雖然這篇房屋贈與程序鄉民發文沒有被收入到精華區:在房屋贈與程序這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 房屋贈與程序產品中有7篇Facebook貼文,粉絲數超過1萬的網紅元照出版,也在其Facebook貼文中提到, 📙#月旦財稅實務釋評第16期【本期精彩內容】 《月旦時論》 ℹ最新打炒房方案解析/#封昌宏 ℹ論房地持有稅負與價格關係──兼論地價稅調降與政府打炒房/#沈政安 ℹ稅捐執行之正當行政程序/#黃俊杰 ℹ臺日租稅協定對企業跨境稅務之影響/#黃劭彥、#魏上瑋、#黃郁婷、#黃怡睿 ℹ論保險人之協力義...
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查 影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA 【豪宅房市有回溫的跡象嗎?】 1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點,主要是因為「舊制節稅」、「年前賣,避土增稅調漲,提前讓利給買方」等2大因素,而現在進場的,都是剛性自...
-
房屋贈與程序 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2015-12-31 19:16:05151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA
【豪宅房市有回溫的跡象嗎?】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點,主要是因為「舊制節稅」、「年前賣,避土增稅調漲,提前讓利給買方」等2大因素,而現在進場的,都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方,才願意選擇年前進場。
2. 有成交量不代表價格有支撐,最近陸續看到的幾個特殊的物件,例如《宜華國際》39樓成交破290萬,其實同社區低樓層也有14x~170萬,主要是因為樓層高低景觀有所不同,另外,現在高總價、高單價,下修其實是蠻明顯的,幅度大約都有1成左右。
【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情,帶到整體雙北豪宅市況。】......↓
貝森朵夫:台北市中山區復興北路28號
--
禾康世家:台北市大安區仁愛路三段122號
--
寶徠花園廣場:台北市信義區信義路五段91巷2~8號
--
元大一品苑:台北市中正區愛國西路30號
--
【分享豪宅法拍小故事】
故事一:
台北市某個知名豪宅遭到法拍,一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人,基於某些原因(不方便提及),不小心標到了。
因為總價破2億,銀行若要代墊款,要送總行審核,需要時間比較長,無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的,對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅),所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。
於是,這位年輕人只好選擇棄標,導致這個豪宅標案,大概過了一兩個月後又再一次重新招標。
最後的結果是:媽媽代替兒子標了下來,但是因為標價足足少了1000萬元,所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了,但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
--
故事二:
某個老闆,因為經營不善,導致「廠房」被法拍,雖然不是豪宅,而且總價也不是上億,大概是4xxx萬,然而這個法拍事件的特殊點在於↓
點交時,因為裡面有許多化學物品,所以還特別找了環保署的人來檢查,評估裡面的東西要如何處理,最後,還特別找了處理化學物品的公司來回收。
因為一般的法拍屋,仍在屋子裡面有價值的動產,通常就直接拿去做「動產拍賣」,可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料,無法拍賣,或者應該說,拍了也沒人要,可是卻又不能當廢棄物處理,會危害環境汙染。
所以這個事件,在當時也是非常有名,難得遇到動產不能/無法法拍,還特別請了環保署的人來檢查評估,最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
--
故事三:
以前有一個報社大樓被法拍,因為樓高是一到四層樓,而且整棟都是自動化的報紙生產機器,所以在點交的程序,也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。
一般法拍屋的點交,過程大約花3~4個月,可是就是因為裡頭動產的特殊性,導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者,用低於市價行情的價錢,去購買回來處理。
--
【怎麼挑法拍好宅?】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況,甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣,沒有擔保物件瑕疵責任,也因為沒有辦法100%去查詢,所以能做的也只能土法煉鋼,盡量問,左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前,除了到處問之外,假設沒有管理員,也可以按門鈴,搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面,這樣就更清楚狀況啦!
2. 盡量挑有點交的法拍屋,通常是屋主自住或者是空屋,狀況也比較不多,行情約為市價的8折,點交的時間大3~4個月;不點交的法拍屋通常更便宜!大約是價6~7折,但遇到的問題會比較多,可能會遇到海蟑螂,被迫收超低廉的房租,租給現有房客直到租約期滿,一直到可以回收到自己使用,通常要花半年、一年、甚至更久的時間。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121092754
房屋贈與程序 在 元照出版 Facebook 的最讚貼文
📙#月旦財稅實務釋評第16期【本期精彩內容】
《月旦時論》
ℹ最新打炒房方案解析/#封昌宏
ℹ論房地持有稅負與價格關係──兼論地價稅調降與政府打炒房/#沈政安
ℹ稅捐執行之正當行政程序/#黃俊杰
ℹ臺日租稅協定對企業跨境稅務之影響/#黃劭彥、#魏上瑋、#黃郁婷、#黃怡睿
ℹ論保險人之協力義務──人壽保險變更要保人之適用/#蔡國勝
【爭點解析】
🎯房地交易所得稅關於附負擔贈與之取得成本認定之爭議──以高雄高等行政法院109年度訴字第269號行政判決為例/#林榮華
【學習式判解評析】
📃✒貨物稅推計課稅之爭議──以最高行政法院109年度判字第596號判決為例/#黃郁升
【函令解析】
🔳土地稅法與房屋稅條例函令釋示:遺囑信託房地符合要件者准按自住用稅率課徵地價稅及房屋稅/#簡英宗
【法規解讀】
🔳購買境外電子勞務之稅捐實務解析/編輯部
【環顧租稅要聞】
🔳重要稅務法令(四則):(稅捐稽徵法令、關稅法令、所得稅法令、遺產及贈與稅法令)/#黃琪媖
📖完整介紹➔http://www.angle.com.tw/magazine/m_single.asp?BKID=2719
📚春天,讀書月,#贈經典好書:http://qr.angle.tw/p3e
📕訂閱 #月旦雜誌,實體講座 #免費參加:http://qr.angle.tw/gyj
👨🏫月旦講座, #購書滿額65折👉http://qr.angle.tw/9tb
👨🏫#月旦講座 ─ 尊榮會員👉https://www.angle.com.tw/Publish/www/mail/lawyer_1.asp?BKID=3283
📖#月旦知識庫 優惠方案👉http://qr.angle.tw/bpn
#行訴爭議、#夫妻財產、#肇事逃逸、#財報不實
【#4月新書推薦】
👉http://qr.angle.tw/aw7
房屋贈與程序 在 元照出版 Facebook 的最佳貼文
📗#月旦財稅實務釋評第16期
《#月旦時論》
ℹ財政部版最新打炒房方案解析/ #封昌宏
ℹ論房地持有稅負與價格關係──兼論地價稅調降與政府打炒房/ #沈政安
ℹ臺日租稅協定對企業跨境稅務影響/ #黃劭彥、 #魏上瑋、 #黃郁婷、 #黃怡睿
ℹ論保險人之協力義務──人壽保險變更要保人之適用/ #蔡國勝
ℹ稅捐執行之正當行政程序/ #黃俊杰
【#爭點解析】
🗣房地交易所得稅關於附負擔贈與之取得成本認定之爭議/ #林榮華
【#學習式判解評析】
✒貨物稅推計課稅之爭議──以最高行政法院109年判字第596號判決為例/ #黃郁
【#函令解析】
📃遺囑信託房地符合要件者准按自住用稅率課徵地價稅及房屋稅/ #簡英宗
【#法規解讀】
📃購買境外電子勞務之稅捐實務解析/編輯部
【#環顧租稅要聞】
📃重要稅務法令/ #黃琪媖
#訂閱方式:http://www.angle.com.tw/magazine/m_info_new.asp?KindID=107
📚春天,讀書月,#滿額贈經典好書:http://qr.angle.tw/p3e
📕 訂閱 #月旦雜誌,#贈經典雜誌(任選3本):http://qr.angle.tw/gyj
👨🏫月旦講座, #購書滿$1,200元,享〈熱議講座〉65折加價購👉http://qr.angle.tw/9tb
🏫【月旦精粹之選】▪網羅 #修法 重點論述👉http://qr.angle.tw/ki0
📖#月旦知識庫 優惠方案👉http://qr.angle.tw/bpn
#行訴爭議、#夫妻財產、#肇事逃逸、#財報不實
【#4月新書推薦】
👉http://qr.angle.tw/aw7
【#3月新書推薦】
👉http://qr.angle.tw/w75
房屋贈與程序 在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 的最讚貼文
兒子拿到房子後不但抵押房地向錢莊借高利貸甚至賤賣,還以三字經幹譙老母要她快去死一死,真是大逆不道啊!!!
#台東 #扶養 #房屋過戶 #抵押 #錢莊 #高利貸 #賤賣 #三字經 #幹譙 #提告 #撤銷贈與 #遊手好閒 #啃老族 #YAN