【強拆南鐵陳家，拆掉了什麼？】（對抗暴政，請廣分享）

縱使，聯合國人權事務辦事處指示台灣等人權公約簽署國不得在Covid-19疫情期間進行任何迫遷。縱使，缺乏誠摯溝通的強拆為人權公約所禁止。縱使，南鐵東移司法尚未定讞，居民尚未獲得完整司法救濟。縱使，南鐵陳家不斷釋出善意期待與政府溝通避免強拆。鐵道局與南市府仍執意10月13日以「突襲」方式強拆陳家。

7月23日初次擋拆成功後，母親受到衝擊太大、身心嚴重受到影響。所以我亟欲與政府協商避免強拆悲劇。且因南鐵東移案已四處開挖、勢在必行。面對此現實，陳家並無延宕工程之意。因此，我們提出「讓南鐵陳家把『家』獻給台灣」這樣的公共藝術構想。這個方案主要的精神是「和解」而非「對立」。在法理、技術、經費都完備，可以在不強拆的狀況之下，繼續南鐵地下化。

9月27日巧遇南市府副市長趙卿惠，向他提出「南鐵陳家公共藝術化」的構想，他表示善意，但又表示決定權在鐵道局。9月30日在椒華老師協助下和鐵道局協商，也提出此構想。鐵道局表示「綠園道土地管理單位是台南市政府，請向台南市政府爭取」。10月7日，椒華老師約鐵道局與南市府共同協商此方案。兩個單位原本都允諾出席，但是當天南市府官員到會議現場前被「高層」緊急召回「不得參加會議」。在這段期間，「南鐵陳家公共藝術化」構想也透過各種不同管道，傳遞給總統府、民進黨、行政院、交通部、南市府高層。

昨凌晨3點看到黃家遭大批警力包圍，當時我家週邊並無動靜，我仍然以為我家昨日不會被強拆。因為陳家尚與政府處在談判階段。否則，政府拒絕協商避免強拆，又在協商過程中突襲強拆，這真是太無恥了！所以，原守護陳家及陸續來到的朋友，也都先至黃家支援。

沒想到凌晨5點，陳家週邊開始封鎖，警力數量甚至遠超出黃家周邊。但是此時，家中只有徐世榮教授以及家人。6點多，後院外牆被打破。徐老師和鐵道局協調先將建物封存不拆，同時讓家人整理搬遷物品。

然而，下午3點多家人離開陳家後，鐵道局違背「封存建物」的承諾，開始拆屋。我看到直播，要求不要拆客廳，他們就來電客廳拆了。要求不要拆樓梯，就來電樓梯拆了。要求留下木扶手，就來電扶手毀了。這個政府，刻意讓你知道他故意要傷害你。透過摧毀樓梯，傷害母親。透過傷害母親，傷害我。利用人與人之間的愛，傷害人，邪惡至極！

在過去的土地掠奪案件中，政府總是希望到強拆最後一刻仍然與民眾協商，以減少社會成本、並顧及政府形象。但是，南鐵案是個特例，民進黨在明知不需強拆就可以進行南鐵地下化工程的狀況下突襲強拆，目的並不是為了公共工程或公共利益，而是仇恨。這個政府利用公權力報私仇！報復我長年來揭穿民進黨的虛偽暴政。

強拆南鐵陳家，拆掉的不只是美麗建築、陳家生命記憶、毀掉社會和解契機、終結南鐵地下化歷史紋理縫合，更徹底拆毀民進黨虛偽面紗！

以下是「讓南鐵陳家把『家』獻給台灣」的概述：

 「讓南鐵陳家把『家』獻給台灣」方案：
陳家願意將陳宅捐給台南市政府作為南鐵地下化後綠園道上的公共藝術。保存範圍為6x8 m2的陳宅核心區域 (包含迴旋梯、客廳、與正門立面)，如圖一。在陳家點交後，鐵工局拆除非保留區域，再將保留區域整體搬遷至週邊空地。當原地的明挖覆蓋軌道工程完工後，再將保存區域移回原地，再裝置成公共藝術或公共空間供全體台灣人使用。

 藝術性
南鐵陳宅於民國60年歷經3年興建，由名建築師傅顯耀、現年93歲的父親 (戰後成大土木系第一屆畢)、現年90歲的母親(當時為浪漫文青教師)共同設計監工完成。其中包含重做四次才得完美曲線的迴旋梯、時年八十幾歲木工師傅以火烤扭曲製成曲線的台灣櫸木扶手、Art Nouveau造型天花板、大理石板堆砌立柱、日式洋風雨遮等藝術結構。如圖二、三、四。不少當代建築學者亦驚訝台灣在50年前竟得興建如此精緻民宅。成大都計系教授陳仲彥亦曾於2015年5月14日南市都委會表示「陳宅為南鐵地下化沿線住宅中最美觀、最值得保存建物。建議將陳宅整屋搬遷，予以保留。」原址保存，再經設計加強周邊景觀融合，更具藝術文化歷史價值。

 豐富都市縫合意涵
原有都市縫合計畫縫合鐵道東西兩側，僅具「空間」意涵。透過本方案保留部分原地人文風貌，可使都市縫合具備「時間」意涵。

 適法性
公共藝術或公共空間並非供人居住之宅第，因此並不違悖任何建築法規，亦不需改變土地徵收狀況或進行任何都市計畫變更等行政程序。

 技術可行性
該保存範圍結構體有完整樑柱、量體不大，搬遷過程安全無疑。南鐵地下化明挖覆蓋工程乃分段完成，況且陳宅週邊多有公用土地，所以暫時搬遷地點就在附近。房屋搬遷在台灣已行之有年，有許多經驗豐沛的服務企業、整體搬遷並無技術問題。

 經費來源
《文化藝術獎助條例》第九條明訂「公有建築物應設置公共藝術，美化建築物及環境，且其價值不得少於該建築物造價百分之一。」

 此方案對交通部的意義
避免強拆違反人權公約、化解社會對抗成本。立即施工。加速南鐵地下化案之完成。

 此方案對南市府的意義
台南以文化立都，首重歷史紋理。南鐵地下化橫亙古城區，亟需本案「時間」意涵之都市縫合。避免強拆、與民和解，維繫台南「民主聖地」人權形象。

 此方案對南鐵陳家的意義
父母在設計該屋時，參閱諸多當時不易取得的日文建築雜誌。在興建時，兩人在交通不便的狀況下踏遍台灣尋找適用建材。陳宅堪稱父母嘔心瀝血之作。
由台灣各地迫遷經驗可知「年邁者遭迫遷後，很可能快速離世」。身為228時「台南工學院學生隊」成員的父親，因南鐵案致使長年理想破滅，而嚴重憂鬱，終致重度失智，但仍深深依賴陳宅。個性浪漫、情感豐沛的母親遭長年高壓強徵程序，身心折磨、日漸憔悴。
倘若陳宅遭完全拆除，我們極端擔心有心臟疾病的母親無法承受，將造成悲劇。而我父極端依賴母親，若母親有所長短，父親亦可危。陳家無法承受如此人倫悲劇。本案可使父母尚有憑弔回憶依據，減少心中破洞。此方案的「和解」意涵能減父母晚年怨恨之意，以保二老平靜晚年。

《在日本租房的大小事》
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Shika剛來到日本時
住的是工作單位「教育委員會」幫忙找的房子
所以沒有經歷過找房子的大小麻煩
直到後來自己搬出來
才知道在日本租房子有多麽麻煩 OQ
今天就來分享一下日本租房有多囉唆(?)
　　
　　
【日本的租屋有哪些種類？】
　　
如果是懂日文的朋友，
走在日本住宅區會發現公寓有各種不同的華麗叫法。
這些大多都是其他國家來的外來語，像是：

・ハイム (heim)：德文「家」
・ヴィラ (villa)：英文的「郊外宅邸、別墅」
・カーサ (casa)：義大利文的「家、住宅」
・レジデンス (residence)：英語的「宅邸、官邸」
・パレス (palace)：英語的「宮殿、公邸」
・メゾン (maison)：法文的「家」
・コーポ (cooperative house)：和製英語的「共同住宅」

一開始Shika也被搞得很困惑，後來才發現上述的叫法，
有時是建設公司為了讓房子名稱聽起來比較有個性而加上的別稱。
　　
通常在談論租屋的房子時，除了單戶透天厝的「一戶建」，
比較常用到的兩個分類為：

・アパート (apartment)：和製英語的「公寓、共同住宅」
・マンション (mansion)：英語的「豪宅、大廈」

不過在日本，マンション (mansion) 也是指「公寓、共同住宅」
既然都是公寓，那他們到底有什麼不同呢？
　　
於法律上，並沒有明確定義他們的不同，但一般的分類方式為：
アパート (apartment)：木頭或輕質鋼骨為支柱建造而成的2-3層公寓
マンション (mansion)：鋼骨+鋼筋混凝土(SRC造) 或是 鋼筋混凝土構造(RC造) 的3樓以上鋼筋水泥公寓
　　
以結構上來說，「マンション」比「アパート」來的堅固，隔音性能也比較高。如果是大型的「マンション」，有時還有監視攝影器、自動鎖大門、太陽能發電等高機能的設備。
而「アパート」建造成本較低，所以與「マンション」相比，房租通常比較低，管理費也相對便宜。
　　
當然，以上只是一個大概的概念，房租還是會隨著房子新舊與建設公司而有所不同。年數低的「アパート」比老舊「マンション」來的昂貴，也是常有的事情。而且兩者之間的界線並沒有明確規範，所以分類還是取決於建設公司。
但一般還是有「マンション」比「アパート」高級一些的印象。
　　
　　
【日本租房的初期費用？】
　　
在日本租房子最麻煩的事情就是
要繳一堆大大小小的費用囧!!
每搬一次家就會有破一次產的感覺
那到底是要繳哪些費用呢？
　　　
◎禮金：金額通常為1-2個月份的租金，是搬進去時要支付給房東的一筆小費，退租時不會退還。
關於禮金的由來有兩個說法，分別是：
・「謝礼金」：關東大地震後，因為災害造成住房短缺，所以房客會包禮金給房東，好獲得優先租屋的資格。
・「ご厄介金」：在高度經濟成長的環境下，許多年輕人隻身去大城市租屋工作。出於擔心，父母們會包錢送給房東，請房東多多照顧自己的孩子，近而演變成禮金的習慣。
　　
◎敷金/保証金：類似於押金，金額通常為1-2個月份的租金。當房客退租時，如果有任何尚未支付的費用，或是房屋有損毀的部分，賠償費和清潔費等會從敷金扣除。剩下的餘額，會退回給房客。（也有押金是完全不給退的，依照每個地區與房東規則會有些變動，像是「敷引き」就是完全不退還的押金，因此看房要小心，「敷金2カ月」和「敷引き2カ月」是完全不同的！）
　　
◎管理費 (共益費)：公寓的清掃費以及管理費，有時會固定包含在房租裡面。
　　　
◎仲介手数料：金額通常為1個月份的租金，是支付給仲介公司的費用。
　　
◎保証料：如果房客有拖欠租金的情況，保證人需要對租金負責。一般會找親人作保證人，外國人士則可以找公司或是同學。在沒有保證人的情況，則需要使用保證公司，每個月或是每年定期繳交費用。
　　
◎火災保険費：針對火災/漏水等損害的保險，期間約為2年，一個人住的話金額通常是1萬5～2萬左右。
　　
◎更新費：日本租約很多都是以兩年為基準，若租約到期時決定要續約，需要支付租約更新費，費用約為1個月份的房租。
　　
◎鍵交換費用：退租時房東會向房客收取費用來更換房間的門鎖和鑰匙。
　　　
是不是看完覺得眼花撩亂呢？
雖然不是每個租屋處都需要上述這些費用，但不管如何，如果是有考慮來日本工作留學的朋友們，最好有心理準備在前期會花上一筆費用安置！
　　　
如果想節省費用，現在有許多地方是不需要「礼金」以及「敷金」的，可以把這免礼金與免敷金設定為搜尋條件。
與房東談合約時，也可以交涉減免「更新費」的費用呦。
Shika 自己搬家的時候，就是找沒有「礼金」「敷金」的房子！
另外以 Shika 的經驗，若在日本要搬不止一次家，透過同一間仲介找房子，有時也可以成功減免一些費用。
　　　
根據 Suumo房屋租賃的建議，房租金額最好控制在手取り的1/3以下。（手取り：扣除稅款跟保險等費用以後的實際收入）
租屋前評估狀況真的很重要呀，尤其在國外時
千萬不要在日本留學/工作時，錯租了過於昂貴的地方，而被房租壓得喘不過氣 OQ
　　　
　　　
　　　
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　以上資料皆參考下面連結所撰寫
　有些資訊會依日本地區有所不同
　如資料有誤，還請溫柔拍打提醒
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---------------【參考資料】---------------
○LIFULL HOME’S 「住まいのお役立ち情報」
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00077/
○CHINTAI情報局「建物の呼び名の違いは？」
https://www.chintai.net/news/2017/08/03/2914/
○SUUMO「部屋探しに関わる「お金」について知ろう」
https://suumo.jp/article/jukatsu/chintai/heyanojyoken/955/
○SUUMO「保証金とは？敷金・礼金とどう違う？」
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_money/hosyokin/

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