【想領租屋補助還要先被漲房租？】 前兩天PO了一篇租屋補助開跑的文，有收到部分民眾來訊說：「陳律師，我跟房東說想申請租屋補助，請房東協助提供文件，結果房東說要申請就要漲租耶(;´༎ຶД༎ຶ`)」 我有一個在 #實務上可行 的建議！ 先談談我在網路上看到有些用來說服房東的説法，抱歉啊，我覺得都好像不太有效？像是： 1. 「跟房東說：萬一不申報被抓到逃漏稅，這樣會被罰2、3倍的罰款，得不償失！」 謎之音：這個百分之九十以上的房東都沒在怕捏。 2. 告知房東可以檢附相關證明來扣除因租賃而發生的相關費用，如：修理費、地價稅、房屋稅等等。 謎之音：不報稅就不用節稅，幹嘛多此一舉？ 【不然你説説看啊，你多行？】 我建議用來說服房東最好的理由是：#公證租約，雖然要繳稅，但租約如果出問題房子可以快速取回。 十幾年前我剛開始當律師的時候，真的沒什麼人在公證租約，因為租約一旦公證，國稅局會去跟法院公證人調資料，租金收入就跑不掉了，所以我幾乎沒看過幾件有公證的租賃契約。 但近幾年變化超大，我在南港、內湖做法諮服務時看到民衆拿來的租約經過公證的比例極高，房東們忽然不怕繳稅了！ 簡單地說，經過公證的租約，在房客不還房子的時候，有機會可以直接請法院把房客趕走；但如果沒有經過公證，一定要跑訴訟程序，快則半年一年，慢則兩三年都有可能，才能請法院把房客趕走。 訴訟期間的時間、房子在這些期間內被房客佔用的損失、訴訟完了以後前面這些損失可能也拿不回來⋯⋯，種種因素，讓越來越多房東們開始公證租約，增加的一點點稅金就當繳保險費吧！ 所以啊，如果房東想公證租約保障權益，趁政府釋出利多時當然是最好的時機，而房客們也可以順利申請補助囉(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎) #民之所欲長在又新 #奶爸律師 #陳又新

薪水先存了再花。 根據一項調查，18到53歲族群有25%的人存款只夠支付3個月開銷。未雨綢繆的做法，就是薪水入袋至少自動提撥10%來儲蓄，然後利用這筆存款來錢滾錢。 克制生活水平的通膨。 收入增加，支出的比例照理應該降低。但我們通常只要手裡的錢變多，就會忍不住增加消費，生活水平跟著通貨膨脹，以至於賺得多、存到的錢也沒有變多。 其實，就連超級富豪也沒有我們想像中揮霍： ．Ikea創辦人英格瓦．坎普拉的座車是開了十五年的Volvo，出國搭的是經濟艙。 ．蘋果的執行長提姆．庫克住的是豪宅社區裡的簡樸住宅。 ．全球首富之一卡洛斯．史林還住在三十多年前買的房子裡，自己開車上下班。 把自己的財務當成小型公司來管理。 在作者所接觸的客戶中，他驚訝於許多人並不清楚自己的身價。他建議我們把自己當成一家「我有限公司」，擬列自己的資產負債表。唯有掌握現有資產的淨值，我們才能依此設定自己想在哪個年紀達成什麼樣的財務目標。 創造睡覺時也在賺的錢。 不想把時間全都綁在工作上，就要努力開創睡覺時也在賺的錢（被動收入）。與其把收入全放在戶頭裡紋風不動，不妨考慮： ．投資績優公司的股票，享有穩固的股息流入。 ．無暇研究投資市場，可以把資金交付給股票證券商或基金經理人，讓他們運用你的錢來使報酬和資本成長最大化。 ．若有房產不要閒置，自己當房東或透過Airbnb出租房產。 財務健檢每年至少要一次。 等到財務出現危機才抓漏，就跟身體出狀況才健檢一樣為時已晚。作者建議我們每年至少為自己的理財策略進行一次全方位評估： ．基金投資的績效 ．賺到的股息 ．投資組合的變化 ．充分運用節稅方案 ．是否有更好的定期利率 ．房地產投資的優化 #有錢人都在做的100件事：小改變累積大財富。（100 Things Millionaires Do: Little Lessons in Creating Wealth） #尼格爾．康貝朗 時報悅讀網↗https://reurl.cc/v1aAry 博客來↗https://reurl.cc/A8jYGK 誠品↗https://reurl.cc/Q3Rx8O momo購物網↗https://reurl.cc/5qvz0q 金石堂↗https://reurl.cc/GrjOMG 三民↗https://reurl.cc/bRVA13 讀冊↗https://reurl.cc/OqMnxD

#20140414 今天經痛到翹兩節稅法課 站著坐著都不是 走回家的路上多一分鐘都是煎熬 到家躺床上先大哭一番吃止痛藥睡覺 男友下班後買麻油豬肝、紅豆蓮子還有十包暖暖包......(已哭） 外加房東給我一盒KFC蛋撻 再痛...也要當女生....😆👉👈