#最新【六度協商保留樓梯訴求破局，南鐵地下化最後拒拆戶遭強拆；警方動用300警力驅離屋主黃春香與聲援者，鐵道局完成強制接收黃宅】

抗爭將近10年的台南鐵路地下化工程（後稱 #南鐵地下化），最後一戶半拆戶黃春香的房屋今（20）日遭到第三度強拆，屋主黃春香與約60名聲援者反鎖屋內，並高喊「惡官僚、搶民房」口號。台南市警方出動約300名警力於凌晨拉起封鎖線，圍起黃宅四周，並將現場採訪記者與聲援者強制抬離現場。截至下午1點，約數十名聲援者仍聚集在封鎖區，和警方僵持中。

預算高達近300億元的南鐵地下化重大公共建設，推動將近30年，全線預計於2024年完工，計畫徵收和拆除超過300戶鐵路沿線住戶，反對拆除的居民組織自救會抗議近10年，直到去年9月，僅剩下2戶堅持，經過一波強拆後，又只剩下最後一戶黃春香持續抗爭至今。

4層樓的黃宅屬於半拆戶，有三分之二靠近鐵道側被徵收，剩餘三分之一靠近開元路側則非屬於徵收範圍，仍可使用。在經歷去年7月和10月分別被鐵道局兩度強拆後，房子鄰近鐵道側後半部已經被挖穿，二樓以上樓梯也遭到破壞。但因為聲援者擋拆，拆除工程進行到一半，聲援者組成的「黃春香關注組」也六度北上至交通部、行政院等部會表達希望保留樓梯、以維持剩餘空間的居住機能等訴求，不過皆沒有得到實質回應。

￭數百警力強制驅離，無差別優先驅離記者

昨（19）日下午，黃宅內外即聚集約60名聲援者。凌晨兩點多，大批警力集結在開元路口，並在現場圍起鐵柵欄，管制人員進出；聲援者則退回屋內，用冰箱等物品抵住門口拒絕讓警方進入。雙方一路僵持至清晨6點，鐵道局中工處副處長吳志仁在屋外宣讀強制執行程序後，工人隨即切割黃家後方鐵皮圍牆。聲援者則手勾手席地坐下抗議，並高喊「反強拆護人權、警察暴力迫遷幫兇」口號，警察則回喊「同學們，想想你們的爸爸媽媽，請趕快回家」。

約7點左右，警方開始強制驅離屋內的聲援者，黃春香擋在門後好幾次忍不住痛哭向警方表示「這裡是未徵收區域」，希望不要強行進入。鐵道局人員與警方僅以「管你是徵收還未被徵收」回應，便將油壓剪強制破門，將聲援者與記者強制驅離，即便記者有出示記者證證件，警方仍以「保護人身安全」名義，接連帶走包括《報導者》在內的多名記者。

早上9點左右，警方強制驅離最後一批位於四樓的聲援者。由於抗爭民眾先將三到四樓的施工便梯（原本樓梯在去年被鐵道局怪手破壞）自行拆除，警方只能從屋外爬鐵架進入屋內進行驅離，但由於在樓梯抬離風險高，警方最後以雲梯車直達四樓，一個個將聲援者送下樓。經過一個多小時後，包括黃春香在內聲援者全數遭警方架離，鐵道局也完成強制接管黃春香房屋。

早上的強制驅離過程，並未傳出有記者或聲援者遭逮捕，不過仍有聲援者身體不適由救護車送離現場。多數聲援者則被驅離到10分鐘左右車程的地方後，再度回到封鎖區外集結抗議。

￭鐵道局：強拆是不得已，臨時加固後先拆非結構部分

負責執行強拆作業的鐵道局中工處副處長吳志仁接受媒體聯訪時表示，南鐵原訂2016年通車，現在需延至2024年通車，已經影響都市發展，今日的工程是「在不得已的考量」。因為黃家是半拆戶，所以會進行臨時支撐的加固作業，完成後會再進行「非結構部分的拆除」。

鐵道局則在今年7月對黃春香發出公文，要求必須在8月13日前自行點交徵收範圍，否則將進行強制拆除。黃春香仍不願自拆，並和聲援者第六度北上，在8月11日到行政院前赤腳踩磚瓦表達保留樓梯等訴求。當時行政院環境交通資源處處長陳盈蓉出面接受陳情，並承諾在鐵道局明確回覆黃春香訴求前，不會進行斷水斷電。鐵道局以書面回覆「恐造成210戶配合半拆之地主提出相同之要求」，拒絕停止強拆，雙方協商也破局。

關心此事的時代力量立委陳椒華，對此相當不滿，表示鐵道局僅以4頁非正式公文的簡短答覆，根本是「呼攏、不負責任」，她昨天也出現在抗爭現場，持續向鐵道局調停，並要施工單位提出工程計畫。（文／林雨佑、唐佐欣；攝影／唐佐欣、楊子磊、曹馥年、林雨佑)

#延伸閱讀
【專題報導｜家園變鐵道──南鐵東移的公權與私權戰役】https://bit.ly/3D1Ltvk
【1年前的黃春香家現場｜安置、訴訟、自拆，從323戶剩2戶的最後頑抗】https://bit.ly/3mjWq5E
【多媒體好讀版｜從租用到迫遷──南鐵東移，25年政策與地貌的轉變】https://bit.ly/3swuA7j

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#台南 #南鐵 #黃春香 #土地徵收 #強拆 #報導者

【強拆南鐵陳家，拆掉了什麼？】（對抗暴政，請廣分享）

縱使，聯合國人權事務辦事處指示台灣等人權公約簽署國不得在Covid-19疫情期間進行任何迫遷。縱使，缺乏誠摯溝通的強拆為人權公約所禁止。縱使，南鐵東移司法尚未定讞，居民尚未獲得完整司法救濟。縱使，南鐵陳家不斷釋出善意期待與政府溝通避免強拆。鐵道局與南市府仍執意10月13日以「突襲」方式強拆陳家。

7月23日初次擋拆成功後，母親受到衝擊太大、身心嚴重受到影響。所以我亟欲與政府協商避免強拆悲劇。且因南鐵東移案已四處開挖、勢在必行。面對此現實，陳家並無延宕工程之意。因此，我們提出「讓南鐵陳家把『家』獻給台灣」這樣的公共藝術構想。這個方案主要的精神是「和解」而非「對立」。在法理、技術、經費都完備，可以在不強拆的狀況之下，繼續南鐵地下化。

9月27日巧遇南市府副市長趙卿惠，向他提出「南鐵陳家公共藝術化」的構想，他表示善意，但又表示決定權在鐵道局。9月30日在椒華老師協助下和鐵道局協商，也提出此構想。鐵道局表示「綠園道土地管理單位是台南市政府，請向台南市政府爭取」。10月7日，椒華老師約鐵道局與南市府共同協商此方案。兩個單位原本都允諾出席，但是當天南市府官員到會議現場前被「高層」緊急召回「不得參加會議」。在這段期間，「南鐵陳家公共藝術化」構想也透過各種不同管道，傳遞給總統府、民進黨、行政院、交通部、南市府高層。

昨凌晨3點看到黃家遭大批警力包圍，當時我家週邊並無動靜，我仍然以為我家昨日不會被強拆。因為陳家尚與政府處在談判階段。否則，政府拒絕協商避免強拆，又在協商過程中突襲強拆，這真是太無恥了！所以，原守護陳家及陸續來到的朋友，也都先至黃家支援。

沒想到凌晨5點，陳家週邊開始封鎖，警力數量甚至遠超出黃家周邊。但是此時，家中只有徐世榮教授以及家人。6點多，後院外牆被打破。徐老師和鐵道局協調先將建物封存不拆，同時讓家人整理搬遷物品。

然而，下午3點多家人離開陳家後，鐵道局違背「封存建物」的承諾，開始拆屋。我看到直播，要求不要拆客廳，他們就來電客廳拆了。要求不要拆樓梯，就來電樓梯拆了。要求留下木扶手，就來電扶手毀了。這個政府，刻意讓你知道他故意要傷害你。透過摧毀樓梯，傷害母親。透過傷害母親，傷害我。利用人與人之間的愛，傷害人，邪惡至極！

在過去的土地掠奪案件中，政府總是希望到強拆最後一刻仍然與民眾協商，以減少社會成本、並顧及政府形象。但是，南鐵案是個特例，民進黨在明知不需強拆就可以進行南鐵地下化工程的狀況下突襲強拆，目的並不是為了公共工程或公共利益，而是仇恨。這個政府利用公權力報私仇！報復我長年來揭穿民進黨的虛偽暴政。

強拆南鐵陳家，拆掉的不只是美麗建築、陳家生命記憶、毀掉社會和解契機、終結南鐵地下化歷史紋理縫合，更徹底拆毀民進黨虛偽面紗！

以下是「讓南鐵陳家把『家』獻給台灣」的概述：

 「讓南鐵陳家把『家』獻給台灣」方案：
陳家願意將陳宅捐給台南市政府作為南鐵地下化後綠園道上的公共藝術。保存範圍為6x8 m2的陳宅核心區域 (包含迴旋梯、客廳、與正門立面)，如圖一。在陳家點交後，鐵工局拆除非保留區域，再將保留區域整體搬遷至週邊空地。當原地的明挖覆蓋軌道工程完工後，再將保存區域移回原地，再裝置成公共藝術或公共空間供全體台灣人使用。

 藝術性
南鐵陳宅於民國60年歷經3年興建，由名建築師傅顯耀、現年93歲的父親 (戰後成大土木系第一屆畢)、現年90歲的母親(當時為浪漫文青教師)共同設計監工完成。其中包含重做四次才得完美曲線的迴旋梯、時年八十幾歲木工師傅以火烤扭曲製成曲線的台灣櫸木扶手、Art Nouveau造型天花板、大理石板堆砌立柱、日式洋風雨遮等藝術結構。如圖二、三、四。不少當代建築學者亦驚訝台灣在50年前竟得興建如此精緻民宅。成大都計系教授陳仲彥亦曾於2015年5月14日南市都委會表示「陳宅為南鐵地下化沿線住宅中最美觀、最值得保存建物。建議將陳宅整屋搬遷，予以保留。」原址保存，再經設計加強周邊景觀融合，更具藝術文化歷史價值。

 豐富都市縫合意涵
原有都市縫合計畫縫合鐵道東西兩側，僅具「空間」意涵。透過本方案保留部分原地人文風貌，可使都市縫合具備「時間」意涵。

 適法性
公共藝術或公共空間並非供人居住之宅第，因此並不違悖任何建築法規，亦不需改變土地徵收狀況或進行任何都市計畫變更等行政程序。

 技術可行性
該保存範圍結構體有完整樑柱、量體不大，搬遷過程安全無疑。南鐵地下化明挖覆蓋工程乃分段完成，況且陳宅週邊多有公用土地，所以暫時搬遷地點就在附近。房屋搬遷在台灣已行之有年，有許多經驗豐沛的服務企業、整體搬遷並無技術問題。

 經費來源
《文化藝術獎助條例》第九條明訂「公有建築物應設置公共藝術，美化建築物及環境，且其價值不得少於該建築物造價百分之一。」

 此方案對交通部的意義
避免強拆違反人權公約、化解社會對抗成本。立即施工。加速南鐵地下化案之完成。

 此方案對南市府的意義
台南以文化立都，首重歷史紋理。南鐵地下化橫亙古城區，亟需本案「時間」意涵之都市縫合。避免強拆、與民和解，維繫台南「民主聖地」人權形象。

 此方案對南鐵陳家的意義
父母在設計該屋時，參閱諸多當時不易取得的日文建築雜誌。在興建時，兩人在交通不便的狀況下踏遍台灣尋找適用建材。陳宅堪稱父母嘔心瀝血之作。
由台灣各地迫遷經驗可知「年邁者遭迫遷後，很可能快速離世」。身為228時「台南工學院學生隊」成員的父親，因南鐵案致使長年理想破滅，而嚴重憂鬱，終致重度失智，但仍深深依賴陳宅。個性浪漫、情感豐沛的母親遭長年高壓強徵程序，身心折磨、日漸憔悴。
倘若陳宅遭完全拆除，我們極端擔心有心臟疾病的母親無法承受，將造成悲劇。而我父極端依賴母親，若母親有所長短，父親亦可危。陳家無法承受如此人倫悲劇。本案可使父母尚有憑弔回憶依據，減少心中破洞。此方案的「和解」意涵能減父母晚年怨恨之意，以保二老平靜晚年。

【撤除強拆令、原屋保留】
[南鐵陳家的主張， 懇請廣分享]

鐵道局23日意圖對南鐵最後抗爭戶陳家強拆，終至取消行動。心中沒有太多喜悅。因為，鐵道局發出強制拆除令後，今天不拆，但卻可能「依法」在往後任何一日強拆。可能是明日、可能是後天、可能是往後任何鐵道局覺得「工程延宕」的任一天。屆時，可能毫無預警，家中只有兩老獨自面對大批警力與怪手。

當日擋拆過程中，鐵道局不斷要求與我「溝通」。但是，我拒絕兵臨城下的溝通。因為，「溝通」不該是在脅迫下進行。過去九年來，行政程序中也有各種形式上的溝通平台，包含都市計畫說明會、都市計畫審議會、土地徵收公聽會等。我們在上述平台莫不提陳公文證據，以理論述「台南鐵路地下化不需東移浮濫徵收」、「南鐵東移土地徵收缺乏公益性、必要性、合法性」。但是，政府總是規避質疑，拒絕正面拿出證據回應，再以警力清除居民，強闖程序，然後對外宣稱「已經完成完整溝通」！為了實現真正的溝通，我們一向主張「土地徵收案件應具備『行政聽證』程序」。「行政聽證」也是南鐵東移案都市計畫審議時，擔任內政部長葉俊榮在擔任台大法律系教授的一貫主張。然而，政府卻仍拒絕舉辦南鐵東移案「行政聽證」，繼續用警力排除異議。政府自己已用暴力表明「不願溝通」。

南鐵東移被迫遷居民四百餘戶，在2018年九月完成土地徵收程序時，有70%被「強制」徵收。如今，其他南鐵居民悉數同意點交房屋。但是，是非對錯與堅持抵抗人數無關。「同意點交房屋」也只是居民在高壓脅迫下的投降，絕非真正「同意」。

「與政府平等溝通」是我一貫目標。如果，政府今日也想溝通，就請先撤除「強制拆除令」。又因為92歲的父親遭南鐵東移案折磨至失智，僅能在孰悉環境生存。89歲的母親無法割捨她與父親親手打造的家。所以，我主張「原屋保留」南鐵陳家。

151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA

【豪宅房市有回溫的跡象嗎？】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點，主要是因為「舊制節稅」、「年前賣，避土增稅調漲，提前讓利給買方」等2大因素，而現在進場的，都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方，才願意選擇年前進場。

2. 有成交量不代表價格有支撐，最近陸續看到的幾個特殊的物件，例如《宜華國際》39樓成交破290萬，其實同社區低樓層也有14x~170萬，主要是因為樓層高低景觀有所不同，另外，現在高總價、高單價，下修其實是蠻明顯的，幅度大約都有1成左右。

【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情，帶到整體雙北豪宅市況。】......↓

貝森朵夫：台北市中山區復興北路28號
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禾康世家：台北市大安區仁愛路三段122號
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寶徠花園廣場：台北市信義區信義路五段91巷2～8號
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元大一品苑：台北市中正區愛國西路30號
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【分享豪宅法拍小故事】
故事一：
台北市某個知名豪宅遭到法拍，一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人，基於某些原因(不方便提及)，不小心標到了。

因為總價破2億，銀行若要代墊款，要送總行審核，需要時間比較長，無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的，對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅)，所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。

於是，這位年輕人只好選擇棄標，導致這個豪宅標案，大概過了一兩個月後又再一次重新招標。

最後的結果是：媽媽代替兒子標了下來，但是因為標價足足少了1000萬元，所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了，但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
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故事二：
某個老闆，因為經營不善，導致「廠房」被法拍，雖然不是豪宅，而且總價也不是上億，大概是4xxx萬，然而這個法拍事件的特殊點在於↓

點交時，因為裡面有許多化學物品，所以還特別找了環保署的人來檢查，評估裡面的東西要如何處理，最後，還特別找了處理化學物品的公司來回收。

因為一般的法拍屋，仍在屋子裡面有價值的動產，通常就直接拿去做「動產拍賣」，可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料，無法拍賣，或者應該說，拍了也沒人要，可是卻又不能當廢棄物處理，會危害環境汙染。

所以這個事件，在當時也是非常有名，難得遇到動產不能/無法法拍，還特別請了環保署的人來檢查評估，最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
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故事三：
以前有一個報社大樓被法拍，因為樓高是一到四層樓，而且整棟都是自動化的報紙生產機器，所以在點交的程序，也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。

一般法拍屋的點交，過程大約花3~4個月，可是就是因為裡頭動產的特殊性，導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者，用低於市價行情的價錢，去購買回來處理。
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【怎麼挑法拍好宅？】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況，甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣，沒有擔保物件瑕疵責任，也因為沒有辦法100%去查詢，所以能做的也只能土法煉鋼，盡量問，左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前，除了到處問之外，假設沒有管理員，也可以按門鈴，搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面，這樣就更清楚狀況啦！

2. 盡量挑有點交的法拍屋，通常是屋主自住或者是空屋，狀況也比較不多，行情約為市價的8折，點交的時間大3~4個月；不點交的法拍屋通常更便宜！大約是價6~7折，但遇到的問題會比較多，可能會遇到海蟑螂，被迫收超低廉的房租，租給現有房客直到租約期滿，一直到可以回收到自己使用，通常要花半年、一年、甚至更久的時間。

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