為什麼這篇房東 日文鄉民發文收入到精華區：因為在房東 日文這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者amyloveken (ABBY)看板LAW標題[請益] 求救！！日本租房子，台灣房東收取不合理...
房東 日文 在 文媛YUAN?️ Instagram 的精選貼文
2021-09-17 17:07:07
- 𝟸𝟶𝟸𝟷𝟶𝟾𝟶𝟻木曜日☽ 這一年有許多改變也發生了一些意想不到的事 最令人意外的大概是跟以前餐廳的主廚合夥👨🏻🍳 開了一間屬於自己的甜點工作室 每一次聽到有人說要來我的工作室都還是跟做夢一樣🙈 真的要很謝謝𝑐ℎ𝑒𝑓帶著我讓我離夢想越來越近 @unpetitpeu_sucre (誰還沒買蛋糕...
事情是這樣的。。。。
２０１３年４月，小妹到日本留學一年
在網路上找到個台灣人房東的小小套房租屋
當初連會日文５０音都不會，所以想說找到會講中文的房東相對的也好溝通
在入住前一切都很好，有問必答，感覺是個不錯的女房東。
（（之後知道她是個非常愛錢且計較的人））
入住當天，也簽了契約，契約裡全部是日文，而房東很清楚知道我日文程度
所以簽約當天有大致翻譯給我聽。
而契約裡面有寫到冰箱與洗衣機只保固三個月
其他家具家電如有小金額能修理的故障，需自行處理
另外就是最後一年結束後會被扣清潔費，然後剩餘押金退還
附帶一提，房東所附的家電家具都是從二手店購買來的非常舊與廉價
就這樣好巧不巧，在入住第三個月的零幾天，冰箱壞了！
我連絡房東，當然結果就是保固已過，自行處理
還告訴我附近二手店買的到２０００日幣的冰箱="=（就知道她附的有多爛）
這我自知理虧，因為契約書裡有註明。自己衰....
半年後，有一天假日下午，坐在木板地上打著電腦，突然發現腳邊一陣涼.....
淹水了!!!!從洗衣機底下流出了好多好多含有泡泡的水(當時正在洗衣服)
整個傻眼趕快跳起救床單跟棉被...然後也立馬拍了張照片要通知房東
接著就是緊急整理家裡，趕緊把水吸乾
過不到半小時，有人來按電鈴，是樓下的鄰居，帶著他的仲介
來質問我樓上怎麼了？為何樓下家裡在漏水？燈泡壞了之類的...
當時已經清理的差不多，但門口看的出有水漬，我就用破爛的日文簡單說洗衣機壞了！
然後因為溝通也不良，大致就是請我盡快去修理洗衣機等等之類的話。
後來連絡了房東，告訴他大概事情發生經過，沒想到他並沒有很擔心什麼
反而是要我去跟樓下鄰居道歉，然後自己想辦法跟仲介溝通，說他人在台灣幫不了我！
話說：整棟房子都是房東的！只是他樓下另外交給仲介租（１樓不好出租）
還說可能要賠償什麼的，要我去跟樓下鄰居好好賠不是！！
後來我就提到當初一住進來有保個房屋險，這時候應該可以使用！
房東就說對吼，你沒說都沒想到！然後也是要我自己去找保險公司談
後來傍晚時，保險公司人員過來，去跟樓下鄰居溝通！也是講如果有要賠償的話連絡他們
互留聯絡資料等等的！然後請我不用擔心～他們保險公司會去處理！我才安心點
後來我檢查了洗衣機漏水的原因，根本就是排水管老舊，早就破損嚴重。
管子裂痕很多，又髒又舊
最後也是自己去買了新排水管自己更換。
住了一年，房東說退房時把鑰匙放進信箱，然後總開關關掉即可離開，他之後會請人去打掃
然後押金部份２～４星期後會扣掉清潔費退給我。
原以為這樣就結束...原以為這樣就結束...原以為這樣就結束...
我４／２回台，到了５月中一直都沒退押金的消息！
就連絡了房東詢問押金部分何時會退？
房東說，我房間的木頭地板太潮濕，要更換！！！
目前估價還沒出來，等報價下來再跟我連絡！！
當下聽到心裡就已經有幾百個Ｘ了！！木板潮濕？不就是那次洗衣機漏水造成的嗎？？
我離開前還有打掃過家裡，完全沒有一點損壞，木頭地板潮濕是不注意看根本不知道那種！！
過了沒幾天，我收到了報價單～１１５,５６０日幣，然後清潔費３４,３４４日幣
整個大傻眼！！！！！！我還要吐給他９萬日幣！！！！！！
當下我就說地板潮濕是那次淹水造成的！
但他不以為然，覺得我就是得支付這筆錢！
後來我又提到保險，因為這應該可以由保險公司那理賠
接下來就是連絡保險公司的部分
保險公司也說可以申請看看，但會不會理賠目前都還不得而知！
而理賠的資料前幾天我也簽名寄回日本，由房東日本先生去處理
這些都已經是現在７月發生的事！
房東明知道我這週一７／７把資料簽好名寄到日本，都還沒跟保險公司申請
她就在昨晚７／１０傳ＬＩＮＥ來要求我支付９萬元日幣給她
剛收到這訊息真是又氣又無奈！！！
所以上來求助懂法律的各位大大們
這筆錢我真的需要支付嗎？？
難道房東附的老舊家電損壞造成的都沒關係嗎？？
請幫幫小妹我吧！！！根本付不出那９萬元呀！！！
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※ 編輯: amyloveken (123.193.251.85), 07/11/2014 04:27:30
推 poning:在日本簽約 事情在日本發生 應該要找日本當地的法律諮詢吧 07/11 09:03
推 Thyrsos:你不給九万円會怎樣嗎？他如果去日本法院起訴，法院如果真 07/11 13:22
→ Thyrsos:找到你住址，真寄開庭通知，你不去難道不行嗎？你在台灣 07/11 13:22
→ Thyrsos:的話日本也無法強制你去開庭吧。 07/11 13:22
推 javabird:曾看過一個介紹日本房地產的節目, 裡面就有提到日本不退 07/11 16:36
→ javabird:押金幾乎變成是約定俗成了, 總之會用一堆修繕清潔費用來 07/11 16:36
→ javabird:扣除. 07/11 16:37
→ yuusnow:不要付阿。 你已經做好不拿回押金的準備，就不用理他了 07/11 16:39
→ yuusnow:首先我不認為他會告你，就算告了，也不需要去，大不了 07/11 16:41
→ yuusnow:敗訴要給他9萬日幣，就這樣而已。 07/11 16:42
→ Thyrsos:敗訴應該九萬不用付，房東只是拿到一張紙阿，無法強制你付 07/11 19:11
→ Thyrsos:他錢 07/11 19:11
→ amyloveken:如果真的走法院去，會影響到我日後進出日本嗎？我根本 07/11 20:07
→ amyloveken:覺得他是拿房客的錢去修繕她的房子而已!出租似乎都不會 07/11 20:07
→ amyloveken:有折舊跟自然損壞的問題，都從房客身上拿。 07/11 20:07
→ Thyrsos:我覺得不會影響進出日本，因為這不是刑事案件。有在日本被 07/11 21:40
→ Thyrsos:判刑可能會影響？司法機關應該不可能連民事判決結果也通 07/11 21:40
→ Thyrsos:知入管局吧，如果這樣做去日本有民事糾紛以後就不能再去 07/11 21:41
→ Thyrsos:日本？日本變成聖地淨土？這很難想像，牽連甚廣 07/11 21:41
→ Thyrsos:如果真的溝通不下去要不要試著不要理他？九万円大概也才台 07/11 22:02
→ Thyrsos:幣27,000，他去告還要先繳裁判費。他連破水管都不換新的 07/11 22:02
→ Thyrsos:給你了，他會不會這麼費功夫跑法院呢？當然什麼人都有就是 07/11 22:02
→ Thyrsos:了...押金不還就算了還要倒貼，他一定看你老實想說吃定你. 07/11 22:02
→ Thyrsos:押金欸又不是禮金，太超過了 07/11 22:04
→ niceshotse:在台灣也有些房東退租後找一堆理由不退押金的啊 07/11 22:06
→ amyloveken:謝謝T大與各位的分析！我也覺得豁出去了！真溝通不來， 07/13 05:44
→ amyloveken:就不打算理會了！ 07/13 05:44