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[爆卦]房屋買賣流程貸款是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇房屋買賣流程貸款鄉民發文沒有被收入到精華區：在房屋買賣流程貸款這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 房屋買賣流程貸款產品中有14篇Facebook貼文，粉絲數超過19萬的網紅StockFeel 股感，來自生活，也在其Facebook貼文中提到， 看了無數的物件 進行了無數次的議價 終於❗ 即將迎來人生中的🏡第一間房🏡 但接下來的 ＃簽約 階段📄 要注意哪些事你知道嗎？ 究竟 要準備什麼文件？ 要談妥哪些事情？ 為了讓大家更快速地瞭解流程🏃‍♂ 小編幫大家準備了這篇文章 讓你 3⃣ 分鐘立馬進入狀況喔🙆‍♀...

　同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過17萬的網紅Ms.Selena，也在其Youtube影片中提到，☛ 免費報名新手買房線上研討會，帶你買到人生第一間房：https://pse.is/3hv3lj ☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD ☛『免費下載』：打造斜槓收入指南：https://bit.ly/31dx4de ☛ 財富自由終極攻略『線上課程說...

「房屋買賣流程貸款」的推薦目錄

房屋買賣流程貸款 在 Jfun 街坊先生｜房屋 理財 生活 Instagram 的最佳貼文

2021-08-02 20:42:13

貸款流程七大步驟 一般來說貸款申請大約需要1~3週時間 📖申請流程： 申請貸款/銀行鑑價/查詢聯徵/內部審核/簽約對保/設定抵押/撥款  ⭕️申請貸款 貸款人需要提供完整資料 貸款申請書/買賣合約 財力證明/身份證明/工作證明  ⭕️銀行鑑價 經由銀行評估房屋價值 銀行會依照...

  • StockFeel 股感，來自生活

    房屋買賣流程貸款 在 StockFeel 股感，來自生活 Facebook 的精選貼文

    2021-02-14 10:00:50
    有 25 人按讚

    看了無數的物件
    進行了無數次的議價
    終於❗ 即將迎來人生中的🏡第一間房🏡

    但接下來的 ＃簽約 階段📄
    要注意哪些事你知道嗎？

    究竟
    要準備什麼文件？
    要談妥哪些事情？

    為了讓大家更快速地瞭解流程🏃‍♂
    小編幫大家準備了這篇文章
    讓你 3⃣ 分鐘立馬進入狀況喔🙆‍♀

  • QQmei

    房屋買賣流程貸款 在 QQmei Facebook 的精選貼文

    2021-01-29 08:52:48
    有 14,616 人按讚

    【Q家英國買房日記ep3: 漫長的程序】
    連續好幾天我都想要趁著小孩睡著後，好好靜下心來把我們的買房日記給完成，卻每天都累到和QDD一起睡到早上。同時搞定工作、育兒、家事、小孩遠距網課、還有裝修，果然不是件容易的事啊！ 但終於，今天要來進入買房連載倒數第二篇了，請大家賞文過後多多按讚留言吧～

    #差點錯過的夢幻美屋
    當初真的是差點錯過這間房子！為什麼呢？因為DDC很不喜歡賣這間房的房仲（以下稱呼房仲為查理）。我們之前曾經約看過一間查理負責賣的房子，從那天之後，查理動不動就打電話給DDC推銷新物件，DDC請查理像其他房仲一樣用email寄信通知就好，我們有喜歡的物件會再主動聯繫，但查理還是持續奪命連環call，沒接到就留語音信箱，實在是鍥一ㄣ而ㄏㄨㄣˊ不捨ㄙㄢˋ。

    某天，查理又丟來一個新物件（就是我們這間房），DDC也一如往常地把它放在一旁置之不理。後來是我看到他手機裡的照片，說：「怎麼不約看這間，感覺很棒耶！」 DDC才解釋說：「我不想再和查理聯繫上，不然他又要纏著我」.... 但因為我實在太想看這間房子的實品，後來我只好主動和查理聯絡說要看房，DDC才勉為其難地跟我一起去見查理 😂。 只能說房仲的好壞，真的會影響房子的命運啊。

    總之，當天看了房之後，我跟DDC都超級喜歡，論空間、格局、採光、隱私等，都甚至比前兩間出價但被高價標走的房子還要更喜歡！經過一個晚上的考慮，隔天早上我們便立即出價，而屋主也非常阿莎力，居然再隔一天就接受了我們的出價（原以為我們有殺價，是會被拒絕的）。總算，每天忙進忙出看房的日子到此告一段落，再來就要進入繁瑣的買房程序囉。

    #英國二手房購屋程序
    在英國買二手房的程序可說是既冗長又複雜。簡單來說，賣家接受Offer之後，房子就被列為Under Offer的狀態，這時候買賣雙方就要派出各自的Solicitor（律師）處理買房/賣房程序（英國買房就是買家律師對賣家律師這樣）。買家這邊需要做的包括提供個資、財力證明、資金來源，若非現金購買，也得同時找一個得力的mortgage broker 處理貸款。此外還有一個買二手老屋很重要的步驟，那就是找專業公司來進行「房屋調查」（Building Survey），這個部分佔比很重，我下一篇再來詳細解釋。

    由於上述太多細節需要處理，因此從出價到交換合約（Exchange contract）= 付10%訂金 這中間，快則兩個月、慢的有聽過等了半年以上。在還沒交換合約之前，因不具法律效益，所以 #買賣雙方都是可以反悔的， 英文稱作pull out。 意思就是，買家可以因為看到其他更喜歡的房子，而決定放棄出價的這間；賣家也可以因為中途殺出程咬金，決定把房子賣給出價更高的人（簡單一句就是買賣房子都是抱持著渣男心態 XD）；若買賣破局，那麼房子又會再重新放回市場上，一想到之前跑的這麼多流程和手續費都付諸流水，豈是心累二字可形容。 所以交換合約之前這段時間，心真的就是懸在那，我再怎麼想分享好消息，也只能忍著內傷不敢說。直到最後合約簽下去了，才算塵埃落定。

    我們就這樣從去年10月初出價，一路經過這麼多手續，到跨入2021年，歷經三個半月的時間才交屋拿到鑰匙。 難怪鑰匙到手的時候，我們會這麼想哭，因為這過程實在太累太逼人了啊。
    .
    以上，道盡了過去將近四個月來我們超冗長的買房過程。難怪之前曾經聽朋友說，在英國買二手老屋，比的是財力、耐力和毅力。 從出價、進入買房程序、弄貸款、房屋調查、交換合約、到最後交屋拿到鑰匙，這中間每個關卡都充滿不確定性，眼看時間一分一秒過去，卻是急也急不得；且現在我們雖然房子買到了，但眼前要面對的是更具挑戰的翻修工程，好像永遠沒有完成的一天！

    「若沒有足夠的心臟或是熱忱，真的不要挑戰買英國二手老房。」現在我總算明白。但之後若房子完工，鐵定會成就感滿分💯，朋友都說，裝修是會上癮的呢！

    喔對了，下一篇想要和大家解釋英國買房的Building Survey（房屋調查報告）是怎麼回事，我覺得這部分和台灣很不一樣，也很有趣。請期待下一回合的Q家英國買房日記番外篇囉。

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    照片為新家裡面我最喜歡的樓梯間，可以一路向上看到天空，採光非常好。 我們新家是三層樓共四個房間的House，未來姐弟倆總算可以各自一間房，另一間空出的閣樓我打算做成樂高遊戲房，好期待喔喔喔❤️

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    #Q家英國買房日記連載

    Ep0 交屋囉：https://pse.is/38rlhy
    Ep1 老屋的美麗與哀愁：https://pse.is/3aur2j
    Ep2 與房子的緣分：https://pse.is/3bn93q

  • 美食旅遊生活分享。欣晴

    房屋買賣流程貸款 在 美食旅遊生活分享。欣晴 Facebook 的最讚貼文

    2020-11-09 23:00:01
    有 58 人按讚

    ▍房地產課程推薦🏠
    .
    最近新竹房市超火熱！
    前天開賣的竹北合新會場就像是特賣會擁擠，
    而且還是由買者開價來篩選的買賣模式@@
    這年頭買房好像用搶的XD
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    💵但如果你本身的預算不多，或是因為交通取捨，
    希望住在竹科周邊，且不介意選擇中古屋；
    抑或是想要了解買賣房的各個環節，
    決定把這個當作是自己的投資工具，
    那個很推薦來聽聽賺房高手養成實戰課程說明會。👍👍👍
    .
    綠舍投資的Dennis老師，透過實例從案件的來源→銷售預估、貸款估價→環境評估、裝修評估→談判議價→裝潢發包→通路銷售，將每一個環節，使用真實的實例介紹給大家，整堂課程內容紮實！
    .
    🖊我自己覺得整堂課學到的面向很廣，包含：
    【心態】你是打算自住還是打算投資?
    【案件】要怎麼有房地產案件?
    【房屋】要怎麼看房子細節? 權狀、謄本
    【買價】要怎麼確認買價合理?
    【交易流程】看屋、收斡、約談、簽約、備證、完稅、交屋
    【貸款】要怎麼貸款? 我的現金流?
    【Bonus】要怎麼用更低價位成交?
    【裝潢】裝潢是不是很貴?
    【賣價】投資如何出售?
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