準備了扣抵說明大禮包,非常鼓勵大家把這個申報起來的樣子。

    從這點我就看出了兩種反應。

    --

    4.大家對這事的態度

    態度一:「這種好事怎麽大力宣傳?後面一定有陰謀!」
    態度二:「一般這種政策不是默默落實嗎?怎麽這次宣傳得這麽大力,為什麽呢?」
    態度三:「感覺真的要進入另一波計畫與調控了,從這邊減少的收入應該要從另一邊補起來,或著打算降低什麽數值來促進什麽效果,是什麽呢~」(匡匡匡從經濟、房價、互聯網寒冬、外匯、一帶一路聊起來)
    態度四:「......」(不討論,但默默把所有手續都辦起來)

    我覺得好有意思啊!一個「人民啊!給你們減稅啦!」的事情居然會引發這麽多種態度,側面也反映出不同人對這個社會的感知、信任,還有每個人的性格吧。

    總而言之大概就是這麽一回事~金錢領域我一直不太擅長,有賴大家補充指教啦~求點讚、請輕拍,謝謝大家!