#八百回合經濟談 〔 #紓困居然有這招？ #德國暫緩繳租顧經濟！ 〕  隨著疫情不斷延燒，我國行政院日前召開院會，研擬出「紓困4.0」方案，最快6/4即可上路。  紓困對象包含首要的弱勢族群、自營業者、農漁民、遊覽車計程車駕駛等，接著是寬列相關營運資金及薪資補貼，協助受到三級警戒影響不能營業的產業，最後則是加碼產業的紓困貸款，預算約為2100億元。  受到疫情的影響，除了要注意2020年提過的供應鏈問題（忘記的壯士這邊請 #疫情下的供應鏈危機）。  近日包含餐飲業、休閒娛樂業等撐不到紓困，房租難產陸陸續續傳來了倒閉的消息。在這種情況下，還有什麼方法能夠照顧這些產業呢？   ▌德國的租屋市場  德國的房屋租賃市場是出了名的神奇，為了要充分保障房客，政府規定不能隨意漲房租，也不能隨意要求住戶搬走。  如果房東要請住戶搬走還得協助他找到下一間房子並支付一筆金錢，簽約後也要政府認可並遷戶籍才能執行，否則無法在當地開戶、禁止工作、禁止使用當地福利，另一方面房東也就無法逃漏房屋稅與所得稅。  當然，如果房客無法按時繳交租金，是可以被解約的。  在這種十分保障房客的規定下，房東勢必也得學會在租屋市場生存。  因此，在看屋之前，房客經常需要提供履歷、財力證明、甚至會需要面試，以向房東證明自己是個好房客並能按時繳租，看屋之後還會寫感謝信並表達自己興趣濃厚。   ▌德國暫緩繳租顧經濟！  面臨新冠肺炎的衝擊，為了防止市民們因為付不出租金而流離失所群聚在街，德國政府在2020年三月底便提出租屋的紓困政策。  不論是私人租房或商業租賃，在2020年4月到2020年6月間，無法支付或者無法全額支付房租的房客，不能被解約。  這個暫緩繳租的政策不僅保障到市井小民的居住權，同時也能保護受疫情影響營業額極低的產業，避免它們紛紛倒閉。  當產業們紛紛倒閉時，房東也會有好一陣子收不到租金，不是不付，是晚一點付，對於平時不用付出勞動就享有收入的房東而言，衝擊也會比較小。   ▌看圖說故事  在財政學上，如果採用傳統觀點看待租屋市場，租屋就像土地一樣供給是固定的，而租屋需求則是一條負斜率的曲線。（搭配圖片更清楚！）  受到疫情影響，大家會降低租屋需求，例如遠距授課導致學校附近的租屋需求降低等，能付的房租價格也減少。  德國的暫緩繳租政策就像是對房東課稅，由於供給固定，只好吸收損失。而這個方法並不會使房東與房客的租屋行為改變，因此沒有無謂損失，具有效率！   ▌小結  根據2017年的統計資料，德國柏林有85%的居民沒有自己的房子，而台灣的房屋自有率與德國截然不同，是高達近85%的房屋自有率。  也因此在德國保障房客是很重要的一環。各國政府也許可以評估看看德國的紓困政策，在自己國家能不能有效顧經濟呦！ 

星巴克股票在疫情時被瘋狂賣，現在股價已再創歷史新高！！📈 疫情會過去，經濟會復甦，好股票值得買，低估更要買！ ❤️就跟情人❤️一樣雖然他現在沒什麼成就但他很努力！！ 給他機會， 時間會證明一切！！！⌚️ 喝咖啡聊單飛☕️ 根據所得稅法第14條📖 所得類別為 1.薪資所得。 2.利息所得。 3.營利所得（股利分配）。 4.執行業務所得。 5.租賃所得及權利金所得（例如房租、著作權）。 6.自立耕作、漁、牧、林、礦之所得。 7.財產交易所得。等等⋯⋯ 不是只有靠薪資所得來增加財富💰 🏦理財、收利息、收股息、股票價差資本利得 的方式增加財富 PETER在元大證券📈 （證券業龍頭） 專精股票，附有財富管理等一條龍到位！ 等你/妳一起單飛！！✈️ 開戶線上開就好超方便的哦！ 開戶就加PETER群，PETER會篩選好新聞、投顧報告投顧推薦股票！ 洽洽洽🤏❤️

航空城的各項補償金要不要繳稅？世杰已收到國稅局的正式函文確認 #六大項免稅： 🔸 建築改良物補償費 ✅ 免納所得稅 🔸 自拆獎勵金 ✅ 免納所得稅 🔸 人口遷移費 ✅ 免納所得稅 🔸 協議價購獎勵金 ✅ 免納所得稅 🔸 優先搬遷獎勵金 ✅ 免納所得稅 🔸 搬遷補助費 ✅ 免納所得稅 至於房租補助費是否免稅？其認定另有程序，世杰與市府團隊正積極處理中，請鄉親不用過度擔心憂慮。 . 網路上有許多似是而非的言論，意圖煽動恐慌。世杰建議：有任何疑問，請直接向 #航空城聯合服務中心 聯繫，查估、複估、搬遷、安置，問好問滿不擔心。 . 桃園航空城聯合服務中心 地址：桃園市大園區中華路298號 （大園國中舊校舍） 電話：‭‭03-3867400‬‬‬ . 立法委員黃世杰大園服務處 地址：桃園市大園區中山北路159號 電話：0972-591608 法律諮詢服務時間： 每週五晚上7~9點 (請先預約) . #實事求是 #誠信溝通 #立法委員黃世杰 #桃園進步