為什麼這篇房市降價鄉民發文收入到精華區:因為在房市降價這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者yesyesyesyes (@_@O)看板home-sale標題[新聞] 「賣不出去再來降價」!...
房市降價 在 地產秘密客 Ting & Sam Instagram 的最佳貼文
2020-07-16 17:50:22
【後疫情時代 買房攻略】 今年初爆發疫情後,重創各產業經濟,旅遊業各個業績崩跌,房市更是乏人問津,接待中心來人下滑,成交量明顯受到影響,原本預期接下來房市應該沒什麼起色,沒想到在疫情控制穩定後,突如其來的報復性消費力瞬間爆發,國旅、餐廳業績爆炸性的猛烈成長,假日旅遊景點飯店幾乎一房難求,住房價格已...
連結:
https://news.housefun.com.tw/news/article/747781387954.html
內文:
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 台南市不動產估價師公會最新的查價揭露,今年第二
季七都的成屋實價登錄較2022年第二季,交易金額減少28.29%、交易筆數減少21.29%,
而觀察「金額減少幅度大於筆數幅度」,估價師認為,跟現在屋主心態有關。
台南市不動產估價師公會理事、估價師林涵瑜指出,一般來說,房市在下行階段是「量先
價行」,因為房地產買賣需經過磋商議價,而目前屋主心態多是「賣不出去了,再來降價
」,因此會經歷量跌價緩漲、量跌價穩、量跌價跌過程。
以第二季價量觀察,她指出,目前房地產市場呈現「投機退出、投資審慎、剛需市場仍穩
健」。至於台南市第二季交易金額減30.97%,筆數減少22.84%,平均總價約在千萬上下
大概是新屋2房加車位,中古屋3房以上,或是市區老透天、郊區新透天的總價區帶,算是
市場主力產品。
林涵瑜說,前二年台南受惠南科,房地產投資旺盛,今年科技業回穩,激情過後,投資人
可以更理智分析房地產投資,今年有買房需求者也更好比房比價,而除了房地產走勢要觀
察之外,也應注意升息對購屋自身財務的影響。
心得:
台南不動產估價公會 , 自從上次被台南市府警告後就安靜了很多
現在國際房仲又少了一根浮木可抓 慘
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標題 [問卦] 有沒有鼎泰豐根本算不上好吃的八卦
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