[爆卦]房市崩盤會怎樣是什麼?優點缺點精華區懶人包

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  • 房市崩盤會怎樣 在 紫微命理-果逸老師 Facebook 的最佳貼文

    2021-01-02 10:15:33
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    #辛丑年會怎樣 #疫情會結束嗎 #世界經濟如何

    2021 2/3 10:58 進入辛丑年,當天是 #立春 ,辛丑年為土生金,為旺金年,表面字義是如此金如此旺,但 #地母經 人民留一半是什麼意思呢 ? 辛丑年值年卦是 #賁卦 ,指的是粉飾假象,曇花一現的狀態。另外,值年太歲為 #楊信大將軍 代表的意義是因為背信及不守承諾而引爆衝突紛爭。紫微斗數 #辛丑年四化 為 : 巨門化祿,太陽化權,文曲化科 ,文昌化忌,都不是財星主導的一年,要如何才能賺到錢呢 ? 縱合以上各個觀點,來看以下幾個面向分析 ~

    1. 經濟
    上半年經濟假性回溫,特別注意下半年的數字背離,如大崩盤….,有投資的朋友要謹慎理財才是。

    消費市場 : 因為疫苗開始施打,人民活絡起來,食衣住行需求增加,大家不在恐慌反而抱持希望,願意花錢願意消費,尤其在2020重創的旅遊業也會用力復甦起來。所以消費者物價指數有機會回升。

    投資市場 : 由於大家對世界充滿希望,資金開始快速流動,在房市股市都會持續增溫。辛丑年四化都不是財星,所以需要靠著實力能力才能招財聚財,千萬注意合約上的背信問題。

    勞動市場 : 在工作型態方面,因為2020的疫情強迫轉型,變成各行各業都習慣使用網路平台來操作,所以大量需要資訊電腦軟體人才,需要勞力的服務業,人力是固定的,其他都朝向網路平台銷售,上課,經營的型態。建議多培養第二專長,作為體力無法負荷時轉職的方向。

    國際貿易 : 對於宅經濟,及5G高科技,全球市場需求會大幅回升。所以屬金的行業在2021會是好的選擇標的, 如 : 3C類股,半導體,筆電 …..等等。

    2. 疫情
    病毒變種,和人類共處,疫苗並不能全面有效,提升自身免疫力及戴口罩勤洗手仍是每天的生活重點。

    3. 空難及知名人士突然死亡
    在2021仍有大家熟悉的名人突然離世。

    4. 社會動亂
    貧富階級差距越加懸殊,民怨只會增長不會減少,抗議遊行較多。

    5. 六畜
    盛行在動物間的瘟疫會再一次肆虐,家中有寵物要定期給獸醫健康檢查。尤其是 : 馬牛羊豬雞狗。

    6. 雲端資料
    大當機,或是資料被竊取機率相當高。注意駭客。

    提升自己,保留資金,優質的人脈,及保持善念,會是2021年最佳的指引 !

    #紫微命理果逸老師

  • 房市崩盤會怎樣 在 元毓 Facebook 的最讚貼文

    2020-11-07 19:16:09
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    問:「螞蟻金服事件算是政府干預惡例嗎?」

    答:我認為算,但整個問題與緣由很複雜。

    用最簡單的方式說:假如政府不會因為金融風暴必須負責擦屁股,政客不會因此下台,則政府會放任這個自由市場自己發展。

    但是如果政客會因為金融風暴丟掉政權,那再支持自由市場的政客都會用政府力量干預金融市場,美其名「保護投資人」或「避免金融風暴」。

    我們看到很多一時熱銷的商品,例如今年一度當紅的口罩生產機器,價格怎樣上沖下洗市場崩盤、參與者破產連累出資者等等,因為不會動搖政權,基本上政客都是採放任。

    但金融的無限槓桿性所造成的系統性風險是可以丟掉政權的,這點很少有國家不管。

    當然背後銀行為何願意跟螞蟻金服玩這種不公平的遊戲?背後制度侷限條件是否箝制了銀行自身的獲利能力與機會才如此鋌而走險?這又是牽一髮動全身的複雜問題。

    就如當年我批評美國「居住正義」大旗下推出的多種干預房市、房貸市場的法案,以及房利美這類機構,才綜合雜揉各種條件,醞釀出次貸風暴。

    政客很難釐清並一一解決每個有問題的旮旯,最簡單粗暴的方式就是從槓桿率或資本適足率強行下手。

    更甭提還有個國際清算銀行體系的巴塞爾協議在前,中國政府不可能放任一個資本適足率嚴重不足的高風險商業模式大到可以形成系統性風險。

  • 房市崩盤會怎樣 在 阿堯投資筆記 Facebook 的最讚貼文

    2020-02-13 20:22:08
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    看到 Raoul Pal 這個影片,覺得裡面提的一些東西蠻有意思的,所以整理了一下

    影片:https://reurl.cc/rlMAy4

    這個影片在講美國嬰兒潮的崛起所帶來的影響以及這些人開始退休後又可能造成什麼影響。當然我不是總經專家,我相信以下也只是一種解釋的方式。()是我的補充

    幾點筆記和圖片分享

    -7600 萬嬰兒潮人口在 1946-1964 出生,去年平均年齡達到 65 歲,這些人進入退休年齡(圖一)

    -1970-1980 是這些人口開始工作的時候,他們開始消費,帶動了通貨膨脹(圖二)

    -大概三十多歲會開始想退休,1980 年代美國的退休制度逐漸確立(ex.1978 401k、1982 IRA 擴增)

    -美國人開始投資股市,401k、基金蓬勃發展(彼得林區剛好是 1980 年代)到後來的指數投資

    -這些投資帶動美國史上最強的牛市(1980-89 年化 17.4%、1990-1999 年化 18.2%)

    -2000 年第一批人開始退休,但遇到 2000 崩盤。其他準備退休的人開始想:我要投更穩一點的東西

    -那就是房市。但終究還是崩了

    -嬰兒潮連續兩次遇到崩盤,退休金被吃光了有點慌。還是得投報酬比較高一點的商品

    -這時候華爾街說:我幫你降手續費。一堆錢開始湧入被動投資

    -當然這些不是你個人的決定,是你的 pension 幫你做這件事 (這講的應該是使用 DB 的族群)

    -如果你是將要退休的這群人,你得開始思考是不是要做其他的選擇

    (圖三),S&P 公司 Pension 提撥不足的比例
    (圖四),美國家庭持有權益占資產比例
    (圖五),不同世代在相同年齡所有的財富占美國總財富比例
    (圖六),嬰兒潮死亡後會釋出大量房子,但下一代人沒這麼多
    (圖七),他們也買不起房,所以搬去跟爸媽住是一個選項

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    老實說我越來越擔心下一次的經濟下行,上一次經濟下行我還在唸國高中,具體到底是怎樣的情況基本沒什麼感覺。但最近看了很多東西都在講債務的累積,真的有點抖抖的...如果你在未來 3-5 年內打算退休,可能真要思考一下如果來個股市/經濟下行,所準備的退休金能不能支持

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