[爆卦]房屋過戶配偶是什麼?優點缺點精華區懶人包

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房屋過戶配偶 在 Vivi投資人 | 存錢理財。投資日記。 IPO知識 Instagram 的最佳解答

2021-04-04 09:43:22

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  • 房屋過戶配偶 在 律師娘講悄悄話 Facebook 的最佳解答

    2020-12-18 19:02:38
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    「聽說.....遺產配偶可以先分一半,其他由子女平分,是嗎?」
    「好像不是喔!我聽說配偶繼承權跟子女是一樣的,應該是大家一起平分遺產才對吧!」

    大家覺得呢?你又是『聽說』什麼呢?

    其實這兩個答案都不算正確。到底配偶死亡時,另一方可以分多少財產?

    關鍵在於當夫妻其中一方先死亡時,有關於財產分配的部分其實牽涉到兩個權利。

    一、夫妻財產差額分配請求權
    你沒有看錯喔!不只是離婚,當夫妻的其中一方死亡時,另一方在跟其他繼承人分配遺產之前,可以先主張夫妻財產差額分配,只是這部分的分配比例,並非配偶所留下的財產的一半,而是夫妻財產差額的一半,也就是說,還是回歸法定夫妻財產制的規定,計算完婚後財產差額並扣除後,所剩下的錢才是由繼承人分配的遺產範圍。這就是很多人會「聽說」或「誤以為」,生存的配偶是分一半財產的原因。

    二、遺產繼承權
    等到生存配偶先拿走可以分配的婚後剩餘財產差額後,剩下的部份才是依民法的順位來分遺產,第一順位就是跟子女一起平分。

    因此假設生存配偶名下完全沒有財產,而死亡的配偶名下的全部都是婚後賺的的財產,生存配偶可以分到的錢其實是超過財產一半的。

    因此,最近就看到一個有趣的法院判決(台灣高等法院104年度家上易45號)

    一位丈夫死亡的妻子在跟其他繼承人(或許是子女或其他順位的親人)辦完遺產繼承登記後,起訴請求其他繼承人要將所繼承的房屋土地移轉一半的應有部分給她,請求的依據就是夫妻財產差額分配請求權,法院因此判其他繼承人們應該配合辦理所有權移轉登記。

    雖然很多母親其實還是會將亡夫的遺產直接登記給子女,但是還是提醒大家,其實在財產的分配上,遺孀可以分的可能比你想的多更多。

    另外,我們還常常被問到的問題有:

    一、離婚再嫁後,如果單親媽媽單獨監護,小孩還可以繼承前夫的財產嗎?
    可以的喔!只要父親欄還是前夫,小孩對前夫就有繼承權。

    二、那如果幫小孩改姓呢?會影響對生父的繼承權嗎?
    同上,只要父親欄還是前夫,小孩對前夫就有繼承權。

    三、那離婚後有什麼可能性小孩會沒有繼承權嗎?
    如果繼父收養了小孩,父親欄就會更改為繼父,小孩就會喪失對原生父親的繼承權,但相對的,也會變成繼父以後的繼承人。

    四、如果離婚後前夫過世了,但前公婆還健在,小孩對阿公阿嬤有繼承權嗎?
    有的,只要父親欄還是前夫,小孩對阿公阿嬤還是有繼承權,這叫代位繼承(爸爸的繼承地位)。

    五、既然有繼承權,那不就代表也可能會繼承債務?
    是的,所以要記得去拋棄繼承喔!

    六、聽說拋棄繼承要在知悉三個月內,萬一我都跟前夫沒有來往,也忘了幫小孩拋棄繼承,有一天才被銀行或其他債務人追債,怎麼辦?
    只要到國稅局調遺產清冊,證明沒有繼承到財產,回函給銀行,通常他們都會不了了之,但千萬不要把支付命令丟到垃圾桶裡,記得閉著眼睛異議就對了。

    其實,我也聽過不少後妻來諮詢,怎樣可以讓前妻的小孩不要繼承自己現任丈夫的財產,原則上,除非生前就過戶,即使有遺囑,還是有特留分問題,也就是一定要保留部分遺產給法定繼承人,我想如果現任丈夫不想做那麼絕,或許也只能接受那也是他的過去,那就回到本文最前面跟大家分享的夫妻一方死亡時的剩餘財產分配,先多拿一點留給自己的小孩囉!

    講真的,據不負責任觀察,我發現有時父母留給小孩越少財產的,兄弟姊妹感情反而好,不知道大家有沒有這種感覺呢?

  • 房屋過戶配偶 在 李雪雯的健康財富百寶箱 Facebook 的精選貼文

    2020-06-25 09:36:43
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    「官員表示,個人將自身的房屋、土地轉贈給配偶,依據《遺產及贈與稅法》第20條規定,這筆財產不計入贈與總額,在申報繳納房地合一稅時,也可以適用較寬鬆的認定方式。」

  • 房屋過戶配偶 在 陳明宗律師 宗誠法律事務所 Facebook 的最佳解答

    2019-05-02 21:00:01
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    【媽媽失智了,房產怎麼辦】

    王先生來到事務所,和律師說,媽媽先前失智,突然中風後就成了植物人,一年多了,龐大的醫療費用,兄弟都沒錢負擔了,現在住的房屋雖然是媽媽的,賣掉就有錢可以付醫療費,但是,找了仲介賣,才知道媽媽根本不能聲請印鑑證明,就算賣掉也不能過戶,不知道怎麼辦?

    🧓🧓失智在法律上的意義❓

    當遇到失智、精神疾病或植物人等,經過客觀判斷及法院確認無法像正常人一般表達、判斷或理解,即被認定「無行為能力人」,這時就需要監護人👨👩擔任法定代理人

    🧓🧓發現失智後,家屬如何做才能處理房產❓

    步驟1⃣ 申請「監護宣告」選出監護人

    法院受理後,法官會指定醫院就精神狀態作判斷,經醫師鑑定已經無法表示判斷或理解意思,法官就會准許為監護之宣告,同時並選出適合的監護人👨👩

    步驟2⃣ 再向法院聲請處分不動產許可

    如果要對財產作出重大處分,例如買賣不動產、設定抵押權或出租,就必須再向法院聲請許可,在開庭時,向法官詳細說明為什麼要將受監護之宣告人的不動產作處分或管理,讓法官判斷將不動產為處分或管理是否妥適,如經法院許可,才可將不動產處分或管理🏠🏠

    🧓🧓誰可以為失智者申請「監護宣告」❓

    以下單位都可以向法院聲請
    🗣 失智症本人
    🗣 配偶
    🗣 四親等內之親屬
    🗣 最近一年有同居事實之其他親屬
    🗣 檢察官
    🗣 主管機關或社會福利機構

    所以,律師先向法院聲請准許對王先生的媽媽為監護之宣告,待監護之宣告確定後,再另向法院聲請,說明因為王先生兄弟都已沒有能力負擔將王先生媽媽的醫療費用,請法官許可將王先生媽媽的不動產出售,待法官許可確定後,王先生兄弟再請了仲介將房屋出售,解決了困境🙆‍♀🙆‍♂

    #生活中的法律

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