這周拿到了人生最貴的售後保證書：是我新家售後服務卡～ 也拿到了人生最貴的使用說明書：新家也有使用說明喔～ 不好好走一輪買新房流程，還真不知道原來連房子都有保證書和說明書，看著厚厚一疊資料，包含打上我名字的產權與地權，那一刻 #感受到自己是這麼真實的存在與活著，貨真價實感到踏實； 第二次複驗房子就順便交屋了。 宜哲設計師陪同複驗，竟然還是抓到不夠完善的地方：譬如該修補的地方不夠美、或者工班竟然在修整過程中又刮傷了門框......老實說不靠設計師鷹眼，我是完全看不出來的～建商的驗屋組非常負責，再次很仔細地一起檢查了一次後，一週內會改好，那我的房子就可以開始動工了。 非常期待一週後就可以開始裝潢施工啊～ 整個交屋流程都仔細又貼心：點交房屋說明書，所有未來修繕該找誰，都記錄得清清楚楚；房間鑰匙一把把測試、門卡一張張設定、所有的東西點交明確有憑有據，第一次買房跟興富發，感受度是非常棒的！ \ 點交完後，和設計師留在現場討論設計。 差不多也要訂購我未來home gym的設備了，必須再確認一次位置與需求。 原本很想把工作室的懸吊架拆來新家掛，便可以在家做懸吊運動～那是筋肉爸爸六年半前，第一次自己創業，簡單畫圖給鋼鐵廠做出來的架子；結果設計師看一眼噴口說：「啊～好像曬衣架～」！！我們對看一眼後，筋肉老爺說：「我不會留戀的～美比較重要」，決定連懸吊架都讓設計師來設計美化吧。 \ 對於新家的配色，後來整個翻盤走冷色調、灰階搭配白～我連木頭地板都選很偏白的木頭色，當然系統櫃、櫥櫃都想要越白越好。 白的建材選擇很多，光是同色系木紋，裡面刷紋走什麼色調就會創造完全不同的質感，@che_space 應該是發現我有「愛翻盤」的惡習，直接把系統櫃與木工櫃的板材型錄帶來現場，好奇怪～當窗戶陽光灑在型錄上，所有壁板呈現出來的感覺，都跟原本在設計師公司選色時不太一樣！！！於是果然我又翻了自己的盤，換了塊原本沒陽光時呈現過度冷白的木板，它搭配上新家的陽光與窗戶，簡直美呆了！ \ 後來進入住戶資料填寫，同時要跟物業代管協調未來裝潢時設計師與工班進出登記事宜，這裡面很多眉角，譬如說：裝潢前要包覆好大樓電梯與走廊等保護措施，聽說有的管委要求高標包一包十幾萬就沒了（十幾萬都可以鋪好多木頭地板了這樣心也太痛）～好在我們的沒有被太誇張要求，但是必須跟其他施工的戶數協調包裝保護的共同分擔；不聽設計師與管委談，還不知道問題這麼多：誰先包？誰先拆？那如果前面施工的弄到損傷卻因為還有下一戶在裝潢包才沒拆，導致後續才發現傷痕，該怎麼離清賠償...... 我開始放空滑手機看股票，這幾週入手電子股，真是看得我嘴角上揚。 \ Lionel防疫一個多月幾乎足不出戶，偶爾去我們工作室運動一下，他看到新家後院的游泳池與小花園一直想爆衝去曬太陽！ 筋肉老爺一到泳池邊，就往泳池四個角巡邏，我說：「你幹嘛？」 「我怕有甲蟲落水淹死～來看看有沒有需要救援的～」他回答的可真自然，果然是甲蟲控，有夠不合邏輯，誰會在交屋當天看有沒有甲蟲需要救援？ 結果他真的在泳池一隅撈到隻母台灣扁鍬～看起來淹死了，一動也不動～他說：「可能還需要回個神，我帶著它試試看～」 後來沒多久真的給我活了過來～～筋肉父子喜孜孜地說，以後搬來每天早上要去巡邏泳池有沒有甲蟲需要救援！ #因為他們我也開始覺得甲蟲有夠可愛了 \ 下午直接跑到新家戶政事務所辦理戶籍遷移、區公所辦理老爺的身心障礙症改地址...... 拿著自己的房契入戶籍，真的是非常平凡又奇幻的體驗～明天開始要跑學校處理轉學事宜，接下來日子應該會因為新家變得非常非常充實吧！ \ 新家附近是非常悅耳的蟬鳴，印象中，我小學後就不曾在台北聽過這樣的蟬鳴了，只有每次夏日去住渡假飯店時才有～ 九月開始，我就可以天天住在自己充滿度假感的房子了～～ 住著它、讓它對抗通膨、好運一定會越來越多因為更有賺錢動能了！ 現在低利率、銀房放款多；未來通膨嚴重、物價齊飛漲；十分慶幸去年的自己，就這樣勇敢的買房了～ 仔細想想自己真的是白手起家，從月薪兩萬三的小企劃一路爬啊爬的，40歲不年輕但也不老，終於有了自己的安棲之所； 曾經是個想嫁給有房產男人的女子，最後靠自己買了房子還能好好養家顧長子次子，人的潛能可真說不準，可能是因為 #愛給了我動能，這幾年異常辛苦但卻是格外幸福的，心態陽光以後什麼都陽光了呢！

李開復給青年的12封信 如果人可以在5秒鐘內對工作中需要思考和決策的問題做出決定，這項工作非常大的可能被人工智慧全部或部分取代。 AI很難替代的10種工作 1、心理醫生 心理醫生主要是從事心理諮詢和心理治療的醫生。 2、治療師（職業治療、物理治療、按摩） 3、醫療護理人員 4、AI研究員和工程師 5、小說作家 雖然目前AI能編寫社交媒體資訊、建議類文章，甚至可以對寫作風格進行模仿，但是那些擁有獨到的見解、有趣的人物、引人入勝的情節，以及詩意語言的偉大虛構類作品，只有人類才寫得出來。 講故事是人類創造力的最高展現形式之一，在可預見的未來，最好的書籍、電影和舞台劇依然是由人類創作出來。 6、教師 7、刑事辯護律師 8、電腦科學家和工程師 9、科學家 10、管理者（真正的領導者） - 看似危險，其實很難被AI取代的工作 1、健身教練 2、養老護理員 3、房屋清潔工 4、護士 5、樓房管理員 6、運動員 7、保母 8、導遊 9、人力資源師 10、資料處理和標籤 顧名思義，這是跟資料打交道得工作。對AI進行訓練都要基於一定量的資料，這些資料需要經過初期的人工篩選、處理、貼標籤和分類。 - 看似「金飯碗」，實則已經「危機四伏」的工作 1、銷售與市場研究人員 2、保險理賠員 3、保全人員 4、卡車司機 5、消費者貸款受理人 6、財經和體育記者 7、記帳員與財務分析師 8、水果採摘者 9、專業投資人員 10、放射科醫師 - 最容易被AI取代的工作 1、電話銷售 2、客戶支援 3、倉庫工人 4、出納和運營人員 5、電話接線員 6、收銀員 7、速食店員 8、洗碗工 9、生產線質檢員 10、快遞員 無論未來從事何種工作，最重要的是，一定要做自己感興趣的事，做自己喜歡的工作。只要你喜歡才能做到最好；只有你愛，就會做得深，做得深才不會被人工智慧取代。 - 如何尋找興趣和熱情？ 要把興趣和才華分開，做自己有才華的事容易做出成果，但不要因為做得好，就認為那是興趣所在。 如果兩個世界中一個有我，另一個沒有我，我希望有我的那個世界能夠變得更好，這就是我找到生命價值後的感想。

【買房Q來自買房知識家的消費者】 買方付斡旋前應取得不動產現況說明書及相關內容? 【依據不動產經紀管理條例】 第23條： 經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人(買方)解說。說明書於提供解說前，應經委託人(賣方)簽章。 第22條： 不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者不動產說明書文件應由經紀業指派經紀人簽章 為何要不動產經紀業與買方賣方簽名? 因為：屋主與買方已知悉產權相關現況 第26條： 經紀業因經紀人員執行仲介或代銷業務之故意或過失致交易當事人受損害者， 經紀業應與經紀人員負連帶賠償責任。 前二項受害人向中華民國不動產仲介經紀業全國聯合會請求代為賠償時，⋯經仲裁成立或基金管理委員會之決議支付後，得於該經紀業繳存營業保證金及提供擔保總額內，向中華民國不動產仲介經紀業全國聯合會請求代為賠償>>> 一樣在買賣房子 你值得更用心的對待 你值得更誠實的服務 你值得更專業的回饋 你值得更有同理心的服務 #信義房屋全國只有直營沒有加盟店 #不動產說明書ISO認證鑑定 #單一斡旋制度與同業不同 #漏水保固內容與同業不同 #我是永和人 #我是中和人 #我是雙和人 #屋況查檢很重要 #房仲業上市公司雙和區直營店最多分店