#房市小白進場買房｜身為一個小資究竟該租屋還是買房？ 今年 33 歲的曉姿，在新聞產業打滾七年，結婚三年到目前還沒有小孩，但未來有生小孩的打算。自己和老公的年收入合計約有150萬，與丈夫在台北蛋黃區租房，雖然沒有負債與保險，但就只有銀行存款。究竟這樣的背景，該買房還是租房呢？ 要回答這個問題前，首先要以投資報酬率的角度來計算，買房還是租房比較划算。若決定要買房後，該如何才能使住處提升自己及家人的居住生活品質，而不是成為「屋奴」？這就要看所謂的購屋的「五大元素」。 而買房又分許多種，大致能分為「新成屋」、「預售屋」、「中古屋」和「法拍屋」。就「新成屋」而言，不同樓層與座向都會影響住屋品質，該怎麼挑才會冬暖夏涼就是門學問。 那麼，「預售屋」呢？預售屋顧名思義就是在建商蓋好房子前，就開始銷售。付款方式也比較特別，大概只需準備一成到一成半的自備款。不過，消費者可能會在房子蓋完後，才能完全確定自己到底買了什麼東西。因此在購買時，就需要特別注意一些細節。 當然，也有人會選擇購買「中古屋」，不同於前述兩項，在看中古屋時，務必記得問「屋主為何要賣？」這有助於從中判斷可以殺價的折扣數。同時，也要避免買到漏水屋、凶宅與海砂屋。 事實上，「法拍屋」也不失為一個買房選項。但是，要買法拍屋前，一定要先了解流程，並且又分為前、中、後期準備重點。即使拍到了法拍屋後，交屋也是一大重點，這時就會遇到「點交」或「不點交」的問題。 當選好房屋後，接著就要申請房貸。一般來說，銀行都會抓讓貸款人最晚最晚在80歲前還完房貸的年限。此時，經常會遇到許多專有名詞，像是利率、年限、代償、額度等，究竟這些各是什麼意思？ 最後，當選好房屋也申請完貸款後，該如何驗屋呢？銅板、鋼珠等六種驗屋工具帶好帶滿，讓問題物件也難逃法眼！ 🏠「曉姿想買房」完整專題八篇文章讓「房市小白」也能輕鬆入場！想看文章請點擊首頁連結，或搜尋 🔎【關鍵評論】曉姿想買房 #理財 #驗屋 #新成屋 #中古屋 #法拍屋 #預售屋 #房屋貸款 #仲介 #張金鶚 #購屋 #房市小白