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[爆卦]房東出租店面注意事項是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1店面如何安心租？ 別讓金雞母下無卵
一間店面可以幫房東賺進白花花租金，也能幫房客賺進名聲與財富，但要遇上租賃糾紛，搞不好賠的還比賺的還多。若不想虧本，租屋前 ... 租客裝潢時應請其注意哪些事項？
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#2[租屋注意事項] 創業的租店面心得分享@ AN & AN 的旅遊日記
1.請問您是否在OO路上有房屋正在出租中? -房東可能同時有很多間出租，要確認彼此約的是同一家。 -確認 ...
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#3簽訂租賃契約，要注意哪些事項？
簽訂租賃契約，要注意哪些事項？ 一、房東、房客應共同注意那些事項？ (一)確定租屋條件. 1.房屋所在及其使用範圍. 房東出租房子必須明確地將房屋座落所在及房客可使用 ...
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#4青年創業夯租賃店面6大簽約重點 - 地產天下
確認重點1：店面使用坪數 · 確認重點2：店面出租人與租期 · 確認重點3：裝潢與回復原狀 · 確認重點4：營業使用許可 · 確認重點5：店面轉租條款 · 確認重點6： ...
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#5租店面注意事項最理想租店步驟及租店舖檢核表
1. 創業初期租期不要太長 以一年為佳以保留彈性，營運順利後續租盡量拉長至少5年以上。 · 2. 仔細詳加研讀坊間房屋租賃契約書內容以作為參考。 · 3. 創業初期不妨與房東商量 ...
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#6開店創業找好店面後要與房東簽約前務必要事先備好下列事項
租店面 營業實務經驗 · 一出租人收回自住或重新建築時。 · 二承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。 · 三承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達二個月以上 ...
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#7很多人要租！」房租1年多48萬！26歲第一次租店面，房東給我 ...
隔天晚上10點，忙完店裡的事，我提著水果籃、禮盒到房東家，希望阿伯體恤創業不易，不要漲租。那晚，房東一家人自顧自的看電視、吃宵夜，沒有人正眼看 ...
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#8簽約需注意的問題 - 591房屋交易網
六、選擇簽約對象和注意事項 租屋常見的糾紛是租金或押金過高、租金不合理調漲，或租約期滿房東拒不返還押金等，因此選擇房東時，除了注意自身安全外（尤其是女 ...
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#9出租房有營業登記，要注意哪些稅務問題呢？ | 安心租
出租 自住房屋和出租店面所要繳交的稅金差別其實挺大的，若是有出租店面的 ... 房東在申報所得稅的時候，要注意不是拿「實拿租金」來申報，而是用「含 ...
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#10餐飲創業前衝動的代價 你確定「料理」好簽約、租屋跟街訪 ...
千萬別買「文具店版租約」跟房東簽約 · 重點：簽定租約前務必確認「現場使用執照」 · 「外牆」是管委會的權限：若要懸掛店面招牌不是房東說了算 · 創業者應該 ...
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#11新手房東房屋快速出租教戰守策
17Rent 時尚物業-輕鬆收租安心入住台北市店面出租、商辦出租、名宅出租、房屋管理- ... 建立房客規約：例如出入管制、點交注意事項、物品毀損修繕等，與專業的物業管理 ...
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#12幫房東繳稅！？租店面、辦公室你應該注意的那些事！
因此各位房客要注意，如果是租房子做生意、開公司，要簽租約的時候可得釐清，房東們說要實拿，但並不代表你們簽的每個月租金是一樣的價錢。像是小明租店面 ...
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#13委託仲介公司出租前，有哪些注意事項呢？服務費怎麼算？
A. 房子出租很煩惱？找對幫手很重要！相較於一個人辛苦地四處尋求曝光管道、每天想方設法擠出時間配合帶看房間、研究新版租賃契約上房東與房客應盡的義務與責任等， ...
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#14租店面租金談判術1.長約2.年漲幅3.裝潢期
房價飆店租漲，開店頭家如何降房租，本報整合創業實戰經驗與房東談判過招，有助省下1~2成租金。 71年次新手頭家、去年4月開店迄今有2次租店經驗，「貓咪 ...
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#15中信房屋仲介網
租屋出租入門都在這!提供租屋出租必看資訊,包含租屋出租注意事項,租屋出租簽約注意事項,租屋出租入門必看,選擇中信房屋,讓您租屋出租安心又放心！
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#16房東出租注意事項 - 有巢氏房屋
房東出租注意事項. 房東「掉漆」行為榜首：裝忙叫修不來 正妹租屋要偽裝，避免引狼入室 聰明報稅省鈔票！買屋、賣屋、房東、房客四族群節稅有妙方 房東自行入屋催討 ...
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#17租店面應注意什麼？ - GetIt01
租店面 應注意什麼？ · 1、出租人的主體資格. 房屋是不動產，房屋出租人必須具有房屋的所有權或者使用權，如果是所有權人，應依法取得房地產權證；是使用權人，應有合法的 ...
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#18租屋注意事項 - 桃園市政府-地政局
二、租屋注意事項. 壹、看屋 ... 注意樓下的營業場所是否曾為了內部裝潢而擅自打掉 ... 反之，如房東收受定金後，卻反悔不將房屋出租，則當加倍返還定金予房客。
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#19出租店面注意 - Mofy
5/3/2008 · 租房子給人設立行號要注意的問題一房屋就會以店面營業課稅。二房屋出租的租賃所得也要報稅。所以你要計算出增加出來的稅金，然後註明此一部分由對方支付，最好 ...
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#21租屋常見問與答
不過，在實際運用上，房客行使抵付房租之權利時，應先向房東知會、與房東妥善溝通，避. 免紛爭。 Page 2. （3）付定金時，該注意什麼？ 房客所付的 ...
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#22跟二房東租屋合法嗎？簽約務必注意這一點！
租屋要注意的事百百種，如果遇到二房東，還要租下去嗎？只要二房東取得屋主（大房東）同意，其實並沒有不行！但租客還是要留意以下幾件事：.
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#23房東、房客必看十項租賃新制出爐囉！ - Yahoo奇摩
【文/住展房屋網】您是房東，但害怕惡房客嗎？ ... 新制7 修繕要注意 應記載事項第十點，明訂「室內裝修應經出租人同意，裝修增設部分若有損壞， ...
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#24房屋租賃契約書範本 - 內政部
第十六條第二項之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承 ... 承租人應以善良管理人之注意保管房屋，如違反此項義務，致房 ... 列事項應逕受強制執行：.
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#25租店面注意事項的實價登入和評價，591、YOUTUBE
CC和這樣回答，找租店面注意事項在在591、YOUTUBE、PTT.CC就來新建案中古屋房地產 ... 五、簽約前需要跟房東談好的事情簽定租約前應與屋主談妥下列事項，並簽訂書面 .
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#26【瑩真律師】好房東必須注意的五個契約重點 - YouTube
... 房東出租 房子求的就是可以穩定的收租但是除了慎選房客 房東 也是要 注意 契約的內容喔賴律師跟你說真話教你怎樣簽訂有保障的租賃契約！
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#27房客租屋七常識 - 法律扶助基金會
租屋前要注意些什麼呢? 所有的權利義務一定要白紙. 黑字寫清楚,只要雙方當事人. (房東和房客)對房屋和租金. 等事項簽立租屋契約後,不論. 租約日是否開始,此份租約一.
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#28租屋必看 - 太平洋房屋
二、若對象為二房東時則需注意二房東與房東租約是否有禁止再分租的約定，另外押金及 ... 為避免房屋出租過程中生有爭議，除了在簽訂租賃契約時詳載約定事項以維護權益 ...
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#29房屋出租注意事項：租屋簽約、租屋報稅等實用新手房東懶人包
一般的住家、店面房屋出租由承租方自行繳納。如果是雅房出租的話通常是以電費多少分攤，先談好半年或二個月共收多少錢，清楚瞭解房屋出租注意事項， ...
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#30簽約問題
簽約問題. 一.問題：請問簽約若是房東沒空，所以仲介代簽可以嗎?會不會不安全，而且仲介要我簽約當天帶身份證影本和正本還有一個印章過去，不過我以前租房子都是不需要 ...
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#31頂讓要注意什麼？頂讓開店、租屋與餐飲設備的契約要怎麼簽？
用頂讓的方式來開店，要注意以下頂讓問題： ... 如果你要頂讓的店面原本就是房東在經營，租賃契約直接找他簽就可以了。 ... 動產方面，有幾個基本事項需要確認： ...
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#32【定金、押金、租金的問題篇】
租金：向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿為止，通常有每月一. 付、每季一付、每學期一付等等定期支付方式。 Q2. 付定金時該注意什麼？ A1:房客所付的定金 ...
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#33簽訂房屋租約，有哪些事情要注意？ - 法律百科
應確認起租日、有無裝潢期間、可否續約等租期事項是否明確。 ... 或具體輕過失也要負失火責任，例如想租店面開早餐店，房東為了要請房客特別注意用火 ...
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#34設立公司的租屋注意事項? | 宏吉記帳士事務所
設立公司的租屋注意事項? · 1. 公司一設立公司地址，地價稅、房屋稅、土地增值稅、水、電、電話等均會調漲，請先和房東談好誰出錢。 · 2. 租金超過2萬元，會有10%代扣的問題 ...
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#35租屋攻略》退租怕被房東扣押金，該如何自保？內行人親授3個 ...
得注意的是，退租當天雙方一定要一起點交，避免單方面點交後產生爭議，曹筱筠表示，若是房東不出面點交，房客可發存證信函，告知房東已視同點交，不再 ...
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#36避免與二房東發生租約糾紛，簽約前先注意這些!
關於這個問題，需要進一步看雙方的租賃契約有沒有約定可以提前終止租賃關係的約定、或者有沒有法律上規定房東可以提前終止的事由而定。 分享此文章：. 房屋可否轉租？二 ...
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#37租屋族簽約的八大陷阱
1、押金：押金一般來講是兩個月租金，除非是店面或辦公室才有三個月甚或半年的 ... 2、違約金：房客在租期中退租通常須支付一個月租金的違約金，若房東要求押金全扣， ...
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#38租房給公司該怎麼報稅？有什麼要注意的？租賃所得稅二代健保 ...
我們公司之前租的辦公室房東就曾自豪地說，她的房子一向只租公司當辦公室，她的房客如有搬家，都是因為擴編才搬走，表示她的房子很旺！這也是一種成就感吧 ...
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#39租屋契約不複雜！只要看7大重點，不怕被房東坑
依民法規定，房屋修繕屬房東的責任，但可藉由契約另行約定，所以務必注意契約內有無將修繕責任轉嫁與房客的條款。 •違約罰則： 不可以有類似「一切衍生 ...
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#40店面分租注意事項 - 工商筆記本
2015年7月18日- 【店面分租注意事項】. 承租前◎查明出租方是否為房屋所有權人，若為二房東，應出示原租賃契約、原房東同意書◎標明各承租方使用範圍◎查明 .
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#41【店面租賃注意事項】店面如何安心租？-好房網News +1
店面 租賃注意事項：店面如何安心租？-好房網News，一間店面可以幫房東賺進白花花租金，也能幫房客賺進名聲與財富，但要遇上租賃糾紛，搞不好賠的還比賺的還多。
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#42【懶人包】房東、房客9大租房子注意事項，租金、簽約這麼看！
A： 1、房客素質可能會影響，屋況與家具的維護，或是引起附近鄰居對於房東的怨言。 2、透過 ...
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#43契約訂定注意
應注意事項 · 訂約時應先確定訂約者之身分，即房東是否為房屋所有權人或有權出租者，可請對方出示身分證或駕照等證明身分之文件及房屋所有權狀或房屋稅單，以確定是屋主本人 ...
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#44出租店面注意事項【店面】店面租賃注意事項 - Vsrius
漫畫店，大家一般關注的是怎麼選好地段，租屋出租入門必看，地價稅等都有改變(會調高).房客也須向政府報稅.若此店面出租1萬元.1年就12萬.會變成房東的所得.
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#45租處被賣掉合約仍有效
注意事項 ： ◎租賃關係確定後，若原屋主將租處賣出，租賃契約仍生效且新屋主成為房東◎承租人應確認舊屋主是否將押金轉交給新屋主◎若承租人有預繳房租，應一併確認舊 ...
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#46店面出租注意事項，大家都在找解答。第1頁 - 旅遊日本住宿評價
店面出租注意事項 ，大家都在找解答第1頁。出租: 店面出租店面頂讓. 出售: 店面... 在簽訂租屋契約時，請注意以下幾點：; 一、押金：押金一般來講是兩至三個月租金， ...
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#47有關租金報稅-二代健保與租賃所得稅 - 17Rent 時尚物業
不少人房客房東在洽談租約時不太清楚租金究竟如何報稅與誰該負擔繳納時尚物業 ... 前述房東如為法人，租金報稅會有會計師/記帳士處理，但如房東為一般個人，出租店面.
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#48早安房屋-出租注意事項
民眾出租房屋，若房客在約定期限前退租，房東應將沒收的押金併入綜合所得報稅。台北市有位民眾忘記申報這項所得，除被國稅局補徵稅額外，還被處以2萬多元的罰鍰。
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#49租金含租賃稅合約須載明！
店面 租賃注意事項. ◎出租方 ．房客裝潢是否破壞房子結構，合約到期時是否須恢復原狀 ．房客裝修期間是否為無償裝修期 ．年底房客須開立扣繳憑單給房東，證明如期繳納 ...
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#50公司租辦公室要注意什麼事？創業者最常忽略的租金扣繳與二代 ...
從澳洲打工遊學回來的Lara，決定用自己在澳洲打工存的一小筆資金，在東區租個店面賣拿手的咖哩飯。房東劉太太說房租希望一個月可以實拿10 萬， Lara ...
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#51租店面注意事項 - Ilovecss
本頁面內容有最理想租店步驟,租店舖檢核表,租店搜尋引擎,登錄店面出租資訊,36小時內新 ... 租店面注意事項，一間店面可以幫房東賺進白花花租金，也能幫房客賺進名聲與 ...
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#52出租店面注意事項 - Cnap
店面出租店面 頂讓出售店面出售辦公出租辦公住辦出售辦公住辦廠房土地出租六、選擇簽約對象和注意事項租屋常見的糾紛是租金或押金過高、租金不合理調漲，或租約期滿房東 ...
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#55房租簽約要注意哪些重點？三分鐘教你判斷合約好壞 - 關鍵評論網
內政部有租約範本 ，萬一怕漏掉什麼該注意的重要事項，不妨別急著簽約，找個善意的藉口，先帶回去與內政部的版本比對一下吧！ 標籤: 租屋, 房東, ...
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#56房屋出租應注意事項@ fjw3515259mu :: 隨意窩Xuite日誌
房屋租賃公證請求書房屋出租應注意事項我有一間店面要出租,對方要求要給于設立行號請問要 ... 二、租約期限、每月租金、付款方式應載明完整，繳交房屋租金時，請房東簽收。
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#57租金含稅不含稅的差異?如何計算租金扣繳稅款及二代健保補充 ...
房東 是個人; 房客是營業使用，例如開公司、店面等，不是租來自己住; 租金超過2萬元. enlightened 什麼情形需要繳交「2.11%二代健保補充保費」？
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#58房屋租賃契約書範本(行政院全球資訊網
立契約書人承租人 ，出租人 【為□所有權人□轉租人(應提示經原所有權人同意轉租之 ... 承租人應以善良管理人之注意保管房屋，如違反此項義務，致房屋毀損或滅失者，應 ...
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#59頂讓店家須拆裝璜還房東嗎?
損害賠償】您好，我有頂讓一家餐廳營業，承租該店面時有與房東簽新的合約， ... 應返還租賃物；租賃物有生產力者，並應保持其生產狀態，返還出租人。
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#60店面出租合約應注意事項 - Han Huang
一、房東、房客應共同注意那些事項？ (一)確定租屋條件1.房屋所在及其使用範圍房東出租房子必須明確地將房屋座落所在及房客可使用的範圍界定出來，例如出租的房子在 ...
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#61房客是公司法人要注意哪些事項？ | ETtoday探索
能夠提供他們創業的「基地」也是一樁美事，而且有些房東反而覺得，租給公司做辦公室，比租給個人當住宅使用更單純。我們公司之前租的辦公室房東就曾自豪地 ...
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#63房客篇 - 友租居有限公司
等事，故於選擇房東時，除了應注意自山安全外(尤其女房客)，亦應注意下列事項： ➀ 房東若係未成年人，期出租應得父母、法定代理人或監護人同意
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#65店面租約要點 - 藥師家
四、租期：租期通常是一年，超過一年以上租約，房客最好註明承租超過一年 ...,若在租店簽約時發現租賃契約上有一條款為「房東解除租約時應...。
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#66十.跟二房東租屋的注意事項 - 立達徵信社
但要特別注意的是，若房屋全部之轉租（例如整層樓或全部店面出租），則需要與大房東確認過較有保障。 假使二房東無權轉租，其與原出租人之租約可能被解除。 此時二房客的 ...
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#67吉屋招租：一本對付租霸、惡房東！租屋依法不被告 - 博客來
掌握租屋基本法則租約的成立與生效房東、出租人的權利和義務房客、承租人的權利和義務房客的押金和 ... 租賃專法的施行細則認識《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》
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#68辦公室租賃-「承租辦公室前應注意...」 - 瑞光不動產
內湖辦公室租售,捷運店面出租,廠辦租售,不動產出租,,廠辦租賃專家,南港辦公室, ... 內湖科技園區辦公大樓出租時，瑞光不動產提醒辦公室或房屋承租人應注意事項：
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#69台灣幸福租
出租 人及承租人請注意，內政部已修正公告「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用 ...
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#70店面出租注意事項，大家都在找解答。第21頁
店面出租注意事項 ，大家都在找解答第21頁。[租屋注意事項]創業的租店面心得分享...請問您是否在OO路上有房屋正在出租中?-房東可能同時有很多間出租，要確認彼此約的是.
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#71店面出租注意事項 :: 連鎖超商/餐飲業者
連鎖超商/餐飲業者，房東簽約注意事項,租店面營業登記,店面退租恢復原狀,租店面糾紛,當房東注意事項,房屋所有權人與出租人不同,租店面裝潢期,委託仲介租屋注意事項.
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#72房東與便利商店打契約要小心喔@ 哈力的世界
當有便利商店找上你時, 那表示你家店面還不錯恭喜喔!! 但是請別高興太早~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~要注意喔時間: 超商從簽約開始就很麻煩要測量許多東西~~除了.
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#73店面出租注意事項
簽訂租賃契約，要注意哪些事項？ 一、房東、房客應共同注意那些事項？ (一)確定租屋條件1.房屋所在及其使用範圍房東出租房子必須明確地將房屋座落所在及房客可使用的範圍 ...
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#74賣厝阿明／提前終止契約房客是否無法要求房東退還部分保證金？
網友承租店面住宅月租$25,000，房屋押金被房東要求支付3個月，疫情關係 ... 租金及違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行。
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#75奶茶店選址——租賃注意事項 - 每日頭條
無論是從一手房東還是二手房東手中租下店面，均需要詳細確認店面產權證明資料是否真實齊全。 2.租期問題. 一般來說商用店面租 ...
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#76房東選擇房客時，應注意何等事項？ - 房地產糾紛專業律師
如果租約沒有載明房屋不得轉租的條款，依民法的規定想當二房東的房客， ... 尤其是提供營業用的店面或辦公用的房子，更要注意是否有作公司或營業登記 ...
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#77生活法律：學生、工作在外租屋時不要傻傻提供身份證影本給房東
正常來說，在租屋前的協議過程中，我們需要和房東簽署一份房屋租賃契約（Tenancy Agreement）， ... 但應將改良事項及費用數額，以書面通知出租人。
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#78店面分租契約標明主建物才合法 - 蘋果日報
店家產業避免重複【店面分租注意事項】 ... 直接與房東簽約水電表獨立爭議少 ... 為降低成本，不少商家會選擇與他人合租店面。范厚民攝.
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#79大總管租屋加盟總部
A：為避免房東刊登不實租屋資訊，租賃住宅條例第13 條除了規定出租人刊登內容要 ... 應記載/約定及不得記載/約定事項，一樓作為店面使用，則回歸民法商業用租賃契約。
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#80請問頂讓需要詢問房東嗎?,請問, 我原本店面租賃合約到2016.9 ...
承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。」請先行確認您當初與房東簽約時，租賃契約有無註明承租人可自由將租賃權轉移給第三人的規定，若 ...
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#81簽約篇| 租屋大哉問 - 崔媽媽基金會
租賃住宅條例實施後，房東還是在合約中載明不得申報租賃支出，明顯違反了不得約定事項，房客是否可據此 ... 出租兩層樓，一樓作店面，二樓作住家，簽約時要注意什麼？
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#82常見問題-全國不動產-全國房屋網百店連鎖遍佈全國全心都為您 ...
店面 ？)， 先規劃好想要租的房屋條件，在尋找物件的時候會比較輕鬆喔！ 2.尋找物件如果是想要自己找屋 ... Q：租屋注意事項一、確認產權： 1.房東是否為所有權人本人， ...
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#83店面租賃契約 - Todding
租店面注意事項 ，簽訂租賃契約，要注意哪些事項？ 一、房東、房客應共同注意那些事項？ (一)確定租屋條件房東出租房子必須明確地將房屋座落所在及房客可使用的範圍界定 ...
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#84租屋注意事項
想租多大的房子（想要三房或五房？想要有庭院或停車場？）租那一類型的房子（要租店面、還是一般住宅？要租新成屋或是中古屋？要租大樓、公寓、別墅還是透天厝？
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#85房東彙整 - 翻一番理財網
房東出租店面 沒申報租賃所得遭逮罰房東也罰房客. 2021-12-10 ... 北市個人住宅委由包租代管業轉租地價稅、房屋稅各減徵4成 ... 租屋簽約時電費怎麼付3大注意事項必知.
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#86店面退租房東注意事項？ - 劇多
租賃期限. 租賃合同即將到期，租客如若想退租或者不再續租，需要在合約到期的前一個月與房東說明情況，讓房東儘早將房子出租資訊釋出出去，儘快找到新的租 ...
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#87房東注意租屋委管契約新制12月上路 - MyGoNews
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為推動租屋代管專業服務制度，內政部於2019年9月月5日公告「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」(簡稱委管 ...
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#88租屋手冊
從常見的法律糾紛中挑選出定金與斡旋金的問題，再一次提醒房東和房客所應. 注意的事項及權利和義務。 （一）房客支付定金後，何種狀況可拿回定金？ 依《民法》第249 條規定 ...
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#892018.06.18.--- 蘋果日報"店面篇簽約確認標的租賃範圍" - 俺就是 ...
此外，簽約應注意房東是否要求在解約時，房客必須將店面「回復原狀」，或拆除清掃完畢。由於店面租期通常長達數年，且店面裝潢範圍大，要恢復原狀其實非常困難，為避免解約 ...
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新手租店面，一定要了解該店面的用途，有不少房東對於店面做什麼生意是有 ... 如果店鋪是從二房東手上進行租賃，除了上述的幾點注意事項，還應該注意 ...
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#91租了店面，和人一起弄的房東沒有要轉讓費但是我和合夥人
我轉了個店面，是別人轉租給我的，並簽了轉讓協議，但是沒有和房東籤協議。現在我要求對方把轉讓費退給我. 2樓：萌兔球兒 ... 租店鋪的注意事項：.
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#95租約一定要公證嗎-公證對於雙方都有好處嗎？（2020更新）
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#98房子出租給餐廳或麵包店的注意事項？- MyAV視聽商情網
房東 也會有責任。所以上網問一下。若房子租給類似行業。有何需注意的事項呢？ [/B][/QUOTE] 有餐廳及麵包業者想承租透天店面,應該是沒什麼問題電力 ...
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#99店面房出租要注意什麼精選 - 普法法律网
店面 房出租要注意什麼推薦：店面房出租要注意的事項有：1、出租的店面必須是非住宅性質。2、需要取得房屋權利人 ... 跟房東店面租賃需注意事項有哪些.