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在 房屋買賣流程產品中有2篇Facebook貼文，粉絲數超過24萬的網紅MissAnita 御姊愛 （徐豫），也在其Facebook貼文中提到， #你夠好就不要亂降價 我們的房子居然3天就賣掉了。 3天。 （精準的說，是3天內拿到好幾個出價，然後我們接受了其中一位買方的價格。 後續進入一些勘驗、過戶之類的流程，大概需要10天，目前已全數完成） 這次跟著隊友在美國賣房子的經驗也讓我學到很多，不只是美國房屋買賣流程，還有一件事： #如果...
同時也有8部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，更多詳細內容【賞屋說說】☛新成屋和舊公寓到底怎麼選呢!?👉https://youtu.be/lg6NkEXiqfU 【賞屋說說】☛ 購屋精華大補帖!中古屋交易流程 👉 https://youtu.be/N67pPfdBBgQ ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！...
房屋買賣流程 在 李永勤 Instagram 的最讚貼文
2021-09-03 18:28:28
#感謝永慶房屋 預防勝於治療，終於可以發這篇文 有一間店面，登記上所有權為一人，實則為多位股東。 委託時客戶邀約兩家房仲（信義房屋與 #北市府公告並發佈新聞之糾紛最多的永x房屋前往，並由我先報告信義房屋回提供如何服務⋯ 這次我沒有分享信義房屋的優勢，而是帶著一本簡短的開發履歷說明，委託前中後、個...
房屋買賣流程 在 李永勤 Instagram 的最讚貼文
2021-07-11 07:41:35
對的，商圈主力大樓的店面我成交了 這是一個非常棒的社區「嘉德花園」，在此社區，已記不清楚成交N戶了，全泡幾戶了。至今尚無人超越此社區個人累積的成交紀錄。 待成交流程穩定後，才發送此喜悅，不然，小黃定是千方百計的有的沒的。 承蒙客戶的支持與協助，這個物件最後成為了一般約的專任約，也非常順利的公園店全泡...
房屋買賣流程 在 Jfun 街坊先生｜房屋 理財 生活 Instagram 的最讚貼文
2021-08-02 20:42:13
貸款流程七大步驟 一般來說貸款申請大約需要1~3週時間 📖申請流程： 申請貸款/銀行鑑價/查詢聯徵/內部審核/簽約對保/設定抵押/撥款 ⭕️申請貸款 貸款人需要提供完整資料 貸款申請書/買賣合約 財力證明/身份證明/工作證明 ⭕️銀行鑑價 經由銀行評估房屋價值 銀行會依照...
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房屋買賣流程 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
2021-06-24 21:00:20更多詳細內容【賞屋說說】☛新成屋和舊公寓到底怎麼選呢!?👉https://youtu.be/lg6NkEXiqfU
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房屋買賣流程 在 Ms.Selena Youtube 的最讚貼文
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買房的時候，最怕遇到超過預算、與設計師溝通的問題，第一次買房也難免會遺漏一些重要的資訊，這次特別幫你整理了三個重點，希望可以幫你省到裝潢費用。在每個環節把關，才能省時間又省錢唷！
0:00 裝潢不可不知的重要知識：房地合一稅
2:45 裝潢預算怎麼抓？給你一個公式簡單判斷
3:33 如何跟設計師溝通裝潢的需求？
6:34 如何避免跟設計師的糾紛？
8:45 影片重點總結
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● 如何增加收入？讓結婚買房不再壓力好大！Feat. @Erin's Diary 艾琳的日常
https://youtu.be/y0eFdxsEdIQ
● 房屋大改造！40年老屋翻新成現代無印風住宅 設計師物件開箱 EP#1
https://youtu.be/nLFrgiz6EGc
● 買房子要注意什麼？買房後最後悔的3件事！
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）
在我的頻道將會跟你分享
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房屋買賣流程 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
2020-11-10 21:00:14每一年社區裡面都會做一些設備檢查和保養
但你知道有哪些關於保養的流程嗎?
今天我們就來給大家看
當你們的社區發生狀況時
太古華電來社區裡面做維修和保養的過程
#機電養護
#保養流程
#機電養護法規
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房屋買賣流程 在 MissAnita 御姊愛 （徐豫） Facebook 的最佳貼文
#你夠好就不要亂降價
我們的房子居然3天就賣掉了。
3天。
（精準的說，是3天內拿到好幾個出價，然後我們接受了其中一位買方的價格。
後續進入一些勘驗、過戶之類的流程，大概需要10天，目前已全數完成）
這次跟著隊友在美國賣房子的經驗也讓我學到很多，不只是美國房屋買賣流程，還有一件事：
#如果你夠好就不要亂降價
——
在賣屋時，朋友介紹我們一個仲介，朋友說這仲介很專業，所以我們就打電話去問問細節。
第一次視訊會議時，仲介請我們用鏡頭讓他們看看房子，也跟我們講解了一些細節和房市概況，說真的她們非常專業，我們感覺得出來。
然後，我們跟他詢問佣金比例。
沒想到這家仲介硬生生比別人多了0.5%
這個多出來的0.5%乘上售價實在也不少，於是讓我跟隊友猶豫了（特別是金牛座一定會猶豫的）⋯⋯
於是我們冷淡了三天。這三天他們會傳簡訊來關心一下，我想，如果這麼積極不如就殺價看看。
於是我們又約了第二次視訊。
這次視訊重點當然是對佣金比例進行殺價。
如果在台灣，我相信多數的仲介都不會執著那個0.5%，為了搶到生意，常常願意犧牲去接單。
沒想到，當我們提出來之後，仲介不慌不忙的打開了一份檔案，他說：
「其實我了解你們殺價的用意，每個賣家都希望最後可以多一點錢進口袋，這也是我們的期待。
但我們的作法不是省佣金影響房屋的行銷廣告、Home staging或是360度全景攝影的預算，而是讓房子搶手，拿到更多offer，讓搶標出價高於原定價，這樣你們和我們都能賺到更多，成為Win-win。」
他的檔案裡詳細列出過往的實績，包括其他人一直賣不出去的房子最後由他們售出，或是售價比定價更高的例子。
媽啊，他說到這裡，我跟隊友根本一舉被殲滅。
隊友偷偷在白紙上寫下「我ok」，於是我就跟對方說，「好吧，既然你可以成功說服我們維持你的佣金比例，我們相信你也能代表我們跟賣家談出好價格！」
說真的，那樣自信、充分的準備和說服力，真的不簡單。
——
然後就是你們上次看到的，home stager和清潔人員來家裡，攝影師也來拍照，房子在週五貼到網站上，週六、週日都有人來看。
（速度很快，我想他們手上一定有很多潛在買家名單）
不可思議的是，這兩天都有Offer，其中一位甚至是現金買家。
也因為有多重Offer，最後仲介確實幫我們談出比定價更高的價格。同時也創下同期、同型、同區的市場最高價。
而且更好的是，買家也讓我們回租到等年底新房蓋好。
——
這次的經驗讓我學到，如果你真的夠好，不要隨便被殺價或是接受不合理的待遇。
學會態度從容的談判溝通，然後，證明你值得！
#徐豫
房屋買賣流程 在 律師談吉他 Facebook 的精選貼文
🎸想像一個情況：你的房子被別人放了不定時炸彈，你還拆不掉。不要以為這不可能發生，「房屋買賣詐欺」就是這樣！
一般的房屋買賣流程，大概可以切割成三個階段：
1⃣簽約、付頭款
2⃣用印於移轉申請書、貸款程序
3⃣收取備證款、尾款與移轉點交房屋
不少詐騙人士利用「房屋」的交易流程有「先移轉、後付款」的特性，事先將賣方的房屋抵押，再捲款潛逃，讓買家房子沒賣成還背債。
這在普通的房屋交易不太會發生，但如果你是透過私人仲介、私人代書（也就是買屋者自己找的），這時候就有詐騙的空間與漏洞。
最近看到一則新聞就提到了現在房屋詐騙的情況，屋主自以為收了頭期款就喜孜孜交出所有東西，沒想到一個月後買家不聞不問，才驚覺有詐。雖然最後房子沒有跑掉，但房屋上已經滿滿是抵押權，等同於替人家背債。
吉律寫了一篇文分析房屋買賣的詐騙是怎麼發生的，舉了一個小例子讓你們知道最容易被騙的情況。雖然法律上有機會去塗銷抵押權，但不是那麼容易。
最好的避免方式，還是去找房仲做「履約保證」，藉由公正第三方的保管與協調，才能避免爾虞我詐的情況發生！