記得有次和群組媽媽們聊天聊到，其實蠻多女人都是有了孩子後去成就家庭，投入當全職媽媽！老實說剛開始全職育兒時，也會羨慕職業婦女，其實不管什麼身分的媽媽，沒有不辛苦的，但能有個主要工作，一份專職收入，能夠自由的運用金錢，這種感覺還是不太一樣。

當了全職媽媽後，幾乎24小時都和小孩綁在一起，也聽過不少朋友，長時間育兒下，整個迷失自己甚至憂鬱崩潰～所以我都蠻鼓勵身旁的媽咪友一定要做一點自己的事業，在帶孩子的空檔，找出自己的興趣，像是喜歡分享的人，也可以試著寫部落格文～或是當小團媽，批發販售東西，當有賺到錢的時候，這也是一份成就感啊！至少我是靠自己賺的錢，要怎麼花！老公就管不著了啦。

不過全職媽媽因為沒有薪轉，一般如果需要資金的話，限制條件比較多，我自己在了解的過程中，注意到UrBank 的能夠依照客戶條件，比較多家銀行找到最適合的方案，例如可以用二胎房貸的資金作為開店/批貨的成本，畢竟個人信貸利率真的很高，這也不失為一種方式啦！讓資金能更靈活的運用，現在是網路時代，我身邊真的很多朋友是靠團購代購賺滿零用錢啊。

這次疫情時候我才發現，能夠申請紓困方案的人，都是要具有勞保、或是工會身分等的，反而我們這種平時是繳國民年金的普通媽媽，除了小朋友的一萬紓困外（這個只要有小孩都能申請...），什麼都領不到，實在有點感嘆！

也分享UrBank給媽咪們唷。
連結🔗https://urbankco.com/FXhdB

Good day, everyone!
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教書那麼久了，身邊的學生以及朋友，

常常會因為水晶老師在教學時所散發熱忱，

而問道: 老師這麼喜歡教書，

是不是會教一輩子呢? 而我總是笑而不語。

其實，老師有一個興趣，
就是特別喜歡看房子，買房子。

對於老師來說，從事這樣高耗能的行業，
每晚，在整班學生面前揮灑完青春後，
最需要的就是回到一個舒適的小窩。

好好的清靜一會兒。也是因為這樣的需求，老師在22歲時就擁有了一間屬於自己的秘密基地。

記得某天，經歷過課堂轟炸的一個晚上，我坐在書房，想著，有自己的家真好。原來我就是這間房子的女主人。從那天開始，我就在我的人生夢想清單再列下了最重大的一筆，我想要再有第二間房子…。

在老師簡單的認知中，買房子的兩大重點就是，一開始頭期款以及後續的貸款。對於貸款的部分，第一間房只要是在自己能力範圍所及，每月輕鬆還款，就不會淪為房奴。

（良好的還款習慣，除了能順利還款，
還款期間也默默與銀行培養信用，
在全額還完房貸前，中間若想再買第二間房、想投資、想創業、需要突發的緊急金、想整合其他債務、原一胎房貸銀行的方案不理想，都可以透過二胎房貸來解決）


之前在課堂與學生聊天，學生也跟我聊過，
有些家庭在面臨第一間房貸的生活壓力就非常大了，被工作、家庭雙重轟炸更想甩掉房貸。

在找尋幫助學生問題當中，更深入研究房貸…
最近看到UrBank的二胎房貸，能夠降低原房貸的月付金並再增貸。這對於飽受第一間房貸生活壓力的人來說，能夠大幅降低生活壓力，也多一筆資金可再做運用。

而且條件門檻相當低，這些族群也能輕鬆貸

1.無信用評分，負債比限制
2.自營商，攤販，領現族，無薪轉勞保皆可承作
以上二點，相較於市面上的方案，確實佔了很大的優勢
不限區域，不限屋齡坪數

另外，UrBank也有企業貸款方案，疫情期間受到影響的產業，也可以免費諮詢看看

官網: https://urbankco.com/YaT2C

上週末約了好久不見的學妹聊天，在純樸的台東長大，大學便隻身來到台北打拼的她，如今已經是一家外商銀行的中高層，年薪新台幣兩百多萬。

在外人眼裡，學妹家庭事業雙豐收，但她卻坦言自己活得很緊繃：

「晚上回家要加班到很晚，沒有自己的生活，越來越麻木；

休完產假就趕緊工作，新人一波又一波的出來，生怕自己被淘汰取代了；

月薪台幣二十多萬，除去家庭日常開銷，房貸、保險，都花在了父母和孩子的醫藥、教育上。

四十歲，不敢休假、不敢生第二胎，還要擔心萬一發生裁員怎麼辦！

「學長，你都沒有中年危機感嗎？」

聽完學妹的論述，我不禁感嘆，所謂的中年危機，對多數人而言，核心都是錢。

前幾天，我在clubhouse 聽到一個財經專家說到，一個人一生中90%的煩惱，都是沒錢惹的禍。

我認同。但接二連三的專家們苦口婆心曉以大義的倡導建議該如何開源節流，不論是房地產、股票、教育基金、保險、斜槓等等，這麼多專家在房間內，看法一致，可就是沒人提及討論到「為什麼你會沒錢？」這才是思考的核心，不是嗎？

工作中不順心、受委屈，還不是因為沒錢，不敢辭職？

所以才上來聽聽專家們的意見，他們告訴你該怎麼資產分配、如何獲利.....

不得不承認，我們的一生都逃不開金錢的束縛，同時金錢也維繫著我們的一生。

沒錢？你有沒有花上一些時間去認真好好的想過為什麼沒錢？有錢沒錢的背後，其實就是一個人的認知，對於財富的認知。

真正拉開人們生活差距的，不是顏值，不是學歷，更不是你的收入多寡，而是認知。

深以為然。

所以才應該從認知調整提升開始啊！

富人和窮人最根本的差別就是：對財富的認知。

典型的窮人思維，一輩子省吃儉用，將辛辛苦苦攢下的血汗錢存到銀行，結果利息到底沒能趕上通貨膨脹。

這就是為什麼有錢人和你想的不一樣。

所以，多數人趕著來理財，或是在理財的路上，這太重要了，因為你不理財，財不理你啊！

是嗎？聽起來頗有道理，所以我搭理女生，女生就會理我嗎？倒也未必，原來，理是理解，你越是理解，你就越能獲得。

你怎麼理解財富的？滿街的人都是在投資理財，之所以沒獲得財富，財不理你的原因，是你不懂財，而非再接再厲的繼續理財。

學妹的收入已經比許多人都還高了，她依然天天膽戰心驚，找不到自己的人生目標，還嚷嚷著一定是錢的問題。

「所以，我該怎麼做才對？」

那一天，換我苦口婆心曉以大義的請學妹好好的把財商心理學的39堂課，一堂一堂、一字一句的，專心看過，好好消化吸收。因為妳喔，都已經是中高階主管了，卻毫無財商的概念，妳還是在銀行工作的耶，財商這麼低了，難怪焦慮不安，快去好好聽聽我在每一堂課程中，到底想要傳遞什麼訊息給妳。

哈哈，怎麼突然變成「財商心理學」的推薦文了，本無此意，但卻默默的寫到這，天意！

有聽過財商心理學的朋友，你們自己說，是不是真的很值得推薦大家一定要來聽這課程，是不是真的很有收穫？（開放買家的心得留言分享）

「財商心理學」是由我親自打造的熱銷線上課程，深入淺出地為您講解財富是什麼、該如何理解財富、談的是你對財富的認知，而非坊間必要的理財方法、技能和工具。

四大區塊：理解財富、認識環境、看懂自己、展開行動，共39堂課，永久收聽，滿滿都是高質量內容，簡單好上手，你一定會有啟發與收穫。

那些族群特別需要呢？
*職場小白
*青創新創
*月光一族
*工作狂人
*業務人員
*對錢渴望
*家庭主婦

過年後，幫自己的頭腦認知升級一下，我勸敗推坑的課程，一定要來一下。

🌱財商心理學線上音頻課程
https://bit.ly/FQpsyco

真心覺得大家太需要了，你一定要懂的財商心理學。

#財商心理學
#禾禾商學院

200701中視 零元買房不是夢？專家曝恐涉詐欺、偽造文書罪
影片網址→https://youtu.be/VKb2Fjruy_o

靠房貸加信貸，零元買房不是夢，房產集團收學費想吸引小資族買房投資，但其實暗藏風險。

記者/謝佑昀、林永明 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源 表示：「譬如說用裝修的名義跟銀行再多貸一筆錢下來或者是用信貸的方式，可是等到寬限期一過，你才發現說你根本就無力償還。」

實際破解零元買房是用房貸和信貸再靠出租償還貸款，因為房貸有寬限期讓買家以為很輕鬆，但其實信貸是類二胎利息至少5％以上，若無法出租恐怕面臨斷頭風險。而且專家更說其實這些集團根本一條龍操作。

房仲業者/陳泰源 表示：「當你買了之後你以為每個月都有這麼高的租金可以收，實際上這個房客可能也是詐騙集團找好的，直接賠違約金拍拍屁股走人說不租了，接下來你也租不掉。」

另外一種方式則是靠AB合約手法，以1000萬的新屋為例最多能貸款850萬元，房產集團會建議消費者合意偽造買賣契約拉高成交價以騙取銀行貸款，但這樣恐怕涉及刑法。

律師/廖昰軒 表示：「登載不實也就是偽造文書，另外他提供一個不實的合約來向銀行申貸，這是刑法的詐欺罪，最多會被關到5年。」

實際求證該房產集團，3度致電都是……（轉接語音信箱）。

零元買房話術令人心動但小心合約陷阱，以免買房投資不成不但背債還可能有牢獄之災。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200701.html

【快速存到一桶金】丟掉6樣東西馬上存到錢！

00:37 1.信用卡
如果你是一個總是在繳最低應繳，
而且買任何東西總是分期付款的話，
可能要注意一下，你的消費習慣已經被信用卡控制了。

02:05 2. 高資費電話費
如果當你之後每個月收到帳單，
是感到很有壓力很有負擔的，
那麼就要試著想一下，自己是不是總是無法延遲享樂。

02:45 3. 集點卡
現在因為得到這一張集點卡，
就讓我們覺得說沒有獲得獎勵的話會很可惜，
其實不用這樣想，那個獎勵是不存在的，
你真正擁有的只是一張沒有蓋滿的集點卡。

03:38 4. 訂閱購物DM、電子報
需要的東西會是自己從生活中發現的，
而不是從 DM 上發現，當你講出“好像”這兩個字的時候，
其實就代表不是真正的需要。

04:00 5. 車子
20年的toyota，四萬塊二手車平均一個月3300，
稅金平均一個月1000，油錢平均每月一萬，
保養平均每月600，輪胎平均每月590，
電動洗車機平均每月100，加總起來每月花費 17,790 元。

04:39 6. 煙
一個人的存錢能力取決於他對生活的掌控能力，
其實不只是煙，如果酒精對你來說也有成癮性的話，
那麼他也是在默默的控制著你的生活。


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