[爆卦]房屋評定標準價格台中市是什麼?優點缺點精華區懶人包

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  • 房屋評定標準價格台中市 在 大詩人的寂寞投資筆記 Facebook 的最佳貼文

    2021-03-19 17:56:13
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    筆記,新竹、台中、台南還可以繼續炒房,誤

    「外界認為提高持有稅是緩和不動產價格上漲的不二良方,近期課不課囤房稅成為熱議。事實上,現行房屋稅條例已有「囤房機制」,非自住稅率1.5%至3.6%,可囤愈多課愈重。依財政部公告,目前僅台北市、宜蘭縣有課到最高3.6%,多數縣市都不課囤房稅,包括六都中的新北市、台中市、台南市與高雄市,持有三戶後無論還要多囤幾戶,稅率仍是1.5%。

    影響持有稅的除了稅率還有稅基,房屋標準單價就是稅基的組成之一。為督促地方合理評定稅基,財政部上網公告各地方政府最近一次房屋標準單價調整情形,從公布資料發現,不管物價翻了幾番,彰化縣、金門縣自民國73年以來,將近40年從未調整稅基;嘉義縣市和73年相比調幅不到五成;和相關房屋造價基準相比,新竹市、連江縣都不及三成。

    綜合來看稅率與稅基,上述新竹市等縣市堅持維持低稅,一點也不擔心囤房炒作。觀察六都,台中市與台南市,綜合在稅率及稅基上調幅相對最低,使囤房成本較低,似乎也與近期房地產炒作熱區相符。」

    https://house.udn.com/house/story/5886/5329225?from=udn_ch2_menu_v2_main_index

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